つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[5601: 匿名さん]

>>5600 駅前住民さん

TX通勤しなければいいのでは？

[5602: 匿名さん]

計測：1.62km

[5603: eマンションさん]

今後は、残りの地区計画範囲を区画整理事業で再開発も100ha位あるので、更なる街の拡大になりますね。楽しみです。

[5604: 口コミ知りたいさん]

>>5599 福岡さん
それだと南と陣場は無人で廃墟になるね。二丁目も危ない。

[5605: 口コミ知りたいさん]

徒歩30分以上の南小と南中へは、子供達は徒歩じゃ行けない距離だね。

[5606: 陽光台住民さん]

かつて、陽光台小学校が開校する前は、陽光台地区の小学生はみな小張小学校に通学してた。道草食いながら下校すると1時間ほどかかったとか。

[5607: 駅前住民]

>>5603 eマンションさん

開発するのはいいけど、一体だれが住むの？駅から遠すぎ。

[5608: 名無しさん]

>>5607 駅前住民さん
既に同距離でも戸建ては売れてるよ。あなたが買わなくても大丈夫。売れるから。と言うより既に小張は売れている。

[5609: 名無しさん]

>>5607 駅前住民さん
そんな事言ったら、南も二丁目も一丁目も無人の廃墟だよ。

[5610: 駅前住民]

>>5608 名無しさん

駅まで歩いてるの？

[5611: マンション掲示板さん]

>>5603 eマンションさん

妄想？

[5612: 駅前住民]

>>5608 名無しさん

スーパーはどこ行くの？

[5613: 口コミ知りたいさん]

南はどこに買い物行くんだ。常磐道もあるから駅にもどこにも行けないな。

[5614: 匿名さん]

レスが伸びてるな。ネタ投下による議事進行は順調みたい。

[5615: 通りがかりさん]

>>5614 匿名さん
自分の住むみどりのにも投稿してあげなよ。スレ止まってるみたいだし。

[5616: 匿名さん]

>>5615 通りがかりさん

住んでるのは神栖市だろう。

[5617: 評判気になるさん]

みどりん相変わらずしつこいな！暇なのか！

[5618: マンション検討中さん]

>>5614 緑さん
荒らして無いで、たまには自分のスレに投稿してあげなよ。

[5619: 職人さん]

老人同士の争いw

[5620: 匿名さん]

>>5617 評判気になるさん

おまえもなぁ・・・・・暇人高齢者（草）

[5621: ニセ老人さん]

>>5620 匿名さん
みどりんのパターン2のニセ老人もやめたら。飽きたよ、

[5622: 住民さん]

>>5621 ニセ老人さん

おまえもなぁ・・・・・暇人高齢者（ｗｗｗ）

[5623: 主婦]

みどりのとみらい平にニセ老人がいるのですか？

[5624: 主婦]

駅前で聞いてみたらいかがですか？

[5625: ご近所さん]

ニセ老人はTXでみらい平とみどりのを行き来しているらしい。

[5626: マンション掲示板さん]

>>5625 ご近所さん
南辺りの市境でしょう。常磐道より東側、どうしても越えられ無い結界何でしょうね。パターン1

[5627: 名無しさん]

>>5625 ご近所さん
パターン3の徒歩でしょう。しかも1キロ歩くの1時間のパターン

[5628: ご近所さん]

>>5627 名無しさん

シニアカーで行き来してるよ。

[5629: 職人さん]

>>5628 ご近所さん

どんなシニアカー？

[5630: マンション掲示板さん]

>>5627 名無しさん
みどりの南住みだと、彼のパターンの駅まで2キロだから2時間掛かるよ。これもしつこいよな、本当に、必死に富士見ケ丘や再開発地域を遠くに思わせたいらしい。ひがみの塊

[5631: 坪単価比較中さん]

>>5629 職人さん

シニアカーと言うよりも次世代モビリティーだね。階段も昇れる。

[5632: 坪単価比較中さん]

>>5631 坪単価比較中さん

ロボットみたい。体が露出するから高齢者に向かないと思う。
こっちの方が体が隠れるから高齢者には安心安全だと思う。

[5633: マンション掲示板さん]

>>5632 坪単価比較中さん
パターン4のそれ、やめない。しつこいよ。興味誰も無いのわからないかな。

[5634: 富士見ヶ丘住民さん]

免許不要の特定小型原付のこれもいいかも。大きな収納ボックスが特長。

[5635: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5633 マンション掲示板さん

あなたが興味ないだけでしょう。
ここに集う多くの免許返納した交通難民の高齢者にとっては大変貴重な情報です。

[5640: 古川]

