つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[2424: 陽光さん]

>>2423 南東→南西の間違い

[2425: みらいマンション検討中さん]

>>2415 ご近所さん
本当にそう思います。何時も遠回りしないと行けないんですよ。とりせんの入口が筑波銀行の所がフェンスも入口角辺り開けてもらえると更に便利だと思います。いつも遠回りしないと行けなくて色々変えて欲しいなと思います。

[2426: マンション検討中さん]

みらい平駅からのアクセスが悪い。とりせんにとってはマイナスだ。

[2427: eマンションさん]

>>2421 マンション検討中さん

横断歩道だけは危ない。信号機にして欲しい。

[2428: 検討板ユーザーさん]

とりせん行ったらセカスト完成してますね。もう買い取りはやってました。行った事無いですが、オープンしたら中は見てみたいと思います。

[2429: 名無し]

>>2418 口コミ知りたいさん

カスミはものがあまりよくない代わりに、ポイントめちゃくちゃ貯まりますよ

[2430: 陽光さん]

高速道路側から見て見ました。かなり出来て来ました。作り的にやはりメイツつくばに似てそうですね。

[2431: 匿名さん]

メイツつくばみらいは正式情報がまだなのは遅すぎる。
メイツつくばが完売しないからかな？

[2432: 通りがかりさん]

>>2431 匿名さん
メイツつくばの販売担当がそのまま全員移動して来るんじゃないでしょうか。後数戸で完売ですから、3月販売が限界なんじゃ無いでしょうか。名鉄都市開発も名古屋メインの企業ですから、人員的に厳しいのかもですね。

[2433: 口コミ知りたいさん]

>>2431 匿名さん

売る気ないというか、全然力を入れていない感じなんでしょうね

[2434: マンコミュさん]

セカンドストリート向かいのAU隣に、
日進化成株式会社の研究施設が出来て来ました。中々の規模の施設、デザインもシンプルで良いです。だんだんみらい平も開発が目に見えて来た感じですね。

[2435: 匿名さん]

>>2430リナージュみらい平の建築計画のお知らせ内容変わっていましたのでアップします。建築面積405.38→399.75㎡総床面積4092.52→4156.58㎡総床面積で63㎡増えたので、1戸個数が増えた感じですね。基準階廊下とエレベーターホール、階段で約45㎡で住戸部分を75㎡×3=225㎡合計で約275～280㎡想定でしたが住戸が80㎡×3=約240㎡で基準階床面積285～290㎡×13階=3705～3770㎡で一階が399.75,合計で約4104～4156㎡私の予想は42戸です。80㎡中心のプランに変えたのかなと思います。他の多分自転車置場、ゴミ置場、管理人室等で一階部分の変更と基準階が少し広がって各住戸の床面積を広げたのでは無いかと思います。設計会社は小田原の物件と同じ会社なのでデザインも踏襲して来るのではと思います。全て私の妄想です。

[2436: 口コミ知りたいさん]

>>2423 陽光さん
生活するポジショニング的には、中々良さそうです。周りに今後他に何が出来たり、情報ありますか。

[2437: eマンションさん]

>>2435 匿名さん
つくばのプラウドが同等規模？あっちの方が敷地は広いので駐車場はその通りじゃないけど

[2438: マンコミュファンさん]

>>2437 eマンションさん
プラウドつくばは敷地2,779.70m2で倍、68戸15階建てで規模が違い過ぎだと思いますよ。

[2439: 通りがかりさん]

>>2438 マンコミュファンさん
そんなに広いんですねプラウド！

[2440: 陽光さん]

>>2436 口コミ知りたいさん
皆さん色々と情報出しているので、重複になりますが、新たに出来る開発下記
①>>2117カスミ富士見ケ丘店駐車場にワークマン女子2024年秋オープン、
②>>2197みらい平スマートインター施工は熊谷組、完成予定2025年8月10日のようです。
③富士見ケ丘441街区北西13,542.87㎡ダイワハウスが商業施設2026年夏頃完成予定、
④>>1652圏央道インターパーク、ネクストコアつくばみらいhttps://www.ibaraki-newindus.jp/page/page000006.html茨城県でも最大規模の大型工業地区がつくばみらい市福岡地区に2026年以降稼働します。
⑤>>1953新中学校建設は、富士見ケ丘3-5-5辺りに2027年4月開校
⑥周辺地区もその後に商業施設、ロジスティック、第６次産業施設を予定53ha
⑦>>1739ワープ周辺地区整備構想や
⑧>>1846都市軸道路利根川橋梁の予定や
⑨>>1576お隣の取手市ですが最寄りのイオンモールが出来る様です。

[2441: マンコミュファンさん]

