つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[1679: 名無しさん]

みらい平地区は比較的富裕層が多いって話があったけど、実際どんなもんだろうね。
自分の感覚では、めっちゃ金持ちは居ないけど世帯年収1000万前後の家庭が主流で平均値が高いイメージだわ。

[1680: 紫峰さん]

>>1679 名無しさん
つくばエクスプレス沿線駅付近の地価価格で見るとみらい平はつくば駅の次に安いが、みらい平の坪単価は25万越え(2022年時)開発地域は現状6000万越えの物件しか無い状況が数年前から続いている。各家の室内床面積等でも平均で134.7㎡大きな家で裕福な人が住んでいる感じですね。https://fuji-solar.co.jp/column/%E3%81%A4%E3%81%8F%E3%81%B0%E3%81%BF%E...
https://tochidai.info/rail/tx/

[1681: eマンションさん]

世帯で1000万は共働きなら
ほとんどでしよ。

[1682: 匿名]

年収240万円の年金生活者でつ。みらい平の駅前に住んでます。

[1683: 地元民]

>>1682 匿名さん

自己不動産を所有していて負債ゼロで毎月の赤字を補填する現資産が2000万以上あれば年金月20万でもやっていけるのでは？

[1684: みらいの森住人]

441街区に、コメダコーヒーとか。スタバとかどうでしょう？
大和ハウスさん。
そんな、ゆったりできる店舗出来たら、地元民も使うとおもいます。

[1685: 口コミ知りたいさん]

大通りに面してないから飲食店は厳しいよ

[1686: 通りがかりさん]

今度こそホームセンターほしい！
喫茶店はマックで良いでしょ

[1687: マンション掲示板さん]

本屋と自転車屋が欲しいです！！
スーパーで本を見てる小学生を見て虚しくなりました。
地元に本屋をください！

[1688: 名無しさん]

>>1686ホームセンターならダイワだとロイヤルになるよね。テナントにカフェか飲食店併設してくれたら更に良い！

[1689: 元都会の子]

都市軸道路これですね!開通が待ち遠しいです！

[1690: マンコミュファンさん]

何世紀後だよと思うくらい進んでないんじゃないの工事

[1691: つくみらさん]

>>1689 そうですね。先ずは三郷まで繋がり、最後の利根川橋梁が、何時出来るかですね。当面先ですが、新大利根橋と大利根橋の渋滞を考えると、時間の問題で開通しないとパンクすると思います。取手のイオンが出来たら作らないと慢性的な渋滞になると思います。その頃には話が出て来ると思います。

[1692: つくみらさん]

既にご存知かも知れませんが、利根川橋梁つくばエクスプレスの橋の左右両端には、上下線の橋桁がついており、都市軸道路の橋梁を後は載せるだけの仕様で元々作られています。話が決まれば早いと思います。

[1693: 名無し]

>>1692 つくみらさん

ちゃんと予約設計されてるんですね！ボルトなどサビて傷まないかな

[1694: つくみらさん]

>>1693 まだ基礎構造部分のみ、鉄筋コンクリートのみの状態ですよ。メインの橋梁(鉄骨造又はSRC造)はこれからですので作ってからですね。問題無いと思います。

[1695: 元都会の子]

都市軸道路はさくら公園付近をどうやって通すのでしょうか。今日も手を振る子ども達にミュージックホーンで応えるTXを見てとてもほっこりしました。公園とTXの間に道路通してしまうとその光景が見えなくなってしまわないかなぁって心配です…。

[1696: 名無しさん]

>>1695 さん

>>1695 元都会の子さん
>>1569の過去スレで写真説明してますので見て下さい。公園の敷地には入らずに通りますよ。都市計画段階で想定済みですね。

[1697: つくみらさん]

>>1695 元都会の子さん
>>1569の過去スレで写真説明してますので見て下さい。公園の敷地には入らずに通りますよ。都市計画段階で想定済みですね。

[1698: つくみらさん]

>>1697 つくばエクスプレスをまたいで、スロープ状に坂で下りなるので、その部分からはつくばエクスプレスは隠れますが、トンネル抜けた辺りから120メートル位は道路被らないので見えると思います。

[1699: eマンションさん]

>>1698 つくみらさん
現状守谷方向に向かって、線路が手前から先までずっと見えてるのが気持ちよく、好きなんですよね。道路跨ぐとその景色は無くなってしまうんでしょうね。

[1700: 名無し]

>>1694 つくみらさん

ご説明ありがとうございます?理解できました?

