つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[3064: マンション検討中さん]

ただ？

[3065: 匿名さん]

>>3060 通りがかりさん
町内会はありますよ

[3066: 買い替え検討中さん]

区会だな。

[3067: マンション検討中さん]

町内会＝区会とは言えない。
町内会は地域の自主的なコミュニティ形成、区会は市からの行政事務の業務委託。
市は町内会に区会業務を委託してる。
市は町内会を助成しているわけではない。

[3068: マンション検討中さん]

助成金ではなく業務委託費なのが味噌だな。

[3069: マンション検討中さん]

条例で決まってる。

[3070: 坪単価比較中さん]

委託費も条例で決まってる。

[3071: ご近所さん]

委託業務内容も条例で決まってる。

[3072: 匿名さん]

そうなんですか。

[3073: 周辺住民さん]

市の業務委託だから条例で細かく決められている。

[3074: 匿名さん]

そういえば以前回覧板で警察から盗難や事件情報が載ってた。今年度も結構いろいろあって治安が心配だ。

[3075: 通りがかりさん]

宅地開発？
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17089465075143
どこをやるのかな伊奈方面？

[3076: ご近所さん]

小張じゃないか？

[3077: 陽光さん]

>>3076みらい平南東側、東樽戸と小張～伊奈東までと板橋方面だと思います。新設道路沿いを宅地化だと思います。

[3078: eマンションさん]

>>3075 通りがかりさん
それもあるが一般会計は前年度比16.5%増の291億2000万円とまだ圏央道インターパークもスマートインター周辺開発も出来ていない段階で税収の伸び率が凄い！茨城県でトップクラス、同じ人口比率の市でもここまで伸び率は高く無い！今後更に税収が上がるね。来年は300億超え確実！

[3079: 陽光さん]

>>3078 eマンションさん
スマートインターとその周辺や圏央道インターパーク、ネクストコアつくばみらいが完成した暁には、税収400億近くになると思います。

[3080: 通りがかりさん]

税収UPというけど法人税は本社住所じゃなかったっけ。つくばみらいに入るのは固定資産税かな。

[3081: 陽光さん]

>>3080 通りがかりさん
固定資産税以外に事業所、支店、工場、店舗、従業員数で変わりますが売上換算で税収が市町村に入りますよ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC124X60S2A810C2000000/

[3082: 通りがかりさん]

固定資産税収だけでも、ネクストコアつくばみらいと圏央道インターパーク、みらい平スマートインター周辺だけでも160ヘクタール160万㎡福岡地区の去年の価格安く見積もって土地価格坪平均89000円1㎡約1000円換算で今年は更に10%程値上がりしているから16億円は実際にはもう少し高い。それと既存の福岡地区35ヘクタールやその周辺も20ヘクタールあり、小絹地区もある。今後ワープステーション江戸周辺100ヘクタールも開発するのでうなぎ登りだと思います。

[3083: マンコミュファンさん]

税収はみらい平地区ではなく旧村地区へ流れていく現状...

[3084: 匿名さん]

ランキングに、入らない！
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20240228_housin...
いつもつくばと守谷に挟まれ空気になっている。頑張ってほしい。

[3085: 口コミ知りたいさん]

>>3084 匿名さん
そんな知名度低いのに入る訳が無い。茨城県民でも南側の人かTX沿線住民しか知らないよ。

[3086: 名無しさん]

やはり人口増やすしか無いね。それと更なる開発あるのみ！人口6万超したら多少変わるんじゃ無いかな。

[3087: 評判気になるさん]

これといってアピールポイントが無いのが辛いな

[3088: マンコミュファンさん]

>>3087 評判気になるさん

ないね。快速が止まるわけでもないし、大型商業施設があるわけでもない、教育に力を入れてるわけでもなければ観光地もない。
工場やICは魅力あるアピールポイントにはならないからなぁ

[3089: ご近所さん]

観光は綱火。

[3090: 周辺住民さん]

