つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[2604: 評判気になるさん]

>>2603 評判気になるさん

見た目的に美容室とか好みそうな雰囲気ですね。

[2605: 通りがかりさん]

>>2590 匿名さん
リナージュみらい平とほぼ同規模のマンションがありました。同じ14階建て建築面積も398㎡(リナージュ399㎡)総床面積も4122㎡(リナージュ4158㎡)敷地面積1083㎡(リナージュ1265㎡)なので建物はほぼ同サイズです。敷地は少しリナージュの方が広い。規模感はこんな感じになりそうです。まあまあ大きく感じますね。

[2606: 評判気になるさん]

>>2604 確かに美容院とか美容向きですね。町の洋食屋さん的な飲食店来て欲しいですが。2階もオフィスが小ぶりですが2部屋あり、16部屋のワンルーム賃貸と今後の圏央道インターパークの単身者向けでも需要ありそうです。

[2607: 検討板ユーザーさん]

>>2606 評判気になるさん

この間取り見ると美容系ですよね。飲食店は厳しいと思います。パン屋や洋菓子店なら可能性ありそうです。昼間人口が少なく交通量も人も多くないのでふらっと立ち寄る店は難しいと思います。

[2608: 匿名]

>>2605 通りがかりさん

ありがとうございます。
40戸位ですか。
駅近なので価格高そうですね

[2609: 通りがかりさん]

>>2608 匿名さん
戸数はまだハッキリしてませんが50戸前後の様です。2LDK、3LDK、4LDKの3種類かもですね。
金額は駅前なのと、最近の建築資材高騰や人手不足もあるので、値段は3LDK70㎡で3900万なら即買い。4000万超えもかなりあり得ますね。4200とか

[2610: 名無し]

>>2604 評判気になるさん

美容室は多すぎるのでいらないですね?

[2611: マンション検討中さん]

スーパーが三つも向かい合ってる例なんてあるのかな
王将が来るって言ってた人いたのに来なかったのと同じで、ロピア欲しいなって人の話が一人歩きしてるだけな気がしてならない。

[2612: 評判気になるさん]

>>2610 名無しさん

みな美しくなりたいのだよ。

[2613: 名無しさん]

>>2611 マンション検討中さん

まぁ、これですよね。
セカストのところもファミレスみたいな噂あったのに、、

[2614: 検討板ユーザーさん]

結局はダイワだよ

[2615: マンコミュファンさん]

>>2613 名無しさん

ほんとセカストなんて必要無かったな！
カブロン！！

[2616: 匿名]

>>2611 マンション検討中さん
そもそも、スーパーだったらロピアが良いって話じゃないのかな？
都内の方から来たお金持ちや、親の援助で家を建てた人等と違って庶民の自分はカスミやとりせんは高いと思うわ！
だからロピア大賛成ですね！
特にカスミは本当にもう必要無い！

[2617: 検討板ユーザーさん]

それなら富士見ヶ丘じゃない別の場所でいいよ。自分はカスミで満足してるし潰れてほしくない。ロピアなんて使いたくない。

[2618: 匿名さん]

>>2602 マンション掲示板さん

建物建てるときって
法令に適合してるかどうか？
テナントの属性上、自治体と協議するんですよ。
地区計画の届も必要。
1発で出す所等なく、何度も協議をします。

ですので、自ずと情報が出るんですよ

[2619: 匿名さん]

だから
まんざら嘘ではない。
でも大和ハウスや不動産屋は
不確定情報は公には言えないので、、、。
表現はやんわり伝えます

[2620: 匿名さん]

だったら、みたいに言われるから
もう何にも発言はしないけど。
知りたがりの方は調べたらいいよ。
自分で。掲示板の僕みたいな不確定情報に踊らされないでさ。

[2621: マンション掲示板さん]

大和ハウスが発表しないと
全て不確定。
だったら掲示板の意味がない。
まあ楽しみに待つことにします。

[2622: 評判気になるさん]

tranquiloって事ですね！

[2623: 検討板ユーザーさん]

大丈夫、誰も本気にはしてないよ

[2624: 富士見ケ丘さん]

>>2598 富士見ケ丘441街区北西は2023年8月8日に大和ハウスが落札しています。入札条件上3年以内に開業しないと行けないので2026年8月8日迄に開業します。2025年には工事開始しないと間に合わ無くなるので2024年度中には、具体的な話しが出ると思いますので、楽しみに待ちましょう。(^o^)/

