つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[818: eマンションさん]

>>810 地元民さん
和食のファミレスはあるけど、大丈夫。

[819: 評判気になるさん]

そう。旧伊奈の小張です。
今はみらい平に家建てたけど。
あんまりみっともないから助言したんだけど。
色んな方巻き込んで迷惑かけちゃったね。
ごめんなさい。

[820: マンション検討中さん]

ん？？

[821: 通りがかりさん]

富士見ヶ丘の一番右側の眼鏡屋？予定の囲いが取られていました。ガラスが反射してお洒落に見えます。

[822: マンション検討中さん]

ん？？

[823: 匿名さん]

>>821 通りがかりさん
JINSの場所が角で正解ですね！
おしゃれでした！

[824: 住民さん]

やったねー！

[825: 訴訟趣味]

JINS、キタ━(ﾟ∀ﾟ)━!!!!

[826: 住民さん]

さすがみらい平、ようやった！

[827: 名無しさん]

これスーモのキャプチャですが、建築条件なしだと今はとんでもなく高いですね。

[828: マンション住民さん]

駅から遠い富士見ヶ丘3で坪50万円以上なんてあり得ない

[829: 地元民]

富士見ヶ丘3の売地いくつかでてるけど、なんで駅前より高いの？

[830: 評判気になるさん]

どこの不動産会社だろう

[831: 下町ジゴロ]

>>830 評判気になるさん

みどりの駅の(株)仁成不動産

[832: 名無しさん]

３年位前までは、駅徒歩10分以内・土地50坪～60坪・建坪35坪新築で、諸費用も含めて４千万円程度に収まったのにな。
今だと同条件なら６千万円以上は確実・・・。まじでここ数年の値上がり異常すぎるわ。どういう層が買ってんのよ？

[833: 地元民]

東京から都落ちした平家の落ち武者どもだな。金持っとるぞ。

[834: マンション住民さん]

持家は遠くなりにけり。

[835: マンション検討中さん]

今はマンションで4000万円超えている。戸建てならもっとする。

[836: マンション検討中さん]

確かに街並み的に公園も沢山あって環境的にはとても良いのですが、今後、バブル弾けて安くならないですかね。

[837: 地元民]

今は共稼ぎで世帯年収が1000万円以上がペアーローン組んで年収倍率7倍のレバレッジ効かせて買う時代。
例えば夫婦とも年収500万円。ペアーローン組んで年収倍率7倍なら6000万円以上は買える。

[838: マンション検討中さん]

ただ、共稼ぎのペアーローンは、片方が諸般の事情で働かなくなった時が怖い。
返済計画が破綻する。ローン破綻だ。

[839: 地元民]

伊奈なら新築戸建てが2000万円台で手に入るようだ。ただし駅歩40分、車が前提。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 地元民さん
伊奈東は暗くて嫌だな…。駅から遠いし虫も沢山いそう

[841: 地元民]

>>840 検討板ユーザーさん

ゴルフ場に囲まれて盆地みたいだからじゃないの？

[842: 住民さん]

伊奈は杉花粉が多いと聞くが。

[843: 名無しさん]

伊奈まで行かなくても、小張や東楢戸の端っこなら駅まで10分程度でまだ安いんじゃないか？知らんけど。

[844: eマンションさん]

>>831 下町ジゴロさん
納得

[846: 管理担当]

[No.845と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[847: 地元民]

メイツつくばみらい、まだ広告でてないね。なんえやねん？

[848: 口コミ知りたいさん]

>>837 地元民さん
時代を語るなよw
ただの「借金」じゃん。

[849: マンション検討中さん]

借金しないと買えない時代だよ。

[850: マンション検討中さん]

>>849 マンション検討中さん

5000万円持っとるの？

[851: マンション住民さん]

今は共稼ぎで世帯年収が1000万円以上がペアーローン組んで年収倍率7倍のレバレッジ効かせて買う時代。
例えば夫婦とも年収500万円。ペアーローン組んで年収倍率7倍なら6000万円以上は買える。

[852: マンション検討中さん]

1馬力じゃなくて2馬力じゃないと買えない時代ですね。

[853: 匿名]

就職した子供がいれば1馬力くわえて3馬力にする手はあるね。

[854: マンション検討中さん]

3馬力だと花の都大東京のタワマンも夢じゃないね。

[855: マンコミュファンさん]

11月オープンの業務の求人がでています

[856: 名無しさん]

