つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[2381: 周辺住民さん]

テイアラコートもろ日陰になりますね。

[2382: 口コミ知りたいさん]

イメージ的に同じ14階建てで42戸だと想定で他の物件で同規模どこんな感じ総床面積これで3900㎡なので一階部分は405㎡でもう少し広い形になりますね。ティアラコートは可哀想ですが、高さ42m超えが建つと午前中から昼迄日陰になりそうです。完成後は入居者減りそうですね。

[2383: 陽光さん]

>>2379 立体的にするとこんな感じですかね。14階建て妄想！ティアラコートゴメン

[2384: 口コミ知りたいさん]

駅チカに14階建てだと、ティアラコート以外でも影が伸びて影響する場所は、少なからず出てきそうですね。仕方ないことだし、何の位影が伸びるかわからないけど。近くに保育園もあるし。しかし14階建て。目立ちますね。

[2385: 検討板ユーザーさん]

>>2384 口コミ知りたいさん
駅前だからしょうがないと思います。商業地域に住むとはそう言う事で、都内では当たり前。その代わり駅に近くて便利！どちらを取るかですね。今回の物件が建つと、他の業者もこぞって今後みらい平駅前周辺も高層化する火種になるのでは無いかと思います。

[2386: マンション住民さん]

アイディホームのマンションブランドはLiGNAGE(リナージュ)。
アイディホームは30～40戸の小規模マンションに特化している。
でも駅前に14階建ができるなんて全く情報が無かったので驚いてる。
何時看板が建つか注意していたが正月に北京老飯店に食いに行った時に看板見つけた。

[2387: マンション検討中さん]

>>2386 マンション住民さん
アイディーホームで最近小田原でマンション販売して即完売してました。総床面積3000㎡無い位で10階建てなので建築面積的には近くて40戸、後4階高いので、40～50戸の間位の分譲になるのではと予想します。外観や仕上げ等も似たデザインになるのでは無いかと思います。

[2388: マンション住民さん]

リナージュ清瀬は14階建て40戸。
https://myhome.nifty.com/mansion-info/tokyo/kiyoseshi_ct/mansion_047b7...

[2389: 評判気になるさん]

>>2388 マンション住民さん
ほぼ同規模ですね。かなりでかいです。清瀬は総床面積が2895㎡で40戸なので少し小さいので、みらい平の総床面積4092㎡と差が200㎡広く住戸床面積に依りますが、やはり想定範囲の42戸～45戸の範囲程度かも知れませんね。

[2390: マンション住民さん]

メイツつくばみらいは情報が遅い。4階まで躯体が出来てるのに。
このままだとリナージュつくばみらいに人が流れてしまう。
駅近だから。

[2391: マンション検討中さん]

>>2390 マンション住民さん
あれ本当に売るの？というレベルで何も情報ないですよね
高速道路とパチンコ屋が気になります

[2392: 陽光さん]

多分メイツつくばの販売部隊がそのままスライドしてくるんじゃないでしょうか。まだ向こうは完売してないから動けないのでは。今年3月販売予定ですが、モデルルームはもしかしたら棟内モデルか敷地内かもですね。

[2393: eマンションさん]

>>2392 陽光さん
それでマンション掲示板で売れゆきなど評価されるのもやだなー

[2394: マンション住民さん]

>>2391 マンション検討中さん

多分、窓閉めてたら聞こえないと思う。

[2395: 評判気になるさん]

リナージュ清瀬は敷地面積650㎡で駐車場11台で(仮称)リナージュみらい平は敷地面積1265㎡なので20台は停められそうですね。立体機械駐車場なら42戸位なら行けそう。

[2396: マンション掲示板さん]

>>2389 評判気になるさん
おおたかの森の駅前にもすごく狭い区画にマンション建ったのであり得なくないね
ただ、ファミリー向けじゃない？2Lとか1Lかな？

[2397: マンコミュファンさん]

