つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[5127: 不動産コンサルタント]

>>5125 不在地主さん

不動産収益化方法の違いだね。
・宅地に賃貸住宅を建て賃料収入を得る
・宅地に太陽光発電所を建て売電収入を得る

[5128: eマンションさん]

あとのまつり

[5129: 住民さん]

あとじゃないよ、明日だよ。みらいフェスタ2024は。

[5130: 周辺住民さん]

>>5113 通りがかりさん
ランチは無いのでしょうかね

[5131: 周辺住民さん]

>>5129 住民さん
貴方は後の祭り（あとのまつり）の意味分かってないね。
笑われますよ。

[5132: 住民さん]

>>5131 周辺住民さん

すまん、幼稚園中退なもんで。

[5133: 名無しさん]

韓国料理店、味韓みかん　さんはランチみたいなものは無かった気がする。単品注文しました。
店のドアにメニューが貼ってあります。

[5134: マンコミュファンさん]

>>5132 住民さん

夏休みだし小学生かな？
ここで気付けて良かったね。
ちなみにちゃんと意味わかってる？

住宅街に太陽光パネルを設置した
↓
住宅街にわざわざ太陽光パネルを設置しなくてもいいのに。
宅地としての価値があるのにもったいない
↓
もうパネルを設置しちゃったんだからしょうがない。
あとのまつり。

[5135: マンション検討中さん]

単品注文してあとはサトウのパックご飯持ってけばいいよ。

[5136: 通りがかりさん]

韓国料理店　味韓みかん
夜は平日でも満席でお断りも出ていた。ほとんどがお酒を飲みながらで楽しんでいる。

[5137: マンション検討中さん]

>>5134 マンコミュファンさん

住むつもりのない土地は、貸し家を建てるか駐車場にするかして賃貸経営しないと、土地を持っているだけでは固定資産税垂れ流しの負動産でしかない。
これは、貸し家や駐車場で賃料を稼ぐ代わりに発電した電気を売って売電収入で稼いでいる例である。太陽光発電による不動産経営。

国の再生可能エネルギーFIT制度で電力会社への売電価格が20年間固定なので、20年間は一般的な賃貸経営のような賃料が途絶える空き家リスクのない安定確実な不動産経営が出来る。太陽が照らなくなったら話は変るがそんなことはあり得ないだろう。
ただ、無休の無人発電設備なのでメンテナンス経費はそれなりにかかる。設備のリモート監視、夏場の除草、雑草が伸びて太陽光パネルに覆いかぶさると発電を阻害する。

宅地は59坪で、場所はつくば市内の旧住宅地造成事業法で開発された住宅団地内、最寄り駅は常磐線の藤代駅だが駅遠、車は必須。みらい平駅からは車で30分かかる場所。

[5138: マンション掲示板さん]

みらい平じゃないならどうでもいい

[5139: 富士見ヶ丘検討中さん]

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。
https://www.google.co.jp/search?sca_esv=08a7c6c574dce941&q=suzuki+moqb...,vid:mXVSde6V1Kw,st:0

[5140: 富士見ヶ丘検討中さん]

これで常磐道越えて富士見ヶ丘に行きたい。　
https://www.youtube.com/watch?v=mXVSde6V1Kw&t=9s

[5141: 住民さん]

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん
ロボット？みらいの森公園でこれ乗って公園デビューできるね。

[5142: 絹の台住民さん]

>>5140 富士見ヶ丘検討中さん

キャリーカートとしての利用価値が高い。
階段検知は自動なのか？アパートの階段は登れるのか？あとは価格だな、50万円切れるか？

[5143: 住民さん]

みらいフェスタに行くよ。

[5144: 富士見ヶ丘住民さん]

シャトルバス、15分ごとに出てる。

[5145: 陽光台住民さん]

駅前に何台もバス来てる。

[5146: 通りがかりさん]

>>5145 陽光台住民さん

きょうなんかあんの？

[5147: 名無しさん]

みらいフェスタだよ。

[5148: 陽光台住民さん]

みらいフェスタ2024

[5149: 名無しさん]

>>5146 通りがかりさん

バスいっぱい　つくばみらい本気モードです。

[5150: 住民さん]

みらいフェスタ2024 フィナーレは花火

[5151: 古川]

ミライ　フェスタ　2024年8月3日(土) ランボルギーニ入場
https://www.youtube.com/watch?v=p_0QPQYjwpg

[5152: 富士見ヶ丘住民さん]

やはり夏祭りはみらいフェスタだね。

[5153: 口コミ知りたいさん]

