つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[1439: マンコミュファンさん]

いちお
メイツもかおう

[1440: マンコミュファンさん]

高速道路沿いとパチンコ屋沿いという点が大きい

[1441: 名無しさん]

>>1436 マンション検討中さん
最近の材料高騰で80㎡で4000万前半位だと思う。
それぐらいなら買いかも。

[1442: 陽光さん]

来年春からの販売なら、間もなくモデルルームを作り出す時期なので、北京飯店の横の駐車場にモデルルーム建設始まると思う。

[1443: 口コミ知りたいさん]

駅から5分、隣にスーパーとりせん、富士見ケ丘小学校も徒歩4分,条件としては良いので、パチ屋や高速はそこまで気にしていない。それより値段が知りたい。

[1444: 口コミ知りたいさん]

メイツつくばの規模で4,668万円～5,598万円間取3LDK専有面積71.61平米～80.60平米なのでメイツつくばみらいも駅は、みらい平ですが、そこまで下げない気がします。良くて4500～5400万が良いところじゃ無いですか。幾ら平米数70㎡でも3千台はないですよ。80㎡も5千は切らないと思います。

[1445: マンション検討さん]

>>1444 口コミ知りたいさん
ハイムスイート万博記念公園の値段にもよるかな。引き渡しが同時期だから、そことの金額差も気になる所。ハイムスイートつくばは、駅から離れているのが原因でかなり安いので参考にはならないが70㎡～80㎡で3990万～4300万位なので、その辺りの値付けしてくると思いますよ。

[1446: 通りがかりさん]

>>1445 マンション検討さん
メイツつくばみらいの金額、2LDK70㎡で4200万3LDK80㎡で4500万4LDK100㎡で6000万が妥当でしょう。

[1447: つくみらさん]

今後、みらい平SICやその周辺が年内コンペで何が出来るか決まります。富士見ケ丘441街区西側も来年には何が出来るか分かるし、福岡地区の工場も建設が進み、都市軸道路も4車線化、みらい平周辺の新設道楽も完成、富士見ケ丘中学校も数年後には完成でメイツつくばみらいは、引き渡し2025年3月なのでその頃色々と目に見えて開発が広がり金額にも影響すると思います。

[1448: 通りがかりさん]

>>1447 つくみらさん
つくばみらい市のホームページにみらい平スマートICのコンペ出てましたね。年内には、事業者が決まるとの事、どのような感じになるか楽しみです。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005304.html

[1449: 富士見さん]

新しい産婦人科病院かなり出来上がって来ました。とてもモダンなデザインでとても良いです。完成が楽しみです。

[1450: 紫峰さん]

富士見ケ丘の店舗もほぼ外観完成しました。今は内装工事してる感じですね。11月から順次オープンだそうです。

[1451: 名無しさん]

カスミより業務スーパーで買った方がいいものってありますか？

[1452: 業スーさん]

>>1451 やっぱり冷凍食品でしょ！焼き鳥はいつも買うよ。それと牛乳パックデザート。私はプリンと水羊羹買ってます。

[1453: 元都会の子]

とりせんのところのツルハはどうなるんですか?

[1454: 富士子さん]

富士見ケ丘441街区西側1万3千540㎡3年以内の開業との事で、来年位には何が出来るか分かって来るとの事。総床面積は、建蔽率と容積率的に最大1万6千㎡程可能なので中型のホームセンターが来てくれたら嬉しいですね。

[1455: 掲示板さん]

>>1453 とりせんのツルハは、移転する様な話しが出てましたが、実際の所、ソースは無いのでまだどうなるかわからないですね。しかしかなり距離的に近いので、無くなる可能性高いと思います。

[1456: 入居済みさん]

ファミレスになるとか。

[1457: 紫峰さん]

>>1456 入居済みさん
確かに都市軸道路とみらい大通りの交差点の角地ですから、ファミレス向きな土地だと思います。11月末には、富士見ケ丘のオープンなのでどうなるか分かるのでは無いでしょうか。ファミレス来たら嬉しいですね。

[1458: マンコミュファンさん]

変に安いファミレスじゃなきゃ嬉しい

[1459: 口コミ知りたいさん]

ファミレス何でも良いから来てくれたら御の字じゃないかな。

[1460: 名無しさん]

ツルハ跡がファミレスだとしたら建て替えですかね。

[1461: 検討板ユーザーさん]

ファミレスにしては大きすぎるよ

[1462: マンション住民さん]

BBQだ。

[1463: マンション検討中さん]

>>1460 建て替えは必須だよね。都市軸道路とつくば野田線3号の交差点角だから、視認性高いし、交通量も最近増えて来ているので飲食店舗としては可能性高いと思います。

[1464: マンション掲示板さん]

>>1461 確かに敷地と建物サイズ現状だとファミレスとしては大き過ぎですね！2店舗位作れるサイズなので、角地ファミレスでもう片方何かしら出来ても良い感じ。

[1465: 匿名さん]

ファミレス+西松屋の組み合わせとかすごいありそうですね。

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1465 みらい平は子供がやたらいるので、子供向けの店舗は、儲かると思うけどね。実際我が家もほぼ子供中心の生活なので、守谷か研究学園、イオンつくばのいづれか買いにいくけどやはり近くにあると助かるので出来て欲しい。

