つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[3301: 匿名さん]

>>3282 eマンションさん
駅徒歩8分じゃなくて徒歩4分ですね。
数年前に比べたら高いけども、最近の富士見ヶ丘や紫峰ケ丘の高額物件と比較したらかなり良心的な価格じゃないでしょうか。駅徒歩4分の新築戸建なんて今後はもうほとんど供給無いでしょう。

[3302: 口コミ知りたいさん]

あんな小さなエリアに55戸と100%駐車場できるんだ。すごいな。隣の賃貸の圧迫感は半端なさそうだけど。

[3303: マンション検討中さん]

リナージュはゼッチじゃないのですね…

[3304: eマンションさん]

ホームページを見るとその差は歴然としているが、仕様についても書いていないので、何とも言えないが差はあると思う。今の所TX沿線の中でもツクミラが一番仕様は良さそう。後は値段の勝負も出そうですね。

[3305: 評判気になるさん]

>>3303 マンション検討中さん
多分違うでしょうね。仕様ではツクミラが上でしょう。その分値段は安いかもですね。

[3306: マンション掲示板さん]

>>3305 評判気になるさん
リナージュが2千万円代後半位で値段と駅近で売って来るのは確実だと思いますね。専有面積見るとコンパクトなので、4LDKも3000万代中盤もあり得ると思います。

[3307: マンション検討中さん]

どこに4LDKがあるの？

間取り 2LDK・3LDK
専有面積 56.47㎡～77.42㎡
バルコニー面積 12.53㎡～18.67㎡

[3308: マンション掲示板さん]

>>3307 マンション検討中さん
失礼しました。m(__)m良く見てませんでした。77㎡なら3LDKですね。m(__)m

[3309: 口コミ知りたいさん]

リナージュつくばみらいのワンフロアの構成が左右の角部屋が3LDKで真ん中2部屋が2LDKぽいですね。

[3310: マンション検討中さん]

なるほど。

[3311: マンション掲示板さん]

>>3306 マンション掲示板さん

リナージュが２千万後半？
本当かな？
予想でしょう？

[3312: 匿名さん]

>>3302 口コミ知りたいさん

55戸数じゃ管理費が高くならないでしょうかね…

[3313: 匿名さん]

>>3302 さん

管理費じゃなくて修繕積立が高くならないでしょうかね…

[3314: マンション検討中さん]

リナージュつくばみらい
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00155045/

[3315: マンコミュファンさん]

MESTみらい平完成したようです。中々良いデザインですね。駅近で良い物件ですね。1階の店舗が今後気になります。

[3316: 評判気になるさん]

最近、みらい平駅周辺でアパートの建設や陽光台、小張や伊奈東、紫峰が丘、富士見ケ丘で戸建てやアパートが工事増えてますね。やはりスマートインターや圏央道インターパークの効果なのでしょうかね。

[3317: 匿名さん]

>>3316 評判気になるさん
パルシステムつくばみらいセンターの富士見ケ丘の北側の巨大な運輸センター間もなく完成しそうですね。

[3318: 口コミ知りたいさん]

>>3317 匿名さん
確かにそこら中で工事始まりましたね。
紫峰が丘3丁目の538街区北、小林運送株式会社の流通センターも工事始まりましたね。2025年中に完成の様です。

[3319: マンコミュファンさん]

>>3317 匿名さん
AUの橫の日進化成株式会社の研究施設も完成間近だね。仮囲い外し出したね。

[3320: マンション検討中さん]

カッコいい建物ですね。

[3321: マンション検討中さん]

みらい平は期待が持てる街。

[3322: 検討板ユーザーさん]

>>3321 マンション検討中さん

みらい平と言うか、みらい平・福岡・古川がですね！
万博記念公園・みどりのよりはるかに開発され発展する事が間違いないですね！

[3323: マンコミュファンさん]

>>3315 マンコミュファンさん

１階の店舗は飲食店が良いな！
でも、テナント代高そうだから…難しいかな…会社かな…

[3324: eマンションさん]

>>3323 マンコミュファンさん
左側は、最初から募集がされていないので、何かしら店舗の様です。右側は募集してますね。月額28万らしいです。

[3325: 検討板ユーザーさん]

>>3324 eマンションさん
これですね。飲食店入って欲しい。https://www.athome.co.jp/rent_store/6980909428/

[3326: 名無しさん]

野田牛久線道路が間もなく開通しそうですね。歩道は歩けてみらい平まで板橋から歩けそうです。来年には完全開通ですかね。

[3327: マンコミュファンさん]

>>3326 名無しさん
この道が完成すると沿道も住宅地開発されて行くと思うよ。これ言うとまた実務君達がうるさいけど、どんどん開発してほしいね。

[3328: 検討板ユーザーさん]

