つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[3366: eマンションさん]

長期的にしっかりと計画を練って発展を目指して欲しいんだけど、とりあえず宅地やロードサイド開発されればいいっていう人がいる
だけどそれをいうと、開発をのぞんでないやら別の地域やら文句言われる

[3367: 小張さん]

>>3366 eマンションさん
あれじゃ無いですか。具体的に開発方向を発信してから、現状を言えば流石に分かるのでは、つくばみらい市はやはり元々田舎ですから。田んぼや畑は田舎っぽいから早く都市化して欲しい裏返しだと思います。

[3368: 評判気になるさん]

自分は今の行政は開発も全然上手くないから手をつけないでもっと開発経験者が行政に来てから開発してほしいな
一度作っちゃうとゲームと違って簡単に潰せないんだよ

[3369: 検討板ユーザーさん]

結局は人口が増えないと、各企業も投資してくれないのが実情ですよね。それまでは、我慢かも知れません。スマートインターと周辺再開発を楽しみにしてます。

[3370: eマンションさん]

>>3368 評判気になるさん
後は最悪、東京の下町見たいに、第一種再開発で全て壊して統合するやり方しか無いかもですね。

[3371: マンコミュファンさん]

区域指定は高さ制限あるからマンションは出来ない。都市計画事業として、しっかりやってほしい。区域指定は戸建や小規模店舗が作りやすくはなるけど、ただ区域指定じゃ厳しいね。
一誠商事のやつも農振だもんね。まず水を引くのに何百万もかかる。

[3372: 通りがかりさん]

>>3365 小張さん
なるほど。
勉強になります。
ただ、あの土地より南にも今後マンション出来てもおかしくない気がしますよね。
でも、やはり容積率が問題か…

[3373: 陽光さん]

>>3371 マンコミュファンさん
本当にそう思います！一誠とか桂とかがなりふり構わず、土地を買い漁って住宅メーカーに売るパターン何ですよね。都市計画事業をやるべき何ですよね。スマートインター周辺だけやって安心してる場合じゃないのがわからないのでしょうか。

[3374: 小張さん]

>>3373 陽光さん
駅前付近や20m以上の道路沿道だけでも容積率を最低でも600%くらいで建蔽率も60%が最低で良い位で商業地域指定と沿道は商業使用、テナントを入れる指定も可能なので商業を増やして住宅地化を防いだ方が良いと思いますね。

[3375: 評判気になるさん]

駅前を商業化し車が行き来する計画じゃなかった時点で発展は無理
駅から降りた人がすぐに消え去る街なんて悲しすぎる
全く駅がにぎわいの拠点になってない

[3376: マンション検討中さん]

駅にたむろしないからいいのでは？

[3377: 小張さん]

>>3376 マンション検討中さん
たむろしないのが良いか分かりませんが、いずれだとは思いますが、将来みらい平付近の土地が少なくなって来たら駅前の駐車場郡も開発はされると思いますが、不動産屋達も高く売れる時まで地上げすると思う。最後は東京周辺の駅前の様に再開発でまとめるしか方法は無いようにも思えます。

[3378: 周辺住民さん]

今のままでいいとおもうが・・・・

[3379: 検討板ユーザーさん]

沿道のテナント指定はしてほしかった。
駅前の商業地域は必須だったね。

駅前に平屋テナント、大規模道路に住宅
こんなん牛久、水海道でも
ほとんど見かけない。

必ず時価が下がってから再開発になる。

[3380: ご近所さん]

そんなに開発必要？

[3381: 周辺住民さん]

駅前のカスミの列にあるゲーセンやめてホームセンターにしてくれれば満足。

[3382: ご近所さん]

駅前にカスミ・ウェルシア・セリア・ランドリーがあるから後はホームセンターとファミレスが出来れば十分。

[3383: 購入経験者さん]

駅前にフィットネスと学童と焼き鳥と交番もあるよ。

[3384: 坪単価比較中さん]

ドコモショップやパン屋もあるし常陽銀行の支店もあるよ。
総合病院はないにしてもクリニックや歯医者や塾もある。

[3385: マンション検討中さん]

駅近で役所（みらい平市民センター）があるのが至極便利。

[3386: 匿名さん]

郵便局もあるでよ。

[3387: 匿名さん]

>>3381 周辺住民さん

ダイワだから出来ると思う。子会社にホームセンターあるから。

[3388: ご近所さん]

