つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[6309: eマンションさん]

>>6304 通りがかりさん
ワークマンとか誰も興味ないから触れないだけですよ

[6310: 名無しさん]

>>6309 eマンションさん
だから既に触れてるよ。しつこいね。

[6311: 評判気になるさん]

実際に工事してる人にきいたよ。

[6312: 匿名さん]

工事してる人ならワークマンに買いに行くよ。

[6318: 口コミ知りたいさん]

出光の前の通りって路駐多いですがだめですよね

[6319: 坪単価比較中さん]

直接ダイワと話ができるので、担当の人から聞いてます

[6320: 匿名さん-戸建て全般]

>>6303 匿名さん
ダイワの担当さんに直接聞いているので、これ以上のソースはないです

[6321: マンション掲示板さん]

>>6319 坪単価比較中さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。その他の何かしら情報はまだ無いのですね。飲食店とか物販店等。

[6322: 管理担当]

[NO.6313～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6323: 口コミ知りたいさん]

>>6322 管理担当さん
みらい平へのスレッド荒らしの削除ありがとうございます。m(__)m

[6324: 匿名さん]

>>6320匿名さん戸建て全般さん
6000㎡でロピアと4店舗と言う事は、仮にメインのロピアが2000㎡で他が1000㎡づつ位でかなり大きい店舗が4つと言う事になりますね。

[6325: 評判気になるさん]

ワークマン女子建設始まりましたね。来年春オープンです！(^o^)/楽しみですね。
意外に敷地広いです。

[6326: 検討板ユーザーさん]

>>6318 さん

>>6318 口コミ知りたいさん
昔から迷惑路駐多いのに何故取り締まりしないのか不思議で仕方ない。
また、公文式前も多くてあそこの角地の見通しが非常に悪いですね。
そろそろクレームの電話しようか迷ってます。

[6327: マンション掲示板さん]

管理担当の削除基準がよくわからない
ここに明確に示して欲しい

[6328: 匿名さん]

>>6320 匿名さん-戸建て全般さん

既存スーパーのことを考えてもらわないと
潰しあって双方撤退したら目も当てられない
作るなとは言わんからもっと場所を考えて欲しい

[6329: 匿名さん]

>>6326 検討板ユーザーさん

いつもレンジのイヴォークかんかが停めてて、むかつきます。いい車買うくせにせこいなーって

[6330: マンション掲示板さん]

富士見ケ丘441街区の再開発も奥を地面掘っているので直線的な配置になりそうですね。

[6331: 陽光さん]

>>6330 マンション掲示板さん
直線的だとこんな感じですかね。ワークマン女子と向かい合う形で更に店舗が増えて賑わいそうです。

[6332: 通りがかりさん]

富士見ヶ丘の所、ドトールができると聞いたのですが本当でしょうか？
個人的にはタリーズかスタバが良いです( ????? )

[6333: マンション検討中さん]

>>6331 陽光さん
業務スーパー側と通用できる道はあって欲しいですね

[6334: 検討板ユーザーさん]

>>6329 匿名さん
イヴォークは中古で意外と安く買えますよ（笑）
見栄張ってるだけじゃない(笑)
レッカーされないかな（笑）
やはりこれは皆で駅前交番に取り締まり強化要望した方が良いかもしれませんね。
昨日・今日の話じゃなく数年前からの事なんだよね…

[6335: 陽光台住民さん]

駅前の味韓の隣、店舗入るみたい。内装工事が始まってる。

[6336: 口コミ知りたいさん]

やきとりバンクさんは、臨時休業って貼り紙してるね。ご病気かな。心配。

[6337: 検討板ユーザーさん]

>>6335 陽光台住民さん
11月23日にZealボクシングエクササイズがオープンします。
https://zeal-b.com/company/

[6338: 検討板ユーザーさん]

>>6335 陽光台住民さん
11月23日にZEAL BOXING FITNESS みらい平店がオープンします。
https://zeal-b.com/company/

[6339: 住民さん]

ボクシング？陽光台の住民は強くなりそうだな。

[6340: 口コミ知りたいさん]

週末、みらいアートフェスティバルがきらくやまであるみたいですが、結構楽しめますか？
一度きらくやま行ってみた時、駐車場があまり広くなかった印象なんですが、車で行っても停めれるんでしょうか。
地味にきらくやままでって遠い印象があるので、幼児連れではふらっと行けるイメージがつかなくて。

[6341: 住民さん]

駅からシャトルバスある？

[6342: 検討板ユーザーさん]

>>6340 口コミ知りたいさん
100台位停められると思います。遊具もあり子供には良いかも。
https://www2.tm-shakyo.jp/utilization/

[6343: マンション掲示板さん]

>>6331 陽光さん
住宅街の入り口本当に嫌だな
交通量も増えるし最悪

[6344: 陽光さん]

>>6343 マンション掲示板さん
確かに可能性としては、3箇所になる可能性は高いですが、カスミ側がメインになると思います。

[6345: 匿名さん]