>>2396 さん

>>2396 マンション掲示板さん
リナージュ清瀬で住戸床面積57～65㎡で40戸一階は住戸無さそうなので2LDKがメインで建築面積239㎡(見た目で基準階220㎡位か)です。総床面積2895㎡、今回のみらい平はそれよりも広い4092㎡なので、>>2352>>2359陽光さんの言う様に基準階280㎡ですと75㎡3LDKがワンフロアー3戸づつになる可能性が高いです。3部屋×14Fで42戸で42戸×75㎡=3150㎡,総床面積4092㎡で残りは多分廊下、エレベーターホール、エントランスホールやゴミ置場、自転車置場、管理人室では無いかと思います。

[2398: マンション住民さん]

駅歩2分で75㎡3LDKなら十分でしょう。
駐車区画の抽選に外れても近隣に月極があるので困りません。
あとは価格ですね。メイツつくばみらいとの比較・・・

[2399: マンション掲示板さん]

駐車場が欲しい人はメイツに行くかも

[2400: 周辺住民さん]

駅近かだし電車に乗れば東京に行ける。車いる？

[2401: ご近所さん]

レジャーで車がいるのだよ。レジャー以外はTXだよ。
みらい平に移住したのは土地が安い・ＴＸが使えるから。

[2402: 都落ち]

都内だと立川―東京が中央特快で40分。
みらい平－秋葉原がTX区間快速で40分。
都内で立川に家を買えなくても、みらい平なら安いから買える。
みらい平まで都落ちした理由はそこにある。

[2403: マンション検討中さん]

メイツとリナージュ、立地に大きなち外があるね。

[2404: マンション検討中さん]

メイツはみらい通り経由で歩くのかな？
網焼きしちりの通りで歩くと県道またぐ横断歩道がない。

[2405: ご近所さん]

陽光台に住んでるとカスミがあるからワザワザとりせんにはいかないけど、富士見ヶ丘や紫峰ヶ丘に住んでる人はとりせん行くの？
でも富士見ヶ丘にカスミが出来たよね、とりせんの位置付けが微妙な気がする。

[2406: 匿名さん]

>>2405 ご近所さん
個人的にとりせんのお惣菜が良かったり魚や野菜などはとりせんの方が好き
使い分けているよ

[2407: 周辺住民さん]

北京老飯店は美味いよ。麻婆豆腐は特に美味しい。おまけに量も多い。

[2408: マンション検討中さん]

リナージュ清瀬 3380万円　3LDK　専有面積：壁芯64.13m2

https://www.livable.co.jp/mansion/CW923XG48/?utm_source=gdn&utm_medium...

[2409: マンション掲示板さん]

>>2407 周辺住民さん

本格派ですか？それとも日本人好みの味付けですか？気にはなっているのですが、行ったことのない店舗は敷居が高く

[2410: 周辺住民さん]

多分、日本人好みの味付けだと思う。
昼に食べに行った時に数品テイクアウトして家でも食べてる。
上海焼きそばはあっさりしてる。若鳥のから揚げもおいしい。

[2411: マンション住民]

北京老飯店はマンション内のグループがよく忘年会や新年会に利用してるよ。
マンションに近いし美味しいから。
昼は良く宅配便のお兄さんが飯食ってる。ボリュームあって美味しいからかな？

[2412: ご近所さん]

北京老飯店はスタッフは全員中国人。
我々には日本語で接するが奥の厨房では中国語が飛び交ってる。

[2413: みらいマンション検討中さん]

今日リナージュ見に行ったら、北側にもアースオーガーで穴空けてましたね。もしかしたら、北側には機械式駐車場設置するかもですね。4段スライド式にして42台分確保するかもですね。

[2414: 陽光さん]

>>2404 マンション検討中さん
メイツつくばみらい、多分これが最短コース、距離約550m徒歩7分位ですね。8分表記かもです。

[2415: ご近所さん]

