つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[3801: 陽光さん]

>>3796 富士見ケ丘さん
富士見ケ丘さんの言う通り、白の部分2階が駐車場の可能性高いですね。西側からスロープだと思いますので入口メインはやはり北東側で新たにピンクの所に出来るワークマン女子や他の施設に行きやすくすると思います。黄色の部分が2階建てになると予想してます。

[3802: 匿名さん]

>>3785 マンコミュファンさん

[3803: 通りがかりさん]

>>3801 陽光さん

住宅街があるのでその形じゃないと思います。全ての建物は東側に配置されると思っています。

[3804: 陽光さん]

>>3803 通りがかりさん
建築基準法的には高さ制限から水平距離隣戸から離す必要はあります、道路斜線もかからなければ建てられるのですが、高さ10.5mなので大丈夫ではありますが音等の問題点から引っ込める可能性も確かにありますね。(道路駐車場進入の観点からも)
確かに普通の長方形の可能性もありますね。

[3805: 匿名さん]

>>3801 陽光さん
ピンク色の所にワークマン女子は確定しているのでしょうか？

[3806: 口コミ知りたいさん]

>>3804 陽光さん
何か駐車場広すぎない？
空きスペースは広場みたいにしてもらってキッチンカーやイベントスペースが出きるといいな。

[3807: 陽光さん]

>>3806 口コミ知りたいさん
実際にはバックヤードや植栽、エントランス、通路の歩道とか抜かすと10000㎡切る位が駐車場だと思います。車100～120台は停められる様にするのでは無いかと予想してます。

[3808: 陽光さん]

>>3805 匿名さん
ワークマン女子は確定です。2025年の春オープンに予定変わりました。(^o^)
https://www.workman.co.jp/%E5%8A%A0%E7%9B%9F%E5%BA%97%E7%B5%8C%E5%96%B...

[3809: 評判気になるさん]

ワークマン女子ちっさ

[3810: 通りがかりさん]

>>3809 評判気になるさん
土地に限りあるので仕方ありませんね

[3811: eマンションさん]

>>3808 陽光さん
飲食棟がよかった...

[3812: マンション掲示板さん]

>>3809 評判気になるさん
敷地測ると幅24m縦16m位で380㎡位の建物、ワークマン女子の基本サイズが100坪333㎡なのでそれより少し大きい程度、谷田部のワークマンプラスと同規模ですね。

[3813: 陽光さん]

>>3812 マンション掲示板さん
サイズ的には、ホームページで見るとワークマン女子は約100坪～大型150坪のサイズ感があるようです。
約380㎡で約115坪なので平均的なサイズのようです。

[3814: 夏からつくばみらい]

すみません。。夏からつくばみらいに引っ越します。
つくばみらいのスマートインターは遅延しているようですが、いつ頃開通予定になる見通しですかね？(T_T)

[3815: 名無しさん]

>>3814 夏からつくばみらいさん
来年の8月予定の様です。3号線のみらい平駅～古川交差点間の道路拡張も合わせて工事中です。都市軸道路成瀬交差点迄の4車線化はまだ掛かりそうです。

[3816: 口コミ知りたいさん]

>>3815 名無しさん

まだまだ
かかりそうだけど。
来年夏なんだ

[3817: マンコミュファンさん]

>>3815 名無しさん

ありがとうございます！！
ら、来年の夏なんですね。。(涙)

[3818: つくみらさん]

スマートインターはNEXCO東日本と熊谷組との間で締結され施工期間は令和7年8月10日までの工期で契約されています。

[3819: 匿名さん]

それが地盤改良で延長されたんじゃなかったの？令和7年にできるのね

[3820: つくみらさん]

>>3819 匿名さん
途中地盤が弱い話しがありましたが、その後の追加情報は無いので、正式な完成時期は分かりません。現状の情報となりますので参考まで。

[3821: 匿名さん]

じゃあもしかしたら令和7年には完成しない可能性もあるってことですね。
いずれにせよ早くできてほしいが、突貫はやめてほしい。

[3822: 名無しさん]