[2625: 名無しさん]

>>2607 検討板ユーザーさん
美容系100パー来ないです。宣言します

[2626: 通りがかりさん]

つくばみらいは都市開発が本当に下手だったよ

[2627: 評判気になるさん]

>>2626 通りがかりさん
今の東京の下町の様に後々駅前の建物を第一種再開発指定して再開発し直す形に将来やるしか無いと思います。駅前付近の住宅は何れそうなる運命。六町の駅前や南千住、北千住がそのよい例

[2628: マンコミュファンさん]

>>2627 評判気になるさん
駅前を再開発できるだけの体力があると良いですね。人口5万人規模だと現実的には大きな再開発は難しいでしょう。

[2629: 陽光台]

メイツつくばみらいのホームページはまだ出来ないのでしょうかね？
遅くないですかね？

[2630: 周辺住民さん]

>>2629 陽光台さん

躯体は5階まで出来てる。

[2631: 評判気になるさん]

>>2629 陽光台さん
売る気がないのか、それともメイツつくばが思った以上に苦戦して計画が狂ったのか。

[2632: eマンションさん]

>>2631 評判気になるさん

メイツつくばって苦戦してるのですか？

[2633: 周辺住民さん]

>>2632 eマンションさん

4月に完成なのにまだ完売していない。

[2634: 評判気になるさん]

負の連鎖

[2635: 評判気になるさん]

確かこういうのが研究学園であって大手が参入しなくなったんだよな

[2636: 周辺住民さん]

わざわざ都落ちして茨城に住むことないからね。

[2637: 口コミ知りたいさん]

>>2631 さん

人手不足って事なのでしょうかね…
もしそうなら、みらい平の二ヶ所・みどりの・万博記念公園に建設するマンションも…今後苦戦し遅れるってことも考えられるって事なのかな…

[2638: eマンションさん]

>>2637 口コミ知りたいさん
柏たなかが強いからそれが売れてからつくばの次かな？
ただ、北千住や八潮あたりも開発してるので厳しいよね...

[2639: 周辺住民さん]

柏たなかは区間快速が停まらない。

[2640: 名無しさん]

>>2639 周辺住民さん
そうなんだよね。みらい平は停まるのにね。時間下手すると遅いんだよ。秋葉原まで36か40分のどちらかでみらい平の40分とあまり変わらない～か4分差。

[2641: 検討板ユーザーさん]

>>2640 名無しさん
実質朝は7時30分からだと9時以内は柏たなか～秋葉原は実質42分～47分みらい平から47分～52分だから5分差だね時間帯による。9時以降は柏たなか～秋葉原36分～37分みらい平は41分～42分だね。

[2642: 通りがかりさん]

>>2641 検討板ユーザーさん

確かに。それでも柏たなかは、守谷行きでもつくば行きでも乗れるから本数的には事欠かないよね。

[2643: eマンションさん]

皆さんはみらい平のリナージュとメイツではやらりリナージュの方が駅に近いので販売価格は高くなると思いますか？

[2644: 陽光さん]

>>2643 リナージュは、4LDKでも小田原のマンションと似た間取りになると思いますので、㎡数的には77㎡くらいだと思われます。メイツは4LDKだと84㎡近くになると思います。リビングの広さや廊下ある無しで差が付くと思います。後はメイツは共用部キッズラウンジやワークコアスペース等や自走式駐車場等で値段は高いのはメイツだと思います。

[2645: eマンション]

>>2644 陽光さん

そうなんですか。
勉強になります。

[2646: マンション検討中さん]

>>2644 陽光さん

他のメイツにはキッズラウンジやワークスペース等が有るって事なのでしょうか？

[2647: 陽光さん]

>>2646 マンション検討中さん
最近のメイツマンションには、共用部にキッズラウンジ、ワークスペースのプランがほとんど付いている様です。エントランス付近一階に配置が多い様です。メイツつくばは添付のような感じですね。その分値段に反映されるので、リナージュより高いと予想してます。

[2648: eマンション]

>>2647 陽光さん

なるほど。
需要って有るんですかね…
自分はそんなの要らないので価格を下げてほしいですわ…

[2649: 陽光さん]

>>2648 eマンションさん
名鉄都市開発も差別化したい様ですが、値段ですよね。3月まであと約1ヵ月少し待たないと正式な情報は出ないので、仕方無いですね。

[2650: ご近所さん]

