つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[2224: 評判気になるさん]

TXの駅できるかな？

[2225: 名無しさん]

>>2223 マンション住民さん
東急不動産が入るから店は作るでしょうね。最初はまた大和ハウスになっていつもの、複数店舗の寄せ集めパターンかと思いましたが、予想を超えて期待が持てます。楽しみです。(^o^)/

[2226: マンション検討中さん]

>>2224 評判気になるさん
それは厳しいでしょう。相当開発進んで人口増えたら別だけどね。

[2227: 匿名さん]

東急不動産はこれでしょ
https://tokyu-logiq.com/?gclid=Cj0KCQiA7aSsBhCiARIsALFvovwQRRdHwis7e0W...

[2228: マンション掲示板さん]

>>2227 匿名さん
次世代ロジゾーンね。

[2229: マンション掲示板さん]

>>2224 評判気になるさん
地磁気研究所を移転しない限り難しい。デッドセクションがあるから駅を作っても加速できない。

[2230: eマンションさん]

>>2222 つくみらさん

丸紅と大洋は産業とビジネスゾーンで工場か倉庫だろうけど、東急不動産なら何らかの商業開発を期待できそう

[2231: 匿名さん]

地磁気研究所が茨城になければ関東鉄道沿線はもっと発展したと言われていますし茨城県内の鉄道網はもっと整備されたと言われています。当然のように守谷とみらい平の間に駅が作られたでしょうしTXも最初から土浦を結んでいたでしょう。列車も交直仕様ではなくて良いのでメトロとの相互運転実現や運賃も今以上に安かったはずです。
大井川知事が幾度も交渉していますが、国が移転を認めてくれません。

[2232: つくみらさん]

>>2230 eマンションさん
大和ハウスの何時もの手法で無くなったのが一番の朗報です。今回参加の鹿島建設は再開発やエリアマネージメントをメインに動くと思われ、丸紅もグループ企業の丸紅都市開発が再開発を手掛けており、東急不動産も絡んで来たら茨城県でこの組み合わせは過去に無い開発になると思います。北部の賑わい交流ゾーン、新産業ビジネスゾーンがどうなるか楽しみです。来年春頃には多少情報出るのではと思います。
https://www.kajima.co.jp/tech/development/field/complex/index.html

https://www.marubeni-sumai.com/tatekae/experience/

[2233: マンション検討中さん]

ロードサイド店舗を集めるのは大洋じゃないかな？
https://www.taiyo-group.com/real-estate-02.html

[2234: 通りがかりさん]

>>2233 マンション検討中さん
㈱大洋はメインは解体、その他、除染と不動産で土地を事業者斡旋がメインだから解体作業と最近やってるロジゾーンの物流位しか出る幕無いんじゃない。

[2235: 通りがかりさん]

農住に少し宅地化すれば
みらい平の宅地価格が下がるだろうから。
いいね。取引数少なくなってきてるからね。

[2236: マンション検討中さん]

丸紅https://www.logi-today.com/315083
東急不動産https://tokyu-logiq.com/facility.html

三井不動産や丸紅は既につくばみらいで物流施設開発を手掛けていますね。
東急不動産はちょうど東京から30～40km圏あたりの首都圏各地に物流施設を続々とオープン。

大洋は自社で物流施設やってるわけじゃない。
記事にも書いてあるが産業・商業、形態に拘らず、
その土地に向いた施設を連れてくる感じだね。

[2237: マンション掲示板さん]

>>2236 マンション検討中さん
そうなると、丸紅と東急は物流倉庫メインで大洋が道の駅とかガソスタとか公園を持ってくるイメージか

[2238: マンション検討中さん]

東急は田んぼの真ん中に商業施設つくるなんてことやってないよ。

[2239: 名無しさん]

最近みらい平に越してきたんですが、暴走族？というかうるさいバイクがこんなに多いのかと若干後悔してます。夜結構走ってますよね。。
何とかならんのかなぁ。。今後開発進んで車通り増えたら逆に落ち着いたりする？？
家構えちゃったから引っ越せないから付き合っていくしかないんだろうけどさ。。
皆もう慣れてるのかな。