[1701: つくみらさん]

>>1699 そうですね。確かに一直線であまり他では見られないとても良い景色ですよね。都市軸道路が完成すると見えなくなってしまいますね。新たな時代に入りみらい平も開発が進んで景色は更に変わりますが、また新しい建物やお店等出来て人口も増えて発展する為にも必要な道路なので残念ですが、仕方無いです。今のうちに写真撮って置いた方が良いですね。

[1702: つくみらさん]

>>1701 このつくばエクスプレスの線路直線の景色ですね。

[1703: eマンションさん]

>>1698 つくみらさん
TXを跨ぐということは架線を乗り越えなきゃいけないので、既存のスロープよりかなり高さのある物になりますよね。
公園の真横にあるのはかなり圧迫感だし、皆さん心配してるように公園から電車も見にくくなっちゃうかもですね。

[1704: つくみらさん]

>>1703 eマンションさん
あまり絵がうまく無くてすみませんが多分かなり高い位置からカーブしながらスロープ状に降りて来る形になると思います。景色は全く変わりますね。

[1705: 元都会の子]

いえいえ、立体的に描いて頂き非常にわかりやすいです！ありがとうございます。やはり景色はだいぶ変わりますね…。みらい平の発展の為…とは言え、子ども達の楽しみは、そのまま残しておいて欲しいですね。

[1706: マンション掲示板さん]

車と電車が立体交差して走るなんて子どもにとっては魅力的かもしれないですよ！

[1707: 名無し]

>>1702 つくみらさん

つくみらさん、ありがとうございます。あの景色、好きな方結構多そうですね、寂しいです。おっしゃるように発展には何か失いますね。今のうちに写真に納めておこうと思います。
しかし、道路がTXを跨ぐには相当な高さまで上がらないとならなそうですよね、それに交差点までのスパンもないですし結構急なアップダウンになりそうですね。

[1708: 名無し]

↑↑↑みなさんから立体交差について同様の内容あがってましたね、失礼しました。

[1709: つくみらさん]

新たな再開発が始動しました。ワープ周辺地区整備構想になります。約90ヘクタールの森林を含めた、ワープステーション江戸を中心とした開発を今後進めて行くとの事です。参加企業を今後募集していくそうです。みらい平スマートインターから車で12分の立地を生かし企業誘致を進めて行く予定です。更なるつくばみらい市の開発が楽しみですね。https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005175.html

[1710: 地元さん]

>>1709 京都の太秦映画村の様な、一般向けの施設が出来たら、昨今の外国人向けの観光施設としては人気出るんじゃないかな。特に忍者的なやつとか。鬼滅の刃的なやつとかのアトラクション付きはあたると思うよ。

[1711: 名無しさん]

あしかがフラワーパークの様な自然公園的な物で観光名所になるレベルの庭園とかの方が、現在の自然を保ちながらの開発の方が良いのでは無いでしょうか。人工的な物だらけだと、せっかくの残された自然の杜無くなるのも悲しい。

[1712: マンコミュファンさん]

>>1709ワープステーション江戸があるのだから、いっその事、メインとして江戸城の様なお城建てて、お掘も作って城下町も作って観光名所にしても良いんじゃないですか。正に江戸時代にワープした街並みにして欲しいですね。

[1713: 検討板ユーザーさん]

太秦は京都にあるからとう圧倒的なアドバンテージがあるので成り立っているけど
茨城県のつくばみらい市でそこしか観光する場所がないとなると多くの人を集めにくい
地元民でさえ行った人多くないだろうに難しい...
そういう所の開発は面白いけど手腕が試される

[1714: マンコミュファンさん]

無難に行くと、グランピング施設、ドッグラン、BBQ、アスレチックとか何だろうね。敷地が90ヘクタールと広いから、調整池とかも作ってカヌーとか自然体験施設が立地的には良いかと思います。

[1715: 口コミ知りたいさん]

