つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[601: ゴルフ好きさん]

>>600 昨日はギャラリー久しぶりの1万人超えで盛り上がりましたが残念です。みらい平駅があそこまで混雑したのは見たこと無い光景でした。

[603: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、意図的な迷惑行為、皮肉や嘲笑うような内容の投稿が長らく続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。

また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[604: つくみらさん]

富士見ケ丘角のマックや一番大きい業スーもだいぶ外観出来て来ました。奥から2件目は外観がほぼ出来ており、そこがツルハか、フィットネスかなと思われます。

[605: 地元さん]

名鉄都市開発マンションも、かなり重機入って穴掘ってます。販売いつ頃なのかな。

[606: 名無しさん]

カスミに生オレンジジュースの自販機が設置されてますね。500円は高くて多分買わないですが、、こういうのがあることに意味があります、カスミさん気が利いてます。

[607: 陽光さん]

富士見ケ丘産婦人科も上棟してますね。後は外壁仕上げ、内装ですね。だんだん出来て来ました。

[608: 名無しさん]

マンション建設も着々と進んでいます

[609: 通りがかりさん]

そういえばみどりのの道路開通してイーアスつくばに行きやすくなったね！ゴルフ場抜けた所左折すればあとは一本道！

[610: マンション検討中さん]

>>609 都市軸道路も福岡のパナソニックの工場横が開通すれば更に良くなりそうです。そうなるとつくばスマートインターも出来、みらい平スマートインターも利用出来、交通的にとても便利になりますね。来年後半位ですかね。

[611: 口コミ知りたいさん]

>>610 都市軸道路の利根川の橋はいつ出きるのだろう。TXの橋の両端には、基礎が出来ているのでやれば早そうだが、三郷側の橋は今作って進んでいるが、守谷と柏たなかが繋がると特段便利なのだが、いつになるやら。

[612: 地元家族さん]

今月27日の第5回、高砂マルシェで行う、MIRAI MUSEM行った事あるかたいますか？何歳位向け位なのかにもよってなのですが、あまり小さい子には難しいのかと思いまして。

[613: マンション掲示板さん]

>>612 高砂熱科学の常設展示で空気のミュージアム的な感じです。幅広い年齢層向けですが流石に小学生位からだと思います。https://takashi-nakahara.com/MIRAI-MUSEUM-AERA

[614: 名無しさん]

>>609 通りがかりさん
詳細知りたいです

[615: 通りがかりさん]

>>614 さん

県道３号のみどりの方面進んで右斜め前にセブンイレブンがある交差点を左に曲がって、あとはひたすら左車線で真っ直ぐ行けば研究学園に着きます。

[616: つくみらさん]

福岡工業地域北部にまた新たな大型物流施設建設を三井不動産が行うらしい。ネクストコアつくばみらいとインターパークつくばみらいとも連続して繋がる、敷地合計130ヘクタール超え、更に拡大中の巨大工業団地が2025年には完成しそうです。https://mflp.mitsuifudosan.co.jp/logistics/mflp-tsukubamirai/index.htm...

[617: 名無しさん]

学園南にあるZoZoのような感じ？

[618: つくみらさん]

>>617 名無しさん
学園南のZOZOが入っている、プロロジスつくばはサイズが倍位なのであそこまで大きく無いですが形状は似てます。

[619: マンコミュファンさん]

古賀にも常総にも物流倉庫できるそうですし、つくばみらいSICにも物流倉庫、流山ICや守谷SAにも物流倉庫と、そこまで需要があるもんなんですか。むしろ今まで不足してたってことなのですか。

[620: つくみらさん]

>>619 三井不動産では今までの物流倉庫とは違い、少人数化倉庫作業の大半を自動化した「EC特化型物流センター」を作っているそうです。将来的には運搬もドローン化を視野に入れての開発の様でまだこのような大型倉庫は伸びるそうです。場所的に、高速、常磐道と圏央道が近いのと土地が安く大型敷地を確保しやすい為、だと思います。福岡地域はまだ土地が余っているので今後も増えて来ると思います。https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0418/

[621: 陽光さん]

