つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[851: マンション住民さん]

今は共稼ぎで世帯年収が1000万円以上がペアーローン組んで年収倍率7倍のレバレッジ効かせて買う時代。
例えば夫婦とも年収500万円。ペアーローン組んで年収倍率7倍なら6000万円以上は買える。

[852: マンション検討中さん]

1馬力じゃなくて2馬力じゃないと買えない時代ですね。

[853: 匿名]

就職した子供がいれば1馬力くわえて3馬力にする手はあるね。

[854: マンション検討中さん]

3馬力だと花の都大東京のタワマンも夢じゃないね。

[855: マンコミュファンさん]

11月オープンの業務の求人がでています

[856: 名無しさん]

道路に面した店舗、やはり室外機道路側に出すのか、こんなの裏に持ってけよ、、

設計まじでどういう神経してるのカナ？

[857: 通りがかりさん]

デザインよりも建てること優先した感じかな

[858: 名無しさん]

鉄道屋の設備系も縦格子はあるもののなぜ中に灯つけたのかな。縦格子の中夜照らしたら交差点から見えるよね？全然考えてないでしょ。
こういう地域で建物作る人たち、景観のリテラシーなさすぎるよ。こんな仕事ほんとイライラするな。

あなたたちが日本の景色作ってんですよって言いたい

[859: マンション検討中さん]

食えればどうでもいいけど。

[860: 検討板ユーザーさん]

大和ハウスに景色を求めてもねー。
そもそも茨城県はみらい平の都市計画変更して、住宅誘致してる時点で、そんなもん考えてないし。資材高くて利益取れないのよねー。

[861: 通りがかりさん]

残念ながら県主体の開発ですもね
もっと民間の力が入れば違う街になったんでしょう
この前の雨で調整池も役に立つことがわかりましたが、あんなに広大なものを住宅街の真ん中に作るなんてどうなのかと疑問です。

[862: 名無しさん]

食えればどーでもいいなら他の仕事にしてほしいな

[863: 地元民]

他の仕事って？

[864: マンション掲示板さん]

住みやすさランキング2023でましたね
またまた微妙な順位です
飲食店や商業施設、交通網は不足してるでしょうが、特にみらい平地区は全地区駅徒歩圏内でかつ公園、診療所、スーパー、市役所、郵便局、銀行、学校が揃うので利便性は高いんでしょう

[865: マンション掲示板さん]

>>864 マンション掲示板さん
総合では全国137位だけど利便度は510位だから、むしろ利便性は悪いという評価じゃない？
富裕度が68位で一番順位高いけど、つくばみらい市ってそんなにお金持ち多いの・・・？

[866: 名無しさん]

他の仕事ってのは、公共の景観に景観に影響しない仕事ならなんでもいいです。

[867: マンション検討中さん]

ところで駅からのバス便あるの？

[868: マンション掲示板さん]

>>865 マンション掲示板さん

1000万をお金持ちというなら
かなりいますね

[869: 掲示さん]

>>865 マンション掲示板さん
みらい平の周辺だけが、戸建て金額が高いので、お金持ちはあの辺り集まってますよね。他は、金額安いので格差が凄いです。

[870: マンション検討中さん]

>>868 マンション掲示板さん

老後資金は2000万円だよ。2000万円以上でないと。

[871: 貧乏人]

みらい平に金持ちがいっぱいいると聞いてすっ飛んできました！

[872: マンション掲示板さん]

TX沿線は比較的中間層以上が集まってるイメージだわ

[873: 検討板ユーザーさん]

>>870 マンション検討中さん
いや普通に考えて世帯年収1000万円以上でしょ。
まあそれくらいなら普通にゴロゴロいるわな。

[874: 住民さん]

年収よりも貯金高ではないですか？

[875: ご近所さん]

いくら金持っとるかだろう。

[876: 地元民]

>>875 ご近所さん

それが債務ゼロで2000万円以上なのでしょう。
政府試算の老後資金2000万円。

[877: 名無しさん]