みらい平市民センターは役所と郵便局が隣あわせなのがいい。

[3389: 評判気になるさん]

つくばみらい市2024年予算が発表されてました。2024度から新中学校建設が始まるそうです。https://www.kensetsumirai.co.jp/topics/news/8127/

[3390: 通りがかりさん]

富士見に常陽のATMほしい！！

[3391: 匿名さん]

>>3381 周辺住民さん

ゲーセンをホームセンター？
狭すぎて無理！
考えれば分かるでしょ！

[3392: 評判気になるさん]

>>3387 匿名さん
ダイワの子会社のホームセンターとは？店名は？それは知りませんでしたわ！

[3393: eマンションさん]

駅前のゲーセンはなぁ。治安が悪い。タバコもいるし、たむろってる人もいる。

[3394: マンコミュファンさん]

電気屋はケーズデンキ遠いから欲しいな

[3395: マンコミュファンさん]

おいおい、ゲーセンは今やじいちゃん年寄りの溜まり場よ！よく見てみーよ。コインゲームやってる年齢層。

[3396: 検討板ユーザーさん]

ダイワハウスが経営しているホームセンターはロイヤルホームセンター。牛久にある

[3397: ご近所さん]

駅前のセリアにホームセンター的商品があるからそれで間に合ってるけど。

[3398: 坪単価比較中さん]

100円だしな。安くていいよ。

[3399: 周辺住民さん]

最近セルフレジになった。

[3400: マンション比較中さん]

100均もセルフレジの時代か・・・・

[3401: ご近所さん]

>>3400 マンション比較中さん

レジ店員が一人になった。

[3402: 口コミ知りたいさん]

常陸牛は、天保3年に徳川斉昭公が現在の水戸市内に桜野牧を設け、そこで牛を飼育したというところから始まります。

[3403: 名無しさん]

>>3402 口コミ知りたいさん
何だ急に！意味不！

[3404: マンコミュファンさん]

>>3403 名無しさん
ここはみどりの掲示板じゃないぞ！

[3405: 検討板ユーザーさん]

日進化成株式会社の研究施設、竣工してました。とても綺麗な建物です。

[3406: 坪単価比較中さん]

>>3405 検討板ユーザーさん

どこの系列ｎ会社なの？

[3407: マンション検討中さん]

信越化学？

[3408: マンション掲示板さん]

>>3406 坪単価比較中さん
系列は分かりませんが、多分単独です。1958年開業ど道路舗装の分野では、草分け的な存在らしくシェアが高い企業の様です。https://www.nissin-kasei.co.jp/

[3409: マンション掲示板さん]

>>3407 マンション検討中さん
信越とは関係無いみたいですね。

[3410: マンション検討中さん]

過去に信越と関係あった。

[3411: マンション掲示板さん]

>>3410 マンション検討中さん
沿革見ても、信越とは絡み無さそうですね。

[3412: 匿名さん]

>>3411 マンション掲示板さん

1961年
信越化学工業のメチルセルロース国産化（メトローズ）により、その代理店となる。

1987年
信越化学工業の保有する株式が返還される。

[3413: マンション掲示板さん]

>>3412 匿名さん
流石ですね。情報ありがとうございます。m(__)m

[3414: つくみらさん]

皆様朗報です！！やっと出ました！ダイワハウスが富士見ケ丘441街区北西地区に鉄骨造の2階建ての商業施設を建てる予定が出ていました。今年の8から工事で来年7月オープン！！！楽しみです！(^o^)/
Ｓ造、平屋・一部２階建て、延べ床面積約６，０１０平方メートル
もしかしたらこのサイズだと、小規模ではありますがホームセンターの可能性もありますね。6000㎡はかなり大きい施設です！
株式会社スノウチは大手の鉄骨建設会社でダイワハウス御用達企業です！！！(^o^)/

https://www.sunouchi.co.jp/products/%EF%BC%92%EF%BC%90%EF%BC%92%EF%BC%...