令和６年に福岡地域の都市軸道路北側、パナソニックの西側がやっと開通するそうです。常磐道と圏央道のスマートインターが更に開通すると更に便利になりそうです。

[622: 掲示板さん]

>>621 都市軸道路のパナソニック工場西側が開通すると、守谷から都市軸道路と45号つくば真岡線で真岡市まで1本で行ける道路が開通する。付近の道路としては約60キロと最長、ここに利根川橋梁がかかれば三郷迄の6号線に代わる道路が出来ると新たなバイパスとなり渋滞緩和すると思う。利根川の橋はいつまでかかるのやら。

[623: 名無しさん]

>>621 今年度から来年には都市軸道路の江戸川橋梁部が有料の橋として完成します。残すは利根川橋梁部のみ。千葉県も茨城県も各自治体の議員が要望書かなり出しているらしく、設計図作成が今年予算入ったらしいです。

[624: マンション掲示板さん]

こうやって開通していくなかでSICは数年単位の開業延期。ちょっと痛いな。

[625: 通りがかりさん]

谷和原庁舎エリアはこれ以上開発できないのでしょうか。もちろん市街化区域に指定するというプロセスは必要になりますが、将来的には宅地開発や商業施設開発ができれば市が発展するのではと思います。ただ、ハザードマップ的にはレッドゾーンなので最大のネックかもしれないです。

[626: 検討板ユーザーさん]

谷和原辺りは、3号つくば野田線を今後拡幅を予定してます。130号常総取手線も拡幅予定でみらい平スマートインター周辺の開発の連動で交通量が増えれば、おのずと店舗系は増えると思います。都市軸道路が利根川橋梁出来るとそちらがメインになる可能性はありますが、スマートインター開通後は当面3号つくば野田線の交通量が増えると思います。

[627: 通りがかりさん]

スマートインターチェンジの開通は未定なんですか？

[628: 検討板ユーザーさん]

>>627 通りがかりさん
完成時期の正式発表はつくばみらい市は、まだしていないので、予定より遅れます。本当は来年度完成予定でしたね。遅れの可能性としては、地権者との金額交渉がまだまとまって無いのでは無いでしょうか。

[629: 匿名さん]

議員さんの通信に軟弱地盤の対応のため数年単位で延期と書いてありました。
田園なので仕方ないかもしれませんが、それは想定内なのじゃないかと市の対応に疑問を抱くことはあります。

[630: 検討板ユーザーさん]

>>629 他のインターでもざらに田んぼのど真ん中や川沿いに沢山あるので、それが理由なら、他のインターもですが計画事態が予定通り行かないですよね。理由にならない感じですね。

[631: eマンションさん]

過去のNEXCO東日本のインター工事で予定より遅れるのは日常茶飯事ですよ。

[632: 地元さん]

>>629 圏央道のつくばスマートインターチェンジも平成31年に話しが出て2024年3月開通と言う話しでしたが、既にそれも完成が間に合わない予定のようです。NEXCO東日本は、いわゆる天下り企業ですから、そこまで頑張らなくても、給料変わらないですし、潰れませんから、焦る事なくマイペースで工事しますよ。安全第一

[633: 評判気になるさん]

>>631 eマンションさん

本当に利用でき、店もできるのは
１０年後だねー

[634: 匿名さん]

開通を見越して日清など大手が工業団地に参入したんじゃないのか？

[635: 匿名]

ゴルフで日清カップ出来るかな？

[636: 地元さん]

国内最大の工場、日清食品の新工場2026年稼働らしいので、それまでには、みらい平スマートインターもつくばスマートインターも両方開通だと思います。https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC282SN0Y2A021C2000000/

[637: マンション検討中さん]

カップヌードルの街になるの？

[638: 匿名さん]

大手の工場他にもできますよ
駅前にも大手の飲食店来年夏にできます
公に出ていないので詳しくは話せませんが。。

[639: 地元民]

ステーキハウスか？

[640: 匿名]

焼肉かもしれん。

[641: 地元民]

ファミレスだろう。肉は焼鳥バンクと被る。

[642: 陽光さん]

