つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[5732: 通りがかりさん]

>>5731 評判気になるさん
それを言うと、またバス路線だの、どうせ乱開発で無作為な開発になるってパターンで言われるよ。

[5733: 評判気になるさん]

>>5732 通りがかりさん
まあお隣アンチもそう言うしか、足引っ張れ無いからね。でも確実にみらい平周辺は再開発は更に進むよ。小張地域もだが、富士見ケ丘、スマートインター付近やインターパークの出来る頃が楽しみだ。

[5734: 匿名さん]

結局は住宅地は駅へのアクセスが決め手だと思う。

[5735: 観光大使]

茨城の旅行や観光におすすめ旅館・ホテル・温泉
https://www.youtube.com/watch?v=wBav78o4FZ0

[5736: 鉄道大使]

みらい平東地区の開発は、鉄道開発の無い住宅地開発なので、商業施設に関しては過度に期待しない方がいいと思う。コンビニ程度。
みらい平地区の開発が成功したのは、鉄道開発による沿線開発だったから。

[5737: 古川]

ルナつくば陣場 クルムフィールドみたいになるのかな？

[5738: 狸穴]

みらい平東地区の開発は、小張、伊奈東、板橋を助ける意味合いがあると思う。

[5739: 匿名さん]

>>5737 古川さん

駅歩30分くらい、みらい平東地区と同じくらいの距離・

[5740: マンション掲示板さん]

>>5739 匿名さん
クルムフィールドは駅まで約2.8キロでみらい平東より1.2キロ遠いよ。規模も小さい。2.5ha位でみらい平東の19haの13%のサイズ。

[5741: 評判気になるさん]

>>5740 マンション掲示板さん
確かに距離測ると陣場の方が遠い。実際敷地中央なら2.6キロ位、周辺も再開発で大和ハウスが作ってるけど、みらい平東の開発がどの程度になるか10月末を楽しみにしてる。他の周りの開発地域80ha以上あるから駅近い部分も楽しみだ。

[5742: 匿名さん]

>>5740 マンション掲示板さん

複数業者による戸建分譲団地になるよ。1社で丸ごと19haの戸建分譲団地にはならない。

[5743: マンション検討中さん]

>>5731 評判気になるさん

しらないだけでしょ。
みらい平東の区画整理案は3年前くらいから
地主は知ってたよ。

[5744: マンコミュファンさん]

みらい平の住宅用地の価格を下げるために
みらい平東区画整理には期待してる。
住宅用地リアルにないからね。

[5745: 通りがかりさん]

みらい平東は民間施工だと思うんだけど
買取でやるのかな？
つくばみらい市買取の事業しか実績ないと
思うんだけど。
仮換地指定されて地主が代替地保有するのかなー。
施工地区内に少しだけ土地あるんだけど
不安。
つくばの台町、きぬのさと
みたいに事業が赤字になった場合、責任も所有者にくるからなー。精算金高いの嫌だな

[5746: 匿名さん]

>>5744 マンコミュファンさん

交通の便が悪いからもともと安いよ。新築戸建てで2000万円台。駅遠だから転入者は買わないよ。地元民需要でしょう。

[5747: 名無しさん]

みらい平東に農地数百坪持ってるから区画整理されるの楽しみだ。坪単価20万ぐらいにはなるかな？

[5748: 匿名さん]

市民の地権者は、自己用に使用する予定がなければ、仮換地されたらさっさと業者や個人に売っ払うでしょう。農地が宅地に昇格して価値が上がったのだから。

[5749: マンコミュファンさん]

>>5748 匿名さん

そこが怖いところよね。
家を建てた人が、最終的に組合員になる。
事業が赤字になると予定の精算金より
はるかに高くなる。
県や都市計画事業として
やると大体、わかるんだが
台町のとき精算金500万きたからなー

俺も2反歩だけあるわ。楽しみ

[5750: やり逃げ]

>>5749 マンコミュファンさん

仮換地で売り逃げした方が勝ちでつか？

[5751: TX、やっぱ最高！]

つくばエクスプレス
https://www.youtube.com/watch?v=WpshJTFs_Sk

[5752: 郷土史]

小張城（茨城県つくばみらい市）
https://www.youtube.com/watch?v=NOeDzjRjlZQ

[5753: 匿名さん]

>>5749 マンコミュファンさん

>>台町のとき精算金500万きたからなー

払えってこと？

[5754: 周辺住民さん]

>>5753 匿名さん
他の土地と比べて自分の土地の減歩率が低かったから、その調整の為の精算金だと思われます。

[5755: 伊奈]

みらい平東地区、路線バス走るかな？

[5756: 住民さん]