[2240: マンション掲示板さん]

スマートインター
用途制限何かかるのかな？
まあ
物流メインの話だから準工かなー

[2241: 名無しさん]

>>2239 名無しさん
茨城県域に住んで10年くらい経ちますが日立でも水戸でも鉾田でも同じでした。

[2242: 検討板ユーザーさん]

>>2237 マンション掲示板さん
物流倉庫メイン？そんな事無いだろう。大洋は解体屋が元々の会社、ロジゾーン以外の方が地図見りゃ分かると思うが何処にもメインが物流とは書いてないぞ。店舗と6次産業施設の方が面積も広くてメインなのは、見りゃ分かる。

[2243: ご近所さん]

インターの傍だから物流だね。ロジステック。

[2244: eマンションさん]

物流と工場がメインでしょうね、流山ICがいい例
賑わいゾーンに道の駅と緑化公園やガソリンスタンドかな。ファミレスとか少しでもできてくれたら嬉しいんだけど。

[2245: eマンションさん]

6次エリアはおそらく農地を貸し出して好きな農業してください！というイメージだと思う。富裕層に特化するならばログハウスなどを作るだろうけど、日帰り距離なのでそれはないと思う。
あとは近所の農作物を加工する加工工場だと思うよ。

[2246: eマンションさん]

茨城のグランツーリズムということで広域でやってるからIC周辺にもってこいじゃない？
https://www.green-tourism.pref.ibaraki.jp/nouen.html

連投でスマン

[2247: マンコミュファンさん]

>>2242 検討板ユーザーさん

本当に知ったかがいますね。
ちなみに
僕は古川の田んぼを相続して
区画整理の組合員だから。いちお。笑
審議会も出てる。どこに店舗作る書いてあるのよ。
ホームセンター誘致と道の駅的なもの、あとは物流だわ。常総道の駅が理想

[2248: マンコミュファンさん]

>>2247 マンコミュファンさん
総合病院はやっぱ厳しい？

[2249: 検討板ユーザーさん]

総合病院は別の理由でなかなかですよね。
常総広域、つくば、守谷、などの近隣自治体で
ベッド数などの縛りなどがあると聞いたことがあります。なので出来ないと思います。

[2250: マンション検討中さん]

>>2247 マンコミュファンさん
言われるよまた...

[2251: 通りがかりさん]

まあ
ポンコツ評論家に企業ホームページ貼られて
机上の空論されるのか

[2252: 検討板ユーザーさん]

TX止まってしまった
こういう時みらい平は沿線で一番詰む

[2253: 匿名さん]

引っ越してきたばかりはネット回線速度良かったけど、人口増えすぎてゴールデンタイム遅くなりすぎだろ。nttははよ設備増強しろ

[2254: eマンションさん]

>>2247 マンコミュファンさん
ここに本物が居たよ！だから適当な事書くやつばかりで、ある意味部外者だよね。ホームセンターと道の駅は確かに確率高いと思います。全部物流な訳無いでしょう、情報ありがとうございます。m(__)m

[2255: 検討板ユーザーさん]

>>2252 検討板ユーザーさん
守谷から先は全部詰んでるよ。

[2256: マンション住民さん]

守谷SAみたいなのがいい。

[2257: マンション検討中さん]

>>2256 マンション住民さん
守谷は、サービスエリア。根本的に違う。

[2258: 検討板ユーザーさん]

地権者の方が言う様に、元々道の駅やホームセンター等普段使い出来る商業施設と地元や地域の農産物をメインの6次産業と方向性はみらい平スマートインター便りにも書いてある。常総のインターの様な方向性なんだろう。

[2259: 匿名さん]

>>2256 マンション住民さん
確かに、フードコートの様な感じと言う事なのかも知れないけど、道の駅は似た様な形態を取るから良いかと思います。

[2260: 検討板ユーザーさん]

本屋ください

[2261: eマンションさん]

>>2259 匿名さん
道の駅に地産地消のフードコートができれば上等なほうだろうね。個人的には柏の葉Tサイトのようなものができてくれたらものすごく嬉しい。

[2262: 検討板ユーザーさん]

