レ・ジェイド松戸 Station Frontってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド松戸 Station Frontについての情報を希望しています。
松戸駅に駅近マンションがたつようです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/matsudo44/

所在地：千葉県松戸市松戸字坂下1305番9（地番）
交通：JR常磐線「松戸」駅徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：33.82平米～60.78平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

松戸駅がすぐそこなので、やっぱり便利ですよね。
周辺は割と利用しやすいお店もありますので
近くで買い物などできるのはありがたいです。
毎日忙しくしている人には住みやすい立地だと思います。

[122: マンコミュファンさん]

価格表は要望たくさん入ったましたが、本当ですかね。間取りも特に良い点がなく、梁落ちもえぐい。モデルルームの主寝室、ジャンプしたら、頭当たりそう。オプションも多く、実際なにもない状態でみたら、ゲンナリするパターン。

[123: 検討板ユーザーさん]

ここの1DKならリビオレゾンの方がいいと思うけどな
上層階は眺めも良かったですよ
2LDK以上は現在新築だと比較がないですけど

[124: 匿名さん]

>>122 マンコミュファンさん
半分近く入ってだけど駅近マンションは
最初は勢いある。ここからどうなるか？
来年夏までには売れちゃうよね。
実際見ないとなぁ。

[125: 匿名さん]

要望が沢山入っているなんて、駅から近いってやっぱり魅力的なんですね。
広くはないですが3LDKもあるので、
小さな子供のいるファミリーにも人気が出てるのかな。
ここ駐車場が3台しかないんですね。平置きは嬉しいけどちょっと少ないですね。
駅から近くても車がないと不便なので、カーシェアやレンタカー利用したりするのでしょうか。

[126: 匿名さん]

1期1次完売で2次4戸が来月ですね。
実質的に2期が最終期になるかもしれません。

[127: 通りがかりさん]

電車の音は相当すごいと思うのですが、あまり気にしないのですね。

[128: 職人さん]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[129: 匿名さん]

駐車場は1台が福祉優先駐車場となり住人が利用できるのは2台になるんですよね。
契約者のみなさんは車を持たない生活を選択されるのでしょうか。
それから敷地配置イメージを拝見するとバイク置き場は屋根付きのようですが、駐輪場はどうですか？

[130: 匿名さん]

ここだと普段車に乗らない人が検討している場合が多いのではないでしょうか。
通勤は電車がメイン。
買い物もここだと歩きのほうが便利だと思います。
自転車ももしかしたら持たない方も出てくるのではないかと予測しております。
車をどうしても使う場合はカーシェアとかレンタカーとか？
駅にも近いので、借りられる環境はありそう。

[131: 匿名さん]

ちょっとググっただけでも、駅周辺にかなりカーシェアありますよ。オリックスやタイムズ、カレコなどなど。
そう考えると、マイカーにこだわらなくて、乗りたいときに乗るだけだったらそれでもいいかも。
カーシェアはタイミングによっては借りられないこともあるけど
予約を早めにいれたりしてやっていければいいのでは。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
タクシーでよくね？

[133: 匿名さん]

ドライブとか、ちょっと遠出とか、まとめ買いしたいときにはカーシェアもいいんじゃないでしょうか。

それにしても駐車場3台は少ないなとは思います。1LDKの割合が多ければ車の所有率も低いかもしれないけれど。ファミリータイプが多いとなると駐車場は不足するだろうなとも思います。

ホームページにシングルとディンクス向けの特集があるので、もしかしたらファミリーよりも、身軽な人たちのためのマンションとして売っているのかもしれませんね。

[134: 匿名さん]

タクシーも確かにいいかも。
買い物とかだとタクシーは待たせてしまうのもなんとも微妙だし
また呼ぶのもなんとも微妙なので
そういうときはカーシェアの方が相性はいいかもだけど
純粋にどこか行くだけだったらタクシーの方が楽ちんですね。

[135: 匿名さん]

松戸駅周辺でも、なんだかんだで便利な辺りにここはあるなと思いました。
特に単身者とかDINKSだったら
この辺りだったら外食もしやすいし、コンビニもなんだかんだあるから利便性は高いんじゃないかと考えています。
ファミリーだとちょいと賑やかかもだから、乳幼児がいる場合は少しミスマッチかもだけど。

[136: 匿名さん]

ここは３LDKでも60平米というコンパクト系なマンションだからそこまでファミリーは多くはないんじゃないかな。
お子さんいらっしゃっても一人とかだと思う。

ここは基本的に都内まで通勤しているシングルかDINKSが多くなりそう。

松戸始発の常磐線、もっと前はあったように思うのだけど
最近はそうでもないんですね。気のせいだったのかなぁ。

[137: 匿名さん]

