つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[5608: 名無しさん]

>>5607 駅前住民さん
既に同距離でも戸建ては売れてるよ。あなたが買わなくても大丈夫。売れるから。と言うより既に小張は売れている。

[5609: 名無しさん]

>>5607 駅前住民さん
そんな事言ったら、南も二丁目も一丁目も無人の廃墟だよ。

[5610: 駅前住民]

>>5608 名無しさん

駅まで歩いてるの？

[5611: マンション掲示板さん]

>>5603 eマンションさん

妄想？

[5612: 駅前住民]

>>5608 名無しさん

スーパーはどこ行くの？

[5613: 口コミ知りたいさん]

南はどこに買い物行くんだ。常磐道もあるから駅にもどこにも行けないな。

[5614: 匿名さん]

レスが伸びてるな。ネタ投下による議事進行は順調みたい。

[5615: 通りがかりさん]

>>5614 匿名さん
自分の住むみどりのにも投稿してあげなよ。スレ止まってるみたいだし。

[5616: 匿名さん]

>>5615 通りがかりさん

住んでるのは神栖市だろう。

[5617: 評判気になるさん]

みどりん相変わらずしつこいな！暇なのか！

[5618: マンション検討中さん]

>>5614 緑さん
荒らして無いで、たまには自分のスレに投稿してあげなよ。

[5619: 職人さん]

老人同士の争いw

[5620: 匿名さん]

>>5617 評判気になるさん

おまえもなぁ・・・・・暇人高齢者（草）

[5621: ニセ老人さん]

>>5620 匿名さん
みどりんのパターン2のニセ老人もやめたら。飽きたよ、

[5622: 住民さん]

>>5621 ニセ老人さん

おまえもなぁ・・・・・暇人高齢者（ｗｗｗ）

[5623: 主婦]

みどりのとみらい平にニセ老人がいるのですか？

[5624: 主婦]

駅前で聞いてみたらいかがですか？

[5625: ご近所さん]

ニセ老人はTXでみらい平とみどりのを行き来しているらしい。

[5626: マンション掲示板さん]

>>5625 ご近所さん
南辺りの市境でしょう。常磐道より東側、どうしても越えられ無い結界何でしょうね。パターン1

[5627: 名無しさん]

>>5625 ご近所さん
パターン3の徒歩でしょう。しかも1キロ歩くの1時間のパターン

[5628: ご近所さん]

>>5627 名無しさん

シニアカーで行き来してるよ。

[5629: 職人さん]

>>5628 ご近所さん

どんなシニアカー？

[5630: マンション掲示板さん]

>>5627 名無しさん
みどりの南住みだと、彼のパターンの駅まで2キロだから2時間掛かるよ。これもしつこいよな、本当に、必死に富士見ケ丘や再開発地域を遠くに思わせたいらしい。ひがみの塊

[5631: 坪単価比較中さん]

>>5629 職人さん

シニアカーと言うよりも次世代モビリティーだね。階段も昇れる。

[5632: 坪単価比較中さん]

>>5631 坪単価比較中さん

ロボットみたい。体が露出するから高齢者に向かないと思う。
こっちの方が体が隠れるから高齢者には安心安全だと思う。

[5633: マンション掲示板さん]

>>5632 坪単価比較中さん
パターン4のそれ、やめない。しつこいよ。興味誰も無いのわからないかな。

[5634: 富士見ヶ丘住民さん]

免許不要の特定小型原付のこれもいいかも。大きな収納ボックスが特長。

[5635: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5633 マンション掲示板さん

あなたが興味ないだけでしょう。
ここに集う多くの免許返納した交通難民の高齢者にとっては大変貴重な情報です。

[5640: 古川]

>>5639 住民さん

こっちろスレの方が活発だよ


つくばみらい市（旧伊奈町・谷和原村）の軌跡
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1695001208/

[5641: 陽光台住民さん]