>>5639 住民さん

こっちろスレの方が活発だよ


つくばみらい市（旧伊奈町・谷和原村）の軌跡
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1695001208/

[5641: 陽光台住民さん]

10 名前： 利根っこ 投稿日： 2023/09/22(金) 17:48:39 ID:hUL9FCFA [ 7742:4AB5:0142:75AD ]
富士見ヶ丘の外れに中学校が新設される（4年後？）から中学までは
いいのだけれど、みらい平駅まで山登りだからちょっと徒歩圏とは言えない
（高校生ならOK？）
車でなく歩くとよくわかる。

カスミの北側は駅近物件だから高いよ。
それでもあっと言う間に埋まったけど。

みらい平駅まで山登り？ホントか？

[5642: つくばみらいさん]

>>5640 古川さん
町BBSのスレの方はまだ245スレしか無いですよ。何処が活発なのか。

[5643: 名無しさん]

>>5641 陽光台住民さん
地元でも無いお隣の人が言ってるだけで山登りでも何でもなくほぼ平坦で行けますよ。2027年4月開校予定です。

[5644: 口コミ知りたいさん]

>>5643 名無しさん

この間、工事中止になったんですよね？

[5645: 常磐道を越えたらそこは富士見ヶ丘だった]

>>5641 陽光台住民さん

山登りとは大げさな、常磐道を渡る道路橋までが坂道になってるだけ。
車だと余り意識しないが、歩けば坂道になってることが分かる。
この掲示板で「常磐道を越える」の表現があるが、これは坂道を登って道路橋を渡るから「超える」と表現してるのだと思う。

[5646: ロッピー]

>>5642 つくばみらいさん

1～25章まで読め、話はそれからだ。

[5647: マンション検討中さん]

>>5645 常磐道を越えたらそこは富士見ヶ丘だったさんよ
多分、みどりの南の常磐道と同じ状況だと思ってるのでしょうね。あそこは常磐道が壁の様になっていて完全に遮断されてるから自分の住んでいる地域と勘違いしているのでしょうね。

[5648: マンション検討中さん]

>>5644 口コミ知りたいさん
何を言ってるの。富士見ケ丘新中学校は予定通り2027年4月開校ですよ。
あなたがいっているのは、みどりのの小中学校が今後人口減少で作らないとつくば議会の決まった話しと混同しているのでは無いでしょうか。

[5649: 道路橋の両端が坂道]

>>5645 常磐道を越えたらそこは富士見ヶ丘だったさん

＞＞車だと余り意識しないが、歩けば坂道になってることが分かる。

[5650: 通りがかりさん]

>>5648 マンション検討中さん

つくばみらい市のホームページ見てきてください。

工事する業者が手を上げなくて工事中止になりましたよ。

8/29の入札の記事です。

[5651: マンション検討中さん]

>>5650 通りがかりさん
工事中止とは書いてなくて入札中止で再入札になる。

[5652: eマンションさん]

>>5651 マンション検討中さん

入札の制度とかわからないけど、工事は遅れますよね？

[5653: 口コミ知りたいさん]

>>5649 道路橋の両端が坂道さん
常磐道とは陽光台と150メートルおき位に歩道と道路で繋がっている。みどりの南の遮断とは大違いだよ。

[5654: マンション検討中さん]

>>5652 eマンションさん
建設公示してるから間違いなく工事はするでしょう。再公示価格上げて入札はまた直ぐやると思います。工事期間3年見ているようですから、再入札期間分は遅れますね。外構工事とかが引っ掛かかるかもですね。

[5655: ご近所さん]

>>5649 道路橋の両端が坂道さん

山登り、もとい坂道か・・・
高齢者が常磐道を越えられない理由は「坂道」なんだ。

[5656: 富士見ヶ丘住民さん]

シニアカーなら大丈夫。6°位なら登坂の能力はある。

[5657: 通りがかりさん]

>>5654 マンション検討中さん

2027年4月開校は間違いないんですか？

[5658: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5657 通りがかりさん

市に確認したら？

[5659: 古川]

>>5658 富士見ヶ丘住民さん

市に電話かけて教育委員会に繋いでもらえばいい。

[5660: 陽光台住民さん]

陽光台からスクールバス出ますか？

[5661: 周辺住民さん]

駅から直線距離で１㎞はある。道路距離なら陽光台からは2kmになるだろう。

[5662: 陽光台住民さん]