そうですね、今は3LDK以上だからファミリー中心というわけではなくなってきているなと思います。
特にコロナ禍になってからはテレワークが増えて、そのままこれからも続いていく感じの会社も増えてきているように思ますし。
人数+αな感じでマンションのプラン選びをしている人も増えてきているのではと思います。
Webサイトを見てみたら、シングルとディンクスのページがありましたから、販売者側もターゲットにしているのかもしれません。

[138: 匿名さん]

15階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに２～３戸くらいでしょうか。
同じフロアの住民が少ないと、お付き合いもあまり気にしなくても良さそうかしら。
全戸角住戸なので、お互いに生活音を気にしなくても住みそうですね。

[139: マンション検討中さん]

なんかサクラが定期的に繰り返し似たようなこと書いてますねこのスレ

[140: 匿名]

どの駅でも駅近は魅力です。
秋口には完売する目処ついたようです。
単身者とかDINKSには利便性は高い物件でしょうね。

[141: 匿名さん]

共用施設のデッキスペースは屋外ですか？
こちらをテレワークの場所としてオススメされていますが無理があるかな。
できれば建物内の共用スペースとしてテレワークができる施設を作っていただければ実用的だと思いました。

[142: マンション検討中さん]

戸数が少ないマンションは、

パスかなー。

[143: 匿名さん]

こちらの総戸数は44戸ですが少ないですか？
20戸前後のマンションは修繕費、管理費の費用的負担も重くなりそうで避けるべきかと思いますが
44戸であればそれほど負担がかかる事もなさそうだと思いましたが、他に何か理由があるのですか？

[144: 匿名さん]

一般的に50戸以下なら小規模じゃないの

[145: マンション検討中さん]

東口にある日鉄興和不動産のマンション工事は、工事が進んでないように思えるのですが、あれは普通のスピードですか？それとも地域住民の方と揉めてそうな旗も見かけるし、揉めていて停滞しているのでしょうか？

間取りはまだ誰もわからないよねですよね。広めの1Lか普通の2Lがあるといいな。西口リビオみたいに狭い部屋ばかりのマンションなのかな。

[146: 匿名さん]

1LDK～3LDK、各プランの最低価格帯が出ているのですが、安いのか高いのかよくわからない感じです。駅徒歩2分の条件から考えると、高額で買えないという価格ではなく、普通の検討者が買える価格だとは思います。その分ちょっと狭いのが難点なのかな。
プランも公開されていますね。ワンフロア1LDK、2LDK、3LDK、それぞれ一個ずつって感じ。1LDKが個性的な間取りだなと思いました。窓がたくさん付いてます。

[147: 匿名さん]

タワーマンションがブームなのが少し落ち着いたのか
意外と小規模マンションが増えているように思います。

ここは４４戸ですが、２０戸や３０戸くらいのマンションもよく見かけます。
大規模よりも住民の顔もある程度わかるため、住むには安心な気もします。
ただ、規模が小さくて賃貸物件のような外観は避けたいですけどね。

[148: 匿名さん]

44戸くらいだったら、この先のランニングコストも高額になりすぎることもないのではないかと思います。
20戸とかだと
1戸あたりの負担額は大きくなるとは思うし、あと何よりも理事が回ってくる頻度が高くなります。
大規模物件は大規模物件で、なかなか決め事の方向性が決まらないことも多いと聞きますので
管理組合が機能しやすい規模何じゃないかなと思いますよ、ここは。

[149: 検討板ユーザーさん]

50戸以下は悲惨です

[150: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん
わたしもリビオができるの待ってます。
早く作ってほしい

[151: マンション検討中さん]

1LDKがあと2戸のようなのですが人気あるんですね

[152: マンション掲示板さん]

普通に考えて200戸以上が理想だってことはもう定説なのだが。

[153: 名無しさん]

>>151 マンション検討中さん
そもそも部屋数が少ないので捌けるのも早いのは当たり前では

[154: 匿名さん]

Cタイプのような1LDKだと人気出そうですね。
寝室が独立してるタイプですし室内の動線も良いと思いました。
洗面所、浴室に窓があるので日中開けっ放しにしたら湿気＆カビ対策になりますね。
女性の一人暮らしにも良さそうかなと。ただまあ収納は寂しいので、荷物を極力減らす方向ですが。
ちなみに残り2戸というのは何階と何階なんでしょう？

[155: 検討板ユーザーさん]