10 名前： 利根っこ 投稿日： 2023/09/22(金) 17:48:39 ID:hUL9FCFA [ 7742:4AB5:0142:75AD ]
富士見ヶ丘の外れに中学校が新設される（4年後？）から中学までは
いいのだけれど、みらい平駅まで山登りだからちょっと徒歩圏とは言えない
（高校生ならOK？）
車でなく歩くとよくわかる。

カスミの北側は駅近物件だから高いよ。
それでもあっと言う間に埋まったけど。

みらい平駅まで山登り？ホントか？

[5642: つくばみらいさん]

>>5640 古川さん
町BBSのスレの方はまだ245スレしか無いですよ。何処が活発なのか。

[5643: 名無しさん]

>>5641 陽光台住民さん
地元でも無いお隣の人が言ってるだけで山登りでも何でもなくほぼ平坦で行けますよ。2027年4月開校予定です。

[5644: 口コミ知りたいさん]

>>5643 名無しさん

この間、工事中止になったんですよね？

[5645: 常磐道を越えたらそこは富士見ヶ丘だった]

>>5641 陽光台住民さん

山登りとは大げさな、常磐道を渡る道路橋までが坂道になってるだけ。
車だと余り意識しないが、歩けば坂道になってることが分かる。
この掲示板で「常磐道を越える」の表現があるが、これは坂道を登って道路橋を渡るから「超える」と表現してるのだと思う。

[5646: ロッピー]

>>5642 つくばみらいさん

1～25章まで読め、話はそれからだ。

[5647: マンション検討中さん]

>>5645 常磐道を越えたらそこは富士見ヶ丘だったさんよ
多分、みどりの南の常磐道と同じ状況だと思ってるのでしょうね。あそこは常磐道が壁の様になっていて完全に遮断されてるから自分の住んでいる地域と勘違いしているのでしょうね。

[5648: マンション検討中さん]

>>5644 口コミ知りたいさん
何を言ってるの。富士見ケ丘新中学校は予定通り2027年4月開校ですよ。
あなたがいっているのは、みどりのの小中学校が今後人口減少で作らないとつくば議会の決まった話しと混同しているのでは無いでしょうか。

[5649: 道路橋の両端が坂道]

>>5645 常磐道を越えたらそこは富士見ヶ丘だったさん

＞＞車だと余り意識しないが、歩けば坂道になってることが分かる。

[5650: 通りがかりさん]

>>5648 マンション検討中さん

つくばみらい市のホームページ見てきてください。

工事する業者が手を上げなくて工事中止になりましたよ。

8/29の入札の記事です。

[5651: マンション検討中さん]

>>5650 通りがかりさん
工事中止とは書いてなくて入札中止で再入札になる。

[5652: eマンションさん]

>>5651 マンション検討中さん

入札の制度とかわからないけど、工事は遅れますよね？

[5653: 口コミ知りたいさん]

>>5649 道路橋の両端が坂道さん
常磐道とは陽光台と150メートルおき位に歩道と道路で繋がっている。みどりの南の遮断とは大違いだよ。

[5654: マンション検討中さん]

>>5652 eマンションさん
建設公示してるから間違いなく工事はするでしょう。再公示価格上げて入札はまた直ぐやると思います。工事期間3年見ているようですから、再入札期間分は遅れますね。外構工事とかが引っ掛かかるかもですね。

[5655: ご近所さん]

>>5649 道路橋の両端が坂道さん

山登り、もとい坂道か・・・
高齢者が常磐道を越えられない理由は「坂道」なんだ。

[5656: 富士見ヶ丘住民さん]

シニアカーなら大丈夫。6°位なら登坂の能力はある。

[5657: 通りがかりさん]

>>5654 マンション検討中さん

2027年4月開校は間違いないんですか？

[5658: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5657 通りがかりさん

市に確認したら？

[5659: 古川]

>>5658 富士見ヶ丘住民さん

市に電話かけて教育委員会に繋いでもらえばいい。

[5660: 陽光台住民さん]