道路に面した店舗、やはり室外機道路側に出すのか、こんなの裏に持ってけよ、、

設計まじでどういう神経してるのカナ？

[857: 通りがかりさん]

デザインよりも建てること優先した感じかな

[858: 名無しさん]

鉄道屋の設備系も縦格子はあるもののなぜ中に灯つけたのかな。縦格子の中夜照らしたら交差点から見えるよね？全然考えてないでしょ。
こういう地域で建物作る人たち、景観のリテラシーなさすぎるよ。こんな仕事ほんとイライラするな。

あなたたちが日本の景色作ってんですよって言いたい

[859: マンション検討中さん]

食えればどうでもいいけど。

[860: 検討板ユーザーさん]

大和ハウスに景色を求めてもねー。
そもそも茨城県はみらい平の都市計画変更して、住宅誘致してる時点で、そんなもん考えてないし。資材高くて利益取れないのよねー。

[861: 通りがかりさん]

残念ながら県主体の開発ですもね
もっと民間の力が入れば違う街になったんでしょう
この前の雨で調整池も役に立つことがわかりましたが、あんなに広大なものを住宅街の真ん中に作るなんてどうなのかと疑問です。

[862: 名無しさん]

食えればどーでもいいなら他の仕事にしてほしいな

[863: 地元民]

他の仕事って？

[864: マンション掲示板さん]

住みやすさランキング2023でましたね
またまた微妙な順位です
飲食店や商業施設、交通網は不足してるでしょうが、特にみらい平地区は全地区駅徒歩圏内でかつ公園、診療所、スーパー、市役所、郵便局、銀行、学校が揃うので利便性は高いんでしょう

[865: マンション掲示板さん]

>>864 マンション掲示板さん
総合では全国137位だけど利便度は510位だから、むしろ利便性は悪いという評価じゃない？
富裕度が68位で一番順位高いけど、つくばみらい市ってそんなにお金持ち多いの・・・？

[866: 名無しさん]

他の仕事ってのは、公共の景観に景観に影響しない仕事ならなんでもいいです。

[867: マンション検討中さん]

ところで駅からのバス便あるの？

[868: マンション掲示板さん]

>>865 マンション掲示板さん

1000万をお金持ちというなら
かなりいますね

[869: 掲示さん]

>>865 マンション掲示板さん
みらい平の周辺だけが、戸建て金額が高いので、お金持ちはあの辺り集まってますよね。他は、金額安いので格差が凄いです。

[870: マンション検討中さん]

>>868 マンション掲示板さん

老後資金は2000万円だよ。2000万円以上でないと。

[871: 貧乏人]

みらい平に金持ちがいっぱいいると聞いてすっ飛んできました！

[872: マンション掲示板さん]

TX沿線は比較的中間層以上が集まってるイメージだわ

[873: 検討板ユーザーさん]

>>870 マンション検討中さん
いや普通に考えて世帯年収1000万円以上でしょ。
まあそれくらいなら普通にゴロゴロいるわな。

[874: 住民さん]

年収よりも貯金高ではないですか？

[875: ご近所さん]

いくら金持っとるかだろう。

[876: 地元民]

>>875 ご近所さん

それが債務ゼロで2000万円以上なのでしょう。
政府試算の老後資金2000万円。

[877: 名無しさん]

いくら金融資産を持ってるかって話なら、みらい平周辺は近年に家を新築した家庭が多いから、多額の住宅ローン残高で純金融資産がマイナスの家庭が多いだろうね。

[878: 財産無しさん]

>>877 名無しさん

それをマイナスから+2000万円以上にしなければならないのは至難の業だと思う。

[879: 通りがかりさん]

TX沿線では、都内以外なら、おおたかの森が一番お金持ちだと思うよ。

[880: ご近所さん]

柏たなかってどうよ？大きなマンションが2つもできるよ！

[881: マンション掲示板さん]

千葉の力

[882: 地元民]

柏たなかは駅前に総合病院がある。うらやましい。

[883: eマンションさん]

>>878 財産無しさん
いや20年もあればローン差し引いても2000万円以上は余裕で貯まるでしょ。
純富裕層の基準とされる5000万円以上となると厳しいけどね。

[884: マンション住民さん]

>>883 eマンションさん

ローンを払いつつ毎月5万円ずつ貯金を35年続けて2000万円貯まる。

[885: 匿名]

>>883 eマンションさん

ローンのないネイティブ地元民なら20年で4000万以上は余裕てことになる。
5000万も夢でない。豪農ですな。

[886: 地元民]

