つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[3101: つくみらさん]

>>3100 マンション掲示板さん
全体のマスタープランで色分けして表記しています。今後、福岡地区、圏央道インターパーク周辺も更なる拡大を予定しています。全体で200haの超大型工業団地になります。ワープステーション江戸付近も新設の道路を皮切りに工業、商業開発を想定しています。きらくやまと道路を結びバス路線を巡回する案も将来考えている様です。スマートインター付近、谷和原庁舎付近も今後開発を進める地域になっています。

[3102: 匿名さん]

こことか今ならお得な価格だね
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukubamirai/nc_74361257/

いつ編入があるのか、そもそもその対象なのかはちょっとギャンブルだけど

住む用じゃなくて投資ならアリかも

[3103: 坪単価比較中さん]

>>3102 匿名さん

2000万もするよ。

[3104: 匿名さん]

>>3103 坪単価比較中さん
227㎡あるよ。半分建てて、半分は値段倍に上がったら売ればただで手に入れた事になるかもね。

[3105: マンコミュファンさん]

農研機構の周りも工場群拡大地域にするんですね。みらい平の北側が相当数広い工場地帯ですね。

[3106: 検討板ユーザーさん]

>>3101 つくみらさん
東側に新設道路が藤代とひたち野うしく駅方面にも今後延ばすんですね。色々便利になりそうです。

[3107: マンション掲示板さん]

>>3105 マンコミュファンさん

よくわからないんだけど脳研機構の周りを工業化していいのか？土壌汚染んとかないのかな

[3108: マンコミュファンさん]

小張南太田線と言う道路はいつ開通しますか？もう少しで出来そうな感じですが

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3101 つくみらさん
かなり開発の範囲が大きくて驚きましたが、今後これがあるお陰で人口が2050年まで伸び続けるんでしょうね。ニュースでも取り上げてましたが、理由が分かった気がします。

https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17076575324614

[3110: 名無しさん]

>>3109 検討板ユーザーさん
今の市長がやってる子供優先事業がその頃効いて来るんだね。2050年に銅像が庁舎前に立ってたりして。

[3111: 坪単価比較中さん]

少子化が加速している。

[3112: マンション検討中さん]

小中学校が統廃合されている。

[3113: 検討板ユーザーさん]

>>3112 マンション検討中さん
かなり老朽化している所や小規模はしょうがないんじゃないでしょうか。みらい平地区の人口増加に伴い、更に小中学校は大規模で最新の物にしていく事が今後増えると思います。

[3114: eマンションさん]

>>3113 検討板ユーザーさん

大規模修繕が必要で学校作るだけでも50億以上かかるので統廃合は必然

[3115: 評判気になるさん]

コンパクトシティがベスト。小ぢんまりとまとめる都市が今後のみらい都市だと思います。地方都市のお手本だと思います。

[3116: つくみらさん]

>>3108 マンコミュファンさん
小張南太田線は来年度開通予定です。

[3117: 名無しさん]

>>3115 評判気になるさん
今は手を広げすぎようとしていtr全然コンパクトじゃないし、コンパクトにするためにはいろいろな行政サービス含めてそろってない

[3118: 評判気になるさん]

>>3117 名無しさん
別に今そうなってるなんて書いて無いですよ。今後の地方都市はコンパクトシティを目指すしか生き残る道は無いと言う意味です。具体的なお手本だと富山市ですね。

[3119: 評判気になるさん]

コンパクトシティは比較的財政も豊かで市長に手腕があって市議会が理解者じゃないと実現できないよね。
茨城は市自体が分散して統一感ないのでそういう土台ではけっこう難しいよね。
そういう点では富山市はほんとすごいと思う。
つくばみらい市はまずは若年層が住み続けいたいと思える街づくりを優先してほしい。

[3120: マンション比較中さん]

工業団地でいいよ。

[3121: ご近所さん]

静かな農村地帯でいい。

[3122: 周辺住民さん]

谷原3万石の天領だからね。

[3123: マンション比較中さん]

結城300石。

[3124: マンション掲示板さん]

富山市の人口は他の都市同様に減少しています。
旧市域エリアの人口も減ってきています。
https://www.city.toyama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[3125: マンコミュファンさん]

その意味不明な何万石とかが旧村の考えそのもの、今は令和

[3126: マンション掲示板さん]

2026年以降が楽しみです。

[3127: マンション検討中さん]

あと2年。

[3128: 匿名さん]

>>3127 マンション検討中さん
取り敢えずスマートインター開通してくれたらだいぶ便利になるから来年の夏が待ち遠しい。

[3129: eマンションさん]

>>3128 匿名さん
スマートインター開通後の交通量予測で1日9500台、1万台近くになるらしい。圏央道インターパーク稼働しないでその数だから稼働したら更にやばいね。

[3130: 口コミ知りたいさん]

>>3129 eマンションさん
多分それがあるから、都市軸道路4車線化も同時期完成なんじゃ無いですか。3号線だけじゃさばけないよね。拡張するらしいけど。

[3131: ヤクルトのおばさん]

ヤクルト2軍移転　茨城・守谷の交通網　整備加速　ICや都市軸道路
https://news.yahoo.co.jp/articles/cb1461d94a8404a298e4208c82a736c877be...

