つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[6359: 住民さん]

どこにあるの？

[6360: 住民さん]

富士見ヶ丘にはないよ。

[6361: 評判気になるさん]

>>6359 住民さん
誠和会 茨木支部 みらい平道場ですね。
EAIaIQobChMI_pW8qIDSiQMV_2sPAh0ukBoJEAAYAiAAEgKXifD_BwE

[6362: 住民さん]

>>6361 評判気になるさん

常磐道越えてないな、安心した。

[6363: マンコミュファンさん]

みらい平東の事業協力企業決まりましたね。
㈱大本組になりました。来年春頃都市計画決定の様です。区画整理事業内容はそれまで待ちですね。来年後半から工事始まるのでは無いでしょうか。

[6364: 評判気になるさん]

>>6363 マンコミュファンさん
㈱大本組は大規模な区画整理事業や他大型物件の施工をしている実績のある会社の様です。
https://www.ohmoto.co.jp/record.html

[6365: 住民さん]

どこにスーパーが出来るの？

[6366: eマンションさん]

>>6365 住民さん
都市計画図が出来ないとわからないですね。誘致地区的な区画があるかですね。

[6367: マンション掲示板さん]

>>6366 eマンションさん
今回のみらい平東のピンクの19haの周りに更に100ha位開発可能な地区があるので何かしら今後出来ると思います。人口が増えれば自ずとスーパーや公共施設も出来るでしょう。

[6368: 口コミ知りたいさん]

>>6367 マンション掲示板さん
先ずは駅近場のこの辺りから開発進むと思います。駅から１キロ以内にまだ土地があるのでその辺りに商業的な物が出来てくれたら嬉しい。

[6369: 名無しさん]

区域指定に
商業的なものって
不可能じゃないけど
現実的には許可厳しいイメージなんだけど。
簡単に許可おりるの？高さや職種にもかなり制限かかるとおもう。

[6370: 検討板ユーザーさん]

>>6369 名無しさん
今後、区画整理事業に指定されたらでしょう。
住宅は既に建てられますね。みらい平東の様に周りも今後開発されると思います。

[6371: 口コミ知りたいさん]

>>6369 名無しさん
11号指定なので150㎡迄の床面積の商業店舗はOKですよ。

[6372: eマンションさん]

先ずはみらい平東地区、区画整理事業内に出来るかですね。127号谷田部小張線の拡張道路側に誘致施設敷地出来るかもですね。

[6373: 住民さん]

>>6371 口コミ知りたいさん

コンビニですね。

[6374: 名無しさん]

>>6371 口コミ知りたいさん

実際、区域指定は
融資弱いんだよね。
現実は。借地、テナントも厳しいし。

[6375: マンション検討中さん]

>>6370 検討板ユーザーさん

今後、区画整理すればね。
わかりやすいです。

[6376: 評判気になるさん]

>>6374 名無しさん

購入ならいけますよ。

[6377: マンション掲示板さん]

>>6367 みらい平東で店舗が出来る可能性があるとしたら小張バイパスと谷田部小張線の拡張道路との交差点付近だと思います。誘致地区として商業地域になると予想。2ha位かな。

[6378: マンション検討中さん]

しほうヶ丘で強制わいせつあったんだな
治安大丈夫か、しほうや富士見は街灯もほぼないといってもいいくらい暗闇だし
陽光台並に街灯ほしいんだけど

[6379: マンション検討中さん]

注意

https://nordot.app/1229585418700046575

[6380: 検討板ユーザーさん]

>>6377 マンション掲示板さん
その道路計画あんの？

[6381: マンション掲示板さん]

>>6380 検討板ユーザーさん
都ー4がそれだよ。

[6382: マンコミュファンさん]

富士見ケ丘の新中学校、議会で予算100億に増やして再度入札の様です。工期の変更もしないとの事です。www.kensetsunews.com

[6383: 検討板ユーザーさん]

>>6382 マンコミュファンさん

ありがとうございます。心配してたので超朗報です。

[6384: 検討板ユーザーさん]

>>6338 検討板ユーザーさん
23日ZEAL BOXING FITNESS間も無くオープンの様です。

[6385: マンション掲示板さん]

