つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[658: 匿名さん]

あの駅のエリアは駐車場だけではなく細い道路も潰せるのだろうか？
じゃないと小さいアパートばっかり出来ても何もうれしくない。

[659: 地元民]

駅前にセンチュリーのマンションが壁のようにド～っと建ってる以外、小規模な賃貸アパートばかり目立つね。

[660: 陽光さん]

板橋方面に新規道路今作ってるからそちら側を宅地開発した方が開発はしやすいだろう。小張から伊奈東方面のあの辺りの畑相当広いから富士見ケ丘みたいに開発すると思う。

[661: 地元さん]

確かにアパートばかりで意味無し、福岡に大型工場2026年から稼働するから、工場の人の賃貸需要が増えるからかも知れないですね。

[662: マンコミュファンさん]

>>660 また、儲けようと一誠と桂が駅近や角地狙ってるな。
既にインター付近の3号線沿いは、一誠の看板がちらほらあるぞ。

[663: マンション検討中さん]

既に日経平均バブル超えで、アメリカでもまた銀行潰れて、更に今後潰れると間もなく日本も煽り受けてバブル弾けるぞ。今つくばみらい市、土地高過ぎだから様子見でしょ。

[664: 地元さん]

>>663 マンション検討中さん
富士見ケ丘が今や6000万台だよね！上がり過ぎ。

[665: 陽光さん]

>>663

>>663 マンション検討中さん
伊奈東なら。まだ安い物件沢山あるよ。1000万代もある。町並みは違うけど。

[666: 地元民]

今，あえて伊奈に住もうとは思わないよ。

[667: TX通勤]

>>664 地元さん

駅から徒歩圏は紫峰ヶ丘までだね。
常磐道超えて富士見ヶ丘になると車いるね。

[668: 匿名]

富士見ヶ丘は駅まで歩くのはチョット辛いな。

[669: 匿名さん]

>>642 陽光さん
駐車場にできる可能性もあるので空き店舗に限りませんよー笑

[670: 地元民]

桂不動産みらい平支店の裏手に出来るのか？

[671: 評判気になるさん]

幸楽苑おめでとう。

[672: 匿名さん]

富士見から駅までそんな苦じゃないけどなー。
徒歩20分もかからんし静かでいいよ。

[673: eマンションさん]

>>671 評判気になるさん

どこにですか？

[674: マンション検討中さん]

幸楽苑復活するの？0

[675: 住民さん]

牛角、万歳！

[676: 地元さん]

無難に考えてファミレスでcocosかデニーズじゃないか。

[677: 住民さん]

大戸屋の線もあるな。

[678: 検討板ユーザーさん]

あの店舗の形でファミレスは厳しいと思う
ファミレス作るなら都市軸のロードサイドがいい
あそこならラーメン屋の居抜きが基本じゃないか

[679: マンション検討中さん]

>>678 検討板ユーザーさん

[680: マンション検討中さん]

>>679 マンション検討中さん

居抜が基本でしょう。
現在は、厨房設備は全て取り払われ、コンクリ打ちっぱなしの土間状態。

[681: 匿名]

>>680 マンション検討中さん

居ぬきじゃないね。原状回復で厨房設備を撤去してる。
新たに厨房設備を入れることになる。
安く仕上げるなら、コンクリ打ちっぱなしの土間状態に合う飲食店

[682: 地元民]

>>681 匿名さん
ラーメン屋か大衆食堂・・・・・・・

[683: 匿名]

個人的には、和洋中華の大衆食堂がいいな。

[684: 住民さん]

500円～1000円で食べられるのがいいな。

[685: 地元さん]

熱烈中華食堂日高屋か。

[686: 陽光さん]

駅改札前だから、コンビニでも良いよ。

[687: 東京通勤]

日高屋はいいかもね。東京の勤務先で昼間はいつも日高屋で食べてる。

[688: 北海道の日高出身]