>>2439 通りがかりさん
九州ですが近いサイズでオークランド中央エクスタージュ敷地889㎡建築面積346㎡総床面積3723㎡地上14階建てで39戸少しだけ小さいですが駐車場は平置き6建物内6立体機械式33台合計45台、敷地はみらい平の方が更に375㎡広いので平置きが15台位行ける気がします。総床面積400㎡広いので42～43戸は行けるので陽光さんの予測に近いのでは無いでしょうか。https://ohkland-chuo-ecstage.com/design.php

[2442: eマンションさん]

>>2440 陽光さん

色の意味がよくわかりません

[2443: 陽光さん]

>>2442 eマンションさん
説明無くて失礼しました。m(__)m赤がメイツつくばみらい、ピンクはスーパー、店舗青の四角が小学校、緑が新中学校予定地、青は公共施設、郵便局、黄色が今後出来る富士見ケ丘441街区北西地区、ワークマン女子、新消防署、白が富士見ケ丘441街区南地区産婦人科医院になります。

[2444: 名無しさん]

東鉄、やたら広い砂利のスペースがありますが、そのうちに何かの用途で埋まるんですかね。

[2445: マンションさん]

>>2444 名無しさん
正直、あの広大な土地、上手く使いきれて無い感じですよね。半分くらいただの原っぱ砂利のグラウンド？的ですね。線路が張り巡らされるかと思ってましたが少ししか無くてあれって思いました。増設して行くんですかね？

[2446: 通りがかりさん]

>>2445 マンションさん
せめて北側の空き地は、賃貸なり、貸し出して利用した方が良いと思うが、みらい平も土地の値段かなり上がったのであの広さだと固定資産税だけでもバカにならない金額だと思います。

[2447: 匿名さん]

>>2446 通りがかりさん
いつもあの古墳みたいなの気になっています

[2448: 通りがかりさん]

>>2447 匿名さん
あれ何なんですかね。見張り台？何か大事な物が埋まってるのでしょうか？

[2449: マンション検討中さん]

県外持ち出し不可の残土？

[2450: マンション検討中さん]

マンションから駅までは街頭は充実しているのでしょうか？自転車もしくは車が一般的なのでしょうか？

[2451: ご近所さん]

あっちの方は夜に歩いたことないのでわからない。
ただ都内と比較すると街灯は極端に少ない。
真っ暗闇で怖いところも多い。

[2452: 評判気になるさん]

>>2451 ご近所さん

富士見なんてほぼ暗闇だよ、特にみらい通りなんて真っ暗で足元も見えないくらい。
もう少し街頭をつけて欲しい...夜本当に怖いくらい暗い

[2453: 周辺住民さん]

夜は出歩かないこと。夜道は懐中電灯が必要。

[2454: 検討板ユーザーさん]

>>2452 評判気になるさん
確かに暗い所と明るい所とありますね。足元全く見えない暗闇では無いと思いますが。。みらい平駅入口交差点の写真です。

[2455: 口コミ知りたいさん]

>>2454 検討板ユーザーさん
富士見橋でしたっけ？パチンコ屋のところの橋がとても暗いです。
住宅街も大概くらいですよ。

[2456: 検討板ユーザーさん]

>>2455 口コミ知りたいさん
橋は確かに暗いですね。住宅街区も所処間隔は広いですね。大通りと比べると暗いですね。

[2457: 通りがかりさん]

確かに、富士見ヶ丘方面は真っ暗ですよね。
常磐道に架かっててる橋とか本当に真っ暗。。街灯増えるといいなぁ。
あと、富士見ヶ丘は未だに信号無い所もあるし、まだまだ整備はこれからなんだろうなと。。

[2458: 周辺住民さん]

つくばみらい市防犯灯設置要綱
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/reiki_int/reiki_honbun/r339RG00000...

防犯上で必要なら市に要望してみれば？

[2459: ご近所さん]

富士見ヶ丘に市議がいるから相談する手はある。

[2460: マンション検討中さん]

地域情報のチラシをポストに入れてくれてる市議だね。

[2461: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん

メイツつくばみらいの情報はそのチラシで知った。

[2462: マンション検討中さん]

>>2457 通りがかりさん

富士見ヶ丘に住んでますが、駅から帰るとき怖いです。特に女の子とか子供が高校生くらいになってこれば心配で一人で歩かせられないと近所でも言ってます。
市議に頼るのも良いですが、富士見ヶ丘は広いので市でちゃんと一括して照明を増やしてほしいです。

[2463: 名無し]

>>2452 評判気になるさん

みらいの森公園前くらいですよね。
以前に、シャブ中？ゾンビみたいに歩いて近づいて来て、恐怖を感じました。

[2464: 周辺住民さん]

富士見ヶ丘は県の土地区画整理事業だったから県がやっとくべきだったのでは？

[2465: eマンションさん]

>>2463 名無しさん
公園も暗いので怖いですね。LED照明だから余計広範囲に光が広がらなくて暗くなっているんだと思います。そもそも絶対数が少なすぎるのも問題ですが。