>>3821 匿名さん
令和5年3月24日の第2回協議会で地盤が弱い話しが出て元々の納期、令和6年3月が延期した後、つくみらさんの添付の契約で納期延長してるから、来年令和7年の7月が延期後の完成時期何だと思うよ。https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page004894.html

[3823: つくみらさん]

>>3822 名無しさん
情報ありがとうございます。契約は協議会後にしてるので、その通りだと思います。来年7月の様ですね。

[3824: みらい平歴10年ちゃん]

駅前にお弁当屋出店してほしい
ピザ屋しか配達してくれないし、スーパーの弁当も飽きたし、オリジンかほっともっと出店してほしい

[3825: eマンションさん]

リナージュの販売センターが終わった後何かしら出来そうな気はするね。

[3826: eマンションさん]

店舗などは、全ては人口で決まるし、交通量や乗降客数によるよね。2025年7月以降のみらい平スマートインター開設でまた違って来るし、小張や伊奈方面の道路整備、区画整理事業や住宅開発でも変わると思います。

[3827: 通りがかりさん]

>>3825 eマンションさん

飲食店希望しますが、駅前だし店舗の賃貸料金が高そうですね。
よって入るとしたら大手でしょうね

[3828: 口コミ知りたいさん]

新6号線バイパスが事業化されて、それに伴う周辺道路で小山、大井線の計画があります。今後具体化されるととても便利になりそうですね。

[3829: 匿名さん]

>>3828 口コミ知りたいさん
みらい平～新6号～ひたち野うしく駅に1本道で繋がるのはとても便利！早く出来て欲しいね！途中の小張、伊奈東も通るから新設道路も出来て開発に弾みが付くのでは無いでしょうか。

[3830: 匿名さん]

>>3829 匿名さん
それが出来上がるとどう便利なの？

[3831: 匿名さん]

>>3830 匿名さん
今は6号に出るのに1本道では無いからですよ。
今後、小張地区への交通量も増えて人口増加に寄与すると思います。

[3832: 名無しさん]

天下の国道6号線

[3833: マンコミュファンさん]

新６号に繋がるならイオンつくばも近くなるね！

[3834: 評判気になるさん]

>>3833 マンコミュファンさん
取手にイオン出来たらそちらの方が近いですけどね。

[3835: マンコミュファンさん]

取手のイオンてほんとにできるんですかね？
全然着工の気配ないし、噂程度に考えてますわ

[3836: マンコミュファンさん]

>>3835 マンコミュファンさん

こうも不景気で円安、人口減になるとは思っていなかったでしょうし

[3837: eマンションさん]

>>3836 マンコミュファンさん
噂だと、地主とイオンで地代の金額が折り合い付かなくて長引いてるらしい。かなりイオンが低い金額設定で地主が拒否ってるとの噂。

[3838: 評判気になるさん]

取手のイオンは、多分2年位遅れると予想しています。今後残り10％の地権者との土地契約で遅れるとの事。既に90％は完了済み。2025年以降の着工では無いかと思います。https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/475953

[3839: マンコミュファンさん]

では白紙の可能性はないんですかね？

[3840: 評判気になるさん]

>>3839 マンコミュファンさん
既に90％の地主が権利交換予定ですから、無しにはならなそうです。後は何時出来るかでしょね。残りの10％が土地の価格で揉めているので値上げ金額にイオン側が応じるかですね。

[3841: マンション掲示板さん]

>>3839 マンコミュファンさん
2026年開業予定に延期されたようです。
https://shutten-watch.com/kantou/22797

[3842: マンコミュファンさん]

>>3839 マンコミュファンさん
2023年10月の段階で取手市は区画整理事業は進めているようですね。

[3843: 評判気になるさん]

どの辺りですか？行き方は？

[3844: マンション掲示板さん]

>>3843 評判気になるさん
南東側です。みらい平から直線距離10キロ無い位です。

[3845: 匿名さん]

