つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[2184: 通りがかりさん]

みらいの森公園をイルミネーションしてもいい気がします。人も比較的集まる地区なので。

[2185: 検討板ユーザーさん]

>>2184 通りがかりさん
あそこは周りが住宅地なので夜に人が集まるようなものは避けたほうがいいのかなと思います。

[2186: マンション掲示板さん]

>>2185 検討板ユーザーさん

駅前に公園や商業施設など人が集まる場所がないのが辛いですね。

[2187: 通りがかりさん]

きらくやまでイルミネーションやってたの初めて知りました！！行ってみようかな…。きらくやまって行ったことがないのですが、駐車場ってあるんでしょうか。。

[2188: 匿名さん]

>>2187 通りがかりさん
たくさんと言うか止め放題ですよ。

[2189: 名無しさん]

>>2186 マンション掲示板さん
駅前周辺の駐車場が本当に意味無し。駅前にあんなに沢山駐車場はいらない。何時もスカスカで需要がそこまで無い、カスミの駐車場も空いてるから手前1/3は建物にしても何の問題も無いから開発して欲しい。

[2190: マンコミュファンさん]

>>2189 名無しさん
あれは、不動産屋が将来の開発の可能性を信じて地上げ目的で持っている土地だから、当面あのままです。人口増えて来たら第一種再開発で可能性はありますがつくばエクスプレス沿線は特に同じ状況ですね。

[2191: マンコミュファンさん]

人口もっと増えたらみらい平駅のロータリーとか狭すぎてお迎えの車渋滞とか大変になりそう。今もお迎え渋滞でバスとか困ってるし…。なんせ出口1つだけだからね。欠陥設計では？

[2192: マンション掲示板さん]

お迎え渋滞はと滞在できる場所があればもう少し分散されるんでしょう。今は駅着いたら帰るしかない。そりゃ集中しちゃうよ。

[2193: 匿名さん]

全然関係ないけど富士見のマクドナルド行ったら炭酸飲料売ってなかった
もう故障なのか、売り切れなのかわからないけど、それでどんどん客が帰って行った
もったいないなー

[2194: 口コミ知りたいさん]

>>2193 匿名さん

俺も夜行ってきたけどコーラ売り切れてて店員さんに聞いたら炭酸ガスのガスが切れたとかで補充の車が向かってるけどいつになるかわからないって…。コーヒーにしました

[2195: 陽光さん]

みらい平スマートインター工事進んで来ました。完成が待ち遠しいです。

[2196: マンコミュファンさん]

>>2195 陽光さん
2025年の8月開通予定のようですね。

[2197: つくみらさん]

>>2196 マンコミュファンさん
施工は熊谷組、完成予定2025年8月10日のようですね。

[2198: つくみらさん]

>>2197完成イメージ

[2199: マンコミュファンさん]

>>2198 つくみらさん

高齢者多いエリアだから逆走防止に徹底してほしいな

[2200: 名無しさん]

スマートインターですと、出入りの際一時停止するタイプでしょうか？

[2201: 検討板ユーザーさん]

>>2200 名無しさん
無人で一時停止タイプだと思います。水戸北SICがそんな感じでした。

[2202: 名無しさん]

これ読む感じ、つくばみらい市は2050年まで安泰？
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20231222/1070023047.html

[2203: マンション検討中さん]

>>2202 名無しさん
今後の道路開発でみらい平南東側、谷口、小張、伊奈東、板橋方面や北側の田村、南、福岡地区#
他にも駅付近の東西樽戸が市街化、住宅開発されて来ると思います。ざっと300ヘクタール近くの畑がありますが、高齢化、後継者問題で住宅に取って変わるでしょう。スマートインターとみらい平の間も同じく市街化が進むでしょう。2025年のスマートインター開通後拍車が掛かると思います。
https://www.nhk.or.jp/mito-blog/300/490561.html

[2204: マンション検討中さん]

>>2202 名無しさん
今後の道路開発でみらい平南東側、谷口、小張、伊奈東、板橋方面や北側の田村、南、福岡工業地区
他にも駅付近の東、西樽戸が市街化、住宅開発されて来ると思います。ざっと350ヘクタール以上の畑がありますが、高齢化、後継者問題で住宅に取って変わるのも時間の問題でしょう。スマートインターとみらい平の間も同じく市街化が進むでしょう。2025年のスマートインター開通後拍車が掛かると思います。
https://www.nhk.or.jp/mito-blog/300/490561.html

[2205: マンション掲示板さん]

>>2204 マンション検討中さん

そこらへんはハザードマップのレッドゾーンもあるんじゃ？さすがにレッドゾーンの宅地開発は厳しいぞ

[2206: マンション検討中さん]

>>2205 マンション掲示板さん
地元の人じゃ無いようなので、書きますが、スマートインターとみらい平駅間以外のほとんど書いた住所は、標高20メートル程度あるのでご心配無く。

[2207: 匿名さん]

みらい平近郊を爆音で変な掛け声の焼き芋カーが回ってる。
赤ちゃん昼寝なのに起きたわ。
あり得ん爆音すぎる。

[2208: 評判気になるさん]

>>2206 マンション検討中さん

また煽る人か...もういいです。どうせまた別の地区の人がとか言うんでしょうけど。

[2209: 匿名さん]

みらい平に住んでても他地域はあまり知らないんだけど。知ってて当然なのかな？知らないと隣駅の住民とかって言われるのかな。みなさんは知ってるんでしょうか？

[2210: 口コミ知りたいさん]