採算とれれば関鉄バス、採算とれなければ市営コミュニティバス。

[5757: 富士見ヶ丘住民さん]

みらい平駅－伊奈東の路線バスだね。

[5758: 通りがかりさん]

>>5753 匿名さん

買った当初は50くらいの予定だった。
なんやかんやで換地処分がおくれて
赤字に。
規模も大きくない事業だったから
精算金が10倍に。

[5759: マンコミュファンさん]

人口が増えれば自ずとバス路線は出来るのは確実。みらい平→みらい平東→伊奈東→板橋→総合運動公園→小張→みらい平を周遊する路線でしょう。

[5760: マンコミュファンさん]

今後バス路線が出来るとしたら、今回のみらい平東19ヘクタールピンクと今後区画整理事業される可能性がある青の畑地域を取り囲む黄色のみらい号の路線でしょう。

[5761: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5760 マンコミュファンさん

路線バスは駅への通勤・通学バスにならないと意味がない。

[5762: 口コミ知りたいさん]

>>5761 富士見ヶ丘住民さん

みらい号の時刻表・・・・・通勤・通学は無理

[5763: 住民さん]

現在、みらい平駅から出ている関鉄バスは取手駅行きのみ。

[5764: 陽光台住民さん]

>>5763 住民さん

みらい平駅からＴＸ１本で東京行けるのに、ワザワザ取手駅に出て常磐線で東京行く人いる？

[5765: みらい平ライトレール]

>>5759 マンコミュファンさん

>>みらい平→みらい平東→伊奈東→板橋→総合運動公園→小張→みらい平を周遊する路線でしょう。

宇都宮の成功例があるからトラム（路面電車）はどうよ？

[5766: マンション検討中さん]

>>5764 陽光台住民さん
正確には取手駅～谷田部車庫の路線の間にみらい平駅がある。谷井田から取手駅に行く人も乗るしみらい平から谷田部車庫へ行って学園病院へ行く人も乗る。取手～つくばまで行く長距離路線はなかなか貴重。

[5767: 検討板ユーザーさん]

区画整理開発地域が今後連鎖的に始まるので、いずれ人口は増える。そうなればバスも通るのは確実。2000万位で土地売り出したら直ぐに売れると思う。伊奈東でも売れてるからそれより近いしね。

[5768: みらい平人車軌道]

>>5765 みらい平ライトレールさん

トラムは多額の設備投資が必要。
道路併用軌道なら設備投資が少なくて済む「人車鉄道」はどうか？人が客車を押す人力鉄道。
茨城県には、大正から昭和初めにかけて、笠間市に人車鉄道が存在した。「笠間人車軌道」。
みらい平人車軌道・・・・

[5769: マンコミュファンさん]

>>5765 みらい平ライトレールさん
良いですね！取手かひたち野うしく駅に繋ぐ位の物作ってくれたら更に広範囲に開発出来るんですけどね。ワープステーション再開発まで延ばせたら尚更だけどね。

[5770: 狸穴]

>>5768 みらい平人車軌道さん

レトロだね。観光名所になる。

[5771: みらい平人車軌道]

笠間人車軌道は、年に1回、道路に仮設線路を敷いて写真のレプリカ人車を走らせている。笠間市の観光振興として。

[5772: 名無しさん]

実際には無人自動運転バスが現実的ですね。つくばみらい市も境町に視察したり今後の交通計画に盛り込んでるね。
ソフトバンク出資の㈱BOLDLYはMiCaの日本仕様車を2022年度中に導入して、間も無く全国市町村に導入の話しもあるらしい。
つくばみらい市も導入してみらい平を周遊させれば需要的にも費用的にも良いと思う。
https://jidounten-lab.com/u_38175

[5773: 次世代モビリティー]

一人一人がこれに乗ればいいのでは？

[5774: マンション掲示板さん]

>>5773 次世代モビリティーさん
もうしつこ過ぎて飽きたよ。

[5775: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5776: 陽光台住民さん]

上がってる。

[5777: 匿名さん]

10年前は陽光台1丁目で坪30万円くらいだった。

[5778: マンコミュファン]

>>5777 匿名さん
今はだいたい坪40万はくだらいよ。今後スマートインター等再開発が進めば更に値上がりは間違い無い。

[5779: 検討板ユーザーさん]

>>5776 陽光台住民さん
商業地だと陽光台は既に坪50万超えてるよ。

[5780: 陽光台住民さん]

>>5779 検討板ユーザーさん

一誠商事がテナントで入ってる賃貸ビル「グリーンヒルみらい」だね。

[5781: マンション比較中さん]

みらい平の近くにタイ式マッサージ店があるけど行った人いる？

[5782: 名無しさん]