[3132: マンション検討中さん]

守谷？みらい平に来ないの？

[3133: マンコミュファンさん]

>>3130 口コミ知りたいさん

都市軸道路４車線化はみらい平までなのでしょうか？
それとも354バイパスの真瀬(Panasonic)までやるのでしょうか？

[3134: マンション検討中さん]

守谷はヤクルト、みらい平はカップヌードルだね。

[3135: 口コミ知りたいさん]

>>3133 マンコミュファンさん
三郷から真瀬の辺りまでの30キロですがその先の45号とも繋がり栃木県真岡市まで繋がります。

[3136: eマンションさん]

工場地帯のみらい平からみどりのへ通じる道は3/15開通なの？

[3137: マンション検討中さん]

>>3136 eマンションさん
何処？

[3138: マンション比較中さん]

地図にかいてあるよ。

[3139: 周辺住民さん]

ほんとだ。

[3140: 匿名さん]

調べてみる。

[3141: つくみらさん]

都市軸道路の最北端、パナソニック福岡工場横の事ですね。令和6年度中の開通になります。

[3142: つくみらさん]

>>3141 つくばみらい市台1000のパナソニックホームズ工場西側ですね。

[3143: マンション掲示板さん]

今年の秋に出来る、ワークマン女子は、富士見ケ丘のカスミのどの辺りに出来るのでしょうか？そろそろ工事始まる頃ですよね。

[3144: マンコミュファンさん]

>>3143 マンション掲示板さん
まだ場所はハッキリしてませんがカスミの駐車場であることは間違い無いので、そろそろでは無いでしょうか。

[3145: 陽光さん]

>>3144 マンコミュファンさん
敷地的に考えて、南東角の都市軸道路側でしょうね。

[3146: 名無しさん]

>>3145 陽光さん
この辺りでしょうか？

[3147: 陽光さん]

>>3146 名無しさん
そうですね！ベストポジションはそこだと思います。目立つ場所に建てる可能性大だと思います。
プレハブなので工期は内装含めて多く見ても4ヵ月以内で行けると思います。秋が何月なのか分かりませんが10月だとすると6月過ぎ頃から着工すれば建ちますね。

[3148: 検討板ユーザーさん]

ワークマン女子早く来て欲しいですね。今度新しく、ワークマンキッズを今後ワークマン女子内でも販売するそうです。子供服取り扱うと助かりますね。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1571952.html

[3149: マンション検討中さん]

名前がワークマンなのが違和感を覚える。

[3150: ご近所さん]

もっとハイカラなブランド名がいい。

[3151: 検討板ユーザーさん]

既にワークマンは作業着では無くなっている。ほぼ普段着に機能付きといった感じ。

[3152: eマンションさん]

>>3148 検討板ユーザーさん
客層的に女性服だけじゃやっていけなさそうだし、子供服の取扱いが増えることは大いに期待できますね！
正直ワークマン出来ても全く嬉しくないと思ってたけど、一気に興味が湧いてきました

[3153: 通りがかりさん]

>>3151 検討板ユーザーさん
もうワークマンも作業着とかは、ホームセンターの方が安くて専用の物も沢山あり、売上もう上がらないのでは無いでしょうか。今はユニクロやGU.しまむら、ファストファッションとの競合の様な感じでデザイン性と機能性重視の物に変わりましたね。ワークマンCOLORSやワークマン女子は特にそう。作業着感ゼロ

[3154: ご近所さん]

もんぺは売ってますか？

[3155: 評判気になるさん]

>>3154 ご近所さん
無視

[3156: eマンションさん]

441街区北西もそろそろ工事始まりますかね。

[3157: 通りがかりさん]

>>3156 eマンションさん
私の予想としては、以前も話しありましたが7～8店舗位は建つと思います。飲食店あると思います。

[3158: マンション検討中さん]

>>3157 通りがかりさん
飲食店は必須ですね。
ドラッグストア・スーパー（有り得ないと思いますがカスミ）は要りませんね！
ホームセンターでも良いな。
ツタヤも欲しいな！

[3159: 検討板ユーザーさん]

>>3158 マンション検討中さん
病院の横辺りにカフェとか来そうな感じもあります。みらいの森公園も近いので、子供系も来そうな感じ。

[3160: マンション検討中さん]

>>3159 検討板ユーザーさん
何処の病院の事を言ってますか？

[3161: ご近所さん]

産科のこと？

[3162: eマンションさん]

カフェチェーン、洋食ファミレス、丸亀、寿司チェーンがセットで来たらいいなあ。最悪どれか１つでも来てほしい

[3163: 通りがかりさん]

>>3162 eマンションさん

噂ですが、ロピア・西松屋が候補に挙がってるみたいですが…
ロピアは居抜き物件が多いのであり得ないと思いますがね。

[3164: 検討板ユーザーさん]

産婦人科医院の事です。

[3165: eマンションさん]

ファミレス、カフェ、本屋がいいな
あり得なさそうだけど

[3166: ご近所さん]