みらいフェスタの時と同様に、登下校時に市シャトルバスを出せばいいのでは？

[5663: マンション掲示板さん]

伊奈中は現在みんな自転車通学で頑張ってますよね。

[5664: 職人さん]

>>5635 富士見ヶ丘住民さん
多くの？エビデンスは？

[5665: 駅前住民]

>>5663 マンション掲示板さん

自転車購入代金は市の補助があるのですか？

[5666: 匿名さん]

自転車通学の場合、大雨や大雪の日は、自宅でリモート学習ですか？

[5667: マンション検討中さん]

>>5666 匿名さん

みんな、雨合羽来てフラフラしながら通学してますよ。

自転車の購入費とかは中学の子供いないから分かりません。でもみんな同じ車種のような気がしますね。

[5668: 匿名さん]

>>5667 マンション検討中さん

学校が通学用自転車を支給してるのでは？無償貸与で卒業時に返却。

[5669: 匿名さん]

>>5667 マンション検討中さん

>>みんな、雨合羽来てフラフラしながら通学してますよ。

非常に危険。雨雪の日は路面で滑る。ヘルメットしてても転倒が怖い。

[5670: マンション検討中さん]

特に心配なのがゲリラ雷雨の日です。

何もない田んぼ道を金属の自転車でポツンと走るのですから、落雷が心配です。

まだ死亡事故はないようですが…。

[5671: マンション検討中さん]

>>5654 マンション検討中さん

建設公示してあっても
工事中止は普通にありえます。

建設はしたい。
でもお金がない。
建ててくれる業者がいない。

なかなか難しい問題。

みらい平で1億のマイホーム建てますか？
建てれるけど、融資でるけど
ローンキツイな。
5000万くらい？

って悩んでる普通のご家庭と同じ問題が
自治体レベルでおこっている。

[5672: 検討板ユーザーさん]

まあ建築屋の僕の予想は一年遅れかな。
28年開校。
まだ契約も済んでない中、3年の工期の縛りは
入札できないな。
人手不足で潤沢な金がないと下請けの確保すら出来ないわ。

[5673: 匿名さん]

常盤道越えた富士見ヶ丘の新設中学校は勝手やってくれ。それよりも、みらい平東地区土地区画整理事業で中学校建ててくれ。住宅はいんよ。公共施設を建ててくれ。

[5674: ご近所さん]

>>5673 匿名さん

陽光台地区は伊奈中よりも近くなる。道路も整備されるので自転車通学は安全。なによりも常磐道越えなくても済む。

[5675: KI6]

なにも中学校建設しなくても、新しくできたバイパスで陽光台居住者は伊奈中⇒伊奈東中まで安全だし
一本でいけるのになあ。

[5676: 匿名さん]

>>5675 KI6さん

それならなんで陽光台地区の子供は富士見ヶ丘の新設中学校に行くの？

[5677: 匿名さん]

新設中学校学区

[5678: eマンションさん]

中学校3年のために80億。
たてなくていい。

[5679: 匿名さん]

陽光台から伊奈中は遠すぎる。毎日遠足だ。

[5680: 名無しさん]

>>5678 eマンションさん
社会保険料と年金を食い潰す高齢者に使うよりはよっぽど有意義だと思う

[5681: 検討板ユーザーさん]

みらい平東地区全体が住宅地になるのも時間の問題。いずれ人口増加で更に小学校と中学校が必要になる。100ha位あるからいずれ出来るでしょう。

[5682: 匿名さん]

>>5680 名無しさん
おまえもなぁー。お前も高齢者になれば社会保険料と年金を食い潰すんだぞ！

[5683: 匿名さん]

>>5681 検討板ユーザーさん

駅遠いのに誰が住むの？地権者の農地が換地されて宅地になったので家でも建てるの？

[5684: 匿名さん]

>>5681 検討板ユーザーさん

駅までのバス網を充実させないと人住まないよ。

[5685: eマンションさん]

>>5684 匿名さん
もう既に住んでるよ。分譲もされて売れてるから安心して。

[5686: 匿名さん]

>>5684 匿名さん
みどりの南より近いから大丈夫。

[5687: マンション検討中さん]

>>5684 匿名さん
陣場より圧倒的に近いよ。

[5688: 匿名さん]

>>5685 eマンションさん

駅まで車で送迎？

[5689: 駅前住民]

>>5685 eマンションさん

>>分譲もされて売れてるから安心して。

土地区画整理で換地されてしまうのに分譲してるの？

[5690: 坪単価比較中さん]

