つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[4801: ご近所さん]

みらいの森公園ではなく、駅前のピアシテイみらい平でダイワ主催でやって欲しい。買物のついでに楽しめる。

[4802: 職人さん]

>>4801 ご近所さん

>>買物のついでに楽しめる。

購買動線が重要。動線上にあれば人は集まる。

[4803: 住民さん]

ピアシテイみらい平は時々キッチンカーが来てるね。焼き鳥、たこ焼き、お好み焼き、ベビーカステラ、ｅｔｃ。まだ種類は少ないけど・

[4804: 匿名さん]

みらいフェスタは今は駅から遠く離れた小張の総合運動公園でやってるが、その前はピアシティ裏の空き地（今はフージャースのマンション群と戸建て分譲団地）でやってた。ピアシティの買物の動線上にあるので、カスミ・ウェルシア・セリアの買物ついでに気楽に行けた。
ところがフージャースのマンションが出来てからピアシティ裏の空き地での開催ができなくなり、遠く離れた小張の総合運動公園に移った。
今は、みらいフェスタ当日は駅前から総合運動公園の会場への無料シャトルバスが出てるが、遠いしピアシティの買物ついでに行けないので行かなくなった。
みらいフェスタのために、ワザワザ駅前からバス乗って総合運動公園までは行かないよ。

[4805: 名無しさん]

>>4804 匿名さん
みらい平に住んで7年になるが確かに行ったことはない
徒歩で行けるから行くのであって車やバスでいく必要はない
場所をもっと考え直してほしい

[4806: 匿名さん]

嘗てのみらいフェスタの会場

[4807: 匿名さん]

>>4805 名無しさん
何故徒歩のみで自転車使わないか意味不明。行かなければ良いだけ。そう言う人は来なくて良いし、いちいち行かないならコメントしなくても良いよ。十分賑わってるから。

[4808: 匿名さん]

ピアシティ裏で「みらいフェスタ」が開催されている頃は、夜になると会場で小張松下流綱火をやった。この時初めて綱火を見た。
写真は昼間の準備中の写真。これを見たから、本家の小張愛宕神社の綱火は未だ見ていない。10年以上も前の話。

[4809: マンション掲示板さん]

>>4807 匿名さん
そういうコメントもわざわざしなくても良いと思うよ
誰もあなたを批判してるわけじゃないし

[4810: 通りがかりさん]

普通に場所は考え直してほしいっていうコメントは至極真っ当だと思うけどなぁ
車や自転車でいくと飲酒できないし、歩くだけでも夏場は相当暑い
ましてや小さな子どもいれば尚更

[4811: 口コミ知りたいさん]

さくら公園では開催不可なの？

[4812: マンコミュファンさん]

>>4811 口コミ知りたいさん
さくら公園もたまにあるけれど、広場が狭いから、朝市とかフリーマーケット位かな。規模的に大きなのは難しいね。

[4813: マンション掲示板さん]

都市計画のミス

[4814: マンコミュファンさん]

都市軸道路の事出てました。後は利根川の橋のみ、全通すると三郷から真岡まで一直線の道路何ですね。凄いです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ac14875d5a1337240865b3eb4fe7ca8aeda7...

[4815: マンション検討中さん]

>>4814 マンコミュファンさん

栃木へ繋がる大動脈になるね

[4816: 口コミ知りたいさん]

>>4808 匿名さん
確かに昔はピアシティ北側でやりましたよね。
その後は今の東鉄工業(株)・総合研修センターの敷地でしたよね。
昔の方が有名なお笑いタレント来てた気がします。

[4817: マンション掲示板さん]

>>4801 ご近所さん

あんな場所でやるわけないでしょ。
しかも…ダイワが主催で？
貴方は世間知らずだわ(笑)

[4818: 匿名さん]

>>4817 マンション掲示板さん

ピアシテイみらい平の大家はダイワリース。

[4819: ご近所さん]

数年前、ピアシテイみらい平のカスミが、賃貸借契約の終了を以て契約更新しないで退去するって噂が流れたよね。
その時は心配したお客からの店に問い合わせが多くて、後日カスミが必死になって噂を払拭したね。
契約更新を認めるか否かは大家の大和リース次第だからね。

[4820: eマンションさん]

>>4818 匿名さん
だから？

[4821: ご近所さん]

>>4820 eマンションさん

大和の商業施設だという事を言いたいんじゃないの？

[4822: 主婦]

みらいの森公園は市有地、ピアシテイは民有地の違いですね。出店者にとっては場所代の有無は大きいです。

[4823: 買い替え検討中さん]