>>3843 評判気になるさん

県道19号で小貝川を渡り聖徳大学付属高校の信号を右折、道なりに左の方へ進み取手警察署の向かいあたりが予定地です。この抜け道が一番早く朝の通勤時はここを通ってみらい平駅から取手署まで15糞でいけます

[3846: 匿名さん]

>>3843 評判気になるさん
要するに、国道６号沿いです。
ナオイオート６号取手店付近ですよ。

[3847: 口コミ知りたいさん]

>>3845 匿名さん
15糞で思わず笑ってしまいましたが、詳しくありがとうございます(^o^)/

[3848: マンション検討中さん]

>>3841 マンション掲示板さん

レイクタウン以上の大きさと思ったけどモール自体は相当小さいと聞いた。

[3849: マンション検討中さん]

６号は片側2車線道路だけど道路狭いし込みそうですね。
でも、みらい平から１５分で着くならイーアスやイオンつくばより近いのかな。

[3850: 口コミ知りたいさん]

>>3849 マンション検討中さん
今は６号回避で行けるのでみんな抜け道として走ってるけど、もろイオンができる道路になるので、イオンができたら渋滞してしまうね。でも６号よりはマシかな。６号は今でも混んでるのでイオンができたらカオスだよ

[3851: 名無しさん]

>>3848 マンション検討中さん
サイズが越谷レイクタウンmoriのサイズがイオン取手の121％のサイズ位moriの総床面積が160,387㎡なので約138000㎡程度になりそうですね。イイアスつくばの総床面積が125000㎡なのでそれよりは大きい感じになりそうです。
https://tsukumori.info/082_aeon_toride/

[3852: 名無しさん]

>>3851 一番大きいモール部分が先程書いた面積ですが、全体の総床面積ですと、越谷レイクタウンが153％で総床面積約286,000m2なので取手イオンの総床面積は185.900㎡で茨城県内最大になりそうです。温浴施設等も出来るそうです。

[3853: 検討板ユーザーさん]

レイクタウンみたいなのはつくばみらいSIC周辺に作ってほしかったなとは思う。
人口規模や周辺商業施設等で営利にはならないんだろうし、交直施設で駅も作れないし、レッドゾーンだしで難しい面もあるだろうけどさ。

[3854: マンション検討中さん]

>>3853 検討板ユーザーさん
交通の利便性かな。取手イオンは10年以上前から市がイオンに誘致して市民の間ではイオンデキる詐欺と言われるくらいの時間を要した。6号で千葉県から利根川を渡ってすぐのところにあって立地条件はバツグンなのに！諦めないでじっくり誘致するしかないね。

[3855: 通りがかりさん]

>>3854 マンション検討中さん
取手市では既に区画整理事業に予算を組んで動き出してるから無くなる事は流石に無いと思います。残りの1割の地権者との金額交渉のみのようです。

[3856: 名無しさん]

そういえば、ずっと駅前のロータリーにある時計が止まったままなんだけど、あれってTX管轄？それとも市役所に問い合わせたらなおるのかな？

[3857: マンション検討中さん]

>>3856 名無しさん

雷が落ちて記念に止めてあるんじゃない？

[3858: 検討板ユーザーさん]

>>3857 マンション検討中さん
あれ落雷で止まってたんですか！！！知らなかった。

[3859: 通りがかりさん]

>>3858 検討板ユーザーさん
BACK TO THE FUTUREじゃん

[3860: eマンションさん]

新設の富士見ケ丘の中学校、建築標識建ちましたね。今年の10月から工事、2026年末に完成の様です。みらい平地域の子供増加に対応するため、MAX1500人想定の超大型中学校になります。

[3861: 匿名さん]

突然、失礼します。
つくばみらいへの引っ越しを考えていて、子育て応援住宅が気になっているのですが、周りの生活環境などはどうでしょうか。
やはり、新設中学校もできるようですし、子育て環境は富士見ヶ丘の方が良いのでしょうか。

[3862: マンコミュファンさん]

>>3861 匿名さん

みらい平駅徒歩圏内なら困らないと思いますよ。

伊奈東とか板橋とから少し雰囲気変わるし住んでいる民族も変わりますね。

[3863: マンション検討中さん]

