つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[5127: 不動産コンサルタント]

>>5125 不在地主さん

不動産収益化方法の違いだね。
・宅地に賃貸住宅を建て賃料収入を得る
・宅地に太陽光発電所を建て売電収入を得る

[5128: eマンションさん]

あとのまつり

[5129: 住民さん]

あとじゃないよ、明日だよ。みらいフェスタ2024は。

[5130: 周辺住民さん]

>>5113 通りがかりさん
ランチは無いのでしょうかね

[5131: 周辺住民さん]

>>5129 住民さん
貴方は後の祭り（あとのまつり）の意味分かってないね。
笑われますよ。

[5132: 住民さん]

>>5131 周辺住民さん

すまん、幼稚園中退なもんで。

[5133: 名無しさん]

韓国料理店、味韓みかん　さんはランチみたいなものは無かった気がする。単品注文しました。
店のドアにメニューが貼ってあります。

[5134: マンコミュファンさん]

>>5132 住民さん

夏休みだし小学生かな？
ここで気付けて良かったね。
ちなみにちゃんと意味わかってる？

住宅街に太陽光パネルを設置した
↓
住宅街にわざわざ太陽光パネルを設置しなくてもいいのに。
宅地としての価値があるのにもったいない
↓
もうパネルを設置しちゃったんだからしょうがない。
あとのまつり。

[5135: マンション検討中さん]

単品注文してあとはサトウのパックご飯持ってけばいいよ。

[5136: 通りがかりさん]

韓国料理店　味韓みかん
夜は平日でも満席でお断りも出ていた。ほとんどがお酒を飲みながらで楽しんでいる。

[5137: マンション検討中さん]

>>5134 マンコミュファンさん

住むつもりのない土地は、貸し家を建てるか駐車場にするかして賃貸経営しないと、土地を持っているだけでは固定資産税垂れ流しの負動産でしかない。
これは、貸し家や駐車場で賃料を稼ぐ代わりに発電した電気を売って売電収入で稼いでいる例である。太陽光発電による不動産経営。

国の再生可能エネルギーFIT制度で電力会社への売電価格が20年間固定なので、20年間は一般的な賃貸経営のような賃料が途絶える空き家リスクのない安定確実な不動産経営が出来る。太陽が照らなくなったら話は変るがそんなことはあり得ないだろう。
ただ、無休の無人発電設備なのでメンテナンス経費はそれなりにかかる。設備のリモート監視、夏場の除草、雑草が伸びて太陽光パネルに覆いかぶさると発電を阻害する。

宅地は59坪で、場所はつくば市内の旧住宅地造成事業法で開発された住宅団地内、最寄り駅は常磐線の藤代駅だが駅遠、車は必須。みらい平駅からは車で30分かかる場所。

[5138: マンション掲示板さん]

みらい平じゃないならどうでもいい

[5139: 富士見ヶ丘検討中さん]

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。
https://www.google.co.jp/search?sca_esv=08a7c6c574dce941&q=suzuki+moqb...,vid:mXVSde6V1Kw,st:0

[5140: 富士見ヶ丘検討中さん]

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。　
https://www.youtube.com/watch?v=mXVSde6V1Kw&t=9s

[5141: 住民さん]

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん
ロボット？みらいの森公園でこれ乗って公園デビューできるね。

[5142: 絹の台住民さん]

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん

キャリーカートとしての利用価値が高い。
階段検知は自動なのか？アパートの階段は登れるのか？あとは価格だな、50万円切れるか？

[5143: 住民さん]

みらいフェスタに行くよ。

[5144: 富士見ヶ丘住民さん]

シャトルバス、15分ごとに出てる。

[5145: 陽光台住民さん]

駅前に何台もバス来てる。

[5146: 通りがかりさん]

>>5145 陽光台住民さん

きょうなんかあんの？

[5147: 名無しさん]

みらいフェスタだよ。

[5148: 陽光台住民さん]

みらいフェスタ2024

[5149: 名無しさん]

>>5146 通りがかりさん

バスいっぱい　つくばみらい本気モードです。

[5150: 住民さん]

みらいフェスタ2024 フィナーレは花火

[5151: 古川]

ミライ　フェスタ　2024年8月3日(土) ランボルギーニ入場
https://www.youtube.com/watch?v=p_0QPQYjwpg

[5152: 富士見ヶ丘住民さん]

やはり夏祭りはみらいフェスタだね。

[5153: 口コミ知りたいさん]

誰でも乗れる「次世代モビリティ」ひろしまゲートパークに導入　移動の自由を楽しんで！
https://www.youtube.com/watch?v=4EGE3UJIBO4

