つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[2504: 中古マンション検討中さん]

リモートなら駅行くの週1だけだね。

[2505: 名無しさん]

1丁目だけどあるくよー

[2506: マンコミュファンさん]

富士見ヶ丘も今やネイティブな人でも手が届かない位になってしまいました　txというブランドで今後も地価が上がり続けてしまう傾向がありますね。

[2507: 中古マンション検討中さん]

ＴＸは国鉄の常磐新線の構想だったが、国鉄の民営化によりＪＲが手を引いてしまったので、三セクとして開業した。それが今のＴＸだ。

[2508: 周辺住民さん]

ＴＸ開業当初のみらい平駅。ポツンと一軒家。

[2509: 名無し]

>>2486 検討板ユーザーさん

2000で上屋、、まともなものは無理だと思いますよ

[2510: 名無しさん]

富士見ヶ丘の積水の建売7000万オーバーの物件、売れちゃってましたね。すごいなぁ

[2511: つくみらさん]

子育て支援住宅起工式が1月16日はじまりました。令和7年1月入居予定だそうです。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005640.html

[2512: マンション住民さん]

>>2511 つくみらさん

駐車場は各戸2台もある。

[2513: マンコミュファンさん]

カタログの車高級車だね。住民税非課税世帯が住むような場所じゃないのか？

[2514: つくみらさん]

>>2512 マンション住民さん
駐車場や芝生広場、オープンスペースは余裕ありそうです。

[2515: マンション掲示板さん]

>>2513 マンコミュファンさん

なんか中間層向けって書いてあった。
ただつくばみらいを検討する中間層が果たして駅から距離のある開発区域外に住みたいと感じるかは分からない。
新規層というよりかはつくばみらい在住をターゲットにしてるんだろうね。

[2516: eマンションさん]

>>2515 マンション掲示板さん
賃貸ですからね。隣に保育園も出来るし、若い子育て世代向けで、優遇措置もつくばみらい市からありそうです。子供が育ったら家を買う形の物件ですね。地元向けでしょう。

[2517: 名無し]

>>2513 マンコミュファンさん

私もそれ思いました笑

[2518: マンション検討中さん]

ずうっと住んでていいの？

[2519: マンション比較中さん]

制限があるだろう。

[2520: 口コミ知りたいさん]

小学生になったら出ていくなどなんか制限はありそうですね。永遠に住まれると子育て支援ではなくただの賃貸アパートになってしまいます。

[2521: eマンションさん]

>>2519 マンション比較中さん
今の所の情報では、新婚家庭か18才未満の子供が居る子育て家庭か月収入でも制限あるみたいです。
家賃いくら何でしょうね。かなり安いのかな。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005640.html

[2522: マンション掲示板さん]

>>2521 eマンションさん
収入制限出てますよ。

[2523: マンションさん]

>>2522 マンション掲示板さん
15万8千円以下は駄目なのか？何故？

[2524: eマンションさん]

>>2523 マンションさん
家賃と管理費とか最低限の支払い能力が無いと、滞納とかあるからじゃ無いですかね。保育園も隣に建設されるので、職について無いと入所等の条件もあるからじゃ無いですかね。入居者は、優先的に保育園入所出来る様な話しをしてましたよね。

[2525: マンション検討中さん]

48.7×12＝584.4万円の年収。約600万円。

[2526: マンション検討中さん]

どうも18年で退去みたい。
広さは70㎡で３LDK、十分でしょう。
ところでバスタブが1616ってかなり大きい。
家なんて1317だからね。

[2527: マンション比較中さん]

近くにスーパーあるの？駅まではバスあるの？

[2528: 周辺住民さん]

板橋は通勤は駅まで車になるだろう。

[2529: ご近所さん]

３LDK70㎡で、家賃・駐車場料金・共益費含め68,000円程度の想定。駐車場料金は2台分の想定。これなら安い！

[2530: 匿名さん]

3階建てだからエレベーターは無いね。高齢者にはキツイ。

[2531: 匿名さん]

駐輪場は機械式ではなく平置きなのがいい。

[2532: 市営住宅検討中さん]

