つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[5921: eマンションさん]

>>5920 通りがかりさん

なんか>>5902を批判してるように見えてしまったけど間違いね
他の地域だと言って見下す投稿のほうね

[5922: 匿名さん]

今なら伊奈東地区は新築戸建てが2000万円台で手に入る。
みらい平東地区の開発により、みらい平地区と伊奈東地区が一体化されると、伊奈東地区の不動産価値は上がるだろう。

[5923: 周辺住民さん]

>>5922 匿名さん

5年先、10年先の話じゃないか？

[5924: 匿名さん]

>>5923 周辺住民さん
区画整理の事業認可から換地処分の公告に至るまでの期間は、施行地区の面積、整備される施設、移転する建物数など事業の内容により大きく左右されますが、近年の例では、組合施行で5年から6年、公共団体施行で8年から9年が平均となっています。

[5925: 周辺住民さん]

>>5922 匿名さん
みらい平東地区は今現在新築一戸建てだと4,000万位するのでしょうか？
ツクミラと迷ってますが・・・

[5926: 匿名さん]

徒歩圏内はツクミラです。

[5927: 通りがかりさん]

>>5925 周辺住民さん
それ位するかもですね。駅徒歩次第ですけど。

購入を待てるなら来年東楢戸で20区画以上の分譲が始まる予定なので、それと比べても良いかもです。
あそこだと駅徒歩10分位ですし。

[5928: マンション掲示板さん]

>>5927 通りがかりさん

東楢戸の分譲始まるんですか？どの辺りだろう。20区画以上だとそこそこの広さの宅地化ですね。

[5929: 評判気になるさん]

>>5928 マンション掲示板さん
38区画ですね。東樽戸になります。イノベーション不動産が1.2ha超えを開発します。駅から650メートル位ですね。即売れると思います。どんどんみらい平周辺開発されてますね。

[5930: マンコミュファンさん]

>>5929 評判気になるさん
イノベーション不動産は都内でホームレシピとかでカスタマイズ色々出来る感じの住宅建ててる不動産と建て売りの会社何ですね。値段いくら位何でしょう。https://house.dolive.media/

[5931: ご近所さん]

>>5929 評判気になるさん
東楢戸って何気に駅まで信号に引っかからずに行けるから便利らしいですよね。

[5932: マンション検討中さん]

>>5927 通りがかりさん

ありがとうございます。
お寺の反対側辺りでしょうか？

[5933: 口コミ知りたいさん]

>>5932 マンション検討中さん
東福寺の近くになります。

[5934: ご近所さん]

常磐道を越えないのはいいですね。

[5935: 匿名さん]

東楢戸は狙い目か？

[5936: 匿名さん]

東楢戸のあの辺りって、少し傾斜地？でも確かに駅までのアクセス考えると余裕の徒歩圏内か。宅地までの道は細そうなイメージあるけど、その辺りも整備されるのかな。
価格によるけど、かなり狙い目かもだね。

[5937: 戸建て検討さん]

みらい平周辺更に開発が広がりそうですね。小張辺りの畑も今後同じような開発の可能性もあり、値段と駅からの距離もありますが販売楽しみです。いくら位ですかね。

[5938: 匿名さん]

駅徒歩圏内だし常磐道も越えない地域の話題だからか、こんなにも掲示板が平和になるのね、、、

[5939: マンション検討中さん]

>>5936 匿名さん
確かに、あそこまでの道路狭い気がしますね。
すれ違えるのかね…

[5940: 通りがかりさん]

>>5937 戸建て検討さん
2024年9月のみらい平付近公示価格は更に上がったから、中々の値段だと思うよ。駅前公示価格は坪50万超えたしね。徒歩10分以内なら約坪30万以上位、実際の販売価格はそれ以上、坪50万以上は覚悟しないと買えないと思う。https://tochi.biz/station/miraidaira/

[5941: 匿名さん]

>>5939 マンション検討中さん

住宅団地内は事業者による開発道路になるので幅員6ｍは確保されると思うが、住宅団地外は既存の市道なので拡幅は市次第でしょう。

[5942: マンコミュファンさん]