正に東京ドイツ村的な物になるんじゃ無いですかね。面積もほぼ同じ91ヘクタールの面積だし、ワープステーション江戸もあるから。和風の江戸村的な物が良いと思います。

[1716: 通りがかりさん]

>>1715 ドイツ村の様に調整池もあり、そこでボートやパターゴルフと広場や水遊び場、動物触れあい、お花畑やドッグラン、アスレチック、釣りぼり、ミニ遊園地等々な感じですね。ドイツ風建物に物販、飲食店とありますが、もっとコンパクトで纏まっていてくれた方が子供がいる親からすると良いかなと思います。とても広いので人が分散してる感じで閑散感があります。空いてて良いと言うのもありますが、土日連休以外は混んでいる感じが無いです。敷地のメンテナンスが広いので半端無い気がします。売上げ的に元が取れるのか心配、何れ廃れてしまう気がしてならないので真似はしない方が良い気がします。

[1717: eマンションさん]

>>1716 うちの子供夫婦家族が東京の大田区から通常の土曜日に行ったらしいがアクアラインの渋滞が酷くて到着するのに2時間10分かかったと言ってた。到着しても広すぎて、ほぼ1～2箇所ヵ所で疲れて帰ったのだが帰りは2時間30分かかったって、流石に次行くのは考えると言ってたよ。

[1718: 匿名さん]

この掲示板にいる人って結構年齢層高めなのかな

[1719: マンコミュファンさん]

緊急速報

つくばみらい市子育て世帯へ給付金！


https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005432.html

[1720: 通りさががりん]

>>1719 これはありがたい、ウチは3人子供達いるので助かります。つくばみらい市に感謝。

[1721: マンションさん]

>>1719 我が家も過去みらい平に引っ越す前までは、所得上限でもらえなかったですが、引っ越してからは、つくばみらい市特別児童手当がもらえて、更に今回も特別給付と、子育て世代の私からすると、つくばみらい市の子育て応援制度はとても助かってます。

[1722: 評判気になるさん]

>>1709 つくみらさん
こういうのって計画から完成までどれくらいの時間がかかるのか分からないけど、まだ構想段階で事業者選定や予算確保もこれからとなると、完成は遥か先の10年後とかかな。途中で計画が頓挫することも普通にありそう。
うちの子が大きくなる前に出来てくれたらいいなあ

[1723: マンコミュファンさん]

正直なところ、つくばみらい市は観光業よりも他の産業や工業、農業に力を入れた方がいいと思います。多くの方は名もない小さな市に観光するなんてあまりないと思いますし、わざわざ交通費かけてそこに行くのはちょっと違う気もします。

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1723 マンコミュファンさん
私は常総市や牛久や阿見に何度も行ってますが、道の駅と大仏とアウトレットが無ければ一生立ち寄ることは無かったかもしれません。同じような方は沢山いらっしゃるんじゃないでしょうか。つくばみらい市に魅力的な施設が出来れば、近隣自治体から当然多くの人が訪れると思いますよ。
工業・農業に力を入れるのは昼間人口を増やす意味でもちろん重要ですが、休日人口を増やすために商業に力を入れて店舗やレジャー施設を増やすことも並行して進める必要があると思います。街の賑わいって結局は人を集めることですから、休日には誰もいなくなっちゃうような寂しい市になって欲しくないですね。

[1725: eマンションさん]

つくばみらい市的には、税収だけ上げるだけで良ければ、データセンターや物流関係、大型工場になるのかと思いますが、つくばみらい市的にはワープステーションもあるので、それを生かした施設郡にする方が生かせる形も模索するのかとも思いました。

[1726: マンション検討中さん]

>>1724 検討板ユーザーさん
確かにおっしゃる通りだと思います。つくばみらい市のイメージ向上に向けた商業施設の方がせっかくの大きな敷地ですので商業的な物で多くの人を呼べる施設を作る方が良いと思います。

[1727: 匿名さん]

つくばみらい市がどんどん変わるの楽しみ

[1728: 口コミ知りたいさん]

太秦映画村でかいと思ったら以外に小さく5.3ヘクタールしか無いんだね。ワープステーション江戸も規模を大きくして、商業施設併設とアトラクション付きにしたら良いと思います。江戸城レプリカ位作っても良いと思います。忍者村とか外国人ツアーとか組んだら来ると思うよ。