間宮林蔵

[3091: 匿名さん]

こうやってつくば市民を装ってる土浦の人が
TX沿線内外で分断工作を働くのは、
TX沿線でまとまって欲しくないからなんです。
つくばを乗っ取って支配して土浦が主導権を獲る。
それがこの人たちの夢。
つくば市長選が近づいてきて工作活動が活発化していますので気をつけましょう。

[3092: マンション検討中さん]

>>3091 さん

ここはみらい平の暮らしについてなので！
関係ない書き込みはしないでほしいです！
他でやって下さい！！

[3093: マンコミュファンさん]

つくば市もつくば駅と研究学園駅周辺以外は何も無いからなー。

[3094: 匿名さん]

みどりのはどうよ？

[3095: 通りがかりさん]

>>3093 マンコミュファンさん
イオンモールつくば！つくば牡丹園！万博記念公園！どうだ！！

[3096: 口コミ知りたいさん]

>>3095 通りがかりさん
イオンモールつくばはほぼ荒川沖。阿見町市民と牛久市民の憩いの場！牡丹園？万博記念公園？行く気がしない。

[3097: eマンションさん]

>>3091 匿名さん
不適切な投稿です。興味ありません。

[3098: つくみらさん]

2024年度の予算編成にて、住宅地域促進の予算案の場所ですが、最新のつくばみらい市のマスタープランより、オレンジ色の網目の場所が今後住宅地域になります。みらい平南東側ですね。今後この地域開発が活発化すると思います。

[3099: つくみらさん]

>>3098 すみません。黄色の点線、ベージュの網目の場所です。失礼しました。m(__)m

[3100: マンション掲示板さん]

>>3098 つくみらさん
他の地域は、どのような方向の開発予定ですか？もし知っていれば教えてください。

[3101: つくみらさん]

>>3100 マンション掲示板さん
全体のマスタープランで色分けして表記しています。今後、福岡地区、圏央道インターパーク周辺も更なる拡大を予定しています。全体で200haの超大型工業団地になります。ワープステーション江戸付近も新設の道路を皮切りに工業、商業開発を想定しています。きらくやまと道路を結びバス路線を巡回する案も将来考えている様です。スマートインター付近、谷和原庁舎付近も今後開発を進める地域になっています。

[3102: 匿名さん]

こことか今ならお得な価格だね
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_tsukubamirai/nc_74361257/

いつ編入があるのか、そもそもその対象なのかはちょっとギャンブルだけど

住む用じゃなくて投資ならアリかも

[3103: 坪単価比較中さん]

>>3102 匿名さん

2000万もするよ。

[3104: 匿名さん]

>>3103 坪単価比較中さん
227㎡あるよ。半分建てて、半分は値段倍に上がったら売ればただで手に入れた事になるかもね。

[3105: マンコミュファンさん]

農研機構の周りも工場群拡大地域にするんですね。みらい平の北側が相当数広い工場地帯ですね。

[3106: 検討板ユーザーさん]

>>3101 つくみらさん
東側に新設道路が藤代とひたち野うしく駅方面にも今後延ばすんですね。色々便利になりそうです。

[3107: マンション掲示板さん]

>>3105 マンコミュファンさん

よくわからないんだけど脳研機構の周りを工業化していいのか？土壌汚染んとかないのかな

[3108: マンコミュファンさん]

小張南太田線と言う道路はいつ開通しますか？もう少しで出来そうな感じですが

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3101 つくみらさん
かなり開発の範囲が大きくて驚きましたが、今後これがあるお陰で人口が2050年まで伸び続けるんでしょうね。ニュースでも取り上げてましたが、理由が分かった気がします。

https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17076575324614

[3110: 名無しさん]

>>3109 検討板ユーザーさん
今の市長がやってる子供優先事業がその頃効いて来るんだね。2050年に銅像が庁舎前に立ってたりして。

[3111: 坪単価比較中さん]

少子化が加速している。

[3112: マンション検討中さん]