>>5775 管理担当さん
趣旨に反している煽り投稿も消して欲しい

[5783: 通りがかりさん]

>>5780 陽光台住民さん
こう見るとスカスカだね、まだ立つのかそのままか

[5784: 名無しさん]

>>5783 通りがかりさん
いづれリナージュ見たいに急に建つかもね。

[5785: 銀行から連絡がくる？]

貯金額が1000万円を超えると金融機関から連絡が来ます。銀行の顧客管理の一環です。大口顧客として扱われるため、特別なサービスや投資商品を提供する機会を増やし、顧客満足度を向上させる狙いがあります。
また、金融機関はこうした顧客に対してリスク管理の観点からも注力しています。例えば、金融商品のリスクや市場の変動についての情報提供を強化し、顧客が適切な投資判断を行えるようにサポートします。

[5786: 富士見ヶ丘住民さん]

貯蓄1000万プレイヤーだと銀行でVIP待遇？

[5787: 陽光台住民さん]

年収1000万超・預金1000万超なら真の1000万プレイヤーだ。

[5788: 後期高齢者]

ネットバンキングとATMで用足りるから銀行の店舗は行かないよ。
行くとなったらタクシーになる。

[5789: 免許返納高齢者]

みらい平はメガバンクの支店が近くにないので不便。

[5790: 職人さん]

今もメガバンク使ってる人ってどんなメリットがあるの？支店統廃合やら手数料高いわでデメリットしかないと思うのですが。
ちなみに「給与振込で会社が指定しているので～」ってのは労働基準法違反だから訴えれば好きな銀行に変えてもらえるよ。

[5791: 免許返納高齢者]

>>10098 通りがかりさん

東京勤務だからメガバンクを利用してる。逆に東京は地方銀行の支店は少ない。その流れでみらい平に移住した。

[5792: 寄らば大樹の陰]

メガバンクは潰れる心配ないよ。

[5793: 名無しさん]

>>5790 職人さん
ローンをメガバンクMS銀行で借りたので給与振込もそこにしたけど月3回はコンビニのATM無料だし振込とかはネットでやるので支店に行ったのは借り入れの時と完済の時2回だけ。今でもへそくり用として残していて給与振込は近所に支店があって何かと便利な常用に変えた。メガバンクは支店なくても問題ないよ。みらい平駅のATMも無料なのでむしろ使えるところは多いくらい。メガバンクはいろいろ便利なサービスがあったりするし。

[5794: 住民さん]

みらい平に来て初めて常陽銀行と筑波銀行を知った。

[5795: マンション検討中さん]

>>5794 住民さん
転勤族だったのでその県ごとの第一地銀があるのは知ってる。第一地銀、茨城なら常陽銀行はその県の名士。

[5796: 預金1000万超を目指します！]

>>5785 銀行から連絡がくる？さん

>>市場の変動についての情報提供を強化し、

どんな情報をくれるのですか？

[5797: 陽光台住民さん]

>>5796 預金1000万超を目指します！さん

「年内にまた預金金利が上がりそうなので、満期が来ていない今の定期預金をどうしますか？」と電話がかかって来た。

[5798: 職人さん]

>>5793 名無しさん
なるほどですね。自分は住信SBI使っててて引き出しも振込もそれぞれ月10回まで無料だし、コンビニとかゆうちょで日本全国24時間おろせるから便利だなーと思っているのですが。
メガバンクはそれ以上に色々便利なサービスがあるんですね。

[5799: みらい平東の飲ん兵衛]

今の普通預金金利は0.1％、1000万円預けて利息1万円。
昔みたいに3％にならんかなー、1000万円預けて利息30万円！飲みに行ける。

[5800: 勝ち組免許返納高齢者]

みらい平に住んでる場合、メガバンクの三井住友銀行は、大口顧客の担当窓口は以前は守谷支店だった。当時は守谷支店は守谷駅ＴＸアベニュー内1階にあり至極便利だった。ところが今年になってから守谷支店はイオンタウン守谷に移転してしまった。

するとある日突然、つくば支店から電話がかかって来て「担当窓口はつくば支店になりました。ご挨拶でお電話しました。」と言われた。つくば支店はイーアスつくば内3階にあり、研究学園駅から歩く。駅からの距離はイオンタウン守谷よりも近いが・・・

ららぽーと柏の葉と流山おおたかの森ＳＣには行くが、みらい平より北のイーアスつくばには行かない。理由は駅から遠いから。

15年前にみらい平に都落ちした当時は、まだ常陽銀行みらい平支店は無かった。今の駅前のドコモの所に筑波銀行みらい平支店があったのみ。

[5801: 通りがかりさん]