土地区画整理が予定されてる所は現在は農地だよ。
農地を宅地化して市街化するために土地区画整理するのだから。

[5691: 匿名さん]

土地区画整理事業区域に指定されると、土地の権利変更は禁止される。

[5692: 周辺住民さん]

城県の逆襲！魅力度最下位なんて関係ない！
https://www.youtube.com/watch?v=0ho88d23I-g

[5693: 富士見ヶ丘住民さん]

みらい平に住んでてよかった。

[5694: 古川]

茨城県内の有名ブランド店がクリスマス商戦を最後に撤退へ――。水戸京成百貨店（水戸市）の１階に出店している「ルイ・ヴィトン」の水戸京成店が１２月２５日で営業を終えることが分かった。

[5695: 古川]

>>5691 匿名さん

土地区画整理事業で土地の売買が出来るようになるのは仮換地後になる。
みらい平の土地は、仮換地の土地で売買されていた。本換地で精算金の授受が発生したのはご存知の通り。

[5696: 名無しさん]

>>5694
この記事みました。
この先茨城県はつくばとか県南が栄えるのでは？と思ってるけどどうなんでしょうね。
結局県南は都内が近いからそうでもないのかな。

[5697: 古川]

ＴＸが決め手でしょう。

[5698: マンション検討中さん]

>>5694 古川さん

みらい平に関係ないから！

[5699: 古川]

茨城県に「ルイ・ヴィトン」があったとは驚き。
つくば市に西武百貨店があった事も驚きだったが。

[5700: 小島新田]

かつて、みらい平に「ロシア宮廷料理ミッシェル宮殿」があった。食べた人はいる？

[5701: 匿名さん]

みらい平に関係なくても茨城関連の話題だから
しつこい興味もないシニアカー老人よりよっぽどマシ

[5702: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5701 匿名さん

お前も何れはシニアカーに乗るんだぞ！

[5703: 口コミ知りたいさん]

>>5691 匿名さん

されないよ。
勉強しましょう。
従前の土地で登記、権利移動できます。
ただ、民間施工の場合、区画整理がまとまらなくなる恐れがでるので、覚書を交わすケースがあります。
ただ、法的根拠はありません。

[5704: マンコミュファンさん]

>>5695 古川さん

ちょっと違うな。

[5705: 駅前住民]

不動産関係の資格は持っといた方がいいみたい。
土地区画整理士の国家資格もあるが受験資格に実務経験が必要なため一般向きじゃない。

[5706: 老健士]

>>5705 駅前住民さん

賃貸不動産経営管理士は昔は民間資格で、宅建受からない奴が名刺に「宅建士」と書けなくてカッコ悪いんで取得して名刺に書いてた資格だ。
ところが、この賃貸不動産経営管理士の資格が国家資格に昇格してしまった。その時この資格を持ってた奴は移行措置で容易に国家資格を取得できた。
オレも持っときゃよかったと思ったが、宅建士で賃貸不動産経営管理士の仕事はカバーできるので問題はなっかった。
これと同じような移行措置は管理業務主任者の民間資格が国家資格に昇格した時にあった。

[5707: 住民さん]

降参です！

[5708: 職人さん]

ランボルギーニってこうやって作るんだ。知らなかった。
https://www.youtube.com/watch?v=UvwSViR83wc

[5709: 富士見ヶ丘住民さん]

ランボルギーニ・ウラカン　カックイイ！
https://www.youtube.com/watch?v=EWz03v82y6c

[5710: 陽光台住民さん]

■みらい平東地区土地区画整理事業（ＴＸみらい平駅東１９ヘクタール）
みらい平駅を中心とした市街地エリアを拡大し、伊奈東市街地と一体となる住宅地や住宅・商業・業務複合施設などの整備を検討する。

商業施設って何ができるの？ららぽーとＳＣ？

[5711: 元勘]

みらい平駅周辺市街地と伊奈東市街地との一体化ということは、陸の孤島の伊奈東市街地を助けることになる。

[5712: マンコミュファンさん]

みらい平駅前のイッセイショウジの側の道端から、鈴虫の声が聞こえる。

東京では味わえない風情だ…。

[5713: 購入経験者さん]

秋になるとトンボも来るね。

[5714: 周辺住民さん]

秋はクマバチが多い。

[5715: ご近所さん]

>>5714 周辺住民さん

スズメバチじゃないの？

[5716: 匿名さん]

一般の人はクマバチもスズメバチも区別つかないよ。

[5717: 主婦]