みらい平駅前のエニタイムの隣の空店舗は学童クラブが入る。

[2651: ご近所さん]

リナージュみらい平の建設現場

[2652: マンション掲示板さん]

>>2650 ご近所さん

駅前コンビニの夢は絶たれましたね。なんだこの町おかしい

[2653: 周辺住民さん]

>>2650 ご近所さん

駅前の一等地に学童保育って凄と思うよ。

[2654: eマンションさん]

真面目に都市計画下手くそ。旧村だからノウハウないのは仕方ないけど、小学生でももっとマシな都市開発すると思うよ。もちろん駅前の惨状見る限り需要もないし、商売も成り立たないんだろうな。

[2655: 購入経験者さん]

>>2653 周辺住民さん

陽光台小学校と富士見ヶ丘小学校が対象だから中間地点の駅前になったのでは？

[2656: 周辺住民さん]

>>2652 マンション掲示板さん

あそこにコンビニは駐車場が取れないから無理だと思うな。
都心くらい人通りが多かったら駐車場無しでもやっていけるけど。

有料学童って時代の流れかも。でも送迎難しそうかも。
TX通勤の親が帰りに子供拾うのかな。

[2657: マンション検討中さん]

>>2656 周辺住民さん

学童保育は市と密接な関係がある。
市が誘致したのでは？

[2658: 匿名さん]

>>2657 マンション検討中さん

民設の場合は市から補助金が出るみたい。

[2659: マンコミュファンさん]

>>2656 周辺住民さん

確かに駐車場無しのコンビニだと駅利用者のみがターゲットですよね…
また、学童のおかげでロータリーが親の送迎で無駄な駐停車が増えますよね…
駐停車したままバカ親同士で井戸端会議始まり迷惑になる可能性が大ですね！
すぐ脇に交番が有るがどうなる事やら…

[2660: マンション住民さん]

店舗棟の裏に店舗専用の駐車場があるけどエニタイムが入って今は満杯。

[2661: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森にも、駅前に学童があってその真似したんじゃないかな。おおたかの森の駅前学童はやはり親が駅で帰りに子供を迎えに行けるのでかなり人気の様です。

[2662: マンコミュファンさん]

あとは駅前のDOCOMOってひと入ってるの？あそこコンビニにならんかな？
今どき携帯の店舗いらないでしょ。

[2663: マンション住民さん]

>>2662 マンコミュファンさん

カスミや自販機があるかあらコンビニはいらない。
DOCOMOの店舗は必要。色々相談できる。

[2664: 匿名さん]

みらい平にはコンビニは既にある。
駅前にコンビニ作るなら駅構内に作る。守谷駅みたいに。
ＴＸに相談したら？

[2665: ご近所さん]

>>2664 匿名さん

コンビニは駅中？にある方が利便性は高いですね。

[2666: ご近所さん]

ステーションショップTXみらい平駅店（自販機型）を店舗型に変更するだけだと思うけど。

[2667: マンション比較中さん]

通勤・通学時に気軽に利用するのは駅のコンビニ、熟考して買い物するのはスーパーのカスミ、で使い分けすればいい。

[2668: eマンションさん]

もっと駅利用者が駅周辺で滞在できるようにしてほしい。せっかくゴルフや通勤通学客もおり、ワープステで観光誘致するならコンビニやファミレスくらい必要だろ。

[2669: マンコミュファンさん]

駅にコンビニが切実に欲しい。朝スーパーまで往復＋購入時間で10分はかかる。
今度の選挙で誰に投票すればコンビニをつくってくれるんでしょうか…

[2670: 名無しさん]

>>2669 マンコミュファンさん

そんな人いない気がする。ただ若い人のほうが可能性ありそう。旧村のしがらみがない人がいいと思う。

[2671: マンション比較中さん]

TXに頼めばいい。駅構内に作る。

[2672: 名無しさん]

>>2671 マンション比較中さん

TX側にメリットがあればとっくに作られてる、採算合わないからみらい平にはTXの店もなければ改札も1ヶ所しかない

[2673: マンション掲示板さん]

>>2662 マンコミュファンさん
今どき携帯屋なんて誰が使うんですかね

[2674: マンション比較中さん]