セカンドストリート

[2263: つくみらさん]

名鉄都市開発メイツつくばみらい4階まで建って来ました。来年3月より販売です。

[2264: 陽光さん]

>>2262 検討板ユーザーさん
私もとりせん買い物来たら出来て居たので、やたら早いですね。ツルハの面影無くなってました。後は人がとれだけ入るのか見物です。以外に今は中古も皆出しているので、以外に需要があるのかもと思うこの頃です。

[2265: 匿名さん]

>>2264 陽光さん
それだけ不景気というなんでしょう

[2266: ご近所さん]

>>2263 つくみらさん
何階建てなんだろう

[2267: 紫峰さん]

駅前焼き鳥バンクの隣、上棟して後は外壁仕上げと内部仕上げ工事の様です。来年には完成ですね。一階テナント何が入るか気になります。

[2268: マンション掲示板さん]

>>2266 ご近所さん
14階建てだった気がする

[2269: 名無しさん]

>>2267 紫峰さん
美容室or学童だと思われる

[2270: つくみらさん]

>>2268 マンション掲示板さん
12階建が出来ます。総戸数138戸と思われます。2025年3月竣工予定

[2271: マンション検討中さん]

12階だったか、ごめんなさい

[2272: 周辺住民さん]

>>2269 名無しさん

学童は駅前に出来る。

[2273: 匿名さん]

立地的に美容系か保育施設かな
それよりもピア内のラーメン屋跡地どうにかならんものか？

[2274: 匿名]

>>2273 匿名さん
飲食店ですよ

[2275: 通りがかりさん]

>>2274 匿名さん
ソースあります？

[2276: マンション掲示板さん]

あるよ

[2277: 評判気になるさん]

駐車場そんなにないし飲食店はなさそうだ

[2278: 副代表]

焼き鳥バンクは駐車場ないよ。

[2279: eマンションさん]

>>2277 評判気になるさん

うらが専用駐車場になるのよ。

[2280: マンコミュファンさん]

まあ楽しみに待ってなよー。

[2281: 通りがかりさん]

>>2276 マンション掲示板さん

どっかにURLある感じ？ないならまだ信憑性は

[2282: マンション住民さん]

銀だこか？

[2283: マンション検討中さん]

普通に美容室でしょ

[2284: 検討板ユーザーさん]

まあ楽しみに。
オーナーの知り合いだから
知ってるけどな。

[2285: 匿名さん]

へー

[2286: 紫峰さん]

>>2267 テナント情報出てましたね。まだ決まってはいない様です。駐車場も無いみたいです。デザインは中々カッコイイですね。
https://www.athome.co.jp/rent_store/6980909428/

[2287: スドウ]

>>2286 紫峰さん

101は？

[2288: 評判気になるさん]

ここはつくばみらい市だ

[2289: 紫峰さん]

>>2287 スドウさん
もしかしたら、一階のテナント101と102の2店舗あるんじゃ無いですか？完成図見ると確かに左側と右側が分かれている様にも見えますね。募集は102のみの様です。既に決まっているのでしょうか。

[2290: ご近所さん]

決まってるよ。

[2291: 紫峰さん]

>>2290 ご近所さん
それが飲食店何ですかね。

[2292: 評判気になるさん]

>>2290 ご近所さん
へー

[2293: 名無しさん]

>>2286 紫峰さん

自分のものにならないのに毎月３０万も払うんかぁ、冷静になると変な話

[2294: 紫峰さん]

>>2293 名無しさん
何処のテナントも結構高いですね。坪10000円以下はつくばエクスプレス駅前周辺は無いと思います。

[2295: 匿名さん]

駅前はとにかく人が少なく経営は難しい。もう少し再開発かして駅前に人が集まれるようにしてhlしい。そうするともっと商業施設できると思うんだ。

[2296: 板橋]

>>2295 匿名さん

>>駅前はとにかく人が少なく経営は難しい

焼き鳥バンクは交通の便の悪い板橋に在ったけど、ワザワザみらい平駅前に引っ越してきたよ。集客が込めるからじゃないの？

[2297: 周辺住民さん]