[2466: ご近所さん]

富士見ヶ丘に夜行ったことないですがそんなに暗闇なのですか？

[2467: マンション検討中さん]

富士見ヶ丘に住んでる人はみらい平駅まで歩いて通勤しているのですか？

[2468: eマンションさん]

>>2467 マンション検討中さん
二丁目辺りの人は歩いている感じが多い気がします、私は歳もあるし辛いので4丁目ですが電動付き自転車使ってます。駅前駐輪場の定期利用してます。屋根有り6ヵ月タイプ富士見ケ丘広いので、何丁目かで距離にかなり差がありますね。人によっては歩いて行く人もご近所沢山居ますよ。若い人は皆歩きが多い気がします。

[2469: ご近所さん]

>>2468 eマンションさん

団地－駅間のバス便が欲しいね。でもどこがバスを運行するかの問題がある。

[2470: 周辺住民さん]

徒歩圏内は紫峰ヶ丘までくらいじゃないか？常磐道越えた富士見ヶ丘は徒歩はきついと思う。

[2471: 匿名さん]

紫峰ヶ丘の耳鼻科や整形外科は駅から歩いていくからね。

[2472: eマンションさん]

富士見1ですが通勤いますよ。陽光台2に住んでたときもそんなに多くなかったので、陽光台1が徒歩多いですよね。今後、小さい子が高校大学となれば富士見もものすごく徒歩増えると思います。今のうちに駐輪場拡張してほしいです。

[2473: マンション掲示板さん]

>>2472 eマンションさん
線路上部敷地が空いているから、あそこも駐輪場にしたら相当停められるよね。今はフェンスで囲まれて何も使われて無いから、駐輪場にして欲しい旨市長の手紙か、議員に送るかだね。

[2474: 職人さん]

>>2473 マンション掲示板さん

TXの敷地では？

[2475: マンション掲示板さん]

>>2474 職人さん
そうですね。難しいかも知れないですが、
つくばエクスプレス側も未使用地を収入源として有効利用出来るのでは無いでしょうか。

[2476: 名無しさん]

富士見ヶ丘住みで毎朝徒歩通勤だけど、車で駅まで行きたくなってきた。駅周辺の月極駐車場、もう少し増えて欲しい気持ちもある。。
もちろん駅前は栄えて欲しい気持ちもあるけど。
都内だと徒歩でも余裕だったけど、やっぱりこっち来ると車使いたくなってきたなぁ。。

[2477: ご近所さん]

雨風雪の日は徒歩は大変だと思う。

[2478: 匿名さん]

>>2477 ご近所さん
つくばエクスプレス沿線だと徒歩1.5キロは普通だよ。都内住み徒歩数分だった人はきついかもね。広い家を住むにも妥協は必要。

[2479: 入居済みさん]

電動シニアカーなら免許不要。

[2480: マンション検討中さん]

>>2478 匿名さん
うちは土地を優先したよ。買った時は陽光台のカスミ裏も未開発だったし積水のもなかった。
雨風はしゃーないです。世田谷にも住んでましたがそこも田園都市線から徒歩15分あったのであまり変わりません。
みんなイヤホンつけて普通に歩いてる気がします。

[2481: 名無しさん]

自分も、元々は文京区の賃貸住まいでとても狭く、駅徒歩5分でしたが、みらい平の土地275㎡で建物120㎡の4LDKに今は住んでいて広い庭もありとても快適です。確かに徒歩16分位掛かりますが都内ではこの規模はとても買えないので納得してます。

[2482: 入居済みさん]

>>2481 名無しさん

豪邸ですね。羨ましい。

[2483: マンション住民さん]

みらい平には120㎡の4LDKのマンションはない。

[2484: マンション検討中さん]

え？一軒家でしょ

[2485: 名無しさん]

>>2483 マンション住民さん
当然一軒屋ですよ。当時ではまだ今より安くて買えましたが、今の値段だと買えなかったですね。

[2486: 検討板ユーザーさん]

>>2482 入居済みさん
少し遠いけど、土地まだありますよ。建物2000万位で建てれば、5000万以下で豪邸建ちますよ。徒歩19分～20分はかなり歩きますが。

https://www.athome.co.jp/tochi/6980951872/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&...

https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0021155596/?ult_out=l...