>>2414 陽光さん

メイツ（とりせんも同じ）は近道の黄色のルートで行きたいが、水色の〇の所に横断歩道が無くて不便。

[2416: 城郭研究家]

小張小学校は、市の適正配置計画で陽光台小学校に統合され、近々に廃校になります。
廃校になれば校舎は解体される可能性があり、地物の小張小学校が見えなくなると城域の遠望が困難になります。

[2417: マンション掲示板さん]

要らない

[2418: 口コミ知りたいさん]

>>2406 匿名さん
自分も同じ理由でとりせんユーザーです。
カスミはカスミで、とりせんにないもの売ってるし、本当使い分けですよね。
あと、薬局とダイソーに用事ある時はカスミで済ましたり。

[2419: 通りがかりさん]

>>2416 城郭研究家さん
多分小張地区も道路の新設と共に、調整区域から市街化区域に取り込まれるのも時間の問題だと思います。既に地域計画で緩和措置が出ています。畑が周りに多い地域ですが、高齢化や跡継ぎ不在もあり、何れ住宅地域になるのも仕方ない時間の流れです。つくばみらい市も学校用地は、直ぐに民間には売らないと思います。もしかしたらまた人口が増えて学校として復活する可能性もあります。どちらにせよつくばみらい市が地域の歴史資産として活用が待たれますね。

[2420: つくみらさん]

>>2419 通りがかりさん
46号線野田牛久線、小張から板橋抜ける部分だいぶ出来て来ました。歩道の形もわかります。年内には完成するのでは無いでしょうか。他の路線もつくばみらい市で道路整備予定しています。今後道路に囲まれた地域から市街化区域(住宅地)になって来ると思われます。

[2421: マンション検討中さん]

水色の〇の所に横断歩道ができれば、とりせん行くのにも便利になる。

[2422: 陽光さん]

>>2415 ご近所さん
そうなんですよ。あそこどうにかならないですかね。あそこに横断歩道出来れば450m位で徒歩6分位になりますね。あい保育園とかの方もそう思っていると思います。議員の方々に選挙ですし要望書書けば動いてくれるかもです。誰が適任かは難しい所ですが。

[2423: 陽光さん]

>>2422 メイツつくばみらいも平面妄想想定して見ました。現状の配置から考えて見るとエレベーターホール南東2住戸開けた青い位置、一階エントランスから北東側に共有スペース、住戸高速側に廊下、基本2階から住戸、(南は住戸一階もあるかも)北東側にゴミ置場、北東道路側に自走式の立体駐車場では無いかと妄想想定して見ました。くれぐれも私の勝手な妄想です。

[2424: 陽光さん]

>>2423 南東→南西の間違い

[2425: みらいマンション検討中さん]

>>2415 ご近所さん
本当にそう思います。何時も遠回りしないと行けないんですよ。とりせんの入口が筑波銀行の所がフェンスも入口角辺り開けてもらえると更に便利だと思います。いつも遠回りしないと行けなくて色々変えて欲しいなと思います。

[2426: マンション検討中さん]

みらい平駅からのアクセスが悪い。とりせんにとってはマイナスだ。

[2427: eマンションさん]

>>2421 マンション検討中さん

横断歩道だけは危ない。信号機にして欲しい。

[2428: 検討板ユーザーさん]

とりせん行ったらセカスト完成してますね。もう買い取りはやってました。行った事無いですが、オープンしたら中は見てみたいと思います。

[2429: 名無し]

>>2418 口コミ知りたいさん

カスミはものがあまりよくない代わりに、ポイントめちゃくちゃ貯まりますよ

[2430: 陽光さん]

高速道路側から見て見ました。かなり出来て来ました。作り的にやはりメイツつくばに似てそうですね。

[2431: 匿名さん]

メイツつくばみらいは正式情報がまだなのは遅すぎる。
メイツつくばが完売しないからかな？

[2432: 通りがかりさん]