江戸時代の天領の谷和原3万石だから豪農揃いだ。

[887: マンション掲示板さん]

すいません
年収でした。

[888: マンション掲示板さん]

>>882 地元民さん
つくばみらいは誘致を希望しても近隣に病院があるということで却下されるんでしょ
自分が急病になったらそんな政治的な理由でたらい回しにされるのやだな

[889: マンション検討中さん]

>>888 マンション掲示板さん

総合病院は守谷かつくばになる。

[890: 匿名]

>>886 地元民さん

ロレックスの時計はめて田植えしとるよ。

[891: 名無しさん]

病院ないのは相当なデメリットだよ
今はいいかもしれないけど自分が年とったら困ると思う

[892: 通りがかりさん]

今後大災害やパンデミックが起こった時、つくばみらい市に総合病院ないので守谷やつくばに搬送されると思うけど、守谷市民やつくば市民が優先ということは起こらないのでしょうか。とりあえずの受付が搬送された順ならばつくばみらい市民は不利益を被ることにならないのでしょうか。

[893: マンション検討中さん]

>>892 通りがかりさん

その病院の診察券の有無、その病院での入院歴が大いに関係する。

[894: マンコミュファンさん]

それなら手当たり次第日本中いろんな病院で診察したほうがメリット大きいってことか！！

[895: 評判気になるさん]

富士見ヶ丘の商業施設は
マクドナルド
メガネ屋
スーパー
ドラッグ
フィットネスジム
学習塾
歯科医院
とのこと

[896: 通りがかりさん]

色的にツルハの横が業務かな

[897: つくみらさん]

>>895 コインランドリーが歯科医院に変わったんですね。目の前にコインランドリーありますからね。

[898: マンション検討中さん]

何時開店するのですか？

[899: 名無しさん]

マックに関しては11月初旬オープンって看板が出てるね

[900: 匿名さん]

>>895 評判気になるさん
どこ情報？

[901: 地元民]

>>900 匿名さん

富士見ヶ丘の地元市議のポスト投函されたnewsによると、

学習塾、フィットネスジム、歯科医院以外は実名で、
　業務スーパー　→　（株）カワサキ
　ドラッグストア　→　（株）ツルハ
　眼鏡屋　　　→　（株）ジンズホールディングス
だけど、マックの名前がない。
「ドライブスルー付飲食店」との表現。
理由は、お店の名前が入った赤い看板が先日撤去されたためとのこと。

[902: eマンションさん]

情報に若干ラグがあるからですね。
文面作った次点では看板一時的に撤去されていたのだと思いますが、今はまたマクドナルドオープン予定の看板出てますので、マクドナルドで確定です。
ドラッグストアとスーパーは向かい合って二つずつもいらない…
せっかく広い土地なのに小規模の店ポツポツ建てて将来的なこと何も考えてないですね

[903: 通りがかりさん]

申し訳ないけど薬局は...
本屋ほしかったな

[904: 名無しさん]

歯医者もこんなにいらないでしょう、、、

[905: 通りがかりさん]

よくコンビニより歯医者のほうが多いという
子どものころコンビニのほうが多いのに何言ってんだと思ってたけど、ここに来てコンビニより歯医者が多いんだと実感した

[906: マンション掲示板さん]

向かいはカスミの土地だし。
今回は大和の土地だし。
将来のことなんて考えないでしょ。
慈善事業じゃあるまいし

[907: eマンションさん]

まあ結局みんな利用するから
できるんだよなー

[908: マンコミュファンさん]

閉店後が怖いね

[909: 住民さん]

何で怖いの？

[910: 近隣]

一度撤退したら永久に空き店舗になるって意味じゃ

[911: 検討板ユーザーさん]

>>892 通りがかりさん

筑波メディカルなんか老朽化してるし、あの辺は筑波大や記念があるから筑波メディカルがみらい平守谷付近に移転してくれるといいんだけどね。


守谷つくばみらい常総付近にまともな病院がない

[912: マンション検討中さん]

筑波メディカルは筑波大医学部と密接な関係があるから移転は無理では？

[913: マンション掲示板さん]

つくばみらいSICの区画にできてくれるとほんと嬉しいな

[914: 名無しさん]

JINSだけ意外と店いい感じですね

[915: マンション検討中さん]

塾でしょう。仕切りが細かいです。商店のそれじゃないです。

[916: マンション検討中さん]

凄くデカい塾だなー。

[917: 通りがかりさん]

区画が細かいならば歯医者？