いくら金融資産を持ってるかって話なら、みらい平周辺は近年に家を新築した家庭が多いから、多額の住宅ローン残高で純金融資産がマイナスの家庭が多いだろうね。

[878: 財産無しさん]

>>877 名無しさん

それをマイナスから+2000万円以上にしなければならないのは至難の業だと思う。

[879: 通りがかりさん]

TX沿線では、都内以外なら、おおたかの森が一番お金持ちだと思うよ。

[880: ご近所さん]

柏たなかってどうよ？大きなマンションが2つもできるよ！

[881: マンション掲示板さん]

千葉の力

[882: 地元民]

柏たなかは駅前に総合病院がある。うらやましい。

[883: eマンションさん]

>>878 財産無しさん
いや20年もあればローン差し引いても2000万円以上は余裕で貯まるでしょ。
純富裕層の基準とされる5000万円以上となると厳しいけどね。

[884: マンション住民さん]

>>883 eマンションさん

ローンを払いつつ毎月5万円ずつ貯金を35年続けて2000万円貯まる。

[885: 匿名]

>>883 eマンションさん

ローンのないネイティブ地元民なら20年で4000万以上は余裕てことになる。
5000万も夢でない。豪農ですな。

[886: 地元民]

江戸時代の天領の谷和原3万石だから豪農揃いだ。

[887: マンション掲示板さん]

すいません
年収でした。

[888: マンション掲示板さん]

>>882 地元民さん
つくばみらいは誘致を希望しても近隣に病院があるということで却下されるんでしょ
自分が急病になったらそんな政治的な理由でたらい回しにされるのやだな

[889: マンション検討中さん]

>>888 マンション掲示板さん

総合病院は守谷かつくばになる。

[890: 匿名]

>>886 地元民さん

ロレックスの時計はめて田植えしとるよ。

[891: 名無しさん]

病院ないのは相当なデメリットだよ
今はいいかもしれないけど自分が年とったら困ると思う

[892: 通りがかりさん]

今後大災害やパンデミックが起こった時、つくばみらい市に総合病院ないので守谷やつくばに搬送されると思うけど、守谷市民やつくば市民が優先ということは起こらないのでしょうか。とりあえずの受付が搬送された順ならばつくばみらい市民は不利益を被ることにならないのでしょうか。

[893: マンション検討中さん]

>>892 通りがかりさん

その病院の診察券の有無、その病院での入院歴が大いに関係する。

[894: マンコミュファンさん]

それなら手当たり次第日本中いろんな病院で診察したほうがメリット大きいってことか！！

[895: 評判気になるさん]

富士見ヶ丘の商業施設は
マクドナルド
メガネ屋
スーパー
ドラッグ
フィットネスジム
学習塾
歯科医院
とのこと

[896: 通りがかりさん]

色的にツルハの横が業務かな

[897: つくみらさん]

>>895 コインランドリーが歯科医院に変わったんですね。目の前にコインランドリーありますからね。

[898: マンション検討中さん]

何時開店するのですか？

[899: 名無しさん]

マックに関しては11月初旬オープンって看板が出てるね

[900: 匿名さん]

>>895 評判気になるさん
どこ情報？

[901: 地元民]

>>900 匿名さん

富士見ヶ丘の地元市議のポスト投函されたnewsによると、

学習塾、フィットネスジム、歯科医院以外は実名で、
　業務スーパー　→　（株）カワサキ
　ドラッグストア　→　（株）ツルハ
　眼鏡屋　　　→　（株）ジンズホールディングス
だけど、マックの名前がない。
「ドライブスルー付飲食店」との表現。
理由は、お店の名前が入った赤い看板が先日撤去されたためとのこと。

[902: eマンションさん]

情報に若干ラグがあるからですね。
文面作った次点では看板一時的に撤去されていたのだと思いますが、今はまたマクドナルドオープン予定の看板出てますので、マクドナルドで確定です。
ドラッグストアとスーパーは向かい合って二つずつもいらない…
せっかく広い土地なのに小規模の店ポツポツ建てて将来的なこと何も考えてないですね