珍来の空き店舗にこの前、業者が来て何か色々測ってたね。改装するのかな？その話しの延長上なのかな。駅前で店舗の可能性があるのそこ位だよね。

[643: 地元民]

あそこは改装しないと・・・、いまのままだと安っぽい。

[644: なぜ]

珍来なぜ撤退したの？北京老飯店に負けたの？

[645: 匿名]

珍来は大衆路線、北京は高級路線、すみ分けは出来てたと思うが。。。

[646: マンション検討中さん]

中華とイタリアンはないと思う。

[647: 匿名]

北京の2階はベトナム料理だっけ。

[648: 通りがかりさん]

駅前のフィットネスの隣にコンビニできないかな？てかフィットネスの場所は普通コンビニだよね…。

[649: マンション検討中さん]

駅向かいのカスミが猛反対していて未だにコンビニはできないとか。。。

[650: マンション検討中さん]

>>648 通りがかりさん

茨城県の出先機関のあったところですね。

[651: 陽光さん]

茨城県の南部駅前ほぼ全てと言って良いが、一誠商事が地上げ目的で駐車場で土地を買い占めて、放置しているもんだから、駅前や大通りの角地等が使えない土地でスカスカになってる。駐車場だけで使うなら今が、一番値段上がってるのだからさっさと売って開発すれば良いのだが、頑なに持ち続ける。倒産するまで塩漬けか。

[652: 地元さん]

後は、市町村が第一種再開発事業で強引に開発するしか方法は無い。他の街でも駅前はこの方法で、開発している。だが当面は難しいでしょう。

[653: 匿名さん]

ベトナム料理の横の駐車場潰されてましたよね。あそこは何かできるんですかな。

[654: 地元さん]

つくばみらい陽光台第一駐車場ですかね。900平米位の土地ですから、アパートとの可能性高いですね。一階に店舗出来たら嬉しいですが、様子見ですね。

[655: 匿名]

店舗ってラーメン屋？

[656: マンコミュファンさん]

>>651 桂不動産もですよ。茨城県南部2大不動産屋。駅前の大きな駐車場ほぼこの二大不動産屋が
押さえてる。本当に迷惑。駐車場出なく開発して欲しい。

[657: 匿名]

カスミの弁当で我慢しとけ。

[658: 匿名さん]

あの駅のエリアは駐車場だけではなく細い道路も潰せるのだろうか？
じゃないと小さいアパートばっかり出来ても何もうれしくない。

[659: 地元民]

駅前にセンチュリーのマンションが壁のようにド～っと建ってる以外、小規模な賃貸アパートばかり目立つね。

[660: 陽光さん]

板橋方面に新規道路今作ってるからそちら側を宅地開発した方が開発はしやすいだろう。小張から伊奈東方面のあの辺りの畑相当広いから富士見ケ丘みたいに開発すると思う。

[661: 地元さん]

確かにアパートばかりで意味無し、福岡に大型工場2026年から稼働するから、工場の人の賃貸需要が増えるからかも知れないですね。

[662: マンコミュファンさん]

>>660 また、儲けようと一誠と桂が駅近や角地狙ってるな。
既にインター付近の3号線沿いは、一誠の看板がちらほらあるぞ。

[663: マンション検討中さん]

既に日経平均バブル超えで、アメリカでもまた銀行潰れて、更に今後潰れると間もなく日本も煽り受けてバブル弾けるぞ。今つくばみらい市、土地高過ぎだから様子見でしょ。

[664: 地元さん]

>>663 マンション検討中さん
富士見ケ丘が今や6000万台だよね！上がり過ぎ。

[665: 陽光さん]

>>663

>>663 マンション検討中さん
伊奈東なら。まだ安い物件沢山あるよ。1000万代もある。町並みは違うけど。

[666: 地元民]

今，あえて伊奈に住もうとは思わないよ。

[667: TX通勤]

>>664 地元さん

駅から徒歩圏は紫峰ヶ丘までだね。
常磐道超えて富士見ヶ丘になると車いるね。

[668: 匿名]

富士見ヶ丘は駅まで歩くのはチョット辛いな。

[669: 匿名さん]

>>642 陽光さん
駐車場にできる可能性もあるので空き店舗に限りませんよー笑

[670: 地元民]

