つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[5341: ご近所さん]

ロピアもビッグハウスも板橋に作って欲しい。土地ある。

[5342: 住民さん]

バイパス使えばみらい平から板橋は行きやすい。

[5343: 陽光台住民さん]

みらい平駅からバイパスでも歩くと30分以上はかかるね。

[5344: 坪単価比較中さん]

普段、板橋に行く用事ないけどロピアが出来たらいくよ。

[5345: 匿名さん]

つくばのロピア偵察して来るよ。

[5346: 評判気になるさん]

食生活??ロピアのテーマ
https://www.youtube.com/watch?v=Cz9DkjCj6Wg

[5347: マンション掲示板さん]

>>5343 陽光台住民さん

歩くと？
そんなバカ居るの？

[5348: 匿名さん]

ここに常駐してる人らがみらい平民とは限らん
ほとんど住んでないんじゃないか

[5349: マンション比較中さん]

>>5347 マンション掲示板さん

バスかタクシーだろう。

[5350: ご近所さん]

>>5348 匿名さん

住んでないのに常駐する目的は？

[5351: 名無しさん]

>>5350 ご近所さん
みらい平近辺には住んでると思うよ
板橋とかそっちらへんの掲示板ないし

[5352: 通りがかりさん]

>>5348 匿名さん

また決めつけですか？

[5353: 住民さん]

土地区画整理されなかった小張の先住民か？

[5354: 通りがかりさん]

最近建ててる家はどこも立派ですね

[5355: 住民さん]

紫峰ヶ丘でも4000万以下で新築戸建てが買えるみたい。戸建て不況で下がったね。

[5356: 周辺住民さん]

>>5355 住民さん

紫峰ヶ丘は4000万円台だよ。小張が4000万円切ってる。

[5357: 評判気になるさん]

>>5197 評判気になるさん
5197です。皆様アンケートご協力ありがとうございました。別に私がルールを決める権限はないのですが、是非投稿される際はこの結果を考慮していただけると冷たい目で見られることは少なくなるかと思います。

驚いたのが３「陽光台から徒歩で行けない地域の話題は意味が無い～」が22％（5名）もいらっしゃったこと。
そんなにいらっしゃる中陽光台と柏の葉以外の話題をするのは申し訳ないので、
是非別スレ「陽光台徒歩圏＆TXで行ける場所限定で語ろう！」を立てられたらいかがでしょうか？
ここで「富士見が丘なんて歩いていけないよ」といちいちレスするのも大変でしょうし、5名もいればきっとそれに限定された有意義な話題で盛り上がれますよ。
（え？まさかと思うけど同じ人が５回押したりしてないよね？）

[5358: 周辺住民さん]

>>5357 評判気になるさん

>>陽光台から徒歩で行けない地域の話題は意味が無い～

シニアカーや次世代モビリティーの普及が待たれる。
陽光台でシニアカーは今まで1回しか見た事がない。
免許返納後の移動手段として次世代モビリティーには期待したい。

[5359: 陽光台住民さん]

これの発売が待たれる。安定・安心感が抜群。オール世代向け。
https://www.youtube.com/watch?v=kjLnvNBOjlk

[5360: 名無しさん]

>>5321 マンコミュファンさん
結局ここでごちゃごちゃって言っても、みらい平よりずっと地価高い場所でもそんだけ需要あるんよね。

[5361: 富士見ヶ丘住民さん]

これもイイぞ！
https://www.youtube.com/watch?v=p2Yd_D7whfA

[5362: eマンションさん]

>>5360 名無しさん
お金持ちは普通人よりシビアですからね　質素というか堅実ですね

[5363: eマンションさん]

>>5339 マンション検討中さん
5328じゃなくて悪いけどなんで？できるだけ安くって普通じゃない？

[5364: 板橋住民さん]

>>5359 陽光台住民さん

SUZUKI Go!があれば常磐道越えて富士見ヶ丘まで探検にいけるね。

[5365: 古川]

>>5364 板橋住民さん

都市軸道走れる。

[5366: 住民さん]

>>5365 古川さん

走れるって・・・道交法上は「移動用小型車」で歩行者扱い。歩道（公道）を走る事になる。

[5367: 検討板ユーザーさん]

みらい平に関係ない

[5368: 匿名さん]

>>5367 検討板ユーザーさん

みらい平のネタ投下して！

[5369: 口コミ知りたいさん]

