つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[3965: 評判気になるさん]

みどりのとみらい平でどっちに家を建てようか迷っていたけど、つくばみらいsicの周りの開発で、みらい平に決めた。

[3966: ご近所さん]

>>3964 通りがかりさん

>>カフェとか飲食店がほしい

自販機の缶コーヒーで我慢しとけ。

[3967: ご近所さん]

>>3964 通りがかりさん

みらい平に住んでないな。
みらい平駅周辺にカフェはいくつもある。

[3968: 口コミ知りたいさん]

>>3966 ご近所さん
今どき自販機って(笑)

[3969: 評判気になるさん]

>>3967 ご近所さん

チェーンのカフェがほしいってこと
個人経営のカフェじゃなくて

[3970: ご近所さん]

コーヒー飲むのにチェーンのカフェと個人経営のカフェじゃどんな違いがあるの？

[3971: 匿名さん]

喫茶店に限らずそもそも個人経営の店は基本的に行きたくないな
行ける人すごいといつも思ってる

[3972: 匿名さん]

個人経営のカフェはコーヒーにマスターの愛情が染み込んでいるね。

[3973: マンション検討中さん]

マスターと仲良くなれる。

[3974: eマンションさん]

>>3964 通りがかりさん

同感ですね。
カスミ・とりせん・ベニマルは高いだけ。

[3975: 検討板ユーザーさん]

>>3974 eマンションさん

高いと思ったことないよ、特にとりせん

[3976: 通りがかりさん]

今日は夕方18時頃みらい平のマックに行ったけど店内がらがら、ドライブスルーも並んでおらず。潰れないか心配…。

[3977: 匿名さん]

>>3976 通りがかりさん

マックは割高ですからね??
バーガーキングの方が全てにおいて良いからね！

[3978: マンション検討中さん]

>>3976 通りがかりさん
マックですらこの状態ってヤバイよね。オープン前は土日は大混雑だろうと思ってたのに…。
SICと工業団地が完成するまではみらい平で飲食店は厳しいんだなと痛感したわ

[3979: 評判気になるさん]

マック撤退

[3980: 通りがかりさん]

そりゃ人口16000程度だもん
商業の規模にしちゃ少なすぎるし
問題はメガネ屋だよ

[3981: 検討板ユーザーさん]

>>3978 マンション検討中さん

工業団地とSICを神格化しているようだけど、自分はそこまでの発展の影響力はないと思ってる

[3982: 通りがかりさん]

国道６号や国道294のような大動脈の道路が無いのは痛いよね。
都市軸道路の利根川開通とかすれば変わるかな？

[3983: 口コミ知りたいさん]

今後小張方面に住宅地拡大するし、福岡方面と古川辺りにも広がるから人口は倍位迄今後増えると思う、2026年以降色々完成してそれからがロードサイド店舗増えると思うよ。次はワープステーション周辺も今後再開発するし、開発が目白押しだね。

[3984: マンコミュファンさん]

>>3983口コミ知りたいさん
小張(黄色)辺りの100ha位が宅地化するとみらい平がかなり町としては広がる。赤の大型開発地域が今後出来て来ると人口も交通量も増大して更なる開発が進むと思いますね！ピンクはだいたいの新規建設開発地です。こう見ると2026年頃みらい平周辺が凄い事になってます！どうなるか楽しみです。

[3985: マンション掲示板さん]

>>3976 通りがかりさん
18時の夕食にマック食べる様な人、中、高生位だよ。家族連れは普通に行かない。(笑)昼はまあまあ居るよ。お母さんと子供連れだね。

[3986: マンション検討中さん]

>>3976 通りがかりさん

>>今日は夕方18時頃みらい平のマックに行ったけど店内がらがら、ドライブスルーも並んでおらず。潰れないか心配…。

立地が良くない。駅から遠い。駅の傍にないと集客は見込めないのでは？

[3987: 周辺住民さん]

みらい平のマックは行ったことない。マックのためだけに常磐道越えて富士見ヶ丘に行こうとは思わない。

マックは柏の葉キャンパスを利用してる。柏の葉キャンパス駅降りて改札出た目の前にあるよ。ららぽーと行く動線上にあるから至極便利。

[3988: 匿名さん]

車社会のアメリカじゃないからドライブスルーはいらないのでは？
ロードサイドならトラック野郎が好む力めし関係の店の方がいいだろう。

[3989: 評判気になるさん]

地元のやつほぼいないんだな。想像ばかり、今や富士見ケ丘の奥様方、子連れの溜まり場なんだが。カフェバリスタでお茶飲んでるよ。基本昼間だね混んでるの。電動付き自転車メインだよ。

[3990: 匿名さん]

>>3987 周辺住民さん
またでた。
車は普段使わない、行動範囲がＴＸの主張。
みらい平より下りは行かない・みらい平から常磐道超えて紫峰ヶ丘・富士見ヶ丘には行かない主張のレス。