>>5940 通りがかりさん

>>5940 通りがかりさん
みらい平区画では最低でも今は下だけ3000万近く　みらい平というブランドは外れるから幾らになるか気になりますね。

[5943: 通りがかりさん]

>>5941 匿名さん

そうですよね。

[5944: マンション検討中さん]

>>5941 匿名さん
4メートルじゃないかな

[5945: 戸建て検討さん]

>>5942 マンコミュファンさん
安くなれば嬉しいですね。5000万超えると予算的にちょっと厳しいな。

[5946: 匿名さん]

>>5944 マンション検討中さん

幅員4ｍじゃ対向車とぎりぎりすれ違える。6mないと・・・。

[5947: 匿名さん]

>>5944 マンション検討中さん

建築基準法上は4ｍ以上、実用面では6ｍ。

[5948: 匿名さん]

開発道路は、建築基準法42条1項2号道路で、原則として幅員6m以上の道路になります。

[5949: 通りがかりさん]

5000万もするんだ。
ボロ儲けだね。

[5950: 匿名さん]

伊奈東地区なら2000万台で買える。

[5951: 口コミ知りたいさん]

ここ数年上がり続けてる。来年以降も更に上がるでしょう。スマートインター開設で爆上がりだと思うのでまだ安い内に買った方が良いと思う。でもいくらかですよね。

[5952: 匿名さん]

伊奈東はやっぱ安いな。

[5953: 周辺住民さん]

>>5952 匿名さん

伊奈東で新築戸建てが2000万円台で買えるのは駅から遠くしかも土地が安いから。

[5954: 評判気になるさん]

駅まで歩いたら40分かかる。

[5955: 住民さん]

陸の孤島。

[5956: 匿名さん]

いよいよ始まりそうだ

[5957: 口コミ知りたいさん]

>>5956 匿名さん
やっとこさ　みんな待ってました　みらい平は議員さんも頑張ってくれている　安泰です。

[5958: eマンションさん]

>>5956 匿名さん
ガンガン開発していこう！完成が楽しみ！

[5959: 住民さん]

新築分譲戸建てはいくらくらいになりなすか？

[5960: マンコミュファンさん]

>>5959 住民さん　
6000万～すると思います。

[5961: 検討板ユーザーさん]

>>5956 匿名さん
入口がこちらから建設と言う事は、建物の配置図の様な配置かもね。

[5962: 評判気になるさん]

>>5958 eマンションさん

みらい平地区外の方。

[5963: 評判気になるさん]

>>5958 eマンションさん

みらい平地区外の方。

[5964: 匿名さん]

私は黄色の形と予想します。
大通り沿いから入れるようにしないと、住宅街側の交通量が増えすぎて、危ないしアクセスも悪くなりますので、マクドナルドと同じ方向に出入り口を設けるのではないかと思っています

[5965: マンション検討中さん]

近くに住んでいる者としてはここのエリアができてから荒い運転の車が増えたように思える
住宅街の方から入れる入り口は絶対に作らないでほしい

[5966: 陽光さん]

>>5964>>5965私も予想と言うより、交通量を裁く形だと北側にメインの入口と出口は作ると思いますが、車の出入りの為の量的には足りないので西側の住宅側の2ヵ所が多分濃厚ですね。建物2階も駐車場になる可能性が高いと思います。個人の想像ですが

[5967: 評判気になるさん]

>>5965 マンション検討中さん
こんな形にすればベストですね。

[5968: マンション掲示板さん]

2階建てのデカいのできるんですか？
ホームセンター？

[5969: 匿名さん]

同じく近くに住んでますが、区画内を減速せずに通り抜けるマナーの悪い車はかなり増えましたね。
ましてやできるのがもしロピアだったら、わざわざ遠方からやってくるマナーの悪い車は尚更増えそうです。
工事の搬入口が住宅側に設けられている以上、そこは何もたたないはずなので、出口にはされるかもですね…

[5970: 匿名さん]

スーパーが複数あるところに危険を冒してロピアが進出する？