桂不動産みらい平支店の裏手に出来るのか？

[671: 評判気になるさん]

幸楽苑おめでとう。

[672: 匿名さん]

富士見から駅までそんな苦じゃないけどなー。
徒歩20分もかからんし静かでいいよ。

[673: eマンションさん]

>>671 評判気になるさん

どこにですか？

[674: マンション検討中さん]

幸楽苑復活するの？0

[675: 住民さん]

牛角、万歳！

[676: 地元さん]

無難に考えてファミレスでcocosかデニーズじゃないか。

[677: 住民さん]

大戸屋の線もあるな。

[678: 検討板ユーザーさん]

あの店舗の形でファミレスは厳しいと思う
ファミレス作るなら都市軸のロードサイドがいい
あそこならラーメン屋の居抜きが基本じゃないか

[679: マンション検討中さん]

>>678 検討板ユーザーさん

[680: マンション検討中さん]

>>679 マンション検討中さん

居抜が基本でしょう。
現在は、厨房設備は全て取り払われ、コンクリ打ちっぱなしの土間状態。

[681: 匿名]

>>680 マンション検討中さん

居ぬきじゃないね。原状回復で厨房設備を撤去してる。
新たに厨房設備を入れることになる。
安く仕上げるなら、コンクリ打ちっぱなしの土間状態に合う飲食店

[682: 地元民]

>>681 匿名さん
ラーメン屋か大衆食堂・・・・・・・

[683: 匿名]

個人的には、和洋中華の大衆食堂がいいな。

[684: 住民さん]

500円～1000円で食べられるのがいいな。

[685: 地元さん]

熱烈中華食堂日高屋か。

[686: 陽光さん]

駅改札前だから、コンビニでも良いよ。

[687: 東京通勤]

日高屋はいいかもね。東京の勤務先で昼間はいつも日高屋で食べてる。

[688: 北海道の日高出身]

日高屋の茨城県の店舗は、JR常磐線沿線の土浦、牛久、龍ヶ崎、取手の4店舗。
TX沿線に進出してほしいね。実現の可能性あるかもしれない。

[689: マンション検討中さん]

日高や出来たらレモンサワーとしょうが焼き定食食べに行ける！

[690: つくみらさん]

富士見ケ丘のマック店舗の外観色がだんだん出来て来ました。業スーもほぼ外観出来て内装に移行してそうです。一番端の板張り外観は多分JINSですね。白い外観がフィットネスか塾、肌色の外観がツルハのようです。完成が楽しみです。

[691: 地元民]

ハンバーグは好きだけどハンバーガーは好きでない。
個人的にはステーキハウスのほうが有難い。

[692: 匿名]

ショッピングモールにあるようなフードコーナーできないかなー？いろいろ食べられる。

[693: 住民さん]

>>691 地元民さん

つくばみらい市は谷和原３万石、やはり米だよ、パンじゃない。

[694: 年金玉すだれ]

パンダの好きな食べ物はパンだ。

[695: マンション検討中さん]

やはり北京老飯店の隣のまあまあ大きい土地の駐車場潰されて、工事が始まりそうですね。何が出来るか楽しみではあります。小型のマンションかアパートの可能性高いですが駅前なので一階に店舗が入る事を願う！

[696: つくみらさん]

名鉄都市開発のマンション、基礎工事が大々的に始まりました。完成令和7年初頭らしく、まだ販売情報が出てないですね。今年の年後半位から販売開始かもですね。いくら位だろう。

[697: 地元民]

>>696 つくみらさん

メイツつくばの売れ行きが好調のようだから、ここも売れるのでは？

[698: つくみらさん]

>>696 多分4千後半～5千後半かと思います。138戸あるので、2LDK～4LDK100平米前後中心ですかね。

[699: 住民さん]

メイツつくばよりも安いと思う。3000万円台が欲しい。

[700: つくみらさん]

>>699メイツつくばの方が圧倒的に条件良くて2LDK63平米で4200万位なのでその程度なら可能性はあるかも知れないですね。それでも3千後半程度位だと思います。3LDK中心でメインが4千後半か5千前半かなと予想してます。