伊奈東市街地の方はどこのスーパーに買い物にいくのですか？

[5718: カスミの移動スーパー]

>>5717 主婦さん
つくばみらい市では、移動スーパーをより便利に利用してもらうため、令和5年10月9日より運行スケジュールの変更をしました。
移動スーパーには、おにぎりやお弁当をはじめ、野菜やお魚・お肉などの生鮮食品、牛乳やパンなどの購買頻度の高い生活必需品約650品目を搭載しています。
実際の商品を目の前に、選ぶ楽しみをそのままにご利用いただけますので、是非ご利用ください。

令和5年10月9日（月曜日）からの運行スケジュール

[5719: 住民さん]

伊奈町時代の中心市街地は谷井田だからね。谷井田にはカスミがあるある。

[5720: 評判気になるさん]

とりせんに行ったら、セカスト隣の駐車場にフィットットなる健康系のお店が出来てました。いわゆるジジババ狙いの店なのかな？

[5721: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5718 カスミの移動スーパーさん
≪移動スーパーについて≫
◆開始日時 ２０２０年６月１５日（月） 販売開始
◆拠点店舗 カスミ富士見ヶ丘店
茨城県つくばみらい市富士見ケ丘１丁目１番
◆販売場所 ５８か所のうち、１日１１～１２か所を巡回して販売
◆営業曜日 月・火・水・木・金曜日（週５日間）
◆販売商品 野菜・お魚・お肉などの生鮮食品、豆腐・牛乳・パンなどの日配品、調味料・
菓子などの加工食品、おにぎり・弁当、日用品など（合計 約４００品目）
◆委託元 つくばみらい市

[5722: 匿名さん]

伊奈町時代に伊奈東は土地区画整理事業で住宅地化されたが、当時なぜ商業施設が出来なかったのかが疑問。今でも、伊奈東は市街化区域でありながら買い物難民地域で、カスミの移動スーパーに依存してる。
みらい平東地区土地区画整理事業が行われても、その地域は農地から住宅地化されるが商業施設は来ないのではないか？伊奈東に来てる移動スーパがついでに来る程度・・・陽光台にカスミがあるから。

[5723: 評判気になるさん]

>>5722 匿名さん
みらい平東地区１０月末には、プレゼン内容分かると思いますので、それを楽しみにしていれば良いと思います。他の小張地域も今後区画整理事業されると思うので、まだまだ可能性は沢山あります。
今回はピンクの部分だけですが他の開発可能地は今回の数倍あるので相当な開発面積があるので楽しみです。商業施設も当然出来ると思います。

[5724: 陽光台住民さん]

>>5722 匿名さん

伊奈東は大手デベロッパーによる総合開発ではなく、中小零細業者による乱開発が原因。

[5725: 匿名さん]

交通網を作らないと。

[5726: 職人さん]

>>5725 匿名さん

スズキに協力を仰ぎ、これを使った市営のレンタルサイクル事業を立ち上げればいい。老若男女問わず駅にも行けるしカスミにも行ける。免許不要。

[5727: マンション検討中さん]

>>5723 評判気になるさん
みらい平の南東側は駅から近いので商業施設来てくれたら嬉しいね。新規道路沿い全てが開発されたらみらい平地区が2倍位になるので人口も今の倍位、最終的にはなるのでは無いでしょうか。南東側にその時は商業施設も出来ると思います。

[5728: 拠点店舗 カスミみらい平駅前店]

>>5721 富士見ヶ丘住民さん

みらい平東地区に対応するためには、拠点店舗をカスミみらい平駅前店に増やして移動販売車を走らせたらいいね。

[5729: 検討板ユーザーさん]

新規道路の交差点辺りに商業施設店舗が出来ると交通結節点でもあり、開発可能地域のほぼ中央で周辺開発が進むと思う。

[5730: 大和さん]

>>5729 検討板ユーザーさん
大和ハウス辺りがやりそうではあるね。

[5731: 評判気になるさん]

>>5730 大和さん
一時期、ここの開発に対して、市街化区域だからだとか農業委員会がとか言って再開発は無理だと言ってたお隣連中が居たが、結果的にやはり開発始まったね！どんどん開発して行こう！

[5732: 通りがかりさん]

>>5731 評判気になるさん
それを言うと、またバス路線だの、どうせ乱開発で無作為な開発になるってパターンで言われるよ。

[5733: 評判気になるさん]

>>5732 通りがかりさん
まあお隣アンチもそう言うしか、足引っ張れ無いからね。でも確実にみらい平周辺は再開発は更に進むよ。小張地域もだが、富士見ケ丘、スマートインター付近やインターパークの出来る頃が楽しみだ。