[2487: 通りがかりさん]

>>2483 マンション住民さん
土地275㎡とかいてあるが、、、？

[2488: 口コミ知りたいさん]

>>2486 検討板ユーザーさん
土地もそうだが120㎡で4LDKである程度の内装と設備だと今は2000万だと厳しいと思いますよ。当時はそれで建ちましたが、今は最低3000万～4000万は行くと思います。それと、以外に外構工事が高い。フェンスだけで200万家はかかりました。庭やガレージ等入れると下手すると500万とか軽く行きますよ。6000万～7000万でギリギリじゃ無いですか。

[2489: ご近所さん]

>>2479 入居済みさん

駅前の公営有料駐輪場では「バイク大」の料金（月額4,190円）でシニアカーはＯＫです。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/page/page000018.html

[2490: 匿名さん]

今はマンションでは普通ですが、戸建てはディスポーザーを付けますか？

[2491: ご近所さん]

>>2490 匿名さん

標準のシステムキッチンを入れるから付けない。

[2492: 周辺住民さん]

ディスポーザーいる？

[2493: 匿名さん]

みらい平に関係のない話を広げないで頂きたい

[2494: 名無しさん]

僅か３年前までなら、駅徒歩10分以内・120㎡の4LDKが、土地と外構・その他諸費用コミコミ4千万で建てられたんだけどな。
今だと同条件で６千万超えるんだから高騰しすぎだよね。

[2495: マンコミュファンさん]

日曜日雨か雪だね。、
日曜日に雨が降るとカスミのポイントがザクザクたまって嬉しいね！

[2496: 名無しさん]

>>2495 マンコミュファンさん

みらい平駅前ってやってる？日曜日クーポン

[2497: マンコミュファンさん]

>>2496 名無しさん

スキャンアンドゴーのクーポンでやってますね。雨クーポン子育てクーポンも併用可能です。

[2498: 検討板ユーザーさん]

富士見ヶ丘四丁目買ったとき
坪7万だったのに。

[2499: 周辺住民さん]

>>2498 検討板ユーザーさん

富士見ヶ丘四丁目から駅まで歩くの？

[2500: 契約済みさん]

シニアカーなら問題ない。

[2501: 通りがかりさん]

>>2499 周辺住民さん

歩きます。

[2502: 評判気になるさん]

>>2501 通りがかりさん

週1以外、リモートですが。

[2503: 評判気になるさん]

>>2501 通りがかりさん

週1以外、リモートですが。

[2504: 中古マンション検討中さん]

リモートなら駅行くの週1だけだね。

[2505: 名無しさん]

1丁目だけどあるくよー

[2506: マンコミュファンさん]

富士見ヶ丘も今やネイティブな人でも手が届かない位になってしまいました　txというブランドで今後も地価が上がり続けてしまう傾向がありますね。

[2507: 中古マンション検討中さん]

ＴＸは国鉄の常磐新線の構想だったが、国鉄の民営化によりＪＲが手を引いてしまったので、三セクとして開業した。それが今のＴＸだ。

[2508: 周辺住民さん]

ＴＸ開業当初のみらい平駅。ポツンと一軒家。

[2509: 名無し]

>>2486 検討板ユーザーさん

2000で上屋、、まともなものは無理だと思いますよ

[2510: 名無しさん]

富士見ヶ丘の積水の建売7000万オーバーの物件、売れちゃってましたね。すごいなぁ

[2511: つくみらさん]

子育て支援住宅起工式が1月16日はじまりました。令和7年1月入居予定だそうです。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005640.html

[2512: マンション住民さん]

>>2511 つくみらさん

駐車場は各戸2台もある。

[2513: マンコミュファンさん]

カタログの車高級車だね。住民税非課税世帯が住むような場所じゃないのか？

[2514: つくみらさん]

>>2512 マンション住民さん
駐車場や芝生広場、オープンスペースは余裕ありそうです。

[2515: マンション掲示板さん]

>>2513 マンコミュファンさん

なんか中間層向けって書いてあった。
ただつくばみらいを検討する中間層が果たして駅から距離のある開発区域外に住みたいと感じるかは分からない。
新規層というよりかはつくばみらい在住をターゲットにしてるんだろうね。

[2516: eマンションさん]

>>2515 マンション掲示板さん
賃貸ですからね。隣に保育園も出来るし、若い子育て世代向けで、優遇措置もつくばみらい市からありそうです。子供が育ったら家を買う形の物件ですね。地元向けでしょう。

[2517: 名無し]

>>2513 マンコミュファンさん

私もそれ思いました笑

[2518: マンション検討中さん]

ずうっと住んでていいの？

[2519: マンション比較中さん]

制限があるだろう。

[2520: 口コミ知りたいさん]

小学生になったら出ていくなどなんか制限はありそうですね。永遠に住まれると子育て支援ではなくただの賃貸アパートになってしまいます。

[2521: eマンションさん]

>>2519 マンション比較中さん
今の所の情報では、新婚家庭か18才未満の子供が居る子育て家庭か月収入でも制限あるみたいです。
家賃いくら何でしょうね。かなり安いのかな。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005640.html

[2522: マンション掲示板さん]

>>2521 eマンションさん
収入制限出てますよ。

[2523: マンションさん]

>>2522 マンション掲示板さん
15万8千円以下は駄目なのか？何故？