つくばみらい市の市営住宅の所得制限は次の通り。

入居しようとする方全員の総所得金額から下記のアからオまでの額を控除した額を12で除した額（月額）が次の範囲内の方
・一般世帯158,000円以下
・高齢者世帯、障がい者世帯、小学校入学前の子どものいる世帯214,000円以下
（高齢者世帯とは、18歳以上60歳未満の方がいない世帯のことです。）

控除額
ア）同居親族及び扶養親族1人につき38万円
イ）老人扶養親族（70歳以上の方）1人につき10万円（老人控除対象配偶者含む）
ウ）特定扶養親族（16歳以上23歳未満の方）1人につき25万円
エ）障がい者1人につき27万円、特別障がい者1人につき40万円
オ）寡婦27万円、ひとり親35万円

これからすると、今回のは「高級市営住宅」みたい。

[2533: 市営住宅検討中さん]

現行の市営住宅の家賃は5万円以下見たい。

[2534: マンション検討中さん]

リナージュの情報を得た。

・2月に公式HPで情報開示
・戸数は50戸くらい
・２LDK～４LDK
・駐車場は平置きの予定（但し１住戸1区画ではない、抽選）
・共用施設は管理人室くらい
・モデルルームの設置場所は未定

[2535: ご近所さん]

>>2534 マンション検討中さん

メイツつくばみらいよりも早く発表？

[2536: マンション掲示板さん]

>>2535 ご近所さん
メイツつくばみらいは売る気あるのかい？

[2537: マンション検討中さん]

おそらくリナージュはメイツよりも先に完売するだろう。立地がいい。

[2538: マンション検討中さん]

14階建て50戸なら福岡県のルグラン飯塚中央リバーテラスが近い。

[2539: マンション掲示板さん]

そのリナージュは住むよりも不動産投資的に購入する人多そうだ

[2540: 購入経験者さん]

表面利回り5％以上はむりでないか？

[2541: マンション検討中さん]

家賃12万円くらいだろう。

[2542: 陽光さん]

>>2534 マンション検討中さん
2LDKと3LDK,4LDKを入れて予想より戸数を増やして来ましたね。即完売すると思う。この近さは多分外の駅では当分の間出ないと思う。

[2543: 口コミ知りたいさん]

>>2542 陽光さん
現状のつくばエクスプレス沿線物件では最短距離ですね。

[2544: マンション検討中さん]

そのうち、駐車場がマンションに変わるんだろう

[2545: 口コミ知りたいさん]

>>2543 口コミ知りたいさん
柏たなかのオハナが最短だよ

[2546: 陽光さん]

最近完売したリナージュ小田原栄町でも設計はランドテック、施工は多田建設で2LDK 3LDK 4LDKの3タイプでした。似た感じになるかもですね。2月の販売情報待つ。

[2547: マンションさん]

>>2545 口コミ知りたいさん
確かにオハナはメインエントランスからは60～70m位で1分だね。流石野村不動産。リナージュは駅迄120m位だから徒歩2分だね。実際はオハナは廊下が長そうだから部屋からだとどっこいかもね。

[2548: マンション検討中さん]

>>2547 マンションさん

エレベーターの基数に依存するね。
door to doorで5分が可能か？
柏たなかはホームは3階。
?あたりは駐車場突っ切った方が近道。

[2549: マンション検討中さん]

?あたりは駐車場突っ切った方が近道。→８あたりは駐車場突っ切った方が近道。

[2550: マンション掲示板さん]

まずは柏たなかの販売が強いでしょう、その次にメイツつくばみらいやリナージュかな？守谷もマンション作ろうとしてるよね。都心に近いものが売れてからかな。

[2551: 周辺住民さん]

守谷のイオンタウンは駅から遠い。

[2552: 検討板ユーザーさん]

おれも税金対策で買う

[2553: マンション検討中さん]

>>2550 マンション掲示板さん
オハナ柏たなか70㎡3LDK4500万超えだよ。やはりするね。4LDKは6600万広い角住戸上層階は7000万！高！。https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_kashiwa/nc_67727060/rooms/detai...