日高屋の茨城県の店舗は、JR常磐線沿線の土浦、牛久、龍ヶ崎、取手の4店舗。
TX沿線に進出してほしいね。実現の可能性あるかもしれない。

[689: マンション検討中さん]

日高や出来たらレモンサワーとしょうが焼き定食食べに行ける！

[690: つくみらさん]

富士見ケ丘のマック店舗の外観色がだんだん出来て来ました。業スーもほぼ外観出来て内装に移行してそうです。一番端の板張り外観は多分JINSですね。白い外観がフィットネスか塾、肌色の外観がツルハのようです。完成が楽しみです。

[691: 地元民]

ハンバーグは好きだけどハンバーガーは好きでない。
個人的にはステーキハウスのほうが有難い。

[692: 匿名]

ショッピングモールにあるようなフードコーナーできないかなー？いろいろ食べられる。

[693: 住民さん]

>>691 地元民さん

つくばみらい市は谷和原３万石、やはり米だよ、パンじゃない。

[694: 年金玉すだれ]

パンダの好きな食べ物はパンだ。

[695: マンション検討中さん]

やはり北京老飯店の隣のまあまあ大きい土地の駐車場潰されて、工事が始まりそうですね。何が出来るか楽しみではあります。小型のマンションかアパートの可能性高いですが駅前なので一階に店舗が入る事を願う！

[696: つくみらさん]

名鉄都市開発のマンション、基礎工事が大々的に始まりました。完成令和7年初頭らしく、まだ販売情報が出てないですね。今年の年後半位から販売開始かもですね。いくら位だろう。

[697: 地元民]

>>696 つくみらさん

メイツつくばの売れ行きが好調のようだから、ここも売れるのでは？

[698: つくみらさん]

>>696 多分4千後半～5千後半かと思います。138戸あるので、2LDK～4LDK100平米前後中心ですかね。

[699: 住民さん]

メイツつくばよりも安いと思う。3000万円台が欲しい。

[700: つくみらさん]

>>699メイツつくばの方が圧倒的に条件良くて2LDK63平米で4200万位なのでその程度なら可能性はあるかも知れないですね。それでも3千後半程度位だと思います。3LDK中心でメインが4千後半か5千前半かなと予想してます。

[701: つくみらさん]

つくばterraceが販売されたのでそれよりは安くなると予想してます。かなり条件的には安いので、それよりは安くなるかもですね。後は床面積の広さと坪単価ではみらい平の方が安い可能性は高いですね。

[702: 評判気になるさん]

雨がやばいーーーです。
高速道路沿いとパチンコ屋隣、駅直結ではないというデメリットがあるので安く提供しないと難しいんじゃないでしょうか。
ただ、TX沿線の新築マンションという需要はありそうですが、その場合柏たなかがベストだと思います。
どういう層の需要なのかが分かりません。

[703: マンション検討中さん]

柏たなか？利根川超えて茨城においでよ。

[704: 評判気になるさん]

新築マンションは大手メーカーで柏たなかにラッシュきています。東京からの近さや近隣商業施設の優位性からしては柏たなかには軍配上がります。値段も千葉にしてはお手頃。だからこそ、こっちは唯一無二の良さを生み出す必要がありそう。みらい平に宅地はもう無いから茨城県民をターゲットにするのか、都心住民をターゲットにするのか、経営手腕が試されそうです。

[705: 口コミ知りたいさん]

>>704 そりゃ都心に近い柏たなかに決まってるよね。ただの値段でしよ。

[706: マンション掲示板さん]

>>702 柏たなか買う人はこのスレ自体見ないですよ。なので先ず買いません。値段はオハナ柏たなか
予定価格７０平米で4,000万円台前半→4,000～4,399万円、中盤→4,400～4,699万円、後半→4,700～4,999万円らしいけど、少し狭い割には坪単価200万超えで高いから、部屋面積広くて安いのが良いならみらい平にする人もいると思う。

[707: eマンションさん]

本当は、みんなおおたかの森、いや、東京都心に住みたいんだよ。仕事場近くて便利な所が良いに決まってる。全てはお金だね。