[1729: 匿名さん]

>>1728 口コミ知りたいさん
やっぱり、鬼滅の刃のアトラクションでしょ、無限城作ったら大勢来るよ。真っ二つの大岩とか。SLで無限列車、刀鍛冶の里とか遊郭とかも行けると思う。

[1730: マンション掲示板さん]

ガンガン開発して行こう！

[1731: 紫峰さん]

多分、複合的な開発になるんだろうね。参加企業も複数になるだろうから、店舗系、自然体験系、映像、映画関連、工業系、農業系、スポーツ系、キャンプ系等々90ヘクタールの自然の杜を生かした施設群と予想してます。

[1732: 評判気になるさん]

>>1729 匿名さん
コスプレも用意してもらえれば、自分も行きます！
コスプレイヤー大集合するよ。

[1733: 匿名さん]

>>1732 ワープステーション江戸のセットは、遊郭編の浅草みたいな大正時代の雰囲気まんまだから直ぐ使えるよね。

[1734: 匿名さん]

>>1733 こんな感じ

[1735: 匿名さん]

>>1733写真添付出来ない～

[1736: 陽光さん]

ワープステーション付近の90ヘクタールの敷地の東側、きらくやまの周りにも30～60ヘクタール位の開発可能な地域もあるので合わせてそちらにも自然公園の様な物や子供が遊べるアスレチック等々作って欲しい。それと市民プール波と流れるやつも作ってくれたら尚更良いです。

[1737: 陽光さん]

>>1736 陽光さん

[1738: 匿名さん]

>>1735 貼れた～

[1739: 匿名さん]

>>1738 匿名さん今度はどうだ

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
駄目だ諦めた。失礼しました。

[1741: つくみらさん]

>>1740 この中の物ですかね。
https://www.warpstationedo.com/

[1742: マンコミュファンさん]

>>1740 こんなんですかね。

[1743: 匿名さん]

>>1742 マンコミュファンさん
そうです！ありがとうございます。

[1744: マンコミュファンさん]

>>1742 他

[1745: マンコミュファンさん]

>>1742 他

[1746: マンション掲示板さん]

フィルムコミッションに重点化すればいい

[1747: 匿名さん]

>>1746 ハリウッドみたいに、街全体を映画、撮影、他映像の聖地化するのも良いと思います。
世界中の映画撮影で使用出来るレベルの環境整備も良いと思います。

[1748: 陽光さん]

今回のピンク色辺りのワープステーション江戸付近の開発地域とみらい平駅、緑色のみらい平スマートインター周辺再開発地域、黄色の取手の最大敷地のイオンを巡回するバス路線を作ったら需要はあると思うので3箇所開発後に作って欲しい。

[1749: 通りがかりさん]

>>1748 陽光さん
多分だけど、取手駅と藤代駅も途中組み込んだ方が更に需要はあると思うよ。それと常磐線やつくばエクスプレスが止まった時に東西に移動出来るバス路線が少ないからみらい平と取手を繋ぐのは良いと思います。

[1750: マンション掲示板さん]

>>1748 陽光さん
距離10キロ以内に3つの大型施設が出来ると相乗効果で他の開発や住宅開発等、人口増加要因が増えるので道路も含めてどんどん開発して欲しい。

[1751: つくみらさん]

>>1750 マンション掲示板さん

>>1750 マンション掲示板さん
今後3年後～5年でみらい平駅から約10キロ圏内に4つの大型再開発が始動しています。圏央道インターパークつくばみらい、約70haネクストコアつくばみらい約30ha福岡工業団地拡幅、既存工業地域約50ha、青の部分2026年～稼働
みらい平スマートインター周辺地区約53ha、緑の部分2026年～2027年完成予定
ワープステーション周辺地区約90ha、ピンクの部分、完成未定
取手市イオンモール約67、6ha黄色の部分2026年オープン予定といずれも大型開発になります。つくばみらい市は道路も新規造成予定で各拠点を繋ぐ予定です。都市軸道路4車線も完了し利根川橋梁も何れ出来ると思います。3年後どうなっているか楽しみです。

[1752: マンション掲示板さん]

ちょっと広大すぎて現実感ないですね....

