つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[1361: 紫峰さん]

今まで何も無くて土地も安かったですが、ここに来て、色々出来出したから、又全て完成したら、相乗効果で違う新しい物が更に増えて来ると思いますので、少しずつでも発展しているのが目に見えて来たので今後が楽しみです。

[1362: 匿名さん]

>>1361 紫峰さん
つくばみらい市の総合計画で2027年には、福岡地区の工場群完成やみらい平スマートインターやその周辺開発、富士見が丘441街区西側店舗、新富士見が丘中学校が完成し都市軸道路の4車線化、他の現在工事中のパイパスも完成します。名鉄都市開発のマンション等も出来ているので、その頃、人口増加が見込まれます。その段階で又新たな開発が進むと思います。楽しみです。

[1363: 元都会の子]

あと4年先かぁ

[1364: 葛飾区民]

4年なんてすぐだよ

[1365: 通りがかりさん]

むしろたった4年で完成するかな？
中学校はともかく他はもっと時間かかるでしょうね

[1366: 周辺住民さん]

富士見ヶ丘の住人ですが、大型商業施設に行きたければ守谷市とかつくば市に行けばいいじゃんな考えです。みらい平は落ち着いた静かな住宅街が良いと思ってます。

[1367: ご近所さん]

私は柏の葉キャンパスか流山おおたかの森に行きます。

[1368: マンコミュファンさん]

>>1367 ご近所さん

車だと行きづらいのネックだね…都市軸道路で利根川渡れればすぐなんだが…。

[1369: マンション掲示板さん]

そうやって市民が妥協するのが発展を阻害する問題なのかもしれないね

[1370: 匿名さん]

市民に妥協させるのは行政側の問題

[1371: 通りがかりさん]

産婦人科の隣の事業用地は何ができるのか、今後が楽しみですね～

[1372: 通りがかりさん]

>>1366 周辺住民さん
同じ意見です。
つくばみらいにできる商業施設の規模が両市のやつを上回ることはあり得ないですしね。
つくばとか渋滞激しいので、そうなるのは嫌だなぁ。

[1373: 元都会の子]

そう言えば、陽光台ピアシティの旧.珍来の後、なかなか次が決まらないですねー

[1374: マンション検討中さん]

>>1373 元都会の子さん

家賃が高いんじゃないですかね

[1375: 住民1さん]

駅前のフィットネスの隣も空き店舗だね。

[1376: 検討板ユーザーさん]

>>1375 住民1さん
テナント料が見合わないんでしょうね。安くした方が結果的に空いているより家賃収入あって良いかと思いますがね。

[1377: 地元民]

>>1375 住民1さん

>>駅前のフィットネスの隣も空き店舗だね。

賃料 53.45万円 管理費等 72,274円
敷金 / 保証金 なし /291.54万円 礼金 なし
使用部分面積 230.28m2 築年月 2007年3月（築16年6ヶ月）
坪数 69.65坪 坪単価 0.7674万円
種目 貸店舗・事務所

管理費含めて月60万円以上の家賃を払える業種は？
月商ウン百万円でないと無理では？

[1378: ご近所さん]

コンビニ立地に最適では？

[1379: 匿名さん]

不動産屋がべらぼうに賃料を上げてるんでしょう。実際に駅前に店舗を構える経営者からは賃貸が高くなったと言ってましたし。
現状に合っていない賃料なんでしょう。

[1380: 元都民]

>>1378 ご近所さん

都内だと、コンビ二の日商は40～50万、月商は1000万超える。田舎はどうか知らないが。
月60万円以上の家賃を払えるかも？

[1381: マンション住民さん]

コンビニだとカスミとのすみ分けが難しい。

[1382: 検討板ユーザーさん]

>>1381 マンション住民さん
他の茨城県の駅でも、駅前にスーパーとコンビニがある駅はかなりあり、昼間人口が少ないからが問題何だと思うが、みらい平より1日の乗降客数少ない駅前でもあるので、軽食が食べられるカウンター付きのコンビニを実質作ったら営業的に以外に入るのでは無いかと思う。

[1383: 匿名さん]

需要以前の問題として、駅前のテナントは3年間の定期借家みたいだから残念ながらコンビニは不可能ですね。

[1384: マンション住民さん]

駅前テナント D-2 定借とは書いてないが・・・・

[1385: 通りがかりさん]

