つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[678: 検討板ユーザーさん]

あの店舗の形でファミレスは厳しいと思う
ファミレス作るなら都市軸のロードサイドがいい
あそこならラーメン屋の居抜きが基本じゃないか

[679: マンション検討中さん]

>>678 検討板ユーザーさん

[680: マンション検討中さん]

>>679 マンション検討中さん

居抜が基本でしょう。
現在は、厨房設備は全て取り払われ、コンクリ打ちっぱなしの土間状態。

[681: 匿名]

>>680 マンション検討中さん

居ぬきじゃないね。原状回復で厨房設備を撤去してる。
新たに厨房設備を入れることになる。
安く仕上げるなら、コンクリ打ちっぱなしの土間状態に合う飲食店

[682: 地元民]

>>681 匿名さん
ラーメン屋か大衆食堂・・・・・・・

[683: 匿名]

個人的には、和洋中華の大衆食堂がいいな。

[684: 住民さん]

500円～1000円で食べられるのがいいな。

[685: 地元さん]

熱烈中華食堂日高屋か。

[686: 陽光さん]

駅改札前だから、コンビニでも良いよ。

[687: 東京通勤]

日高屋はいいかもね。東京の勤務先で昼間はいつも日高屋で食べてる。

[688: 北海道の日高出身]

日高屋の茨城県の店舗は、JR常磐線沿線の土浦、牛久、龍ヶ崎、取手の4店舗。
TX沿線に進出してほしいね。実現の可能性あるかもしれない。

[689: マンション検討中さん]

日高や出来たらレモンサワーとしょうが焼き定食食べに行ける！

[690: つくみらさん]

富士見ケ丘のマック店舗の外観色がだんだん出来て来ました。業スーもほぼ外観出来て内装に移行してそうです。一番端の板張り外観は多分JINSですね。白い外観がフィットネスか塾、肌色の外観がツルハのようです。完成が楽しみです。

[691: 地元民]

ハンバーグは好きだけどハンバーガーは好きでない。
個人的にはステーキハウスのほうが有難い。

[692: 匿名]

ショッピングモールにあるようなフードコーナーできないかなー？いろいろ食べられる。

[693: 住民さん]

>>691 地元民さん

つくばみらい市は谷和原３万石、やはり米だよ、パンじゃない。

[694: 年金玉すだれ]

パンダの好きな食べ物はパンだ。

[695: マンション検討中さん]

やはり北京老飯店の隣のまあまあ大きい土地の駐車場潰されて、工事が始まりそうですね。何が出来るか楽しみではあります。小型のマンションかアパートの可能性高いですが駅前なので一階に店舗が入る事を願う！

[696: つくみらさん]

名鉄都市開発のマンション、基礎工事が大々的に始まりました。完成令和7年初頭らしく、まだ販売情報が出てないですね。今年の年後半位から販売開始かもですね。いくら位だろう。

[697: 地元民]

>>696 つくみらさん

メイツつくばの売れ行きが好調のようだから、ここも売れるのでは？

[698: つくみらさん]

>>696 多分4千後半～5千後半かと思います。138戸あるので、2LDK～4LDK100平米前後中心ですかね。

[699: 住民さん]

メイツつくばよりも安いと思う。3000万円台が欲しい。

[700: つくみらさん]

>>699メイツつくばの方が圧倒的に条件良くて2LDK63平米で4200万位なのでその程度なら可能性はあるかも知れないですね。それでも3千後半程度位だと思います。3LDK中心でメインが4千後半か5千前半かなと予想してます。

[701: つくみらさん]

つくばterraceが販売されたのでそれよりは安くなると予想してます。かなり条件的には安いので、それよりは安くなるかもですね。後は床面積の広さと坪単価ではみらい平の方が安い可能性は高いですね。

[702: 評判気になるさん]

雨がやばいーーーです。
高速道路沿いとパチンコ屋隣、駅直結ではないというデメリットがあるので安く提供しないと難しいんじゃないでしょうか。
ただ、TX沿線の新築マンションという需要はありそうですが、その場合柏たなかがベストだと思います。
どういう層の需要なのかが分かりません。

[703: マンション検討中さん]

柏たなか？利根川超えて茨城においでよ。

[704: 評判気になるさん]