いつも思うのだが、どうしてカフェがほしいのか？
家で缶コーヒー飲めば安上がりなのに・・・・

[3167: 通りがかりさん]

>>3166 ご近所さん

缶コーヒーって…(笑)

[3168: 評判気になるさん]

>>3166 ご近所さん

あ...はい。

[3169: 評判気になるさん]

缶コーヒー

[3170: 買い替え検討中さん]

家に自販機置いとけば？

[3171: 匿名さん]

缶コーヒーを箱買いしてストックしとけばいい。

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3156 eマンションさん

完成はいつだか決まっていましたっけ？

[3173: eマンションさん]

>>3172 検討板ユーザーさん
>>2440完成予定は、契約上、2026年の夏です。

[3174: 通りがかりさん]

>>3173 eマンションさん
流石に441街区東側もスタートから1年半位かかってるから2024年中には何かしらの動きはあるかもね。

[3175: マンション掲示板さん]

>>3173
2026年頃にこの富士見ケ丘や圏央道インターパーク、スマートインターはその前年に開通、ワーマン女子、ツクミラとリナージュ、等々色々と完成するので、街並みが大きく変わるので楽しみですね、

[3176: 評判気になるさん]

都市軸からみどり南へつながる道路がそろそろ出来そうで嬉しい。もうあの細くて危険な高速道路沿いを通らなくていいとなると幸せ。

[3177: eマンションさん]

>>3176 評判気になるさん
来年から、日清食品の工場の工事が始まります。2027年には圏央道インターパークが完成します。
周辺道路も整備されます。

[3178: つくみらさん]

>>3177 eマンションさん
圏央道インターパーク周辺道路整備、添付の様に周辺道路整備もします。

[3179: 匿名さん]

雪降ってきた。

[3180: 匿名さん]

ぶっちゃけ工場できても何も嬉しくないけどね。トラックなど交通量増えるだろうし、渋滞も事故も確率上がる。
土地もないからみらい平地区に商業施設ができるわけでもない。
将来的になんかメリットはあるんだろうけど...

[3181: 評判気になるさん]

>>3180 匿名さん
今後ネクストコアつくばみらいと他の福岡地区工場もフル稼働しますので、つくばみらい市に企業税収と固定資産税が一挙に入ります、市の予算が増えて政策が色々出来る様になります。

[3182: 口コミ知りたいさん]

>>3181 評判気になるさん
予算が増えたら、更なる開発に投資して欲しい。特に駅周辺。

[3183: 通りがかりさん]

早く不交付団体になってつくばの水準に追いつかなければ
合併して貰えなくなるよ。

[3184: 名無しさん]

>>3183 通りがかりさん
言っておくけど、茨城県のほとんど交付の市だらけだよ。

[3185: 検討板ユーザーさん]

>>3183 今後更に人口が減ると、逆につくばと守谷以外だと、つくばみらい市位しか人口増加しないから合併話しはすすむと思うよ。

[3186: eマンションさん]

>>3183 通りがかりさん
合併の可能性高いのは取手市だと思う。隣だしね。

[3187: 通りがかりさん]

取手は北相馬郡だからどうだろうね？
筑波郡との間には壁がある。

[3188: 匿名さん]

TXと常総線で繋がってるからね。

[3189: 口コミ知りたいさん]

>>3182 口コミ知りたいさん

開発しようがなくない？
ある程度整備完了してるし、明らかな空き地もないし

駐車場潰して別の何かって市の仕事なのか？

小張方面はこれからだが、結局住宅地だしなー

[3190: 口コミ知りたいさん]

>>3189 口コミ知りたいさん
市がやれるのは、道路整備や公共施設を作り誘致敷地を増やす、企業誘致等で税制優遇する事だね。

[3191: 匿名さん]

小張が熱い！

[3192: マンション掲示板さん]

小張から伊奈東、畑だらけだね。5年後どうなってるかダね。

[3193: マンション検討中さん]

>>3176 評判気になるさん
みどりの南辺りまでつながります？

[3194: マンコミュファンさん]

>>3193 マンション検討中さん
Newbaranceの道と繋がるらしいよ。

[3195: eマンションさん]

工場って24hかな？だとしたら24h系の飲食店できてくれるかなぁ

[3196: 検討板ユーザーさん]

>>3195 eマンションさん
最近は就労法が厳しいから24時間はどうなんだろう。ロボットは動いて働いているかも知れないけど流石に工場勤務は8時間労働では。でもトラック運転士が夜間運送はする可能性高いから出来る可能性はゼロでは無いね。

[3197: マンション検討中さん]

じゃあ田舎茨城のロードサイド御用達TS完備のにんたまラーメンか

[3198: 検討板ユーザーさん]

>>3197 マンション検討中さん
スマートインターの間3号線沿い辺りに出来ると思う。

[3199: 口コミ知りたいさん]

今後開発されるとしたら圏央道インターパークの道路挟んで西側の黄色の辺りに色々ロードサイド店舗や住宅が出来ると思うよ。

[3200: 口コミ知りたいさん]

>>3199口コミ知りたい