>>2209 匿名さん
私はみらい平に引っ越して5年経ちますが、確かに全ての地名はわからないですね、地盤の高い範囲は多少は分かります。小張や伊奈東の方は確かに道路が延びて来たので住宅街に今後なるのでは無いかと思います。かなり広い畑がありますよね。スマートインターは田んぼなので確かに低い土地ですね。伊奈東や板橋方面まで開発されたら確かにかなり人口キャパはあるように思います。地盤高い範囲は数年住めば広報紙とか友達とか車で通る標識とか見るので半分以上は分かりましたよ。

[2211: マンション検討中さん]

>>2208 評判気になるさん
つーか。なんで宅地開発厳しいと思うの？レッドじゃ無いとこばかりだよ。高い地域ばかりだが？

[2212: 検討板ユーザーさん]

SICのとこはレッドだぞ

[2213: マンション検討中さん]

一つだけ言えるのは、高い地域ばかりならばみらい平に４つもある調整池は要らないことになる。
あとつくばみらい市民ならば市の半分は低地なことを知っているはず。

[2214: 陽光さん]

>>2213 マンション検討中さん
調整池は、大型の市街化開発の場合調整池を作る法規があるから作ってるだけで、下流域に水量が大量いに行かない様にしてるだけで、みらい平地区は洪水に関係無いよ。それに書いてある地域で浸水可能性あるのは東、西樽戸の台地の下位で他は全く問題無いよ。何故書いて無い地域まで言うのかわからないが、そんなに発展して欲しく無いような事書くから別地域の人と思われても仕方無いよね。

[2215: 匿名さん]

答えになってないぞ

[2216: マンション住民さん]

陽光台の調整池 before/after 2023/06/03

[2217: 匿名さん]

常陸 小張城 の城域

[2218: 匿名さん]

続：常陸 小張城 の城域

[2219: 通りがかりさん]

>>2211 マンション検討中さん
横からスマン。2204の書き方だと「西・東楢戸の畑が350haある」って読めて、2205は「いや、そこはほとんどレッドでしょ？」って言ってるだけだよ。多分2205はみらい平地区の発展は否定してない。そんなに怒らないでよクリスマスなのに。

あなた書いてることは毎回結構有益なんだから、他住民排撃さえ無ければもっと感謝されると思うで。

[2220: マンション検討中さん]

>>2219 通りがかりさん
そういう事ですか。失礼しました。谷口、小張、伊奈東、板橋方面や北側の田村、南、福岡工業地区
東、西樽戸含めてと書いたつもりでした。
樽戸だけだと40ヘクタール位あるかどうかですね。書き方気をつけます。ごめんなさい。
Merry Christmas

[2221: 口コミ知りたいさん]

https://www.kensetsunews.com/archives/907980
楽しみだ！

[2222: つくみらさん]

民間事業者選定委員会が最終候補者に鹿島（代表者）、丸紅、東急不動産、大洋の４社グループに決定！東急不動産が入っているのが大きい！施工も鹿島建設と言うスーパーゼネコン楽しみ過ぎる。具体案が出るのが来年楽しみにしてます。

[2223: マンション住民さん]

賑わい・交流ゾーンに店が出来るの？駅から遠い。

[2224: 評判気になるさん]

TXの駅できるかな？

[2225: 名無しさん]

>>2223 マンション住民さん
東急不動産が入るから店は作るでしょうね。最初はまた大和ハウスになっていつもの、複数店舗の寄せ集めパターンかと思いましたが、予想を超えて期待が持てます。楽しみです。(^o^)/

[2226: マンション検討中さん]

>>2224 評判気になるさん
それは厳しいでしょう。相当開発進んで人口増えたら別だけどね。

[2227: 匿名さん]

東急不動産はこれでしょ
https://tokyu-logiq.com/?gclid=Cj0KCQiA7aSsBhCiARIsALFvovwQRRdHwis7e0W...

[2228: マンション掲示板さん]

>>2227 匿名さん
次世代ロジゾーンね。

[2229: マンション掲示板さん]

>>2224 評判気になるさん
地磁気研究所を移転しない限り難しい。デッドセクションがあるから駅を作っても加速できない。

[2230: eマンションさん]

>>2222 つくみらさん

丸紅と大洋は産業とビジネスゾーンで工場か倉庫だろうけど、東急不動産なら何らかの商業開発を期待できそう

[2231: 匿名さん]

地磁気研究所が茨城になければ関東鉄道沿線はもっと発展したと言われていますし茨城県内の鉄道網はもっと整備されたと言われています。当然のように守谷とみらい平の間に駅が作られたでしょうしTXも最初から土浦を結んでいたでしょう。列車も交直仕様ではなくて良いのでメトロとの相互運転実現や運賃も今以上に安かったはずです。
大井川知事が幾度も交渉していますが、国が移転を認めてくれません。

[2232: つくみらさん]

>>2230 eマンションさん
大和ハウスの何時もの手法で無くなったのが一番の朗報です。今回参加の鹿島建設は再開発やエリアマネージメントをメインに動くと思われ、丸紅もグループ企業の丸紅都市開発が再開発を手掛けており、東急不動産も絡んで来たら茨城県でこの組み合わせは過去に無い開発になると思います。北部の賑わい交流ゾーン、新産業ビジネスゾーンがどうなるか楽しみです。来年春頃には多少情報出るのではと思います。
https://www.kajima.co.jp/tech/development/field/complex/index.html

https://www.marubeni-sumai.com/tatekae/experience/

[2233: マンション検討中さん]

ロードサイド店舗を集めるのは大洋じゃないかな？
https://www.taiyo-group.com/real-estate-02.html