新築マンションは大手メーカーで柏たなかにラッシュきています。東京からの近さや近隣商業施設の優位性からしては柏たなかには軍配上がります。値段も千葉にしてはお手頃。だからこそ、こっちは唯一無二の良さを生み出す必要がありそう。みらい平に宅地はもう無いから茨城県民をターゲットにするのか、都心住民をターゲットにするのか、経営手腕が試されそうです。

[705: 口コミ知りたいさん]

>>704 そりゃ都心に近い柏たなかに決まってるよね。ただの値段でしよ。

[706: マンション掲示板さん]

>>702 柏たなか買う人はこのスレ自体見ないですよ。なので先ず買いません。値段はオハナ柏たなか
予定価格７０平米で4,000万円台前半→4,000～4,399万円、中盤→4,400～4,699万円、後半→4,700～4,999万円らしいけど、少し狭い割には坪単価200万超えで高いから、部屋面積広くて安いのが良いならみらい平にする人もいると思う。

[707: eマンションさん]

本当は、みんなおおたかの森、いや、東京都心に住みたいんだよ。仕事場近くて便利な所が良いに決まってる。全てはお金だね。

[708: 在宅勤務]

テレワークだから東京への通勤は週1回の午前中の会議のみだよ。

[709: 住民さん]

2023.06.03 陽光台小学校そばの調整池、昨日からの大雨で満杯になってます。

[710: 小張城推定復元模型]

小張小学校は小張城跡に建っていますが、城の遺構が殆ど消失しているため小張城の全貌は知る由もありません。
小張城は、江戸時代初期に小張藩（松下流網火は初代藩主「松下石見守重綱」の考案）が立藩し、その後廃藩、一時期は関東郡代伊奈忠治が小張城跡に陣屋を設け鬼怒川河川工事と谷原領開拓の拠点としました。
そして再度小張藩は立藩するも、天和2年（1682年）に完全に廃藩になりました。

[711: 検討板ユーザーさん]

>>709 住民さん
無駄に大きい敷地かと思ってましたが機能してるんですね。ここまで満杯は初めて見ました。

[712: コミュファンさん]

>>710 小張城推定復元模型さん
地元の歴史の勉強になりました。

[713: 検討板ユーザーさん]

富士見ヶ丘の調整池も調整池の役割果たしてます

[714: 検討板ユーザーさん]

みらいの森公園の調整池です

[715: 地元さん]

>>714 調整池大切な町の機能だとは思うけど
、駅の近くで無くても良かったんじゃないかな。総合運動公園の方とか、もっと下流で良い気がします。大事な防災機能ですがね。

[716: 匿名さん]

レイクタウンのように谷和原地区に巨大な調整池を作ってもよかったと思います。そうすれば谷和原の水害も減るでしょう。

[717: 名無しさん]

>>716 中通り川のスマートインター出来る辺りにに大きい調整池作って、レイクタウン的にしても良いんじゃないかな。防災的にもレジャー的にも公園みたいにしたら良いと思うよ。予算無いか。

[718: 地元民]

陽光台小学校そばの調整池　before-after

[719: 通りがかりさん]

調整池、確かに大雨の時は役に立つ機能何だが、そうで無い時は、ただの原っぱだから、普段は公園とかに利用できないのかな？あの面積何もそれ以外に使えないのはもったいないよーな。それと横切る事出来なくて迂回しないと行けない。途中に橋とか掛けて欲しい。

[720: 地元民]

9年前の2014年5月の調整池満水光景、除草された後に満水になったため湖のよう。

[721: 備中高松城推定復元模型 SCALE=1/5000]

調整池の満水を見ると、戦国時代の羽柴秀吉による備中高松城水攻めを彷彿させる。

[722: 検討板ユーザーさん]

みらいの森公園の水たまりがプールになって園児や児童たちが泳いでました。大丈夫なのか心配です。

[723: マンコミュファンさん]

>>722 検討板ユーザーさん

衛生的にあり得ない…。保護者もいるんですか？信じられないですね

[724: 検討板ユーザーさん]

ツルハ大きくない？ここツルハなの？！

[725: 名無し]

>>724 検討板ユーザーさん
てか、こんな隅にも看板貼るんですか笑

[726: 陽光さん]

>>724 業スーだと思ってました！ツルハの商品そこまで陳列する商品ありましたっけ。大き過ぎ！

[727: 年金玉すだれ]

スーパー並みの品揃えをするんじゃないの？