レ・ジェイド松戸 Station Frontってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド松戸 Station Frontについての情報を希望しています。
松戸駅に駅近マンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/matsudo44/

所在地：千葉県松戸市松戸字坂下1305番9（地番）
交通：JR常磐線「松戸」駅徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：33.82平米～60.78平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 評判気になるさん]

投資用には高すぎるような。。表面で何パーくらい？

[202: 匿名さん]

>>200 匿名さん

去年見学したら2戸だったけど？
完成前だからキャンセル出来たのかな？

[203: マンション掲示板さん]

>>201 評判気になるさん
表面で4パーくらいじゃない。
無理～

[204: 匿名さん]

郊外で4％では投資用としては問題外だと思います。最低でも5％は必要で、できれば6％ぐらいほしい。現状6パーセントぐらい期待できるのは京葉線沿線と千葉駅周辺ぐらい？

[205: 匿名さん]

キャンセル住戸出たみたいですね。
最終販売みたいな感じで今売り出しているので、
何かしらのサービスはあったりするのだろうか。
そういうのがあったとしても、投資用としてはあまりに初期投資がかさみすぎてしまう。
10年20年経って、中古として流通したときじゃないとむずかしいのかな。

[206: 口コミ知りたいさん]

>>204 匿名さん
南船橋駅周辺は千葉駅周辺より高くなっていませんか？

[207: マンション掲示板さん]

>>205 匿名さん
投資用だと利回り低すぎますね。

[208: マンション掲示板さん]

いまからここの3LDK検討するならパークハウス待ってみよう、ってなるんじゃないの？

[209: 匿名さん]

>>208 マンション掲示板さん
なる

[210: マンコミュファンさん]

>>208 マンション掲示板さん

完売しそうと説明ありましたよ

[211: 匿名さん]

>>208 マンション掲示板さん
ならないだろ。パークハウスは広いけどここより駅遠くて高い。

[212: 匿名さん]

公式サイト、契約者の声で駅徒歩2分なら60㎡で納得と言ったコピーが出ていますが3人家族で60㎡は厳しいんじゃないかと感じてしまいます。
子供部屋を作らずリビング拡張プランで壁側に勉強机代わりのカウンターをつければありなのかな。

[213: マンション掲示板さん]

世の中いろんな人がいるんですよ…
うちの新築マンション、50平米切る2LDKにお子さん２人のお宅いるし…
いつも見掛けるのはお母さん＋子供だから母子家庭の可能性もなきにしもあらずですが

[214: 匿名さん]

子供がまだ就学前だとリビングと居室をくっつけて、ちょうどよい使い勝手だと思いますが
子供が個室が欲しくなった時、どうするかですよね。
リビングの拡張をやめてしまうと
狭く感じてしまうんじゃないかな、なんて思ってしまう。
割り切ってやっていけばいいのでしょうけれどね。

[215: 通りがかりさん]

いやいや狭すぎだろ
しかもここ、松戸よ？w
港区アドレスが欲しくて極狭ボロアパートに住んでる知り合い思い出したわ

[216: マンコミュファンさん]

>>212 匿名さん

子供いたら狭いでしょうね、確実に。
賃貸の頃、同じ間取りに住んでました。
子供が小さいうちなら大丈夫だろうというケチな考えで（笑）
狭さも収納も無理すぎて即住み替えました。
リビング隣の部屋は寝室としてカウントしない方が良いと思う...。

[217: 匿名さん]

このマンションで一番広いタイプの間取りを見てみると
リビングダイニングキッチンの表記になっていて
キッチンを引くとリビングダイニングは10帖くらいになるのかな？
廊下の分もあるからもっと狭くなりそう？
洋室にはどちらにもダブルベッドかセミダブルベッドが置いてある設定なのかな。
お子さんが男子か女子かとか家族構成にもよるでしょうけど。
住み替えも大変なので最初からゆとりを持ったプランを選んだほうが良いだろうけど
ここの場合メニュープランが豊富なので少ない家族数で好きなメニューを選ぶと良いのかも。

[218: 匿名さん]

以前55㎡の３DK賃貸に親子4人で住んでいたことがあります。
この広さでも子供2人とも未就学児であれば我慢できますよ。

[219: マンコミュファンさん]

貧乏くさw

[220: 通りがかりさん]

去年購入するつもりで見学行ったけど営業が必死過ぎて買う気失せたわ。
あの立地で完売するのにこんな時間かかるとはね、営業からキャンセルが出たとまた今日も電話かかって来て思わず書き込み。
立地は良いがペンシルマンションな上に共用部の品質が低いのがね。
営業は松戸に住んでいるわけではないので周辺地域の知識が全くないのは仕方ないが、質問しても資料にある内容以外は何も答えられず、二重サッシの外にラジオ置いて電車の音は全く聞こえないと言ってたけれど、ラジオから出る騒音と実際の電車の騒音は同じdBでも実際は全然違うからね。

[221: 匿名さん]

>>220 通りがかりさん

完売アナウンスされてますよ(^^)