陽光台からスクールバス出ますか？

[5661: 周辺住民さん]

駅から直線距離で１㎞はある。道路距離なら陽光台からは2kmになるだろう。

[5662: 陽光台住民さん]

みらいフェスタの時と同様に、登下校時に市シャトルバスを出せばいいのでは？

[5663: マンション掲示板さん]

伊奈中は現在みんな自転車通学で頑張ってますよね。

[5664: 職人さん]

>>5635 富士見ヶ丘住民さん
多くの？エビデンスは？

[5665: 駅前住民]

>>5663 マンション掲示板さん

自転車購入代金は市の補助があるのですか？

[5666: 匿名さん]

自転車通学の場合、大雨や大雪の日は、自宅でリモート学習ですか？

[5667: マンション検討中さん]

>>5666 匿名さん

みんな、雨合羽来てフラフラしながら通学してますよ。

自転車の購入費とかは中学の子供いないから分かりません。でもみんな同じ車種のような気がしますね。

[5668: 匿名さん]

>>5667 マンション検討中さん

学校が通学用自転車を支給してるのでは？無償貸与で卒業時に返却。

[5669: 匿名さん]

>>5667 マンション検討中さん

>>みんな、雨合羽来てフラフラしながら通学してますよ。

非常に危険。雨雪の日は路面で滑る。ヘルメットしてても転倒が怖い。

[5670: マンション検討中さん]

特に心配なのがゲリラ雷雨の日です。

何もない田んぼ道を金属の自転車でポツンと走るのですから、落雷が心配です。

まだ死亡事故はないようですが…。

[5671: マンション検討中さん]

>>5654 マンション検討中さん

建設公示してあっても
工事中止は普通にありえます。

建設はしたい。
でもお金がない。
建ててくれる業者がいない。

なかなか難しい問題。

みらい平で1億のマイホーム建てますか？
建てれるけど、融資でるけど
ローンキツイな。
5000万くらい？

って悩んでる普通のご家庭と同じ問題が
自治体レベルでおこっている。

[5672: 検討板ユーザーさん]

まあ建築屋の僕の予想は一年遅れかな。
28年開校。
まだ契約も済んでない中、3年の工期の縛りは
入札できないな。
人手不足で潤沢な金がないと下請けの確保すら出来ないわ。

[5673: 匿名さん]

常盤道越えた富士見ヶ丘の新設中学校は勝手やってくれ。それよりも、みらい平東地区土地区画整理事業で中学校建ててくれ。住宅はいんよ。公共施設を建ててくれ。

[5674: ご近所さん]

>>5673 匿名さん

陽光台地区は伊奈中よりも近くなる。道路も整備されるので自転車通学は安全。なによりも常磐道越えなくても済む。

[5675: KI6]

なにも中学校建設しなくても、新しくできたバイパスで陽光台居住者は伊奈中⇒伊奈東中まで安全だし
一本でいけるのになあ。

[5676: 匿名さん]

>>5675 KI6さん

それならなんで陽光台地区の子供は富士見ヶ丘の新設中学校に行くの？

[5677: 匿名さん]

新設中学校学区

[5678: eマンションさん]

中学校3年のために80億。
たてなくていい。

[5679: 匿名さん]

陽光台から伊奈中は遠すぎる。毎日遠足だ。

[5680: 名無しさん]

>>5678 eマンションさん
社会保険料と年金を食い潰す高齢者に使うよりはよっぽど有意義だと思う

[5681: 検討板ユーザーさん]

みらい平東地区全体が住宅地になるのも時間の問題。いずれ人口増加で更に小学校と中学校が必要になる。100ha位あるからいずれ出来るでしょう。

[5682: 匿名さん]

>>5680 名無しさん
おまえもなぁー。お前も高齢者になれば社会保険料と年金を食い潰すんだぞ！

[5683: 匿名さん]

>>5681 検討板ユーザーさん

駅遠いのに誰が住むの？地権者の農地が換地されて宅地になったので家でも建てるの？

[5684: 匿名さん]