富士見ヶ丘の工事は産婦人科側に長方形で紐が四角で貼られているがあれはそこに立つという事なのでしょうか。

[6346: マンション検討中さん]

>>6341 住民さん
出たよ…かわいそうなバスある？さん

[6347: 陽光さん]

>>6345 匿名さん
自分は元々L型の配置の予想をしてました。今後地面をそちらも掘り出したら、L型配置でしょうね。

[6348: 住民さん]

富士見ヶ丘って広いね。

[6349: マンション検討中さん]

>>6338 検討板ユーザーさん
ソースは？

[6350: 検討版ユーザーさん]

>>6349 マンション検討中さん
良く見なね、貼ってあるURLの下の方に書いてあるよ。

[6351: 通りがかりさん]

>>6331 陽光さん
雰囲気みるとカスミのエリアの信号機付近にもう一店舗できそう
マクドナルドの向かいならばファミレスもあり

[6352: 陽光さん]

>>6351 通りがかりさん
人口増えて来たら出来る可能性ありますね。

[6353: 通りがかりさん]

富士見ヶ丘のマックの裏の土地なにやら作業が始まってますが…情報持ってる方教えてほしいです。

[6354: 名無しさん]

>>6353 通りがかりさん
以前のレスを自分で調べな。

[6355: 名無しさん]

>>6352 陽光さん

ファミレス・すき家等飲食店が良いな。
ほっともっとでも良いな。

[6356: 通りがかりさん]

>>6353 通りがかりさん

ロピア、ドトール、西松屋が噂されてる…シランケド

[6357: 住民さん]

空手道場がいい。陽光台にボクシングジムできるから戦いに備えないと。

[6358: 匿名さん]

>>6357 住民さん
もうあるんじゃないのか

[6359: 住民さん]

どこにあるの？

[6360: 住民さん]

富士見ヶ丘にはないよ。

[6361: 評判気になるさん]

>>6359 住民さん
誠和会 茨木支部 みらい平道場ですね。
EAIaIQobChMI_pW8qIDSiQMV_2sPAh0ukBoJEAAYAiAAEgKXifD_BwE

[6362: 住民さん]

>>6361 評判気になるさん

常磐道越えてないな、安心した。

[6363: マンコミュファンさん]

みらい平東の事業協力企業決まりましたね。
㈱大本組になりました。来年春頃都市計画決定の様です。区画整理事業内容はそれまで待ちですね。来年後半から工事始まるのでは無いでしょうか。

[6364: 評判気になるさん]

>>6363 マンコミュファンさん
㈱大本組は大規模な区画整理事業や他大型物件の施工をしている実績のある会社の様です。
https://www.ohmoto.co.jp/record.html

[6365: 住民さん]

どこにスーパーが出来るの？

[6366: eマンションさん]

>>6365 住民さん
都市計画図が出来ないとわからないですね。誘致地区的な区画があるかですね。

[6367: マンション掲示板さん]

>>6366 eマンションさん
今回のみらい平東のピンクの19haの周りに更に100ha位開発可能な地区があるので何かしら今後出来ると思います。人口が増えれば自ずとスーパーや公共施設も出来るでしょう。

[6368: 口コミ知りたいさん]

>>6367 マンション掲示板さん
先ずは駅近場のこの辺りから開発進むと思います。駅から１キロ以内にまだ土地があるのでその辺りに商業的な物が出来てくれたら嬉しい。

[6369: 名無しさん]

区域指定に
商業的なものって
不可能じゃないけど
現実的には許可厳しいイメージなんだけど。
簡単に許可おりるの？高さや職種にもかなり制限かかるとおもう。

[6370: 検討板ユーザーさん]

>>6369 名無しさん
今後、区画整理事業に指定されたらでしょう。
住宅は既に建てられますね。みらい平東の様に周りも今後開発されると思います。

[6371: 口コミ知りたいさん]

>>6369 名無しさん
11号指定なので150㎡迄の床面積の商業店舗はOKですよ。

[6372: eマンションさん]

先ずはみらい平東地区、区画整理事業内に出来るかですね。127号谷田部小張線の拡張道路側に誘致施設敷地出来るかもですね。

[6373: 住民さん]

>>6371 口コミ知りたいさん

コンビニですね。

[6374: 名無しさん]

>>6371 口コミ知りたいさん

実際、区域指定は
融資弱いんだよね。
現実は。借地、テナントも厳しいし。

[6375: マンション検討中さん]

>>6370 検討板ユーザーさん

今後、区画整理すればね。
わかりやすいです。

[6376: 評判気になるさん]

>>6374 名無しさん

購入ならいけますよ。

[6377: マンション掲示板さん]

>>6367 みらい平東で店舗が出来る可能性があるとしたら小張バイパスと谷田部小張線の拡張道路との交差点付近だと思います。誘致地区として商業地域になると予想。2ha位かな。

[6378: マンション検討中さん]

しほうヶ丘で強制わいせつあったんだな
治安大丈夫か、しほうや富士見は街灯もほぼないといってもいいくらい暗闇だし
陽光台並に街灯ほしいんだけど

[6379: マンション検討中さん]