[3415: 名無しさん]

これは凄い朗報！6000㎡超えは予想してませんでした！何時もの複数テナント展開かと思ってましたがホームセンターの可能性出て来ました！ロイヤルホームセンターでは！！標準店舗のサイズに近いので可能性あります！！つくみらさん最新情報いつもありがとうございます！！

[3416: 陽光さん]

>>3414 つくみらさん、何時も最新情報ありがとうございます。これはみらい平にとってかなりのビッグニュースです！私もこの規模はホームセンターだと思いますね。カスミ富士見ケ丘店の総床面積が1970㎡なのでその3倍以上の広さです。441街区北西の敷地の約1/3弱が4000㎡なので建築面積がそれぐらいで2階が2000㎡で合計6000㎡だとこれくらいの規模の建物になると予想してます。かなり大きいです！何時もの私の勝手な妄想です。m(__)m

[3417: eマンションさん]

>>3414つくみらさん
これは驚きました！みらい平が更にパワーアップしますね！これでみらい平地区の土地の値段は来年更に上がるの確実です！！ツクミラ、リナージュも販売に拍車がかかると思います！

[3418: マンション検討中さん]

ちょっとみらい平に家買って良かったって今思い始めましたよ。ここまで発展するとは。更にスマートインター出来たらもっと交通量上がるので店舗が更に増えると思う。前から441街区北西の話しでホームセンターを予想してたのが当たりじゃ無いですか！

[3419: 評判気になるさん]

>>3414 つくみらさん
ダイワハウスなので、もしかしたら、ブランチやBIVI,フレスポも6000㎡台の施設があるので、複合商業施設と書いてあるので可能性ありますね。小型のショピングモール型もまだ可能性あるのでは無いでしょうか。

[3420: 匿名さん]

無印の店が欲しい。

[3421: 検討板ユーザーさん]

ロピ2500超

[3422: 通りがかりさん]

>>3414 つくみらさん

ロピアと西松屋って噂はやはり噂止まりとなりそうですね。
自分はあり得ないと思いますがIKEAが良かったな

[3423: 検討板ユーザーさん]

ショッピングモール的なものに小規模な店舗がちょこちょこ入るイメージ？

[3424: 名無しさん]

>>3414 つくみらさん
復号ってのがまた

[3425: ご近所さん]

駅からバス便は？

[3426: 検討板ユーザーさん]

https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/kanri/kikaku/naruhodo/documents/13m...
茨城県の記事

[3427: 口コミ知りたいさん]

>>3425 ご近所さん
既にありますよ。圏央道インターパークが稼働すると便数は増えると思いますね。富士見ケ丘都市軸道路沿いにパルシステムの工場12000㎡が間もなく完成、2026年以降、ネクストステージつくばみらいも完成してくるので、一気に需要が増す地域になります。富士見ケ丘も完成してプラススマートインターも来年8月開設で沿道の開発が更に増えると予想してます。

[3428: マンション検討中さん]

>>3426 検討板ユーザーさん
区画整理事業計画範囲内の人口は既に17000人突破してます。更に増えますね。ここには区画整理事業の範囲のみですが実質小張や伊奈東、東樽戸、板橋も含めると2万を軽く超えているので、更に小張地区の開発と福岡地区が開発今後進むと更なる人口増加が予想されます。

[3429: eマンションさん]

>>3414 つくみらさん
複合施設と書いているので、一階がホームセンターで二階が複数テナントのパターンじゃないでしょうか。そういうタイプのダイワハウスの商業施設もありますね。

[3430: マンコミュファンさん]

>>3416 陽光さん
建物の位置ですが、自分としてはエントランスは北側に持って来る気がします。他の商業施設との距離感もあるのでそちらの方が効率的かと思います。カスミの3倍超えはかなり大きいですね。ワークマン女子の位置も交差点角が有力だと思っています。来年7月が楽しみですね！

[3431: マンション掲示板さん]

ホームセンターにしては駐車場小さい

[3432: マンコミュファンさん]

>>3431マンション掲示板さん
私もこれは想像なので。。2階の面積がもっと大きい可能性ありますね。1階建築面積3500㎡で2階が2500㎡だと敷地13,542.87㎡なので10000㎡位駐車場の方が確かに良いかも知れないですね。
どちらにせよ、正式発表間もなくだと思いますので楽しみです。

[3433: マンション検討中さん]

かなり大きい。

[3434: 通りがかりさん]

ホームセンターではなく、アクロスモール守谷と同様の商業施設かもしれませんね。
https://moriya.acrossmall.jp/
どちらでも、来年オープンが楽しみです。

[3435: 口コミ知りたいさん]