>>3862 さん

そうなのですね。
教えていただき、ありがとうございます。
今、悩んでいるところでして。
つくばみらいなら、みらい平周辺が良さそうですね､､､。
もう少し、考えてみます！

[3864: 匿名さん]

こちらも子育て応援住宅検討中です。引っ越した場合小学校が伊奈東小学校になりますが生徒数も少なく(学年で約40人)学校の雰囲気や街の雰囲気も分からない、周りに公園等もないため迷っています。

[3865: 匿名さん]

>>3864 さん

>>3861 です。
3LDKで家賃安くて良いのですが、周辺環境で迷いますよね､､､。
少し前に、不動産に子育て応援住宅の話だけ聞きに行ったのですが、まだまだ空室ありました。

[3866: 匿名さん]

>>3865さん
私も桂不動産で話聞きました笑
現在子供が未就学児なので家賃も安く前向きに引越しを検討していたのですが子供が小学校高学年になっても自転車圏内で遊びにいける所がどこにもないなど色々と考えてしまい迷い初めてます。
周辺環境だけが気になりますよね、、、

[3867: マンション検討中さん]

>>3864 匿名さん
賃貸で子供が小さい或いは仕事がつくばみらい市から車であれば板橋でも将来いえを買う前提でなら良いと思うが、つくばエクスプレスで通勤で子供がある程度大きいなら、駅周辺の賃貸借りる又は戸建てを買う等の方が良いと思います。

[3868: 名無しさん]

>>3866 匿名さん
予算あるなら本当は、流山おおたかの森や柏の葉がベストですよね。後は予算ですね。

[3869: eマンションさん]

>>3868 名無しさん
やはりかなり家の購入金額は上がり続けているから、予算は仕方無いと思う。都内通勤で距離的にもみらい平は通勤圏ではまだ安い方。小張の庭付き一戸建てとか駅まで徒歩15分位はまだ安い物件はあるから、今後の土地の値上がりも考えて購入も一つあると思う。

[3870: 検討板ユーザーさん]

みらい平、サイゼリヤとか似合いそうな町なのに作ってくれない

[3871: eマンションさん]

>>3870 検討板ユーザーさん
ちょい前ならサイゼリヤでしたが今はデニーズorココス位でしょうかね。

[3872: 口コミ知りたいさん]

>>3871 eマンションさん

みどりのにあるから厳しいでしょう

[3873: 評判気になるさん]

駅前の韓国料理屋、入口の骨組み出来て来たね。来月にはオープンかな。

[3874: 名無しさん]

今年もつくばみらい市独自の子供手当てが出るそうです。少なからずとても助かります。(^o^)/

[3875: 匿名さん]

>>3874 名無しさん

金持ち限定のやつか、俺関係ないや。

[3876: 評判気になるさん]

>>3874 名無しさん
つくばみらい市、国よりよっぽど良い政策。

[3877: 評判気になるさん]

流石！茨城県唯一の持続可能自治体

[3878: 匿名さん]

>>3862 マンコミュファンさん
民族って・・・言葉を気を付けた方が良いのでは？
差別的な感じ？どのような意味で民族と発言してるのでしょうか？

[3879: ご近所さん]

>>3878 匿名さん
人種が違う

[3880: 口コミ知りたいさん]

みらい平周辺は引っ越してきた人ばかりだけどあっちの方はもともと住んでいる人達だから考え方や服装年収なども異なるだろうね。確かに言い方は悪いが

[3881: 通りがかりさん]

>>3874
つくばみらい市で子育て支援アプリ「まるっと！子育て応援ナビも参加してるので便利ですよ。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000145.000068399.html

[3882: eマンションさん]

>>3881 通りがかりさん
岸田政権も支持率どん底だからやった感出す為に、子育て支援(結局庶民の増税だけどね)やる見たいです。効果はどれ程かわからないけど、消費税無くす方が経済も子供の数も上向きになりそうだが。https://kurashi.yahoo.co.jp/procedure/contents/childcare_support/?cpt_...