今はみらい平のネタないよ。

[5370: 住民さん]

下旬に綱火がある。

[5371: 通りがかりさん]

>>5368 匿名さん
無いなら無理して関係無いことを投稿する必要無いのでは。

[5372: 匿名さん]

スレッドを活性化する議事進行上は必要でしょう。

[5373: 買い替え検討中さん]

御意

[5374: 検討板ユーザーさん]

>>5372 匿名さん
周りのスレッドも、空く時は空くし、無駄な話しをしつこくされても意味は無いと思います。

[5375: 匿名さん]

スレッドを活性化する議事進行上は必要でしょう。

[5376: 名無しさん]

ないからもう潰していい

[5377: 匿名さん]

>>5376 名無しさん
他のスレもそしたら全滅だよ。

[5378: 匿名さん]

誰かがスレを引っ張らないとダメ。

[5379: 周辺住民さん]

スレの趣旨と違う方面に引っ張られましても・・・

[5380: 買い替え検討中さん]

今まさにスレを引っ張ってる最中だよ。

[5381: 名無しさん]

マンションですらない地域掲示板をこんなとこで行いのが間違いだろ
管理人何やってんの

[5382: 住民さん]

このスレ誰が開設したの？

[5383: 評判気になるさん]

他のスレは1日2日は動かないのは当たり前の様にあるから、別に無理して関係無い話ししなくても良いと思います。

[5384: 匿名さん]

>>5381 名無しさん
地域的なの他にも沢山あるよ。

[5385: マンコミュファンさん]

>>5381 さん

>>5381 名無しさん
それにやたら投稿してるあなたが何言ってるの。

[5386: 郷土史家]

小張城
https://www.youtube.com/watch?v=NOeDzjRjlZQ&t=122s

[5387: 通りがかりさん]

>>5381 名無しさん

管理人なんて居やしない

[5388: 匿名さん]

掲示板の投稿削除依頼処理や不適切投稿監視をしている運営側の管理人は居る。

[5389: 匿名さん]

スレ進行するのは管理人ではなく議長だよ。

[5390: 周辺住民さん]

ぎ、議長・・・

[5391: eマンションさん]

書記長も必要。

[5392: 匿名さん]

高齢者等の避難命令が来たよ。

【2024年08月16日10時43分放送】警戒レベル３（高齢者等避難）を浸水想定区域に発令

[5393: 匿名さん]

これ↓

[5394: 匿名さん]

雨降ってないよ。

[5395: 住民さん]

これから降るんじゃないの？

[5396: 富士見ヶ丘住民さん]

風だ出てきたね。

[5397: 古川]

夜中が凄いんじゃないか？

[5398: 口コミ知りたいさん]

>>5397 古川さん
そこまで酷く無い感じ。海沿いなら分かるけど。避難する程では無いのでは。

[5399: 職人さん]

>>5398 口コミ知りたいさん

鬼怒川、小貝川の川沿いの事だろう。

[5400: 匿名さん]

肩透かし食らったなぁー。

[5401: 富士見ヶ丘住民さん]

もうイベントはないよな。

[5402: 住民予定さん]

みらい平はもうない。

[5403: 小張住民さん]

国指定重要無形民俗文化財のつくばみらい市の綱火

[5404: 口コミ知りたいさん]

焼き鳥バンクはどうしちゃったのかご存知ですか？

[5405: 陽光台住民さん]

>>5404 口コミ知りたいさん

もう一カ月以上も「臨時休業」の貼紙のまま。
移転するか廃業の何れかじゃないか？
もともと板橋から移転してみらい平に来た経緯がある。
でも移転するなら何処に移転するのか？

[5406: 富士見ヶ丘の高齢者さん]

定年後60～70代の持ち家比率は9割…定年後の生活費が「月30万円弱」まで低下する 借家の場合、家賃月5万が重くのしかかる

[5407: ご近所さん]

定年までに住宅ローン・教育ローンを完済したら、年金生活に入っての生活費は夫婦二人で月２８万位に収まるね。国の統計でもそのくらいになってる。でも年金だけでは賄えないね。毎月数万の赤字、貯蓄の取り崩しだ。

[5408: 退職金が待ちどうしい]

【退職金の平均は？】

退職金の平均は大企業と中小企業によって異なる。

■大企業の場合

厚生労働省（中央労働委員会）が公表した「令和3年賃金事情等総合調査」によると、大企業で定年まで勤務した男性の退職金平均額は次のようになる。
　大学卒：約2140万円
　高校卒：約2020万円