[1753: 評判気になるさん]

>>1751 つくみらさん
みらい平の周辺3～4キロ以内が開発されるので、相乗効果もあり、都市化が進んで、宅地や商業施設も増えると思います。ワープステーションは始まったばかりなので今後の展開が楽しみです。スマートインターみらい平が一番便利になるので、これが一番大きな起爆剤になると思います。交通の流れが大きく変わると思います。取手のイオンタウンも10キロ以内に出来るので近くに大型店は楽しみではあります。

[1754: 評判気になるさん]

>>1748 大型開発間の道路開発が進むと、交通量が増え沿線が開発されるので、福岡地区から都市軸道路とスマートインターみらい平間は確実にロードサイド店舗は増えると思いますよ。みらい平駅ワープステーションの間も既に道路が間もなく完成するので開発可能地域が広がり宅地開発がそれを機に進むと思います。

[1755: つくみらさん]

>>1752 確かに、取手のイオンタウンは、みらい平から約10㌔なので範囲広すぎでしたね。つくばみらい市以内で拡大すると、3～4㌔に他の開発区域が含まれるので、みらい平の市街化区域も増えます。開発区域のその間も開発が増え、新規道路沿いは宅地や商業化されると思いますので、街が拡大して人口も増えるので更なる開発が進むと思います。

[1756: 評判気になるさん]

あと１ヶ月ほどで富士見の商業施設がオープン

[1757: eマンションさん]

>>1756 441街区西側1、3haも年内にはどの様な施設になるか分かると思います。隣の産婦人科医も完成するので富士見ケ丘付近が更に便利になりそうです。オープンが楽しみ。

[1758: 陽光さん]

>>1757 eマンションさん
付近の今後の開発地図マップ上に図示してみました。
富士見ケ丘441街区を筆頭にみらい平も色々と開発が進んで来ました。441街区の北側にパルシステム新施設建設中、富士見ケ丘新中学校建設2027年開校予定、みらい平消防署新庁舎建設2028年開設、名鉄都市開発の新規マンション建設2025年3月引き渡し、都市軸道路4車線化2025年開通、県道3号交差点ツルハ移転後の店舗、その反対には日進化成株式会社研究施設2024年竣工色々出来て来るので楽しみです。富士見ケ丘441街区北西側に何が出来るかとみらい平スマートインター周辺がどうなるか年末には両方情報出ると思うのでそちらも楽しみですね。

[1759: 口コミ知りたいさん]

調整池なんとかしてほしいなぁ。広大な土地が荒地っていうのは新興地でもなんかヤダ。有効活用してほしい。

[1760: 通りがかりさん]

５年以内にみらい平に出来て欲しい店舗一覧
・洋食ファミレス
・ホームセンター
・西松屋(バースデイ)
・自転車店
・丸亀製麺
・カフェチェーン
・温水プール
・駅前コンビニ

これくらいなら贅沢じゃないですよね？

[1761: 富士さん]

>>1759 確かにそうですよね。無駄に広いのがみらい平には4箇所もあるんですよね。特に富士見ケ丘は多すぎですね。五霞町では、スポーツ施設として活用してるので同じ様にしたら良いと思います。その他ビオトープの公園、サイクリングロード、ランニングロード等公園として活用して欲しい。
https://www.town.goka.lg.jp/sp/gokanabi/kousen-shisetu/page003725.html

[1762: 匿名さん]

>>1760 通りがかりさん

ユニクロ無印も追加で

[1763: マンコミュファンさん]

回転寿司は必須だけど絶対知人にあうよね(笑)

[1764: 陽光さん]

>>1760 通りがかりさん
温水プールは、みらい平付近たと難しいので
みらい平スマートインターか、ワープステーション江戸付近の再開発地域に、温浴施設と共に作ってくれたら嬉しいな。きらくやま公園辺りに市民プールとかでも良い。

[1765: 検討板ユーザーさん]

>>1764 陽光さん
5年後には、各再開発が完成してくるので、企業税収が倍程度にはなるから、つくばみらい市の予算も上がり市民プール、温水プール位作れるんじゃ無いかな。
ゴミ処理場がつくばみらい市無いから、それも作ってその余熱で温水プール的なのも各自治体作ってるよね。