>>2431 匿名さん
メイツつくばの販売担当がそのまま全員移動して来るんじゃないでしょうか。後数戸で完売ですから、3月販売が限界なんじゃ無いでしょうか。名鉄都市開発も名古屋メインの企業ですから、人員的に厳しいのかもですね。

[2433: 口コミ知りたいさん]

>>2431 匿名さん

売る気ないというか、全然力を入れていない感じなんでしょうね

[2434: マンコミュさん]

セカンドストリート向かいのAU隣に、
日進化成株式会社の研究施設が出来て来ました。中々の規模の施設、デザインもシンプルで良いです。だんだんみらい平も開発が目に見えて来た感じですね。

[2435: 匿名さん]

>>2430リナージュみらい平の建築計画のお知らせ内容変わっていましたのでアップします。建築面積405.38→399.75㎡総床面積4092.52→4156.58㎡総床面積で63㎡増えたので、1戸個数が増えた感じですね。基準階廊下とエレベーターホール、階段で約45㎡で住戸部分を75㎡×3=225㎡合計で約275～280㎡想定でしたが住戸が80㎡×3=約240㎡で基準階床面積285～290㎡×13階=3705～3770㎡で一階が399.75,合計で約4104～4156㎡私の予想は42戸です。80㎡中心のプランに変えたのかなと思います。他の多分自転車置場、ゴミ置場、管理人室等で一階部分の変更と基準階が少し広がって各住戸の床面積を広げたのでは無いかと思います。設計会社は小田原の物件と同じ会社なのでデザインも踏襲して来るのではと思います。全て私の妄想です。

[2436: 口コミ知りたいさん]

>>2423 陽光さん
生活するポジショニング的には、中々良さそうです。周りに今後他に何が出来たり、情報ありますか。

[2437: eマンションさん]

>>2435 匿名さん
つくばのプラウドが同等規模？あっちの方が敷地は広いので駐車場はその通りじゃないけど

[2438: マンコミュファンさん]

>>2437 eマンションさん
プラウドつくばは敷地2,779.70m2で倍、68戸15階建てで規模が違い過ぎだと思いますよ。

[2439: 通りがかりさん]

>>2438 マンコミュファンさん
そんなに広いんですねプラウド！

[2440: 陽光さん]

>>2436 口コミ知りたいさん
皆さん色々と情報出しているので、重複になりますが、新たに出来る開発下記
①>>2117カスミ富士見ケ丘店駐車場にワークマン女子2024年秋オープン、
②>>2197みらい平スマートインター施工は熊谷組、完成予定2025年8月10日のようです。
③富士見ケ丘441街区北西13,542.87㎡ダイワハウスが商業施設2026年夏頃完成予定、
④>>1652圏央道インターパーク、ネクストコアつくばみらいhttps://www.ibaraki-newindus.jp/page/page000006.html茨城県でも最大規模の大型工業地区がつくばみらい市福岡地区に2026年以降稼働します。
⑤>>1953新中学校建設は、富士見ケ丘3-5-5辺りに2027年4月開校
⑥周辺地区もその後に商業施設、ロジスティック、第６次産業施設を予定53ha
⑦>>1739ワープ周辺地区整備構想や
⑧>>1846都市軸道路利根川橋梁の予定や
⑨>>1576お隣の取手市ですが最寄りのイオンモールが出来る様です。

[2441: マンコミュファンさん]

>>2439 通りがかりさん
九州ですが近いサイズでオークランド中央エクスタージュ敷地889㎡建築面積346㎡総床面積3723㎡地上14階建てで39戸少しだけ小さいですが駐車場は平置き6建物内6立体機械式33台合計45台、敷地はみらい平の方が更に375㎡広いので平置きが15台位行ける気がします。総床面積400㎡広いので42～43戸は行けるので陽光さんの予測に近いのでは無いでしょうか。https://ohkland-chuo-ecstage.com/design.php