>>5681 検討板ユーザーさん

駅までのバス網を充実させないと人住まないよ。

[5685: eマンションさん]

>>5684 匿名さん
もう既に住んでるよ。分譲もされて売れてるから安心して。

[5686: 匿名さん]

>>5684 匿名さん
みどりの南より近いから大丈夫。

[5687: マンション検討中さん]

>>5684 匿名さん
陣場より圧倒的に近いよ。

[5688: 匿名さん]

>>5685 eマンションさん

駅まで車で送迎？

[5689: 駅前住民]

>>5685 eマンションさん

>>分譲もされて売れてるから安心して。

土地区画整理で換地されてしまうのに分譲してるの？

[5690: 坪単価比較中さん]

土地区画整理が予定されてる所は現在は農地だよ。
農地を宅地化して市街化するために土地区画整理するのだから。

[5691: 匿名さん]

土地区画整理事業区域に指定されると、土地の権利変更は禁止される。

[5692: 周辺住民さん]

城県の逆襲！魅力度最下位なんて関係ない！
https://www.youtube.com/watch?v=0ho88d23I-g

[5693: 富士見ヶ丘住民さん]

みらい平に住んでてよかった。

[5694: 古川]

茨城県内の有名ブランド店がクリスマス商戦を最後に撤退へ――。水戸京成百貨店（水戸市）の１階に出店している「ルイ・ヴィトン」の水戸京成店が１２月２５日で営業を終えることが分かった。

[5695: 古川]

>>5691 匿名さん

土地区画整理事業で土地の売買が出来るようになるのは仮換地後になる。
みらい平の土地は、仮換地の土地で売買されていた。本換地で精算金の授受が発生したのはご存知の通り。

[5696: 名無しさん]

>>5694
この記事みました。
この先茨城県はつくばとか県南が栄えるのでは？と思ってるけどどうなんでしょうね。
結局県南は都内が近いからそうでもないのかな。

[5697: 古川]

ＴＸが決め手でしょう。

[5698: マンション検討中さん]

>>5694 古川さん

みらい平に関係ないから！

[5699: 古川]

茨城県に「ルイ・ヴィトン」があったとは驚き。
つくば市に西武百貨店があった事も驚きだったが。

[5700: 小島新田]

かつて、みらい平に「ロシア宮廷料理ミッシェル宮殿」があった。食べた人はいる？

[5701: 匿名さん]

みらい平に関係なくても茨城関連の話題だから
しつこい興味もないシニアカー老人よりよっぽどマシ

[5702: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5701 匿名さん

お前も何れはシニアカーに乗るんだぞ！

[5703: 口コミ知りたいさん]

>>5691 匿名さん

されないよ。
勉強しましょう。
従前の土地で登記、権利移動できます。
ただ、民間施工の場合、区画整理がまとまらなくなる恐れがでるので、覚書を交わすケースがあります。
ただ、法的根拠はありません。

[5704: マンコミュファンさん]

>>5695 古川さん

ちょっと違うな。

[5705: 駅前住民]

不動産関係の資格は持っといた方がいいみたい。
土地区画整理士の国家資格もあるが受験資格に実務経験が必要なため一般向きじゃない。

[5706: 老健士]

>>5705 駅前住民さん

賃貸不動産経営管理士は昔は民間資格で、宅建受からない奴が名刺に「宅建士」と書けなくてカッコ悪いんで取得して名刺に書いてた資格だ。
ところが、この賃貸不動産経営管理士の資格が国家資格に昇格してしまった。その時この資格を持ってた奴は移行措置で容易に国家資格を取得できた。
オレも持っときゃよかったと思ったが、宅建士で賃貸不動産経営管理士の仕事はカバーできるので問題はなっかった。
これと同じような移行措置は管理業務主任者の民間資格が国家資格に昇格した時にあった。

[5707: 住民さん]

降参です！