[5734: 匿名さん]

結局は住宅地は駅へのアクセスが決め手だと思う。

[5735: 観光大使]

茨城の旅行や観光におすすめ旅館・ホテル・温泉
https://www.youtube.com/watch?v=wBav78o4FZ0

[5736: 鉄道大使]

みらい平東地区の開発は、鉄道開発の無い住宅地開発なので、商業施設に関しては過度に期待しない方がいいと思う。コンビニ程度。
みらい平地区の開発が成功したのは、鉄道開発による沿線開発だったから。

[5737: 古川]

ルナつくば陣場 クルムフィールドみたいになるのかな？

[5738: 狸穴]

みらい平東地区の開発は、小張、伊奈東、板橋を助ける意味合いがあると思う。

[5739: 匿名さん]

>>5737 古川さん

駅歩30分くらい、みらい平東地区と同じくらいの距離・

[5740: マンション掲示板さん]

>>5739 匿名さん
クルムフィールドは駅まで約2.8キロでみらい平東より1.2キロ遠いよ。規模も小さい。2.5ha位でみらい平東の19haの13%のサイズ。

[5741: 評判気になるさん]

>>5740 マンション掲示板さん
確かに距離測ると陣場の方が遠い。実際敷地中央なら2.6キロ位、周辺も再開発で大和ハウスが作ってるけど、みらい平東の開発がどの程度になるか10月末を楽しみにしてる。他の周りの開発地域80ha以上あるから駅近い部分も楽しみだ。

[5742: 匿名さん]

>>5740 マンション掲示板さん

複数業者による戸建分譲団地になるよ。1社で丸ごと19haの戸建分譲団地にはならない。

[5743: マンション検討中さん]

>>5731 評判気になるさん

しらないだけでしょ。
みらい平東の区画整理案は3年前くらいから
地主は知ってたよ。

[5744: マンコミュファンさん]

みらい平の住宅用地の価格を下げるために
みらい平東区画整理には期待してる。
住宅用地リアルにないからね。

[5745: 通りがかりさん]

みらい平東は民間施工だと思うんだけど
買取でやるのかな？
つくばみらい市買取の事業しか実績ないと
思うんだけど。
仮換地指定されて地主が代替地保有するのかなー。
施工地区内に少しだけ土地あるんだけど
不安。
つくばの台町、きぬのさと
みたいに事業が赤字になった場合、責任も所有者にくるからなー。精算金高いの嫌だな

[5746: 匿名さん]

>>5744 マンコミュファンさん

交通の便が悪いからもともと安いよ。新築戸建てで2000万円台。駅遠だから転入者は買わないよ。地元民需要でしょう。

[5747: 名無しさん]

みらい平東に農地数百坪持ってるから区画整理されるの楽しみだ。坪単価20万ぐらいにはなるかな？

[5748: 匿名さん]

市民の地権者は、自己用に使用する予定がなければ、仮換地されたらさっさと業者や個人に売っ払うでしょう。農地が宅地に昇格して価値が上がったのだから。

[5749: マンコミュファンさん]

>>5748 匿名さん

そこが怖いところよね。
家を建てた人が、最終的に組合員になる。
事業が赤字になると予定の精算金より
はるかに高くなる。
県や都市計画事業として
やると大体、わかるんだが
台町のとき精算金500万きたからなー

俺も2反歩だけあるわ。楽しみ

[5750: やり逃げ]

>>5749 マンコミュファンさん

仮換地で売り逃げした方が勝ちでつか？

[5751: TX、やっぱ最高！]

つくばエクスプレス
https://www.youtube.com/watch?v=WpshJTFs_Sk

[5752: 郷土史]

小張城（茨城県つくばみらい市）
https://www.youtube.com/watch?v=NOeDzjRjlZQ

[5753: 匿名さん]

>>5749 マンコミュファンさん

>>台町のとき精算金500万きたからなー

払えってこと？

[5754: 周辺住民さん]

>>5753 匿名さん
他の土地と比べて自分の土地の減歩率が低かったから、その調整の為の精算金だと思われます。

[5755: 伊奈]

みらい平東地区、路線バス走るかな？

[5756: 住民さん]

採算とれれば関鉄バス、採算とれなければ市営コミュニティバス。

[5757: 富士見ヶ丘住民さん]

みらい平駅－伊奈東の路線バスだね。

[5758: 通りがかりさん]