>>1383 匿名さん
何処に書いてあるの？

[1386: 認可地縁団体]

定借の条件付けたら店舗は入らないよ。

[1387: 名無しさん]

駅前テナントD-2を検索してみたらホームズでは3年間の定期借家契約となってますね。他のサイトでは記載が無いですが・・。

[1388: 宅建士]

そんな重要なこと記載しないの？
普通借家契約と思うよ。

[1389: マンコミュファンさん]

間違えて入力してんじゃないかな。
店舗スケルトル定期3年じゃ
絶対にきまらない。

[1390: 陽光さん]

アットホームや他もネット検索したけど
定期3年と書いてあるのは、ホームズだけだね。待ちがってるんじゃないかな。ホームズは以外に最初の方にヒットするから、だからテナント決まらないんじゃないか。ホームズのせいだなこりゃ。https://www.athome.co.jp/rent_store/6979131076/?BKLISTID=001LPC&SE...

https://www.homes.co.jp/chintai/b-32001140008397/

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1390 アットホームは契約2年でホームズは3年定期借家余りにも違い過ぎる。不動産屋でそこまで変わるか？どちらかが間違っているのは確実。

[1392: 名無しさん]

まさかの大戦犯ホームズ説・・・

[1393: 元宅建士]

駅前テナント 1階/D-2は、マンションの店舗棟（D棟）で、茨城県土木部の「みらい平情報ステーション」だったところ。
土地区画整理事業が終了するまで茨城県土木部の出先機関を設置することが土地購入の入札条件だった。
土地区画整理が事業が終了し茨城県土木部が退去した後、空き店舗になった。

homesが賃貸借契約の形態を敢えて「定借」で表示をしているのは、単純ミスとは思えないが・・・・・・・
問い合わせれば済むことだが、自分にはもう関係ないことなので。

[1394: 陽光さん]

>>1393
もしかしたら、茨城県土木部との賃貸契約が定期借家3年で契約したものをその後も引き続き同じ契約のまま、ホームページ上に載せてしまっている可能性大。

[1395: 匿名さん]

駅の過疎具合を考えるといろいろとテナントは厳しいです。ドコモとフィットネスがいるだけでありがたい。

[1396: 評判気になるさん]

フィットネスはともかくドコモショップをいまだに利用しているような層ってみらい平では少数派だと思うのであまり有り難くないですね。
ご老人とかITが全く駄目な人には欠かせないんでしょうけど・・・

[1397: 口コミ知りたいさん]

駅前に回転寿司出来たら行くので、来て欲しい！がってん寿司か魚べい待ってます。

[1398: 地元民]

回転寿司は客単価が高い。知らず知らずのうちに何十皿も食うから。

[1399: 元都会の子]

丸亀がいいなぁー

[1400: 住民さん]

常陸牛のステーキハウスきぼんぬ。

[1401: 評判気になるさん]

>>1396 評判気になるさん
ドコモ撤退したらあそこに二度とテナント入らないと思いますよ

[1402: マンコミュファンさん]

>>1401 その時は、ソフトバンク入って欲しいな。

[1403: 紫峰さん]

>>1401 その時は、値下げするしか無いね。逆にそうすれば直ぐテナント入ると思う。

[1404: 口コミ知りたいさん]

入らんだろ
現にあのエリアは埋まってない
人もいない

[1405: 住民さん]

楽天

[1406: 匿名さん]

駅前に人がいないのは周辺に雇用が無いからだけど工業団地が出来ればかなり増えると思うよ。駅からの送迎バスも出るんじゃないかな。駅前テナントに期待するのはそれからかな。

[1407: 評判気になるさん]

ぶっちゃけ工業団地できて駅の人が増えるかなぁ。大体は茨城県民でかつ車通勤でしょー。TXで通勤してもごく少数だろう。

[1408: マンション検討中さん]

ソフトバンク全然いらないです

[1409: 通りがかりさん]

>>1407 評判気になるさん
茨城県民でも車持ってない層って意外なくらいに多いですよ。普段から車乗ってる人間からすると車無しでどうやって生活してるんだよって思いますけどね。
茨城に限らずとも、地方の工場でもそれなりの規模のところなら労働者の半分以上の交通手段は公共交通機関(送迎バス含む)ですね。

[1410: 評判気になるさん]

>>1409 通りがかりさん
駅から工場までの道路沿いにゴミがポイ捨てされたりする