[2442: eマンションさん]

>>2440 陽光さん

色の意味がよくわかりません

[2443: 陽光さん]

>>2442 eマンションさん
説明無くて失礼しました。m(__)m赤がメイツつくばみらい、ピンクはスーパー、店舗青の四角が小学校、緑が新中学校予定地、青は公共施設、郵便局、黄色が今後出来る富士見ケ丘441街区北西地区、ワークマン女子、新消防署、白が富士見ケ丘441街区南地区産婦人科医院になります。

[2444: 名無しさん]

東鉄、やたら広い砂利のスペースがありますが、そのうちに何かの用途で埋まるんですかね。

[2445: マンションさん]

>>2444 名無しさん
正直、あの広大な土地、上手く使いきれて無い感じですよね。半分くらいただの原っぱ砂利のグラウンド？的ですね。線路が張り巡らされるかと思ってましたが少ししか無くてあれって思いました。増設して行くんですかね？

[2446: 通りがかりさん]

>>2445 マンションさん
せめて北側の空き地は、賃貸なり、貸し出して利用した方が良いと思うが、みらい平も土地の値段かなり上がったのであの広さだと固定資産税だけでもバカにならない金額だと思います。

[2447: 匿名さん]

>>2446 通りがかりさん
いつもあの古墳みたいなの気になっています

[2448: 通りがかりさん]

>>2447 匿名さん
あれ何なんですかね。見張り台？何か大事な物が埋まってるのでしょうか？

[2449: マンション検討中さん]

県外持ち出し不可の残土？

[2450: マンション検討中さん]

マンションから駅までは街頭は充実しているのでしょうか？自転車もしくは車が一般的なのでしょうか？

[2451: ご近所さん]

あっちの方は夜に歩いたことないのでわからない。
ただ都内と比較すると街灯は極端に少ない。
真っ暗闇で怖いところも多い。

[2452: 評判気になるさん]

>>2451 ご近所さん

富士見なんてほぼ暗闇だよ、特にみらい通りなんて真っ暗で足元も見えないくらい。
もう少し街頭をつけて欲しい...夜本当に怖いくらい暗い

[2453: 周辺住民さん]

夜は出歩かないこと。夜道は懐中電灯が必要。

[2454: 検討板ユーザーさん]

>>2452 評判気になるさん
確かに暗い所と明るい所とありますね。足元全く見えない暗闇では無いと思いますが。。みらい平駅入口交差点の写真です。

[2455: 口コミ知りたいさん]

>>2454 検討板ユーザーさん
富士見橋でしたっけ？パチンコ屋のところの橋がとても暗いです。
住宅街も大概くらいですよ。

[2456: 検討板ユーザーさん]

>>2455 口コミ知りたいさん
橋は確かに暗いですね。住宅街区も所処間隔は広いですね。大通りと比べると暗いですね。

[2457: 通りがかりさん]

確かに、富士見ヶ丘方面は真っ暗ですよね。
常磐道に架かっててる橋とか本当に真っ暗。。街灯増えるといいなぁ。
あと、富士見ヶ丘は未だに信号無い所もあるし、まだまだ整備はこれからなんだろうなと。。

[2458: 周辺住民さん]

つくばみらい市防犯灯設置要綱
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/reiki_int/reiki_honbun/r339RG00000...