>>5753 匿名さん

買った当初は50くらいの予定だった。
なんやかんやで換地処分がおくれて
赤字に。
規模も大きくない事業だったから
精算金が10倍に。

[5759: マンコミュファンさん]

人口が増えれば自ずとバス路線は出来るのは確実。みらい平→みらい平東→伊奈東→板橋→総合運動公園→小張→みらい平を周遊する路線でしょう。

[5760: マンコミュファンさん]

今後バス路線が出来るとしたら、今回のみらい平東19ヘクタールピンクと今後区画整理事業される可能性がある青の畑地域を取り囲む黄色のみらい号の路線でしょう。

[5761: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5760 マンコミュファンさん

路線バスは駅への通勤・通学バスにならないと意味がない。

[5762: 口コミ知りたいさん]

>>5761 富士見ヶ丘住民さん

みらい号の時刻表・・・・・通勤・通学は無理

[5763: 住民さん]

現在、みらい平駅から出ている関鉄バスは取手駅行きのみ。

[5764: 陽光台住民さん]

>>5763 住民さん

みらい平駅からＴＸ１本で東京行けるのに、ワザワザ取手駅に出て常磐線で東京行く人いる？

[5765: みらい平ライトレール]

>>5759 マンコミュファンさん

>>みらい平→みらい平東→伊奈東→板橋→総合運動公園→小張→みらい平を周遊する路線でしょう。

宇都宮の成功例があるからトラム（路面電車）はどうよ？

[5766: マンション検討中さん]

>>5764 陽光台住民さん
正確には取手駅～谷田部車庫の路線の間にみらい平駅がある。谷井田から取手駅に行く人も乗るしみらい平から谷田部車庫へ行って学園病院へ行く人も乗る。取手～つくばまで行く長距離路線はなかなか貴重。

[5767: 検討板ユーザーさん]

区画整理開発地域が今後連鎖的に始まるので、いずれ人口は増える。そうなればバスも通るのは確実。2000万位で土地売り出したら直ぐに売れると思う。伊奈東でも売れてるからそれより近いしね。

[5768: みらい平人車軌道]

>>5765 みらい平ライトレールさん

トラムは多額の設備投資が必要。
道路併用軌道なら設備投資が少なくて済む「人車鉄道」はどうか？人が客車を押す人力鉄道。
茨城県には、大正から昭和初めにかけて、笠間市に人車鉄道が存在した。「笠間人車軌道」。
みらい平人車軌道・・・・

[5769: マンコミュファンさん]

>>5765 みらい平ライトレールさん
良いですね！取手かひたち野うしく駅に繋ぐ位の物作ってくれたら更に広範囲に開発出来るんですけどね。ワープステーション再開発まで延ばせたら尚更だけどね。

[5770: 狸穴]

>>5768 みらい平人車軌道さん

レトロだね。観光名所になる。

[5771: みらい平人車軌道]

笠間人車軌道は、年に1回、道路に仮設線路を敷いて写真のレプリカ人車を走らせている。笠間市の観光振興として。

[5772: 名無しさん]

実際には無人自動運転バスが現実的ですね。つくばみらい市も境町に視察したり今後の交通計画に盛り込んでるね。
ソフトバンク出資の㈱BOLDLYはMiCaの日本仕様車を2022年度中に導入して、間も無く全国市町村に導入の話しもあるらしい。
つくばみらい市も導入してみらい平を周遊させれば需要的にも費用的にも良いと思う。
https://jidounten-lab.com/u_38175

[5773: 次世代モビリティー]

一人一人がこれに乗ればいいのでは？

[5774: マンション掲示板さん]

>>5773 次世代モビリティーさん
もうしつこ過ぎて飽きたよ。

[5775: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5776: 陽光台住民さん]

上がってる。

[5777: 匿名さん]

10年前は陽光台1丁目で坪30万円くらいだった。

[5778: マンコミュファン]

>>5777 匿名さん
今はだいたい坪40万はくだらいよ。今後スマートインター等再開発が進めば更に値上がりは間違い無い。

[5779: 検討板ユーザーさん]

>>5776 陽光台住民さん
商業地だと陽光台は既に坪50万超えてるよ。

[5780: 陽光台住民さん]

>>5779 検討板ユーザーさん

一誠商事がテナントで入ってる賃貸ビル「グリーンヒルみらい」だね。

[5781: マンション比較中さん]

みらい平の近くにタイ式マッサージ店があるけど行った人いる？

[5782: 名無しさん]

>>5775 管理担当さん
趣旨に反している煽り投稿も消して欲しい

[5783: 通りがかりさん]