注意

https://nordot.app/1229585418700046575

[6380: 検討板ユーザーさん]

>>6377 マンション掲示板さん
その道路計画あんの？

[6381: マンション掲示板さん]

>>6380 検討板ユーザーさん
都ー4がそれだよ。

[6382: マンコミュファンさん]

富士見ケ丘の新中学校、議会で予算100億に増やして再度入札の様です。工期の変更もしないとの事です。www.kensetsunews.com

[6383: 検討板ユーザーさん]

>>6382 マンコミュファンさん

ありがとうございます。心配してたので超朗報です。

[6384: 検討板ユーザーさん]

>>6338 検討板ユーザーさん
23日ZEAL BOXING FITNESS間も無くオープンの様です。

[6385: マンション掲示板さん]

>>6382 さん

>>6382 マンコミュファンさん
引き上げないと物価高で無理だよな
ただ物価高なのは仕方ないけ高額となると市の財政規模的に大丈夫か不安になる
もちろんいいもの作るにはこしたことないけど維持費も高いからな

[6386: 富士見ケ丘さん]

ワークマン女子敷地部分が掘られてました。100坪位はありそう。まあまあのサイズ。

[6387: 富士見ケ丘さん]

441街区北西は、やはり産婦人科医側手前の方も地面掘り出したので、L型の建物になりそうな感じです。

[6388: 陽光さん]

>>6387 富士見ケ丘さん
やはりL型ですね。6000㎡あるので、一階が4000～5000㎡程度、2階が1000～2000㎡程度の建物になりそうですね。ワークマン女子も向かい出来て来年は賑わいそうです。

[6389: 検討板ユーザーさん]

>>6388 陽光さん

2階は駐車場じゃない？店舗なの？

[6390: 陽光さん]

>>6389 検討板ユーザーさん
多分ですが、2階に駐車場は作らないかも知れないです。予算的にも構造が変わり建築費が上がるので、駐車場は一階のみと予想してます。
フォレストモール八王子大和田の様な形状サイズ感だと思います。

[6391: 口コミ知りたいさん]

みらい平東区画整理事業、2026年組合設立との事、楽しみですね。更なる人口増加で開発が進みますね。https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/37812/

[6392: 名無しさん]

>>6391 口コミ知りたいさん
19ヘクタールあるので戸建てで道路とか余裕見て1100戸位は建てられる。3000人位は最低住める住宅地になりそうですね。

[6393: 通りがかりさん]

>>6392 名無しさん
今回のみらい平東以外にもざっと150ヘクタール位開発可能地はあるから、あと13000人規模の開発は可能だと思います。今後更なる区画整理事業が進むと思います。

[6394: 住民さん]

みらいだいら市の誕生ですね！

[6395: 検討板ユーザーさん]

>>6390 陽光さん
おおたかのコトエみたなのがいいな

[6396: マンション検討中さん]

>>6393 通りがかりさん

マンションはあり得ないでしょうか？

[6397: 名無しさん]

>>6396 マンション検討中さん
駅近い所は可能性ありますね。小張辺りは大きな土地まだ沢山あるので今後出来るかも知れないですね。

[6398: 通りがかりさん]

>>6396 マンション検討中さん
マンション建設は駅から800メートル圏内に9ヘクタール位土地はあるので可能性ありますね。戸建てがメインだと思いますが、スマートインターが開通したら可能性高くなると思います。

[6399: 検討板ユーザーさん]

流石に東地区にマンションは現実的じゃないと思うよ。3、4階の賃貸なら別。調整区域の駅南エリアならば可能性あると思う。

[6400: 住民さん]

駅前に壁マンがあるからタワマンがいい。

[6401: 評判気になるさん]

>>6399 検討板ユーザーさん

可能性ね。
可能性であれば
つくばみらい市は
特例市になります。
将来いつか？的な

[6402: 匿名さん]

将来5年先に何とかじゃなくて
もうちょい目先の情報ほしいなー

[6403: 匿名さん]

ぶっちゃけマンションは駅近以外建たないと思う

[6404: 通りがかりさん]

>>6403 匿名さん
駅徒歩5分圏内～8分位の範囲だと空地、駐車場はこれだけあるので、まだまだ建つ可能性はありますね。リナージュみたいな小型の物件は今後建つ可能性あると思う。

[6405: 評判気になるさん]

>>6403 匿名さん

同じくたたないとおもう。
建築費と用途制限、所有権を考えたら実現性がない。
採算取れないし。
可能性って5パーセントもないと思う。

それを将来的には、可能性はある的な話を
永遠に希望観測するのであれば

将来的にGoogle日本法人がくる。
アップルがくる。
米軍基地がくる。

が成り立ってしまう。

[6406: 住民さん]

米軍基地いいね。

[6407: 検討板ユーザーさん]

>>6405 評判気になるさん
戸建てが沢山建つのは間違い無いね。将来どうなるかは誰もわからないからね。

[6408: 匿名さん]

戸建てと賃貸アパートはたくさんできると思います。マンションや大型商業施設、ビジネス街はでないと思います。