誰でも乗れる「次世代モビリティ」ひろしまゲートパークに導入　移動の自由を楽しんで！
https://www.youtube.com/watch?v=4EGE3UJIBO4

[5154: 口コミ知りたいさん]

利根川？方面の花火綺麗だったけどそれ？

[5155: ご近所さん]

みらいフェスタ行かなかったの？

[5156: 周辺住民さん]

後の祭り・・・・

[5157: 名無しさん]

暑いからね。行けば楽しそうだけどYouTubeで我慢している。

[5158: マンション検討中さん]

そこまで大きな祭りじゃないだろうし

[5159: 職人さん]

冷房の効いた部屋でYouTubeで花火観てると安上がり。レジャー費の節約になる。

[5160: 富士見ヶ丘の引きこもり住民さん]

今年は特に暑から家で引きこっもてた方がいいよ。
youtube見れば旅行行かなくても済むね。
デジタル社会の恩恵だ。

[5161: 名無しさん]

>>5155 ご近所さん
花火きれいだったよ！子供達も喜んでた！

[5162: 富士見ヶ丘の引きこもり住民さん]

日銀の利上げで銀行の普通預金の金利が5倍の0.1％になったね。
今までは1000万円預けても年2000円（税引き前）の利息だったのに、それが10000円（税引き前）の利息になる。
いいことだ。1万円あれば家族でステーキ食べられる。

[5163: 紫峰ヶ丘住民さん]

利息が1万円を超えると銀行普通預金の有り難味を感じる。
今までは超低金利で普通預金の利息なんて「雀の涙」だったからね。

[5164: 大地主]

1990年頃、確か普通預金の金利は6％くらいだったと思う。
1000万円預けたら年60万円の利息！これが当たり前だと思ってた時代だった。

[5165: 名無しさん]

>>5154 口コミ知りたいさん
多分それは手賀沼の花火かな？利根川の向こうに見えてたね！
金利上昇局面になったらこれから家買う人は手控えるようになりますね。少し高いけど固定金利で組んどいてよかった。
ローンが変動金利の皆さん今後の財テク考えといた方がいいですね。

[5166: 住民さん]

変動金利で組んでるから怖いな・・・・

[5167: マンション検討中さん]

不動産価格は暴落しますか？

[5168: マンション検討中さん]

変動金利が9割の世の中で125%ルールもあるし極端には上がらないと思うよ
むしろ上げられない、国民が賃上げを実感して所得水準が上がれば違うかもしれないけどあげすぎると日本版サブプライムローンになり完全なデフレスパイラルに陥ってしまう

[5169: マンコミュファンさん]

>>5166 住民さん

一応パニックとかにならないで聞いて欲しいんですけど、
アメリカの政策金利0.25%時代に変動金利で買った住宅ローンの利率が今7%とかになってて支払いが4年で35倍になってあるらしいです。
50万ドルフルローンで買ってたとしたら1250ドルの支払いが3万5千ドルです。
もし可能なら早めに固定ローンで借り換えが可能か検討しておいた方が良いかもしれません。
政策金利が2～3年で3%とかまで上がるのは非現実的、とは言えません。現実に起こりうると思います。
私は2010年に固定金利で入ってるので、かなり長い事不利な金利を払い続けてましたが、もっと早く日銀が利上げするのを想定していたからです。
1～2年は生活に反映されるまでに猶予があると思いますので、早期に対策を練っておくのは良いと思いますよ。

[5170: 評判気になるさん]

>>5168 マンション検討中さん

125%ルールというのがあるんですね。
少し調べてみます。
情報ありがとうございます。

[5171: マンコミュファンさん]

>>5169 マンコミュファンさん
残念ながら日本にそこまでの度胸も余力はないよ、不安を煽るのが目的ならばそれでいいけど

[5172: 通りがかりさん]

金利あげたら、国債の金利あげないかんから
無理だな。
国が払えないな。

[5173: マンション検討中さん]

ローンは早く返すのが一番ですね。借金ですから。

[5174: 評判気になるさん]

中流階級以上の所得が欧米並になったら金利も上昇するよ。中下流層だけが貧困だから上流階級からしてみりゃどうでもいいけど、国としては見捨てられないから。

[5175: 住民さん]

年収600万円ってみらい平では上級市民ですか？

[5176: 匿名さん]

日本の平均年収は461万円。年収600万円なら上級だろう。願わくは1000万円プレイヤーが理想。
現役世代は年収を競い合うが、リタイアして年金受給者になると資産額を競い合う。
年金受給者は年金収入は年収200万円位。年収では勝負にならないので資産額で勝負する。いくら現金持っとるかだ。