>>5780 陽光台住民さん
こう見るとスカスカだね、まだ立つのかそのままか

[5784: 名無しさん]

>>5783 通りがかりさん
いづれリナージュ見たいに急に建つかもね。

[5785: 銀行から連絡がくる？]

貯金額が1000万円を超えると金融機関から連絡が来ます。銀行の顧客管理の一環です。大口顧客として扱われるため、特別なサービスや投資商品を提供する機会を増やし、顧客満足度を向上させる狙いがあります。
また、金融機関はこうした顧客に対してリスク管理の観点からも注力しています。例えば、金融商品のリスクや市場の変動についての情報提供を強化し、顧客が適切な投資判断を行えるようにサポートします。

[5786: 富士見ヶ丘住民さん]

貯蓄1000万プレイヤーだと銀行でVIP待遇？

[5787: 陽光台住民さん]

年収1000万超・預金1000万超なら真の1000万プレイヤーだ。

[5788: 後期高齢者]

ネットバンキングとATMで用足りるから銀行の店舗は行かないよ。
行くとなったらタクシーになる。

[5789: 免許返納高齢者]

みらい平はメガバンクの支店が近くにないので不便。

[5790: 職人さん]

今もメガバンク使ってる人ってどんなメリットがあるの？支店統廃合やら手数料高いわでデメリットしかないと思うのですが。
ちなみに「給与振込で会社が指定しているので～」ってのは労働基準法違反だから訴えれば好きな銀行に変えてもらえるよ。

[5791: 免許返納高齢者]

>>10098 通りがかりさん

東京勤務だからメガバンクを利用してる。逆に東京は地方銀行の支店は少ない。その流れでみらい平に移住した。

[5792: 寄らば大樹の陰]

メガバンクは潰れる心配ないよ。

[5793: 名無しさん]

>>5790 職人さん
ローンをメガバンクMS銀行で借りたので給与振込もそこにしたけど月3回はコンビニのATM無料だし振込とかはネットでやるので支店に行ったのは借り入れの時と完済の時2回だけ。今でもへそくり用として残していて給与振込は近所に支店があって何かと便利な常用に変えた。メガバンクは支店なくても問題ないよ。みらい平駅のATMも無料なのでむしろ使えるところは多いくらい。メガバンクはいろいろ便利なサービスがあったりするし。

[5794: 住民さん]

みらい平に来て初めて常陽銀行と筑波銀行を知った。

[5795: マンション検討中さん]

>>5794 住民さん
転勤族だったのでその県ごとの第一地銀があるのは知ってる。第一地銀、茨城なら常陽銀行はその県の名士。

[5796: 預金1000万超を目指します！]

>>5785 銀行から連絡がくる？さん

>>市場の変動についての情報提供を強化し、

どんな情報をくれるのですか？

[5797: 陽光台住民さん]

>>5796 預金1000万超を目指します！さん

「年内にまた預金金利が上がりそうなので、満期が来ていない今の定期預金をどうしますか？」と電話がかかって来た。

[5798: 職人さん]

>>5793 名無しさん
なるほどですね。自分は住信SBI使っててて引き出しも振込もそれぞれ月10回まで無料だし、コンビニとかゆうちょで日本全国24時間おろせるから便利だなーと思っているのですが。
メガバンクはそれ以上に色々便利なサービスがあるんですね。

[5799: みらい平東の飲ん兵衛]

今の普通預金金利は0.1％、1000万円預けて利息1万円。
昔みたいに3％にならんかなー、1000万円預けて利息30万円！飲みに行ける。

[5800: 勝ち組免許返納高齢者]

みらい平に住んでる場合、メガバンクの三井住友銀行は、大口顧客の担当窓口は以前は守谷支店だった。当時は守谷支店は守谷駅ＴＸアベニュー内1階にあり至極便利だった。ところが今年になってから守谷支店はイオンタウン守谷に移転してしまった。

するとある日突然、つくば支店から電話がかかって来て「担当窓口はつくば支店になりました。ご挨拶でお電話しました。」と言われた。つくば支店はイーアスつくば内3階にあり、研究学園駅から歩く。駅からの距離はイオンタウン守谷よりも近いが・・・

ららぽーと柏の葉と流山おおたかの森ＳＣには行くが、みらい平より北のイーアスつくばには行かない。理由は駅から遠いから。

15年前にみらい平に都落ちした当時は、まだ常陽銀行みらい平支店は無かった。今の駅前のドコモの所に筑波銀行みらい平支店があったのみ。