[5154: 口コミ知りたいさん]

利根川？方面の花火綺麗だったけどそれ？

[5155: ご近所さん]

みらいフェスタ行かなかったの？

[5156: 周辺住民さん]

後の祭り・・・・

[5157: 名無しさん]

暑いからね。行けば楽しそうだけどYouTubeで我慢している。

[5158: マンション検討中さん]

そこまで大きな祭りじゃないだろうし

[5159: 職人さん]

冷房の効いた部屋でYouTubeで花火観てると安上がり。レジャー費の節約になる。

[5160: 富士見ヶ丘の引きこもり住民さん]

今年は特に暑から家で引きこっもてた方がいいよ。
youtube見れば旅行行かなくても済むね。
デジタル社会の恩恵だ。

[5161: 名無しさん]

>>5155 ご近所さん
花火きれいだったよ！子供達も喜んでた！

[5162: 富士見ヶ丘の引きこもり住民さん]

日銀の利上げで銀行の普通預金の金利が5倍の0.1％になったね。
今までは1000万円預けても年2000円（税引き前）の利息だったのに、それが10000円（税引き前）の利息になる。
いいことだ。1万円あれば家族でステーキ食べられる。

[5163: 紫峰ヶ丘住民さん]

利息が1万円を超えると銀行普通預金の有り難味を感じる。
今までは超低金利で普通預金の利息なんて「雀の涙」だったからね。

[5164: 大地主]

1990年頃、確か普通預金の金利は6％くらいだったと思う。
1000万円預けたら年60万円の利息！これが当たり前だと思ってた時代だった。

[5165: 名無しさん]

>>5154 口コミ知りたいさん
多分それは手賀沼の花火かな？利根川の向こうに見えてたね！
金利上昇局面になったらこれから家買う人は手控えるようになりますね。少し高いけど固定金利で組んどいてよかった。
ローンが変動金利の皆さん今後の財テク考えといた方がいいですね。

[5166: 住民さん]

変動金利で組んでるから怖いな・・・・

[5167: マンション検討中さん]

不動産価格は暴落しますか？

[5168: マンション検討中さん]

変動金利が9割の世の中で125%ルールもあるし極端には上がらないと思うよ
むしろ上げられない、国民が賃上げを実感して所得水準が上がれば違うかもしれないけどあげすぎると日本版サブプライムローンになり完全なデフレスパイラルに陥ってしまう

[5169: マンコミュファンさん]

>>5166 住民さん

一応パニックとかにならないで聞いて欲しいんですけど、
アメリカの政策金利0.25%時代に変動金利で買った住宅ローンの利率が今7%とかになってて支払いが4年で35倍になってあるらしいです。
50万ドルフルローンで買ってたとしたら1250ドルの支払いが3万5千ドルです。
もし可能なら早めに固定ローンで借り換えが可能か検討しておいた方が良いかもしれません。
政策金利が2～3年で3%とかまで上がるのは非現実的、とは言えません。現実に起こりうると思います。
私は2010年に固定金利で入ってるので、かなり長い事不利な金利を払い続けてましたが、もっと早く日銀が利上げするのを想定していたからです。
1～2年は生活に反映されるまでに猶予があると思いますので、早期に対策を練っておくのは良いと思いますよ。

[5170: 評判気になるさん]

>>5168 マンション検討中さん

125%ルールというのがあるんですね。
少し調べてみます。
情報ありがとうございます。

[5171: マンコミュファンさん]

>>5169 マンコミュファンさん
残念ながら日本にそこまでの度胸も余力はないよ、不安を煽るのが目的ならばそれでいいけど

[5172: 通りがかりさん]

金利あげたら、国債の金利あげないかんから
無理だな。
国が払えないな。

[5173: マンション検討中さん]

ローンは早く返すのが一番ですね。借金ですから。

[5174: 評判気になるさん]

中流階級以上の所得が欧米並になったら金利も上昇するよ。中下流層だけが貧困だから上流階級からしてみりゃどうでもいいけど、国としては見捨てられないから。

[5175: 住民さん]

年収600万円ってみらい平では上級市民ですか？

[5176: 匿名さん]

日本の平均年収は461万円。年収600万円なら上級だろう。願わくは1000万円プレイヤーが理想。
現役世代は年収を競い合うが、リタイアして年金受給者になると資産額を競い合う。
年金受給者は年金収入は年収200万円位。年収では勝負にならないので資産額で勝負する。いくら現金持っとるかだ。

[5177: マンコミュファンさん]

年収600万じゃまずみらい平の家は買えないね。マンションでギリギリかな。

[5178: 匿名さん]