富士見ヶ丘の商業施設の情報はいつ頃でるのでしょうか？
近くを通っても看板などはありませんでした。

[5802: 検討板ユーザーさん]

>>5798 職人さん
それはいいですね!それ以上かどうかは人それぞれですが。三井住友銀行で口座を開設する時に作らされた三井住友カード。三井住友カードのチケットサイトは結構いいものがあります。ここで購入したりほかで貯めたＶポイントで銀行の振込手数料などに使えるので便利です。

[5803: Ｖポイントha]

>>5802 検討板ユーザーさん

俺は、三井住友カードの買物で貯まったＶポイントを三井住友カードの支払いにキャッシュバックしている。

[5804: 住民さん]

>>5803 Ｖポイントhaさん

それって三井住友カードで買物すれば割引で買える事にならない？

[5805: 匿名さん]

ポイントって次回以降の割引に使うものじゃないの？ポイントは「割引の前払い」だから。

[5806: 匿名さん]

おいらは
新札に変えにいったり
金おろしいっただけで

個室に通される。
だから
めんどくさいからネットバンクで
金動かす。
普通預金に5000ちょい入ってると
IPO案件とか勧められる。

[5807: 主婦]

>>5806 匿名さん

失礼ですが、富士見ヶ丘にお住まいでは？

[5808: マンコミュファンさん]

>>5807 主婦さん
何気に富士見ヶ丘お金持ち多いですよ。

[5809: ご近所さん]

陽光台は「石を投げれば1000万プレイヤーに当たる」だね。

[5810: TXファン]

TX（つくばエクスプレス）の七不思議
https://www.youtube.com/watch?v=w7e1RCH_MhE&t=862s

[5811: マンコミュファンさん]

>>5807 主婦さん

おいらは
紫峰です。

[5812: 年収400万の市民]

>>5811 マンコミュファンさん

隠れ億万長者だな。

[5813: 紫ぶどう]

>>5811 マンコミュファンさん

親友になりたいんで連絡先教えてください。

[5814: 古川]

キャッシュレス決裁なんで、いまだに新札・新硬貨は目にしてない・

[5815: 住民さん]

総合病院はクレジット決済可能なのに、町のクリニックは未だに現金決済。不便。

[5816: マジ？]

マイナンバーカードと運転免許証が一体化した「マイナ免許証」を来年3月24日から始める方針が決まりました。俺は免許返納してるから関係ないが・・・・

[5817: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5816 マジ？さん

警察のパトカーと白バイに読み取り機が必要。

[5818: 主婦]

この運転免許証を皮切りに、他の各種国家資格証もマイナカードに一体化統合されるでしょうね。

[5819: 期待してますさん]

富士見ヶ丘複合商業施設の工事が始まりそうです！

[5820: 労務者]

>>5818 主婦さん

それはあり得るね。
労働安全衛生法の免許証は、昔は資格ごとの厚紙製の免許証だった。
それが運転免許証と同様な1枚のプラ製免許証に全資格が統合された。
次はマイナーガードに一体化統合だろう。

[5821: 谷井田住民]

マイナ保険証。マイナ運転免許証・・・・・

[5822: 評判気になるさん]

>>5816 マジ？さん
本当に迷惑な話し。今のままで良いよ。銀行口座も紐付けされて、個人の資産を政府は把握したいんだろうね。間も無く大恐慌で資産税没収でも企んでいるのだろう。デジタル化も不安でしか無い。

[5823: 評判気になるさん]

>>5819 期待してますさん
441街区北西開発来たねー！具体的な内容が楽しみですね。(^o^)/

[5824: マンション掲示板さん]

>>5823 評判気になるさん

続報確認でき次第、即日??しますね！

[5825: 陽光台住民さん]

>>5824 マンション掲示板さん

駅からえらい遠いなー。バス便あるの？

[5826: マンション掲示板さん]

>>5823 さん

続報確認でき次第、即日??しますね！

[5827: eマンションさん]

>>5819 期待してますさん
今日見たらとりあえずまずは臭かっただけっぽいね

[5828: eマンションさん]

違う
草刈った

[5829: 匿名さん]

草刈りであたり一面雑草臭かったからあながち間違いとも言えない

[5830: マンコミュファンさん]

いよいよ工事着手なんですねー！！
イメージパースとかが掲示されるのはまだ先だろうけど、とりあえず工事内容の看板立ったら見に行っちゃいそうだな（笑）

[5831: 陽光さん]

やっと始まりましたね！首を長くして待ってました。床面積6010㎡マップ上で面積L型で一階約4000㎡二階約2000㎡だと青点で立体的だとこんな感じ。多分一部二階が駐車場になると思う。実際はどうなるか楽しみだ。只の個人の想像です。