特に5月のサロンパスカップの期間の特需がらあるね。

[2298: マンコミュファンさん]

>>2296 板橋さん

バンクは賃貸じゃない。
建物

[2299: ご近所さん]

サロンパスカップの期間はみらい平駅に快速が臨時停車するね。

[2300: 匿名さん]

サロンパスカップは毎年つくばみらい？持ち回りで数年後違う場所とかある感じ？

[2301: 名無しさん]

>>2300 匿名さん
毎回茨城ゴルフ倶楽部でしょ。

[2302: 周辺住民さん]

>>2301 名無しさん

2008年までは東京都稲城市にある東京よみうりカントリークラブで開催されていたが、2009年からは茨城県つくばみらい市にある茨城ゴルフ倶楽部に舞台を移して開催されることになった。

[2303: 匿名さん]

>>2302 周辺住民さん
ということはいつかは特需も終わる可能性があるということね

[2304: マンコミュファンさん]

>>2303 匿名さん
ゴルフしたこと無い人だから言うけど、茨城ゴルフ倶楽部は名門コースでサロンパスカップの他にもキリンオープンゴルフ選手権競技、ＰＧＡ Handa Cup フィランスロピーシニアトーナメント、ワールドレディスチャンピオンシップ 、日本オープンゴルフ選手権を開催してるんですよ。なので臨時の快速は他にも停まる時があるんです。https://minnano-golf.work/ibaraki/ibaraki-gc/

[2305: 評判気になるさん]

この書き方は別地域の人か

[2306: マンコミュファンさん]

>>2305 評判気になるさん
地元だよ。

[2307: 匿名さん]

>>2304 マンコミュファンさん

だいたいゴルフ好きなやつは勘違い。

[2308: 匿名さん]

あそこ開発なのに勿体無い

[2309: 匿名さん]

どこ？

[2310: マンコミｭファンさん]

>>2307 匿名さん
部外者のあんたもな

[2311: 坪単価比較中さん]

>>2310 マンコミｭファンさん

お前もなー

[2312: ご近所さん]

北京老飯店の左側の駐場跡は14階建ての共同住宅。
でかいよ、分譲マンション？

[2313: 通りがかりさん]

>>2312 ご近所さん
メイツのモデルハウスじゃないの？！

[2314: マンション住民さん]

>>2313 通りがかりさん

メイツは12階建てなのにモデルルームが14階建て？なんじゃらほい・・・

[2315: 通りがかりさん]

違うそこはメイツのモデルハウス建築場所だと思ってた

[2316: マンション掲示板さん]

>>2284 検討板ユーザーさん
どんなご関係ですか？

[2317: 通りがかりさん]

>>2312 ご近所さん
14階建て！建築標識の写真無いですか！

[2318: 名無しさん]

敷地1100㎡はあるから、ある程度の規模建てられるよね。

[2319: 名無しさん]

>>2316 マンション掲示板さん

仕事関係ですね。

[2320: ご近所さん]

>>2317 通りがかりさん

1/4に北京老飯店に行った特に建築標識があったので見たら「14階建ての共同住宅」と書いてあった。特に興味なかったので写真は撮らなかった。建築主は東京の不動産会社みたい。こんなところに14階建てができるのか？と思った。

[2321: 周辺住民さん]

>>2312 ご近所さん

>>北京老飯店の左側の駐場跡は14階建ての共同住宅

駅前のステーションタワートヨシマみたいな賃貸マンションになるのでは？

[2322: 通りがかりさん]

まぁ駅前の駐車場区画は全てマンションだろうね
あの細い道路潰して大型マンションや商業施設建てられたらいいんだが

[2323: 通りさがかりさん]

>>2320 ご近所さん
情報ありがとう?ございます。多分賃貸住宅になる可能性が高いですね。駅前の駐車場群は、当面何も開発されないと思っていましたが、2026年稼働予定の圏央道インターパークみらい平の需要から今後も住宅建設が他でも出て来るのでは無いでしょうか。