>>2672 名無しさん

>>TX側にメリットがあればとっくに作られてる、採算合わないからみらい平にはTXの店もなければ改札も1ヶ所しかない

じゃ誰も作らないだろう。無理な要望だ。

[2675: ご近所さん]

駅の自販機で我慢しとくことだ。さもなくば貴殿がコンビニを立ち上げることだ。

[2676: 匿名さん]

採算の取れないコンビニ立ち上げる人いる？

[2677: 評判気になるさん]

市営コンビニ

[2678: 匿名さん]

カスミにお願いして移動スーパーで駅前に来てもらう。

[2679: 周辺住民さん]

サロンパスカップの期間中は駅前で弁当・パン・おにぎり・飲料の販売してる。
茨城ゴルフ?楽部に頼む手はある。

[2680: 坪単価比較中さん]

守谷駅で途中下車して駅構内のコンビニ利用したら？

[2681: 通りがかりさん]

都内の駅で降りるのだから、みらい平駅で購入する必要なくない？

[2682: マンコミュファンさん]

>>2679 周辺住民さん
ゴルフ場でも販売してますよ。色々な種類ありました
食べる場所としてテントの中に椅子も準備されていました。

[2683: 周辺住民さん]

>>2681 通りがかりさん

みらい平駅で食わないと都内までもたない。

[2684: 評判気になるさん]

>>2679 周辺住民さん
わざわざ行かなくても家でテレビ見てればいいのに。

[2685: 職人さん]

>>2684 評判気になるさん

自分がプレイするわけではないので他人のプレイはテレビ観戦で十分でしょう。

[2686: 匿名さん]

>>2678 匿名さん
カスミにお願いして移動スーパーで駅前に来てもらうって・・・目の前がカスミなのに？
何を考えてるの？

[2687: ご近所さん]

>>目の前がカスミなのに？

駅前にコンビニが出来ない理由はそこにある。

[2688: 名無しさん]

駅前にスーパーしかないのは残念だ...

[2689: eマンションさん9]

しかもカスミは高い！
今日の広告の日替りの玉子だって2,000円以上買ったら98円って…せこい！
タイヨービッグハウスは普通に玉子98円なのに…
肉gあたりの値段がカスミよりはるかに安い！
常陸牛にかぎってはカスミの半額位で買えますからね！
カスミはいかに高いか分かる！
それでもカスミで買い物かご山盛りにして買い物してる人は我々庶民とは違う裕福な家庭なんでしょうね！

[2690: 匿名さん]

お膝元のカスミは強きだからね。

[2691: 名無しさん]

みどりのや学森に引っ越したらいいと思います。

[2692: ご近所さん]

カスミ、最高！

[2693: 匿名さん]

守谷イオンにバーガーキングが出来たみたいですが、みらい平にも駅前カスミの敷地内の珍来跡地にバーガーキング出来たら最高なんだがね。
無理か・・・

[2694: 匿名さん]

>>2689 eマンションさん9さん
富士見ケ丘に業務スーパーがあるぞ！豚肉バラg79円肉は安い

[2695: eマンションさん]

>>2693 匿名さん
無理だな。みらい平にブティックが来るくらい可能性ない

[2696: ご近所さん]

>>2695 eマンションさん

>>みらい平にブティックが来る

既にあるよ。ヒュッテ。
http://www.hutte.jp/top.html

[2697: 評判気になるさん]

>>2693 匿名さん

ハンバーグは好きだけどハンバーガーは好きでない。
日本人だからパンより白米がいい。

[2698: ご近所さん]

谷和原3万石の米どころだからね。

[2699: マンション検討中さん]

サトウのパックご飯で十分。

[2700: マンコミュファンさん]

>>2689 eマンションさん9さん

ビッグハウスいつも混んでいて疲れない？
カートでぶつけられても何も言われないこと多いし、安いから仕方ないと思うけどさ

[2701: ご近所さん]

ビッグハウスってみらい平にないよ。

[2702: マンション掲示板さん]

カスミが高いと言っても、金額にしたら月1万程度しか変わらないんじゃない？それくらいどうでもいいし、何なら値上げしても構わないから、生鮮食品の品揃えをもっと増やしてほしいなあ。

[2703: ご近所さん]

>>何なら値上げしても構わないから、生鮮食品の品揃えをもっと増やしてほしいなあ。

店頭に「ご意見箱」があるから投書したら？
投書とそれに対する回答は貼り出してるよ。
中には店員の悪口書いてる人もいる。