[1467: 検討板ユーザーさん]

無理だと思うけど、SICにレイクタウンのようなものができると本当幸せです

[1468: 口コミ知りたいさん]

>>1467 検討板ユーザーさん
龍ケ崎と取手の間に日本最大のイオンが出来る予定だから、それは無いと思うけど、みらい平からは10キロ以内で近いのでたまに行く分には、つくば方面より近くて良いと思います。

[1469: 名無しさん]

>>1467 さんみらい平SICには、市長の言ってる事聞いてると、常総インターの様な道の駅的な物が出来ると思います。しかし10月からのコンペでは、各企業が提案書を出すので、何処の企業がコンペ通るかで決まるとの思います。ダイワハウスだと正直心配ですね。イオンや三井なら嬉しいけど。。。

[1470: 元都会の子]

○○珈琲とか、モスとか、ミスドとか、蔦屋とか、自転車屋さんとか、なんか普通にあるお店が揃わないかなー

[1471: 検討板ユーザーさん]

ダイワ多すぎなんですよね。ダイワしか競売に参加していないというだけなんでしょうけど。
他の大手が参入したいと思えるように市も魅力を発信する必要があると思います。
じゃないとただのプレハブ建設ばっかりです。

[1472: 入札]

競売じゃないよ入札だよ。

[1473: eマンションさん]

つくばみらいSIC大丈夫？
守谷SAにもSIC、桜土浦～土浦北IC間にもSIC計画が進んでいるけど。
全て守谷やつくばにもっていかれるんじゃないの？！
まだ地盤調査段階だよ。

[1474: つくみらさん]

みらい平スマートインターの業務代行事業者、提案競技 （プレゼンテーション）が今後10月24日～26日で行い決定12月には具体的な内容が決まります。北部の賑わいゾーン12万㎡と新産業ゾーン8万を足した約20万㎡がメインの施設になると予想しています。核店舗とテナント施設が合わさる形の施設となると思われ、各プレゼンテーションにより変わって来ると思います。つくばみらい市市長の手腕が試されます。12月が楽しみです。

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1474 つくみらさん
あえて色分けしてるところを見ると、賑わいゾーンと新産業ゾーンを跨いで一つの施設が出来ることはないだろうね。
道路沿いにロードサイド店舗を並べるだけだと思う。
ほんとに大きいものならレイアウト的に『←こういう形にしないはず。

[1476: つくみらさん]

>>1475 確かに色分けしているので、別の施設として建物分けするのが濃厚ですね。
県道常総取手線130号線からの車の出入りを考慮に入れると賑わい交流ゾーンの建物は北部に作り新産業ゾーンの東側と130号線と常磐道下りSIC出口沿いに囲まれた賑わいゾーンの部分が導線的にも駐車場になるのかなと思います。

[1477: 名無しさん]

道の駅ドーーーン
工場ドーーーン
倉庫ドーーーン
農場体験エリアドーーーン
ドッグランドーーーン
という感じで統一性がないものが作られないかな
全体の調和が見られる方がいいのだけれども

[1478: 地元さん]

>>1477 ありえるから怖い

[1479: ふじみさん]

旧谷和原村エリアだから期待できない点も大きい。今の市のメインは旧伊奈村でしょ。

[1480: 地元民]

今の市のメインはみらい平です。

[1481: マンション検討中さん]

みらい平は伊奈村

[1482: eマンションさん]

茨城県ほぼ全部最近まで村なのだからここまで人口増えたのは、つくばエクスプレスや交通網のお陰！人口増えればOK！ドンドン開発していこう。

[1483: 伊奈さん]

2005年のつくばエクスプレス開業当時は本当に何も無い場所で無人に近い場所でしたが、18年でここまで街や人が増えるとは当時想像してませんでした。今回も何も無い田んぼが開発されるだけで充分です。年末結果楽しみにしてます。

[1484: 谷和原さん]

スマートインターが出来る事でその周りの沿線にガソリンスタンドやコンビニ、ロードサイド店が出来ると思うし、出掛けるのも便利なのでそれだけでも御の字です。今は何も無いのでスマートインター待ってます。

[1485: 名無しさん]

>>1484 つくばみらい市は予想の人口増加率を既に超えて、順調に人口増えて居ますので、今回のみらい平スマートインター周辺開発は更なる人口増加に影響すると思います。福岡地区の工業団地開発も含め、駅南東側の新設道路や延長される事で、駅南東側も住宅地化され更なる人口増加が予想されます。それに合わせて店舗も増えるでしょう。

[1486: 通りがかりさん]

>>1485 みらい平スマートインターが出来ればその出入り口付近の常総取手線沿いにファミレスやロードサイド店舗が沢山出来るだろうし、みらい平との間のつくば野田線にも沿道にロードサイド店舗が増えると思います。都市軸道路が4車線化したら南側にも店舗が道沿いに増えるでしょう。

[1487: 元都会の子]

決してダジャレではありませんが、なんだかんだで、夢のある、みらいですねー　

[1488: 通りがかりさん]

みらいのある市。市ができる前は名前で相当バカにされたと聞きました。大規模工場やSICで見返したいです。