アメリカは住宅ローン9割以上が固定で借りるからね。FRBの金融政策見てれば変動が怖いのは分かる。
対する日本は皆さん書かれているように、アメリカと同じように利上げしたら日銀が債務超過になるので、まぁ固定金利を追い越すことはないでしょう（個人の意見です）。

[5179: 買い替え検討中さん]

>>5177 マンコミュファンさん

年収600万じゃ5000万円くらいしかローン組めないだろう。
駅遠の2000万円台の新築戸建てを狙うしかない。

[5180: 周辺住民さん]

旧築波郡のエリアなら、駅との接続の無い陸の孤島なら2000万円台の新築戸建てがあるよ。

[5181: ガクガクブルブル((((；ﾟДﾟ))))]

【速報】日経平均株価　一時2500円超下落　円高進み一時145円台半ば　輸出関連株にマイナスが要因

[5182: FNNプライムオンライン]

【速報】日経平均株価が過去最大の大暴落4451円安の3万1458円42銭で取引終了「市場は極寒だ」

5日の東京証券取引所・日経平均株価は取引開始直後からほぼ全面安の展開となり、終値は先週末の終値に比べ4451円28銭安い3万1458円42銭と、これまでに最も大きかった終値ベースの下落幅である、世界的に株価が大暴落したいわゆる「ブラックマンデー」の翌日に当たる1987年10月20日に記録した3836円48銭安を上回り、過去最大の下落となった。

[5183: マンコミュファンさん]

年寄りが増えすぎて日本経済めちゃくちゃ
結婚してかつ子孫がいる年寄りは優遇していいと思うが

[5184: 住民さん]

今は70歳まで現役だと。

[5185: 周辺住民さん]

>>5183 マンコミュファンさん
そこを優遇して日本経済にどうプラスになるの？社会保障と年金で十分優遇されてるのに。

[5186: 匿名さん]

夫婦二人で年金だけで暮らせるか？

[5187: 老後2000万円問題]

>>5186 匿名さん

政府の試算では、持家の場合は夫婦二人で月28万円位かかるそうだ。
年金だけでは毎月赤字だろう。赤字は貯金の取り崩しだ。
だから老後は2000万円用意しとけになる。

[5188: 賃貸、ローン残債]

>>5187 老後2000万円問題さん

賃貸家賃や住宅ローンの支払いがあると無理では？

[5189: マンコミュファンさん]

生涯独身老人はもういいよ

[5190: SUZU-RIDE SUZU-CARGO]

特定小型原動機付自転車 SUZU-RIDE　SUZU-CARGO
車道も歩道も走れる。すごく欲しい。
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=Wa8pSbYJJs4

[5191: eマンションさん]

得意気に語ってるが、みらい平に関係ないレスは他でスレ作ってやってくれよ。

[5192: 陽光台住民さん]

歩道が整備されてる道は歩道モード(MAX6km/h)で歩道走行、歩道が整備されていない道は車道モード(MAX20km/h)で車道走行の使い分けが出来る。

[5193: 通りがかりさん]

>>5192 陽光台住民さん
もういいよその流れ。お腹いっぱい。

[5194: 富士見ヶ丘住民さん]

>>5193 通りがかりさん

みらい平のネタ投下して！

[5195: 匿名さん]

陽光台の住民がナゼ常磐道を越えて富士見ヶ丘に行かないのか？それは交通の便が悪いからである。これが解消されない限りいくら新店舗が出来ても富士見ヶ丘に行かないだろう。

[5196: 周辺住民さん]

>>5195 匿名さん

それは店舗の集客の話じゃないの？富士見ヶ丘だけじゃなく陽光台の住民にまで集客をかけるには交通の便の悪さを解消する努力をしないと。しかも1店舗だけでやるのではなく複数店舗が共同してやらないと。陽光台の住民を富士見ヶ丘に取り込む。

[5197: 評判気になるさん]

私が頭おかしいのか？
皆さんのご意見を聞きたい。

1.みらい平に関するスレッドなのだから、極力みらい平に関する内容の投稿にすべき
2.別にどんな投稿も自由
3.陽光台から徒歩で行けない地域の話題は意味が無い、でもTXで行ける柏の葉やおおたかのもりの話題も別によくね？

[5198: マンション検討中さん]

>>5197 評判気になるさん

[5199: 名無しさん]

陽光台の住民が、富士見ヶ丘へ行かないとか勝手に決めないで。陽光台住民もほとんど車を持ってるし健康の為に歩くこともある。

[5200: 評判気になるさん]

老人コメ以外ならなんでもいい
有益な情報ならつくばでも東京でもほしい

[5201: 周辺住民さん]