>>4822 主婦さん

カスミの買物の帰りにキッチンカーがあれば「チョット買って帰るか」となるが、キッチンカー目的のためにみらいの森公園まで行くのは億劫になる。ついでに買えるか否かの違い。

[4824: 住民さん]

動線の問題だね。

[4825: 評判気になるさん]

>>4821 ご近所さん
そんなの誰でも分かる事なのにね（笑）

[4826: 匿名さん]

>>4825 評判気になるさん

いや、カスミの駐車場と言ってる人が多くいる。
核テナントがカスミであって店子、大和リースの駐車場である。

[4827: 評判気になるさん]

みらい平に15年住んでるけど、カスミの駐車場だと思ってた。

[4828: 販売関係者さん]

大和リースの商業施設は近隣に、ピアシティみらい平、ピアシティ富士見ヶ丘、BiViつくば、ブランチ守谷、がある

[4829: 販売関係者さん]

研究学園の「イーアスつくば」は、本家の大和ハウス工業が運営している。

[4830: マンコミュファンさん]

富士見のカスミは違う

[4831: 匿名さん]

>>4830 マンコミュファンさん

ピアシティ富士見ヶ丘だよ？

[4832: 匿名さん]

>>4828 販売関係者さん

大和リース所有の茨城県内商業施設。ピアシティ富士見ヶ丘は入ってない。

[4833: ご近所さん]

大和リースでないなら所有者は誰？

[4834: 職人さん]

>>4833 ご近所さん

所有者は茨城県。カスミは２０年間の事業用借地。
県が進出企業を公募しカスミに決定した。
でもなぜピアシテイの名前なんだう？大和リースＯkしたの？

[4835: 住民さん]

用地が取得できないなら大和リースは進出しないでしょう。

[4836: 住民さん]

リース業だから直リースが基本。余ほどの事がない限り転リースはしないでしょう。

[4837: 通りがかりさん]

>>4836 住民さん
BS見たらリース債務結構あるよ
転リースも普通にやってるだろうね

[4838: 匿名さん]

「リース債務」ってリース料の支払いでは？
会社でいえば、社用車やコピー機のリース料・・・

[4839: 匿名さん]

身近な転リースの例は、都内の好立地のタワマンに多い「管理組合による駐車場の外部貸し」。
管理組合が駐車場サブリース会社に1部の駐車区画をリースし、サブリース会社がリースしたその区画をマンション住人以外の一般客に転貸（サブリース）する。

[4840: 検討板ユーザーさん]

>>4838 匿名さん
大和リースくらいの規模になると、社用車やコピー機のリースだけならBSに表示されないよ。小さすぎてその他に含まれる。
別掲基準に引っ掛かるような金額となるとまず間違いなく事業用のリース資産だね。決算公告見れば固定資産の明細も載ってるよ

[4841: 匿名さん]

>>4840 検討板ユーザーさん

大和リースの事業用リース資産って具体的に何？

[4842: 口コミ知りたいさん]

>>4841 匿名さん
決算公告をパッと見れば分かること言っただけだから、具体的に何があるかなんて知らないよ
知りたいなら自分で調べて

[4843: 匿名さん]

例えば、航空会社が航空機リース会社から航空機をリースして運行事業をする場合は、航空機が航空会社のリース資産になる。
そリれでは、リース会社がリース事業をするためにリース会社からリースするものは何なのか？と言う疑問。

[4844: eマンションさん]

>>4843 匿名さん
知らんけど土地や建物の賃貸じゃないかと思うよ
富士見ピアシティが県の所有地で大和リースが転貸してるのならリース資産に計上してるかもね

[4845: 匿名さん]

>>4844 eマンションさん

カスミは２０年間の事業用借地。大和リースは無関係。

[4846: eマンションさん]

>>4845 匿名さん
いや事業用借地を大和リースが借りてるなら関係あるでしょ。20年間の賃貸契約で実質解約不能の条件ついてるなら大和リースのリース資産になるよ

[4847: 匿名さん]

>>4846 eマンションさん

県と借地契約をしてるのカスミ。

[4848: 匿名さん]

>>4847 匿名さん
それは失礼しました。
でもピアシティの名が付いているってことは、大和も何かしら関与はしているはずで、カスミ以外のスペースのテナント誘致とカスミへの賃料保証とかやってそうだね。カスミとの契約次第ではそちらがリース資産になるかも

[4849: 匿名さん]

>>4848 匿名さん

カスミが他の店舗も

[4850: 匿名さん]

>>4848 匿名さん

県と借地契約をしてるのカスミ。
他店舗はカスミとの転貸借契約。