>>3327 マンコミュファンさん
みらい平は、まだまだ開発余地が南東側に開発地域と同じ位の面積があるので、倍くらいの人口は行けそうですね。

[3329: 名無しさん]

>>3328 検討板ユーザーさん
19号取手つくば線の道路まで畑が広がっているからその辺りまで開発出来ると思う。ざっと250haはある。

[3330: eマンションさん]

>>3329 名無しさん
みらい平の再開発地域、区画整理事業面積が275haなのでほぼそれに近い開発可能性の面積があるので今の想定人口の倍くらい行けると思います。この先、将来的に+16000人位は行けるんじゃないでしょうか。

[3331: 検討板ユーザーさん]

>>3330 eマンションさん
今後、新規道路整備予定が色のついた部分で今回白の小張、太田線が来年開通します。この後も他の路線が整備されて行くので赤色の範囲がつくばみらい市で地区計画に指定されて行くと思います。後は民間の開発等もされると思うので楽しみですね。

[3332: マンコミュファンさん]

この先多かれ少なかれ開発がなされると思うけど、自分が定年までに何の位開発進むのかなぁと考えたりした。
でも直近でも少なからず、5年後には景色は変わってそうだよね。日清の工場楽しみにしてる自分がいる。横浜のカップヌードルミュージアムみたいなの出来ないかなぁ。。出来ないか。

[3333: 周辺住民さん]

カップヌードルただで食べられますか？

[3334: マンコミュファンさん]

>>3333 周辺住民さん
日清食品では、フラッグシップ拠点として、みらい平に研究施設と見学施設も予定してる様な話しをしてましたね。大阪の工場の様な施設を作るのでは無いかと思います。

[3335: eマンションさん]

>>3334 マンコミュファンさん
研究施設も、八王子見たいのが出来ると良いですね。https://www.nissin.com/jp/about/thewave/architecture/

[3336: 口コミ知りたいさん]

住宅開発に関しては、ゆっくり進めてほしい
一気に同世代が流入すると将来のゴーストタウン化が心配

[3337: 坪単価比較中さん]

そんなに開発しなくていいよ。

[3338: マンコミュファンさん]

つくばみらい市は、出来てまだ新しい市なので、市政を運営する上で企業税収をあげないと思った通りの事業が出来ないので、更なる企業誘致、企業税収UPを進めるしか無いと思う。合わせて人口増加を促す為には、道路整備、住宅地造成区画整理が大事になります。

[3339: 坪単価比較中さん]

その通り。

[3340: 福岡さん]

>>3331 検討板ユーザーさん
圏央道インターパークつくばみらいの北側のネクストコアつくばみらいや福岡工業地区や西側の畑、南側の畑も開発余地が100ha位まだまだあるので、茨城県最大級の工業地区にする事で更なる企業誘致、税収が見込め、雇用も生まれる。まだまだつくばみらい市の開発は続く。

[3341: マンション検討中さん]

>>3327 マンコミュファンさん
無知がわるい

[3342: 検討板ユーザーさん]

ゆっくり開発してもらいましょう。
既存住宅ある所は、なかなか買収進まないから
20年は動かないから大丈夫。

[3343: 地元さん]

>>3342 検討板ユーザーさん
2005年につくばエクスプレス開業して19年でみらい平も畑と雑木林しか無い所からここまで開発されました。後10年したら残りの畑も開発されて行くと思います。時代の流れは止められ無いので、自然も残しつつ開発してくれれば、活気のある自然豊かな街になると思います。

[3344: マンション検討中さん]

耕作地は残るよ。

[3345: マンション比較中さん]

田畑は残そう。

[3346: eマンションさん]

区画整理事業が決定してから19年。
計画自体は今で32年かな。

既存住宅がほぼない。
福岡、スマートインター、江戸なら
10年で行けるとおもうが、、、。

小張を区域指定でなく、都市計画事業としてやるのは、20年はかかるね。

福岡の買収も平成27年だったな。
インターは延期でお金入らない。

福岡がやっと更地になったね。
実際に収用された身としては長いよ。

[3348: マンション検討中さん]

ずっと前にポスティングで
大学生です。
勉強したいです。
みたいな人いたね。
感心感心。うちの子もそうならんかな。

[3349: 匿名さん]

>>3346 eマンションさん
小張の辺りが住宅地に全て変わるのは2050年頃じゃ無いですかね。農地の後取りが居なくなり消滅して少しずつ増えて行く感じだと思いますね。

[3350: 評判気になるさん]

>>3349 匿名さん
区画整理事業の外側の市街化調整区域の
ばんどう太郎の裏の小張の元々畑だった土地が10件位のと4件のそれぞれ分譲地になったよ。あの辺りの畑も同じ様に開発されて行きそうな感じ。
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukubamirai/nc_73980198/?suit=nsuus...