NTTの鉄塔の近くのところは三菱地所が建てるんですね
施工は長谷工だけど、パークハウスかな
敷地面積もそれなりだし14階建てです
期待できますね
その近くでもペンシル15階の建築看板あったけどこちらは賃貸でしょう

[156: 匿名さん]

松戸駅がすぐ近くというのは便利!!
ロピアもあって買い物も便利でいいですね～。
便利な分、気になるのは電車の音や周辺の治安かなぁ。
３ＬＤＫのプランはあるけれど、このあたりで
ファミリーとしての住みやすさってどうでしょう。

[157: 検討板ユーザーさん]

何本もある線路の目の前、周り雑居ビルで住みやすいわけないでしょ
そんなことも分からないんですか？

[158: マンション検討中さん]

徒歩10分位のセンダンヤ裏と徒歩4分位のとみ田の手前のマンションの情報早く来てほしいなー

[159: 名無しさん]

>>158 マンション検討中さん
センダンヤ裏は三菱地所×長谷工ですよ
建築看板見に行きました
14階建てで階高もしっかりある、ファミリータイプ中心だと思います

[160: 匿名さん]

33㎡超1DKはあと1邸、50㎡2Dkはあと4邸とのことです。
1DKは人気だったのかな？自分で住んでも資産として所有してもいい感じのプランではないかと思いました。
3面開口の角住戸で、どの面も隣室に接していない独立性の高いプランなので、のびのびと暮らせそうです。
洗面室と浴室両方に窓があるので、他の室内を通さずに換気ができる点も良いなと思います。

[161: 匿名さん]

駅に近い場所だし、単身者にここの場合は人気があるのではないでしょうか。
となるとやはり1DKって感じになりますよね。
ライフステージが変わった時に、売るなり貸し出すなりしやすいので
駅に近い場合はこれくらいの広さはとても需要があるのだと思います。

[162: 評判気になるさん]

>>159 名無しさん
知らなかったです。
早く見たいなー

[163: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りもあるならファミリーですめそうかなと思ったのですが
専有面積は６０㎡。
３人家族であれば問題ないけど、４人では狭いかもしれませんね。
アクセスの良い立地だけに、単身やdinks向けとして設計されているのかもしれませんね。

[164: 匿名さん]

駅までここまで近いならば、かなり便利だと思う。
松戸は駅の周りに飲食店も多いし、買い物もしやすいし。
単身者だったら十分すぎる環境だと感じました。
あまりファミリーっていう感じの立地じゃないかなぁ、とは思うけれど…。

[165: 匿名さん]

ご家庭の事情にもよるとは思うけど、結構ここって繁華街っていう感じだから大人のみの世帯の方がニーズは高いと思います。
ご飯を作るのが面倒なときは外食がしやすいからラクだし、ちょっと飲みに行こうっていうのもしやすい。
キテミテマツドがあるから
一応、毎日の買い物が便利なところはいいなぁ。

[166: 匿名さん]

キテミテマツドは以前は伊勢丹だったけど、
今のキテミテマツドの方が普段の買い物には便利だと思います。

入っているスーパーがロピアなので、量が多目なのは単身者的にはちょっとどうしようか、と思う部分はありますが
基本的にな生鮮食品は手に入れやすいのは嬉しい。

[167: 検討板ユーザーさん]

確かにキテミテマツドにはニトリ、ノジマ、セリア、ロピアがあるので引越し前後からほんとに便利でした
松戸には今年引越ししてきたのですが、ネットでの弄られ様をよそに自分は住みやすく満足してます

[168: 検討板ユーザーさん]

松戸駅、住みやすいんだけどなんか寂れてる。
キテミテマツドにしても、テナント入り切らないし、一階のタピオカ屋も閉まったしね。
フードコートも微妙。。。

服とかを買いに行くときは柏までいっちゃうなー。

[169: 匿名さん]

もう少しテナント入ってほしいところはありますよね＞キテミテマツド
伊勢丹のときよりは使いやすいのは確かだとは思うけど。
松戸駅周辺は飲食店が多いから
なんとなくフードコートじゃなくってもっていう意識が皆さんあるように感じます。
通勤定期の関係で、自分はちょっと大きな買い物とか洋服は北千住に行っちゃうことが多くなりそう。

[170: 匿名さん]

松戸駅周辺、めっちゃ繁華街感があるから子供が居る人とか、女性の一人暮らしとかは
あまり向いていないのかもしれないけれど
都内まで通勤している人だったら普通にとてもいいと思う。

気の利いた買い物は元伊勢丹のところでできるかなと思っておりましたが、
そうでもない感じなんですかね？
そうなれば柏あり都内なりで済ませればいいだけで…。