[3883: 通りがかりさん]

つくばみらいが少子化なったらこの世の終わりを感じる
それかまた、鉄道や再開発で別の新興地ができるのか

[3884: マンコミュファンさん]

>>3883 通りがかりさん
2025年に約800万人いる全ての「団塊の世代」（1947～1949年生まれ）が後期高齢者（75歳以上）となることで、国民の5人に1人が後期高齢者という超高齢化社会を迎えます。団塊ジュニア世代も50代半ばでその子供達の世代が派遣労働法等、正社員率も最低、貯蓄率が過去最低、消費税増税で子供を生める状況どころか結婚式もままなら無いので更に激減ですね。政府の責任は大きい。当時の小泉、竹中平蔵もね。

[3885: eマンションさん]

東京都23区で結婚して持ち家と子供が人口増える3人育てるのにどれだけお金かかるのやら。年収最低1500万位無いと厳しく無いか。自分のような一般庶民には到底無理だよね。つくばみらい市ならまだ叶いそう。

[3886: 口コミ知りたいさん]

ただみらい平も金持ち多いよな
1000万超えの外車がバンバン走ってるし、大手HMの家がどんどん建ってる

[3887: 名無しさん]

>>3886 口コミ知りたいさん
開発地域によるね。確かに一時期値段が格段に上がってた頃の陽光台や富士見ケ丘、紫峰が丘の一部はでかい家だらけ建ってるよね。車も高級車が多いね。陽光台は1億近くのも合ったしね。

[3888: 匿名さん]

ところで、ワークマン女子はどうなったのでしょうか？
工事着手はまだ先なのでしょうか？

[3889: 検討板ユーザーさん]

>>3888 匿名さん
>>3808を見てね。既に話し出てます。

[3890: 陽光さん]

>>3888 匿名さん
荷捌き場所の変更が今年の10月16日頃からなのでその頃から工事の様です。
床面積は115～120坪程度
来年春にオープン予定です。日付は未定です。

[3891: eマンションさん]

>>3887 名無しさん
一時期というよりこれからまだまだ上がりますよそれが地主が離さない証拠でしょう。

[3892: 検討板ユーザーさん]

>>3886 口コミ知りたいさん

住宅ローンなんか組んでないんじゃないかなってな勢いありますものね。

[3893: 口コミ知りたいさん]

みらい平地区では世帯年収1000万円以上の家庭が過半数占めてるでしょうね。
まだ安かった数年前に住宅購入した世帯なら住宅ローン負担も大したことないし、高級車乗り回せるくらい家計には余裕あると思います。

[3894: 通りがかりさん]

世帯年収1000万じゃなんも贅沢な生活できないし高級車にも乗れない
本当に年収1000万台夫婦か世帯年収1000後半が多いんだと思う

[3895: 名無しさん]

車好きじゃないからなー。
リースで月10万出せば、高級車乗れるよ。
事業経費の方なら普通かな。

[3896: 検討板ユーザーさん]

>>3894 通りがかりさん
Google Map上でも家がでかいのだらけで、一般人ではみらい平周辺はもう買えないのでは？

[3897: 匿名さん]

>>3890 陽光さん
ありがとうございました。

[3898: 匿名さん]

>>3886 口コミ知りたいさん
確かに。
パワーカップル・親の援助がある夫婦等々なら可能でしょうが・・・
自分みたいな庶民からすると、大手ＨＭの家で尚且つ高級車を乗ってる若い夫婦をよく見かけますが、維持費・生活費等々やりくり出来るのかね？って思う時も多々ありますね。
まぁ、余計なお世話なのでしょうが・・・

[3899: 口コミ知りたいさん]

世帯年収1000万程度ならゴロゴロいるだろうけど、1300万位からはかなり職業限られると思うから現実的に考えてそんなにいないでしょう。
みらい平で羽振りの良いご家庭の大半は、実家が太いか資産持ちなんだと思うよ

[3900: マンション掲示板さん]

>>3898 匿名さん
やりくりできる層が集まってるんだろう
もうみらい平じゃ並の所得水準じゃ家も買えない