小中学校が統廃合されている。

[3113: 検討板ユーザーさん]

>>3112 マンション検討中さん
かなり老朽化している所や小規模はしょうがないんじゃないでしょうか。みらい平地区の人口増加に伴い、更に小中学校は大規模で最新の物にしていく事が今後増えると思います。

[3114: eマンションさん]

>>3113 検討板ユーザーさん

大規模修繕が必要で学校作るだけでも50億以上かかるので統廃合は必然

[3115: 評判気になるさん]

コンパクトシティがベスト。小ぢんまりとまとめる都市が今後のみらい都市だと思います。地方都市のお手本だと思います。

[3116: つくみらさん]

>>3108 マンコミュファンさん
小張南太田線は来年度開通予定です。

[3117: 名無しさん]

>>3115 評判気になるさん
今は手を広げすぎようとしていtr全然コンパクトじゃないし、コンパクトにするためにはいろいろな行政サービス含めてそろってない

[3118: 評判気になるさん]

>>3117 名無しさん
別に今そうなってるなんて書いて無いですよ。今後の地方都市はコンパクトシティを目指すしか生き残る道は無いと言う意味です。具体的なお手本だと富山市ですね。

[3119: 評判気になるさん]

コンパクトシティは比較的財政も豊かで市長に手腕があって市議会が理解者じゃないと実現できないよね。
茨城は市自体が分散して統一感ないのでそういう土台ではけっこう難しいよね。
そういう点では富山市はほんとすごいと思う。
つくばみらい市はまずは若年層が住み続けいたいと思える街づくりを優先してほしい。

[3120: マンション比較中さん]

工業団地でいいよ。

[3121: ご近所さん]

静かな農村地帯でいい。

[3122: 周辺住民さん]

谷原3万石の天領だからね。

[3123: マンション比較中さん]

結城300石。

[3124: マンション掲示板さん]

富山市の人口は他の都市同様に減少しています。
旧市域エリアの人口も減ってきています。
https://www.city.toyama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

[3125: マンコミュファンさん]

その意味不明な何万石とかが旧村の考えそのもの、今は令和

[3126: マンション掲示板さん]

2026年以降が楽しみです。

[3127: マンション検討中さん]

あと2年。

[3128: 匿名さん]

>>3127 マンション検討中さん
取り敢えずスマートインター開通してくれたらだいぶ便利になるから来年の夏が待ち遠しい。

[3129: eマンションさん]

>>3128 匿名さん
スマートインター開通後の交通量予測で1日9500台、1万台近くになるらしい。圏央道インターパーク稼働しないでその数だから稼働したら更にやばいね。

[3130: 口コミ知りたいさん]

>>3129 eマンションさん
多分それがあるから、都市軸道路4車線化も同時期完成なんじゃ無いですか。3号線だけじゃさばけないよね。拡張するらしいけど。

[3131: ヤクルトのおばさん]

ヤクルト2軍移転　茨城・守谷の交通網　整備加速　ICや都市軸道路
https://news.yahoo.co.jp/articles/cb1461d94a8404a298e4208c82a736c877be...

[3132: マンション検討中さん]

守谷？みらい平に来ないの？

[3133: マンコミュファンさん]

>>3130 口コミ知りたいさん

都市軸道路４車線化はみらい平までなのでしょうか？
それとも354バイパスの真瀬(Panasonic)までやるのでしょうか？

[3134: マンション検討中さん]

守谷はヤクルト、みらい平はカップヌードルだね。

[3135: 口コミ知りたいさん]

>>3133 マンコミュファンさん
三郷から真瀬の辺りまでの30キロですがその先の45号とも繋がり栃木県真岡市まで繋がります。

[3136: eマンションさん]

工場地帯のみらい平からみどりのへ通じる道は3/15開通なの？

[3137: マンション検討中さん]

>>3136 eマンションさん
何処？

[3138: マンション比較中さん]

地図にかいてあるよ。

[3139: 周辺住民さん]