[903: 通りがかりさん]

申し訳ないけど薬局は...
本屋ほしかったな

[904: 名無しさん]

歯医者もこんなにいらないでしょう、、、

[905: 通りがかりさん]

よくコンビニより歯医者のほうが多いという
子どものころコンビニのほうが多いのに何言ってんだと思ってたけど、ここに来てコンビニより歯医者が多いんだと実感した

[906: マンション掲示板さん]

向かいはカスミの土地だし。
今回は大和の土地だし。
将来のことなんて考えないでしょ。
慈善事業じゃあるまいし

[907: eマンションさん]

まあ結局みんな利用するから
できるんだよなー

[908: マンコミュファンさん]

閉店後が怖いね

[909: 住民さん]

何で怖いの？

[910: 近隣]

一度撤退したら永久に空き店舗になるって意味じゃ

[911: 検討板ユーザーさん]

>>892 通りがかりさん

筑波メディカルなんか老朽化してるし、あの辺は筑波大や記念があるから筑波メディカルがみらい平守谷付近に移転してくれるといいんだけどね。


守谷つくばみらい常総付近にまともな病院がない

[912: マンション検討中さん]

筑波メディカルは筑波大医学部と密接な関係があるから移転は無理では？

[913: マンション掲示板さん]

つくばみらいSICの区画にできてくれるとほんと嬉しいな

[914: 名無しさん]

JINSだけ意外と店いい感じですね

[915: マンション検討中さん]

塾でしょう。仕切りが細かいです。商店のそれじゃないです。

[916: マンション検討中さん]

凄くデカい塾だなー。

[917: 通りがかりさん]

区画が細かいならば歯医者？

[918: 名無しさん]

ダッセー建物立たてやがって。。

[919: 匿名さん]

>>918 名無しさん
みらい平におしゃれさを求めてる人がいるなんて、、

[920: ご近所さん]

みらい平はついこの間まで何もなかったんです。お店ができるだけありがたいと思ってください。文句があるならよそへ行って下さい。

[921: 名無しさん]

嫌なら出てけパターン言う人いますけど、何の解になるのかよくわからないです。

おしゃれ求めてると言ってませんよ、安く作るにしてもどうにかなるだろって状態じゃないですか。
ど田舎だからそう言うのどうでもいいなんて感覚が、価値観古いて言うか、、

[922: 名無しさん]

他が開発されたからか、まだ土地も余ってる分遅れて人気も出てきて、開発もできる余地あるので田舎だから適当でいいやは違うなーと…
きれいで大きな公園もあり、子育て世帯には人気出そうな条件揃ってるのでそう言う人たちが好むお店がもっと増えていけばなーと思ってます。

[923: 検討板ユーザーさん]

シンプルな真四角な建物が1番安いしね。
テナント側もビジネスだからねー。
カフェできたって、平日昼間何人がいくのさ？
守谷の駅前のブランチ？もガラガラだし。
お店はキッチンカーでいいよ。

[924: eマンションさん]

田舎だから適当でいいと。
建ててる側は絶対思ってないし。

ど田舎だからとか、ダサいとか、
自分の主観のみで判断して周りの意見を受け入れない人の方が価値観が古いと言うか…。

[925: 名無し]

>>924 eマンションさん

建てる側が絶対思ってない根拠はどこからですか？

[926: マンション検討中さん]

不満を言ったらダメな理由がわからない
本当に住んでる住民だったら何かしら不満があるはずだし、こうなってほしいという気持ちはあるよ

[927: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[928: eマンションさん]

お店はにお前はに見えてしまった…
疲れてるのは私です。大変失礼しました。

[929: 匿名]

みらい平周辺は、地価上昇率が東京圏で首位なのでニュースで報道されてます。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20220920c.html

[930: 名無しさん]

いくら人口増えてもベッドタウンだから、昼間人口が少なくてお店の立地としてはイマイチなんだよね。やっぱり市内に雇用が増えないと厳しいよ。工業団地が埋まってきたらまた違ってくると思うよ。