防犯上で必要なら市に要望してみれば？

[2459: ご近所さん]

富士見ヶ丘に市議がいるから相談する手はある。

[2460: マンション検討中さん]

地域情報のチラシをポストに入れてくれてる市議だね。

[2461: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん

メイツつくばみらいの情報はそのチラシで知った。

[2462: マンション検討中さん]

>>2457 通りがかりさん

富士見ヶ丘に住んでますが、駅から帰るとき怖いです。特に女の子とか子供が高校生くらいになってこれば心配で一人で歩かせられないと近所でも言ってます。
市議に頼るのも良いですが、富士見ヶ丘は広いので市でちゃんと一括して照明を増やしてほしいです。

[2463: 名無し]

>>2452 評判気になるさん

みらいの森公園前くらいですよね。
以前に、シャブ中？ゾンビみたいに歩いて近づいて来て、恐怖を感じました。

[2464: 周辺住民さん]

富士見ヶ丘は県の土地区画整理事業だったから県がやっとくべきだったのでは？

[2465: eマンションさん]

>>2463 名無しさん
公園も暗いので怖いですね。LED照明だから余計広範囲に光が広がらなくて暗くなっているんだと思います。そもそも絶対数が少なすぎるのも問題ですが。

[2466: ご近所さん]

富士見ヶ丘に夜行ったことないですがそんなに暗闇なのですか？

[2467: マンション検討中さん]

富士見ヶ丘に住んでる人はみらい平駅まで歩いて通勤しているのですか？

[2468: eマンションさん]

>>2467 マンション検討中さん
二丁目辺りの人は歩いている感じが多い気がします、私は歳もあるし辛いので4丁目ですが電動付き自転車使ってます。駅前駐輪場の定期利用してます。屋根有り6ヵ月タイプ富士見ケ丘広いので、何丁目かで距離にかなり差がありますね。人によっては歩いて行く人もご近所沢山居ますよ。若い人は皆歩きが多い気がします。

[2469: ご近所さん]

>>2468 eマンションさん

団地－駅間のバス便が欲しいね。でもどこがバスを運行するかの問題がある。

[2470: 周辺住民さん]

徒歩圏内は紫峰ヶ丘までくらいじゃないか？常磐道越えた富士見ヶ丘は徒歩はきついと思う。

[2471: 匿名さん]

紫峰ヶ丘の耳鼻科や整形外科は駅から歩いていくからね。

[2472: eマンションさん]

富士見1ですが通勤いますよ。陽光台2に住んでたときもそんなに多くなかったので、陽光台1が徒歩多いですよね。今後、小さい子が高校大学となれば富士見もものすごく徒歩増えると思います。今のうちに駐輪場拡張してほしいです。

[2473: マンション掲示板さん]

>>2472 eマンションさん
線路上部敷地が空いているから、あそこも駐輪場にしたら相当停められるよね。今はフェンスで囲まれて何も使われて無いから、駐輪場にして欲しい旨市長の手紙か、議員に送るかだね。

[2474: 職人さん]

>>2473 マンション掲示板さん

TXの敷地では？

[2475: マンション掲示板さん]

>>2474 職人さん
そうですね。難しいかも知れないですが、
つくばエクスプレス側も未使用地を収入源として有効利用出来るのでは無いでしょうか。

[2476: 名無しさん]

富士見ヶ丘住みで毎朝徒歩通勤だけど、車で駅まで行きたくなってきた。駅周辺の月極駐車場、もう少し増えて欲しい気持ちもある。。
もちろん駅前は栄えて欲しい気持ちもあるけど。
都内だと徒歩でも余裕だったけど、やっぱりこっち来ると車使いたくなってきたなぁ。。

[2477: ご近所さん]

雨風雪の日は徒歩は大変だと思う。

[2478: 匿名さん]

>>2477 ご近所さん
つくばエクスプレス沿線だと徒歩1.5キロは普通だよ。都内住み徒歩数分だった人はきついかもね。広い家を住むにも妥協は必要。

[2479: 入居済みさん]

電動シニアカーなら免許不要。

[2480: マンション検討中さん]

>>2478 匿名さん
うちは土地を優先したよ。買った時は陽光台のカスミ裏も未開発だったし積水のもなかった。
雨風はしゃーないです。世田谷にも住んでましたがそこも田園都市線から徒歩15分あったのであまり変わりません。
みんなイヤホンつけて普通に歩いてる気がします。