[3991: 通りがかりさん]

JINSはなぜとしか言いようがない
あそこがほっともっとやオリジンならありがたいのだが…

[3992: 検討板ユーザーさん]

>>3991 通りがかりさん

中長期的に見れば、視力悪くなる中高生をターゲットにしてるんだと思う
小学生がボリューム層の今は厳しいと思う

[3993: マンション検討中さん]

>>3991 通りがかりさん
毎度絶妙に庶民の店というか反応に困るものを提案してくれますよね

[3994: 匿名さん]

>>3992 検討板ユーザーさん
いや、今や小学生も35％が視力1.0以下需要はあるらしい。https://www.tokyo-np.co.jp/article/35025

[3995: マンコミュファンさん]

441街区北西にロピア以外で西松屋とドトール、他に何が来るかによる。床面積的には6000㎡超えなのでロピアがバックヤードと店舗で2500～3000㎡で西松屋が1000㎡ドトール300㎡、100坪店舗ならあと5店舗余裕で入れる。予想は細かい店も入る形で全9～10店舗位かな。使える店が入って欲しい。

[3996: 匿名さん]

>>3995 マンコミュファンさん
ドトールは最近増えて来た、ドトールキッチンじゃないかな。カフェと食事メニューがあるやつ、まだ需要あるよね。
https://www.doutor.co.jp/dcs/menu/gmpdf/kitchen.pdf

[3997: 匿名さん]

どこに出店するかだろう。

[3998: 周辺住民さん]

集客見込める駅前しかないな。

[3999: マンション掲示板さん]

>>3996 匿名さん
ドトールってこんな店舗もやってるんだね。
正直ドトールと聞いてちょっとガッカリしてたけどこういう店舗なら大歓迎だな

[4000: 評判気になるさん]

>>3995 マンコミュファンさん

ロピア・西松屋は噂でよく聞きますが…本当なのでしょうかね？
話し半分で聞き流してますが…

[4001: マンション掲示板さん]

>>4000 評判気になるさん

８月に分かるらしいよ

[4002: eマンションさん]

>>4001 マンション掲示板さん

そうでしたか。
何が出きるか楽しみです！

[4003: 検討板ユーザーさん]

もうスーパーなんぞいらないし、ローコストの店なんて作って欲しくない

[4004: 通りがかりさん]

>>4003 検討板ユーザーさん
西松屋とか、、やめて欲しいですね

[4005: 周辺住民さん]

駅前の商業施設ピアシティみらい平にカスミ・ウエルシア・セリアがあるので、あとは駅構内に乗降客の利便性を考えてコンビニがあればいいね。駅構内だからTXの範疇。
そうすれば5月初めのサロンパスカップの時にゴルフ場が駅構内に弁当・飲料の出店を出さなくても済む。

[4006: ご近所さん]

至極ごもっとも。

[4007: 通りがかりさん]

ＴＸ構内のコンビニの権利は全てファミマにあったと思う。そのファミマがサロンパスカップの時だけと判断してるので無理かな

[4008: ご近所さん]

>>4007 通りがかりさん

4005の投稿はコンビニ常設を言っていると解釈できる。
守谷のファミマは朝6時に開店だから通勤・通学時の利便性は高い。
カスミは朝9時開店だから通勤・通学に間に合わない。

[4009: 購入経験者さん]

ＴＸの駅構内にファミマがある駅と無い駅がありますね。
ＴＸの駅構内ファミマ設置基準ってなんですか？
都内通勤だと朝に秋葉原駅で降りて地上階に行く途中にファミマがあるので便利です。

[4010: マンション検討中さん]

>>4009 購入経験者さん
1日の利用乗降者数でしょうね。

[4011: 通りがかりさん]

>>4010 マンション検討中さん
乗降者数1日13000人位必要かもね。あと少し。2026年頃どうかだね。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/ibaraki/

[4012: 匿名さん]

これ見ると「流山セントラルパーク」や「万博記念公園」、「みどりの」より多いのは分かるけど、「柏たなか」の方が「みらい平」よりも多いのはチョット解せない。「柏たなか」なんて15年前に俺が「みらい平」に移住した頃は、「柏たなか」は駅降りたら自販機しかなかったのに・・・・
https://www.mir.co.jp/company/averagedaily_ridepersonnel202404.pdf

[4013: 口コミ知りたいさん]

>>4012 匿名さん
パークホームズ柏たなか219戸と野村のオハナ335戸が大きいよね。両方足すとそれだけで554戸平均3人だとして1650人人口増えてるからね。そりゃ駅乗降客数増えるよ。みらい平も来年ツクミラ138戸とリナージュ55戸で193戸平均3人で579人は増えるんじゃないかな。

[4014: 通りがかりさん]

TX構内のファミマは関商事の経営。
https://www.sekisho.co.jp/about_sekisho/%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E3...