[931: eマンションさん]

単純にお前の家ダッセーなは不愉快。
自分で建てたらよい。

[932: マンコミュファンさん]

工場ができてロードサイドが栄えたら典型的な地方都市の街並みになるかも

[933: eマンションさん]

>>932 マンコミュファンさん
そうなるだろうね。工場労働者やトラック運転手が好む吉野家、やよい軒、丸亀製麺あたりの安くて早い店が増えると思う。残念ながらお洒落な街並みにはならないよ

[934: 検討板さん]

現状の状況より、少しでも良くなれば良いと思いますよ。発展途上ですし、スマートインターや人口や工場、店舗も徐々に増えてますし、時間は掛かると思いますが、長い目で見るしか無いと思います。

[935: マンコミュファンさん]

発展するだろのは富士見ヶ丘なのかな

[936: 口コミ知りたいさん]

JINSの求人

[937: 検討板さん]

発展する箇所で言うと、都市軸道路沿線に沿道商業、ロードサイド店舗は増えると予想。福岡工業団地が、完成稼働するのと、つくば、みらい平スマートインター両方完成で爆発的に交通量が増えるのと、みらい平スマートインター周辺にも施設が増えるので3号つくば野田線沿道も店舗が増えると思います。

[938: 自己実現]

茨城県は23日、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」の延伸計画について、土浦駅への延伸を決定した。大井川知事が定例記者会見で明らかにした。

[939: マンション検討中さん]

>>937 既につくばみらい市内、都市軸道路沿線や3号つくば野田線の土地や130号常総取手線の土地を一誠商事や桂不動産が押さえ出してるよね。先見越してやること早いよね。

[940: 検討板ユーザーさん]

>>939 マンション検討中さん
みらい平スマートインターの周辺の土地を探してるってインター近くの親戚の農家やってる、おばさんが言ってたよ。隣近所も来たらしい、売って欲しいと言って来たらしい。

[941: 名無しさん]

>>940 スマートインター出来たら他のスマートインターみたいに、ガソリンスタンドとロードサイドのファミレスとか、大型駐輪場付きコンビニとか出来るから、その進出企業が一誠とか桂の土地借りるんだろうね。

[942: 口コミ知りたいさん]

今まで開発されず存在していた村だったので今やっと開発の日の目をみたのですね。ただ、令和の時代の開発なので是非とも昭和らしい開発ではなく、環境に配慮した未来ある街づくりをしてほしいものです。

[943: 名無しさん]

開発にお金掛けなさすぎ。だから四角いプレハブ型店舗しか作らない様です。企業ももう少し見た目も気にして欲しいね。

[944: マンション検討中さん]

ある程度大きな不動産屋とか、1部上場企業とかが開発に関わって予算持って来てくれないと、似たような開発になるのかも。工場とかの方が立派になりそうで怖い。他のロードサイド店舗も似たような感じですが、デザイン見た目は格好良くして欲しいです。室外機は裏側ですよね。

[945: 通りがかりさん]

財閥系のデベロッパーやら不動産屋が来て欲しいけど...都心からの距離なら海老名と大差ないと思う。何がダメなんでしょう。千葉や神奈川と違う茨城県だからでしょうか。

[946: eマンションさん]

静かな街でいいけれど、買い物等で他市に依存せず生きていける街にはしてほしい

[947: 第三者管理]

カスミがあるよ！

[948: eマンションさん]

開発に不動産会社が入ると値段が釣り上がって
まとまらなくなるからね。

[949: 陽光さん]

やはり人口を増やす他無いと言うのが、全ての答えなのかも知れないですね。新興住宅地の道路を作って住宅や工場を広げて行くパターンで開発地域を広げて人口増やすやり方しか無いです。時間掛かりますが。

[950: つくみらさん]

駅南側の46号線野田牛久線が板橋方面に現在道路延長してますから、南西から西側その周りの沿線沿いの畑や雑木林は今後開発されると思います。距離的にも富士見ケ丘と同じ位なので住宅地の可能性高いですね。