ほんとだ。

[3140: 匿名さん]

調べてみる。

[3141: つくみらさん]

都市軸道路の最北端、パナソニック福岡工場横の事ですね。令和6年度中の開通になります。

[3142: つくみらさん]

>>3141 つくばみらい市台1000のパナソニックホームズ工場西側ですね。

[3143: マンション掲示板さん]

今年の秋に出来る、ワークマン女子は、富士見ケ丘のカスミのどの辺りに出来るのでしょうか？そろそろ工事始まる頃ですよね。

[3144: マンコミュファンさん]

>>3143 マンション掲示板さん
まだ場所はハッキリしてませんがカスミの駐車場であることは間違い無いので、そろそろでは無いでしょうか。

[3145: 陽光さん]

>>3144 マンコミュファンさん
敷地的に考えて、南東角の都市軸道路側でしょうね。

[3146: 名無しさん]

>>3145 陽光さん
この辺りでしょうか？

[3147: 陽光さん]

>>3146 名無しさん
そうですね！ベストポジションはそこだと思います。目立つ場所に建てる可能性大だと思います。
プレハブなので工期は内装含めて多く見ても4ヵ月以内で行けると思います。秋が何月なのか分かりませんが10月だとすると6月過ぎ頃から着工すれば建ちますね。

[3148: 検討板ユーザーさん]

ワークマン女子早く来て欲しいですね。今度新しく、ワークマンキッズを今後ワークマン女子内でも販売するそうです。子供服取り扱うと助かりますね。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1571952.html

[3149: マンション検討中さん]

名前がワークマンなのが違和感を覚える。

[3150: ご近所さん]

もっとハイカラなブランド名がいい。

[3151: 検討板ユーザーさん]

既にワークマンは作業着では無くなっている。ほぼ普段着に機能付きといった感じ。

[3152: eマンションさん]

>>3148 検討板ユーザーさん
客層的に女性服だけじゃやっていけなさそうだし、子供服の取扱いが増えることは大いに期待できますね！
正直ワークマン出来ても全く嬉しくないと思ってたけど、一気に興味が湧いてきました

[3153: 通りがかりさん]

>>3151 検討板ユーザーさん
もうワークマンも作業着とかは、ホームセンターの方が安くて専用の物も沢山あり、売上もう上がらないのでは無いでしょうか。今はユニクロやGU.しまむら、ファストファッションとの競合の様な感じでデザイン性と機能性重視の物に変わりましたね。ワークマンCOLORSやワークマン女子は特にそう。作業着感ゼロ

[3154: ご近所さん]

もんぺは売ってますか？

[3155: 評判気になるさん]

>>3154 ご近所さん
無視

[3156: eマンションさん]

441街区北西もそろそろ工事始まりますかね。

[3157: 通りがかりさん]

>>3156 eマンションさん
私の予想としては、以前も話しありましたが7～8店舗位は建つと思います。飲食店あると思います。

[3158: マンション検討中さん]

>>3157 通りがかりさん
飲食店は必須ですね。
ドラッグストア・スーパー（有り得ないと思いますがカスミ）は要りませんね！
ホームセンターでも良いな。
ツタヤも欲しいな！

[3159: 検討板ユーザーさん]

>>3158 マンション検討中さん
病院の横辺りにカフェとか来そうな感じもあります。みらいの森公園も近いので、子供系も来そうな感じ。

[3160: マンション検討中さん]

>>3159 検討板ユーザーさん
何処の病院の事を言ってますか？

[3161: ご近所さん]

産科のこと？

[3162: eマンションさん]

カフェチェーン、洋食ファミレス、丸亀、寿司チェーンがセットで来たらいいなあ。最悪どれか１つでも来てほしい

[3163: 通りがかりさん]

>>3162 eマンションさん

噂ですが、ロピア・西松屋が候補に挙がってるみたいですが…
ロピアは居抜き物件が多いのであり得ないと思いますがね。