>>6382 さん

>>6382 マンコミュファンさん
引き上げないと物価高で無理だよな
ただ物価高なのは仕方ないけ高額となると市の財政規模的に大丈夫か不安になる
もちろんいいもの作るにはこしたことないけど維持費も高いからな

[6386: 富士見ケ丘さん]

ワークマン女子敷地部分が掘られてました。100坪位はありそう。まあまあのサイズ。

[6387: 富士見ケ丘さん]

441街区北西は、やはり産婦人科医側手前の方も地面掘り出したので、L型の建物になりそうな感じです。

[6388: 陽光さん]

>>6387 富士見ケ丘さん
やはりL型ですね。6000㎡あるので、一階が4000～5000㎡程度、2階が1000～2000㎡程度の建物になりそうですね。ワークマン女子も向かい出来て来年は賑わいそうです。

[6389: 検討板ユーザーさん]

>>6388 陽光さん

2階は駐車場じゃない？店舗なの？

[6390: 陽光さん]

>>6389 検討板ユーザーさん
多分ですが、2階に駐車場は作らないかも知れないです。予算的にも構造が変わり建築費が上がるので、駐車場は一階のみと予想してます。
フォレストモール八王子大和田の様な形状サイズ感だと思います。

[6391: 口コミ知りたいさん]

みらい平東区画整理事業、2026年組合設立との事、楽しみですね。更なる人口増加で開発が進みますね。https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/37812/

[6392: 名無しさん]

>>6391 口コミ知りたいさん
19ヘクタールあるので戸建てで道路とか余裕見て1100戸位は建てられる。3000人位は最低住める住宅地になりそうですね。

[6393: 通りがかりさん]

>>6392 名無しさん
今回のみらい平東以外にもざっと150ヘクタール位開発可能地はあるから、あと13000人規模の開発は可能だと思います。今後更なる区画整理事業が進むと思います。

[6394: 住民さん]

みらいだいら市の誕生ですね！

[6395: 検討板ユーザーさん]

>>6390 陽光さん
おおたかのコトエみたなのがいいな

[6396: マンション検討中さん]

>>6393 通りがかりさん

マンションはあり得ないでしょうか？

[6397: 名無しさん]

>>6396 マンション検討中さん
駅近い所は可能性ありますね。小張辺りは大きな土地まだ沢山あるので今後出来るかも知れないですね。

[6398: 通りがかりさん]

>>6396 マンション検討中さん
マンション建設は駅から800メートル圏内に9ヘクタール位土地はあるので可能性ありますね。戸建てがメインだと思いますが、スマートインターが開通したら可能性高くなると思います。

[6399: 検討板ユーザーさん]

流石に東地区にマンションは現実的じゃないと思うよ。3、4階の賃貸なら別。調整区域の駅南エリアならば可能性あると思う。

[6400: 住民さん]

駅前に壁マンがあるからタワマンがいい。

[6401: 評判気になるさん]

>>6399 検討板ユーザーさん

可能性ね。
可能性であれば
つくばみらい市は
特例市になります。
将来いつか？的な

[6402: 匿名さん]

将来5年先に何とかじゃなくて
もうちょい目先の情報ほしいなー

[6403: 匿名さん]

ぶっちゃけマンションは駅近以外建たないと思う

[6404: 通りがかりさん]

>>6403 匿名さん
駅徒歩5分圏内～8分位の範囲だと空地、駐車場はこれだけあるので、まだまだ建つ可能性はありますね。リナージュみたいな小型の物件は今後建つ可能性あると思う。

[6405: 評判気になるさん]

>>6403 匿名さん

同じくたたないとおもう。
建築費と用途制限、所有権を考えたら実現性がない。
採算取れないし。
可能性って5パーセントもないと思う。

それを将来的には、可能性はある的な話を
永遠に希望観測するのであれば

将来的にGoogle日本法人がくる。
アップルがくる。
米軍基地がくる。

が成り立ってしまう。

[6406: 住民さん]

米軍基地いいね。

[6407: 検討板ユーザーさん]

>>6405 評判気になるさん
戸建てが沢山建つのは間違い無いね。将来どうなるかは誰もわからないからね。

[6408: 匿名さん]

戸建てと賃貸アパートはたくさんできると思います。マンションや大型商業施設、ビジネス街はでないと思います。