大企業に務めている場合、大学卒・高校卒ともに2000万円を超える退職金を受け取ることが一般的。

■中小企業の場合

東京都産業労働局が公表した「賃金・退職金事情（令和4年版）」によると、中小企業で定年まで勤務した場合の平均退職金額は次のとおり。
　大学卒：約1092万
　高校卒：約994万円


【退職金2000万円を受け取れる人は？】

大企業の退職金の平均額は2000万円を超える一方で、中小企業の平均は1000万円前後となる。中小企業庁の公表したデータによると、日本国内の大手企業と中小企業の割合は、大手企業0.3％、中小企業99.7％と圧倒的に大企業の数が少ない状態。


このデータから退職金2000万円を受け取れる人の割合は、ごく一部の人に限られているであろうことが分かる。

[5409: 【定年後は住宅ローンを支払い続けない】]

国土交通省の「令和3年度　住宅市場動向調査報告書」によると、分譲マンションの平均取得年齢は44.3歳、分譲戸建て住宅の場合は38.4歳となっています。
わかりやすいように、この2つの平均年齢のほぼ中間である42歳で住宅を取得したとして、話を進めさせてもらいます。

月々の返済額が最も少なくて済む35年ローンを組むと、完済年齢は77歳になります。

2021年に改正された高年齢者雇用安定法によって、70歳までの就業機会の確保が企業の努力義務になりましたが、ローンの完済年齢がその7年後というのは無謀な設定と言わざるを得ません。

なぜ、こうした設定をする人が多いかというと、「退職金で住宅ローンを完済する」という腹づもりがあるからでしょう。

しかし、その退職金は減り続けているようです。

そもそも民間企業の退職金の額は、法律で定められているものではありません。経営者の一存や会社の経営状態で増減できるものです。経営が絶好調だったバブル時代と比べると、現在はほとんどの企業で大幅に減っています。

ちなみに厚生労働省の「就労条件総合調査」（令和4年）によると、大卒・大学院卒者が受け取った定年退職金額は、2007年には平均2491万円でしたが、2022年には平均2037万円に激減。つまり、15年間で400万円以上も減ってしまったのです。

その結果、予想していたほど退職金を受け取れず、住宅ローンが払いきれなくなったというケースが増えています。「下流老人」や「老後破産」が増えている原因の多くも、ここにあるといわれています。

では、下流老人になったり、老後破産に見舞われたりしないためには、どうしたらいいのでしょうか。

定年後は、住宅ローンを払い続けずに済むようにすることです。

ローンほど余計といえる荷物はありません。あなたがもし60歳前後なら、それが可能な最後のタイミングだと思います。

多くの企業が定年を65歳まで引き上げています。今後は70歳まで延長される可能性が高いでしょう。

もし定年の延長が5年だったとしても、すでに子供が独立している可能性は高いでしょうし、若い頃と比べたら食費も減らせるはずです。こうして生活費を削って繰り上げ返済をしていけば、退職金で住宅ローンを清算できる可能性が高くなります。少なくとも、定年後の返済額を大幅に減らせるはずです。

それでも厳しい場合は「リバースモーゲージ」という手段があります。

これは、金融機関や自治体が自宅を担保にしてお金を貸してくれる金融サービスです。条件はいろいろありますが、不動産評価額の最大7割程度のお金を借りられるため、たいていの場合、これで住宅ローンの完済が可能となります。

もちろん、リバースモーゲージも借金に変わりはありませんが、月に10万円だった返済額が3万円に圧縮できたという例もあります。これなら負担もずいぶん軽くなるはずです。

[5410: 住民さん]

10年20年後に果たして日本に退職金なるものがあるのか？

[5411: 匿名さん]

>>5410 住民さん

「15年間で400万円以上も減ってしまったのです。なら後60年で退職金0円だぞ。

[5412: 職人さん]

大手企業は一日中机の前に座ってボケッーとしている窓際族でも1000万プレイヤーだぞ。

[5413: 通りがかりさん]

なんかさっきまで花火の音してたけど、どこだ？？音だけで見えなかった。

[5414: 匿名さん]

↑守谷

[5415: 爺]

月20万貰えたらいい方みたい。
https://www.youtube.com/watch?v=bFvMRy-B9xM

[5416: 評判気になるさん]