[1766: 陽光さん]

>>1760 通りがかりさん
温水プールは、みらい平付近たと難しいので
みらい平スマートインターか、ワープステーション江戸付近の再開発地域に、温浴施設と共に作ってくれたら嬉しいな。きらくやま公園辺りに市民プールとかでも良い。

[1767: マンション掲示板さん]

>>1761 富士さん
最新の方法では、調整池の機能は残しその上に建物を建てて再開発する試みが実際にあります。
みらい平の4箇所の調整池をそれにしたら相当な建築物が建てられますね。
https://tyoryuukyou.jp/archives/248

[1768: 陽光さん]

>>1767 駅の東側、陽光台小学校の近くの調整池だけで3.8haはある。駅西側都市軸道路沿いは更に大きくて6ha位はある。富士見ケ丘も5haと3.5haはあるので、学校の新設も可能だと思いました。将来の開発可能地区として利用出来ると思います。市長の手紙に書いてみようと思います。

[1769: ご近所さん]

調整池、確かに普段は勿体無いなー無駄だなーと思うんだけど、この前大雨降った時とか結構水溜まってたのよね。だから潰してしまうと、本当の警報級の大雨が来た時が心配。
1767さんの書いてるような技法が使えるならベストだけど。

[1770: 通りがかりさん]

>>1768 陽光さん
都市軸道路沿いの調整池は、駅近くで6ヘクタール超えもあるので商業施設に持ってこいの土地なので、都市軸道路全線開通後には開発の可能性があると思いました。大阪市松原市では調整池に私立図書館を作ってます。他にも色々ありますが、海外ではオランダは貯水池に商業施設も普通に作ってますね。色々と開発可能用地として、取って置くのも良いかも知れません。http://www.hetgallery.com/matsubara-library.html

[1771: マンション掲示板さん]

>>1770 通りがかりさん
調整池の商業施設って柏の葉アクアテラスが正にそれだよね。蓋してもっと大きい施設作れるよね。
https://www.saihakken-kashiwa.com/relax/relax_03/relax_03.html

[1772: 通りがかりさん]

調整池は今焦って開発してもろくなもの出来なさそうだし、SICと工業団地の開発が一通り終わるまでは温存しておいてほしいな

[1773: 口コミ知りたいさん]

>>1772 通りがかりさん
そうですね。全て大型開発完成後に、将来の開発可能用地として確保しておいた方が良いですね。市の施設用地や店舗用地としたり学校等の公共施設用地でも使えるので、特に駅近は将来貴重な大規模敷地になると思います。

[1774: 通りがかりさん]

つくばみらい市のことなので一生つくられることはないだろうけど、草だらけの汚い調整池のままにするのは嫌

[1775: 検討板ユーザーさん]

>>1774 将来開発が進んで、人口や交通量が増えたら柏の葉のアクアテラスも同じですが、開発される可能性は高いと思いますよ。元々あそこも只の調整池でしたから。アクアテラスも三井で民間開発なので、民間の力が必要ですね。

[1776: 通りがかりさん]

産婦人科の隣の事業用地はいつ頃決まるんですかね～

[1777: マンション掲示板さん]

>>1776 さん

>>1776 通りがかりさん
前にも書きましたが下記になります。
富士見ケ丘441街区西側1万3千540㎡入札2023年8月8日に決まり、開発条件が3年以内の開業との条件という事で、2026年8月迄に開業だと来年春頃位には何が出来るか分かって来ると思いますよ。着工は来年夏以降からじゃ無いですかね。
建築物の規模にもよりますが、また情報来年出ると思います。楽しみに待つしかないですね。

[1778: 富士子さん]

>>1776 通りがかりさん
前にも書きましたが下記になります。
富士見ケ丘441街区西側1万3千540㎡入札2023年8月8日に決まり、開発条件が3年以内の開業との条件という事で、2026年8月迄に開業だと来年春頃位には何が出来るか分かって来ると思いますよ。着工は来年夏以降からじゃ無いですかね。
建築物の規模にもよりますが、また情報来年出ると思います。楽しみに待つしかないですね。