>>3434 通りがかりさん
確かにアクロスシリーズの商業施設の可能性もありますね。今年の8月から工事開始らしいので、建築標識等が貼り出されると思うのでそれまで、予想しながら楽しみにしてます。

[3436: 陽光さん]

>>3432 マンコミュファンさん
ピアシティ富士見ケ丘のカスミ以外全ての店舗の床面積足すと約5000㎡でそれより1000㎡広い面積になりますので確実に2階建てのかなり大きな施設になります。駐車場を考えると、建築面積的には3500㎡位で2階2500㎡は当たっていると思います。流石です！北側にエントランスも、他の施設の導線的にも利にかなっていると思いました。何が出来るか夏が楽しみですね！

[3437: マンション掲示板さん]

ホームセンターではないときいてます

[3438: 周辺住民さん]

物流センター？

[3439: 通りがかりさん]

>>3438 周辺住民さん
この前ここでSICにホームセンター作ろうとしている動きがってあったよね。なので富士見はホームセンターじゃないと思う。

[3440: 名無しさん]

仮にホームセンターだとしたら、つくばの山新みたいに、ちょっとしたフードコートを作ってほしいです。
長崎ちゃんぽんあたりが入ってくれると嬉しい笑?

[3441: 評判気になるさん]

>>3419でも書いたのですが、複合商業施設は間違い無い思います。BIVIやブランチ、フレスポ、アクロスプラザ等の可能性も高いと思っています。どちらにせよ6000㎡超えはかなり大きい施設なので何が入るか8月頃また詳細分かると思うので楽しみにしてます。

[3442: マンション掲示板さん]

>>3440 名無しさん
リンガーハットですね　切に願います。

[3443: 買い替え検討中さん]

>>3442 マンション掲示板さん

そんなにちゃんぽん必要なの？

[3444: マンション掲示板さん]

>>3438 周辺住民さん
商業施設なのに物理センターの訳無いじゃん！

[3445: 口コミ知りたいさん]

>>3443 買い替え検討中さん
確かに！
自分はみらい平にファミレス無いので出来ても良いと思います！
ファミレスじゃなくても飲食店(ちゃんぽんは要らない。笑)がもう少し有っても…って思います。

[3446: 口コミ知りたいさん]

ちゃんぽんは...うん

[3447: 評判気になるさん]

餃子の王将

[3448: 買い替え検討中さん]

>>3445 口コミ知りたいさん

坂東太郎があるよ。知らないの？

[3449: 評判気になるさん]

>>3448 買い替え検討中さん
愚問だな！

[3450: マンション比較中さん]

坂東太郎ってファミレスと言うの？

[3451: 匿名さん]

和食のファミレス

[3452: 名無しさん]

>>3450 マンション比較中さん
じゃ他に何て言うつもりだ。華屋与兵衛、とんでん、和食さと藍やとかすかいらーくグループだけでも和食ファミレス沢山あるのにな。

[3453: 周辺住民さん]

ハンバーグとナポリタンがないとファミレスとは言わないのでは？

[3454: マンション検討中さん]

少なくとも全国チェーンがほしい

[3455: 口コミ知りたいさん]

>>3453 周辺住民さん
それ何処の地域の条件何ですか？日本ではチェーン店のレストラン全般を言いますよ。

[3456: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3457: 評判気になるさん]

ここすとでにーずだけがファミレス何だね。そりゃ凄い。

[3458: 匿名さん]

普通にファミレス欲しいだろ

[3459: マンコミュファンさん]

みらい平に住んでるけど、いつもみどりののデニーズに行ってるよ。空いてるし、帰りにダイソーやカスミ寄れるし。あめ色玉ねぎの煮込みハンバーグは絶品だよ。

[3461: 名無しさん]

車で10分あればみどりののデニーズやココスに行けるからファミレスはそこまで困ってないんだよね。駅徒歩圏に出来るなら話は別だけど、ファミレスよりは大手カフェチェーンが来てほしいな

[3462: eマンションさん]

みどりのがどうとか他人を煽る投稿やめたら？見てて不愉快です。何が楽しいのか分かりません。

[3463: 周辺住民さん]

そう思う。

[3464: マンション検討中さん]

広報誌にリチウムイオン電池の回収って載ってた。今までやってたのかわからないけど、うれしい！

[3465: 通りがかりさん]

>>3462 eマンションさん
でも内容的にも地理的にも当たりだと思うよ。