>>5404 口コミ知りたいさん

マスターとママの体調がわるいみたいね。

[5417: eマンションさん]

伊奈東の通り沿いに何かしら作ってると思ったら美容室を新規オープンするそうです。だんだん、小張や伊奈東方面に新規道路沿い開発で店舗増えると良いですね。

[5418: 住民さん]

この解説は非常に有益だ。50歳以上の年金受給高齢者心得は必見だろう。
https://www.youtube.com/watch?v=Qy8Ti6DEpXw

[5419: 住民さん]

結論は下図のようですね。衝撃的です、70歳まで働かない65歳以上は、単身で2000万円・夫婦で3000万円となりますから・・・
ただ65歳以降70歳まで働いた月の手取りを16万円としているのが現実的でない（高い）と思います。実際は月給10万円切るでしょうね。65歳過ぎた高齢者に月給20万円（手取り16万円）出す所はないでしょう。

[5420: 匿名さん]

>>5419 住民さん

①と②は1000万円予備費を加えて、①は3000万円②は40000万円で考えた方がいいのでは？

[5421: 富士見ヶ丘住民さん]

安心できる老後資金は4000万円みたい。

[5422: 陽光台]

東京では米がなくて東京からお盆に帰省した娘たちが悲鳴を上げていた。駅前のカスミには茨城産コシヒカリが山積みで大喜びで買って行った。今日は新米秋田こまちも山積み。値段は1000円ほど値上げしてたけど助かった!やはり生産県は強いね。

[5423: 名無しさん]

キャッシュで３０００万くらいはあるけど
ローンあるから1000万しか
貯蓄ないや。＊＊＊40代

[5424: 板橋住民さん]

>>5423 名無しさん

65歳の定年までにローン完済すれば、キャッシュで３０００万は老後資金になるのでは？勝ち組ですね！

[5425: 陽光台住民さん]

持家のマンションに住んでるけど、住宅経費は管理費・修繕積立金で月2.5万円かかる。年金の額面は月20万円、手取りで17万円。持ち家なのに住宅経費が15％も占めるのは痛い。さらに車持ってたら、月に車の維持経費が3万円位かかる。だから年金生活になってから車手放した。

[5426: マンション検討中さん]

>>5425 陽光台住民さん

持家を求めて常陸のみらい平まで都落ちしたのに、年金生活に入ってカツカツなら、陸奥や蝦夷まで落ちたらどうですか？

[5427: 匿名さん]

>>5426 マンション検討中さん

無職だから都内に通勤する必要はないね。

[5428: 口コミ知りたいさん]

ネタ切れなのかな？
最近みらい平に関係ないレスばかりでつまらない。

[5429: 匿名さん]

みらい平にネタある？

[5430: 通りがかりさん]

富士見ヶ丘の商業施設の情報はまだ出てないですか？

[5431: 通りがかりさん]

富士見ヶ丘は看板が立つまで分からないのか？
近所の人見てきてー。

[5432: 匿名さん]

自分で見てくれば？近いんでしょ？

[5433: 通りがかりさん]

常磐道は越えられないので…(震え声)

[5434: 陽光台住民さん]

常磐道を越えるには決意表明が必要だからな。

[5435: 匿名さん]

つくばみらい市の保育園料って高い方？住民税非課税世帯以外への補助も無いように見えるけどあまりの高さに驚いた

[5436: 住民さん]

>>5435 匿名さん

無償じゃないの？

「令和元年10月1日から、3歳から5歳までの幼稚園、保育所、認定こども園などを利用する子どもたちを対象に幼児教育・保育の無償化が始まりました。」

[5437: 匿名さん]

それは3歳から
0から2歳は有料です。
ただ、料金は全国的に見ても平均くらいです。
東京だけは財政的に潤っているので保育料が安めです。
すごく高い保育料を取られているなら、保育料は市区町村民税の所得割額で決まりますので、ご自身の年収が平均よりかなり高いからです。

[5438: 匿名さん]

>>5436
>>5437
年齢的に無償化対象外なんだよね
高く感じるけど相場としては平均的なのかー、勉強になったありがとう
保育士少なくて保育園空きなくて困っちゃう

[5439: 名無しさん]

保育士さんが少ないから保育園の空きがないんですね！
4月1歳児入園なのですが入れるか心配です。
保育園の口コミなどあったら教えていただきたいです。

[5440: 坪単価比較中さん]

保育士の待遇改善しないと・・・・