50代の高齢者心得です。年金生活の実態を教えてたもんせ。

[5202: 坪単価比較中さん]

TX沿線の情報をお願いします。

[5203: ご近所さん]

みらい平に市民プールが出来るって噂あるけど富士見ヶ丘？

[5204: 検討板ユーザーさん]

>>5203 ご近所さん

それ昔話題にでてたみどりのプールじゃなくて？

[5205: ご近所さん]

>>5204 検討板ユーザーさん

某市議がポスト投函したチラシに書いてあった。

[5206: マンション検討中さん]

>>5205 ご近所さん
それは、その市議の希望であって何も決まった事では無いから信じても相当先か無しになるだろうね。
需要は子供が多いからあると思うけど、競泳用なら各学校にあるし、必要無いと思うよ。他に予算掛けた方が良いと思う。

[5207: 周辺住民さん]

プールが出来るとしたら日本スポーツ振興パークみらい（総合運動公園）じゃないか？

[5208: 匿名さん]

>>5206 マンション検討中さん

学校のプールは一般市民に開放しないのでは？

[5209: ご近所さん]

家族でプール行って競泳なんてするの？

[5210: 匿名さん]

>>5208 匿名さん

安全管理の問題。学校の教職員は生徒の安全管理、一般市民の安全管理はしない。

[5211: ご近所さん]

>>5199 名無しさん
同感です。
ここのレスは決めつけが多いですからね。

[5212: 匿名さん]

カスミはなぜ富士見ヶ丘に出店したの？駅前にカスミあるのに。
もともと富士見ヶ丘はとりせんの縄張だよ。

[5213: ご近所さん]

>>5212 匿名さん
縄張りって・・・貴方何を言ってるの。
笑わせてくれるね。

[5214: 富士見ヶ丘住民さん]

ＴＸが開通した当時、線路の南側はカスミ、北側はとりせん、の縄張が出来てた。
それがカスミが富士見ヶ丘に進出した事により、とりせんの位置付けが中途半端になった。
とりせんは紫峰ヶ丘専用か？

[5215: 名無しさん]

>>5212 さん

>>5212 匿名さん
カスミはつくばに本社があり県南を代表する企業。守谷もみどり野もカスミだらけだよ。これでも縮小してきて昔はカスミ家電カスミブックとかなんでもかんでもカスミのグループ企業だった。カスミ家電は名前をWonderGOに変えて今の関係性は知らんけど。茨城に引っ越してきてカスミだらけにびっくりしたよ。

[5216: 谷井田夏祭り]

カスミに足向けて寝れないな。

[5217: 通りがかりさん]

>>5212 さん

エリアによって縄張りがある感じなのですか？

[5218: 口コミ知りたいさん]

高齢者は金持っとる。仲良くした方がいい。

[5219: 匿名さん]

>>5218 口コミ知りたいさん

その統計って負債除いてるでしょ。住宅ローンの残債差し引くともっと少なくなるよね。

[5220: マンション検討中さん]

カスミブランデ好きです。3店あるみたい。

[5221: マンション検討中さん]

>>5219 匿名さん

65歳の年金受給開始までに住宅ローンを完済してるから負債は無いと思う。
むしろ30代・40代が住宅ローンの残債が多いと思う。

[5222: 通りがかりさん]

カスミは、購入層によって店舗展開していると地元民に聞いたよ。

①プランデ②フードスクエア③カスミの順で商品の品質や価格が変わるので、駅前のカスミは高く、富士見ヶ丘のカスミは一般的のよう。

詳しくはカスミのHPでご確認ください。
https://www.usmh.co.jp/about#:~:text=%E3%80%8C%E4%BA%BA%E3%80%8D%E3%80...,%E8%A8%B4%E6%B1%82%E5%9E%8B%E5%BA%97%E8%88%97%E3%80%8CFOOD%2520OFF

[5223: 住民さん]

2015年からたマルエツ・カスミ・マックスバリュ関東の共同持株会社になったんだね。知らなかった。

[5224: 主婦]

>>5222 通りがかりさん

「フードスクエアみらい平駅前店」と「富士見ヶ丘店」の違いですね。　

[5225: 住民さん]

富士見ヶ丘のカスミには行ったことないので駅前のカスミが高いのかわかりません。

[5226: 口コミ知りたいさん]

明日は高砂熱学の食堂を借りて？イタリアンレストランイル.コルジのランチが11.30からあります。
一応、予約制だけど空きがあれば大丈夫だと思う。
第一、第三水曜日がレストラン
第二、第四水曜日がコーギーサンド