つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[1201: マンコミュファンさん]

>>1200 口コミ知りたいさん
そのとおりですね

[1202: 通りがかりさん]

駅前だから駐車場要らないと思います
大手のカフェありえるんじゃないですかね

[1203: マンション検討中さん]

カスミの買物のついでなら、カスミの前の駐車場つかえるよ。

[1204: 地元民]

カスミのあるピアシティみらい平は常時警備員が施設を利用しない不法駐車を取り締まってるから注意が必要。
見てると警備員に結構追い返されてるよ。

[1205: 検討板ユーザーさん]

カスミの駐車場はダイワの土地でしょ。違法駐車なんて許されるわけない。

[1206: 陽光さん]

来年の4月春頃には、何かしら分かるのでそれまで楽しみにしてます。

[1207: 口コミ知りたいさん]

ごもっとも！

[1208: ご近所さん]

スーパー横の立地は、カフェは似合わないと思う。

[1209: 陽光さん]

写真中央の北京飯店の横の駐車場も、既に閉鎖、更地になってます。そろそろ工事しそうな雰囲気です。まだ着工はしてませんが駅近なので同じ様な上部住宅、下層が店舗の様な予想です。こちらも何が出来るか楽しみです。

[1210: 検討板ユーザーさん]

メジャーな駅じゃない限りカフェはないよ
ましてや駅からも遠目

[1211: 口コミ知りたいさん]

昼間の駅利用者なんて大していないのに、駐車場の無いカフェなんて経営成り立たないでしょうね。上でも挙がってる美容室、不動産屋、整体、居酒屋あたりが妥当でしょう。

[1212: eマンションさん]

>>1211 口コミ知りたいさん
どうしても美容院、不動産屋、整体、居酒屋になって欲しいのか、分かりませんが、店舗が増えて駅付近が少しでも活気付く事に僅かでもなるので今の駐車場で何も無いよりは、人も住んで、店も何かしら出来れば良いと思いますよ。

[1213: マンション掲示板さん]

誰も生体とかになってほしいとは言ってないと思いますよ。
みんなカフェや飲食店がほしいと思っています。
ただ現実問題みらい平に飲食店は出店してくれないですし、利用客も見込めないでしょう。
残念な限りです。

[1214: 匿名さん]

喫茶店や飲食店を作るなら野田線か富士見ヶ丘辺りが一番良いよ
みらい平駅前は交通渋滞が起こらない街づくりでいい面もあるけど、集約性が無さすぎて過疎状態という究極のデメリットが問題
改札からは大量に出てくるけど、数分で無人駅
いつも人はバーチャルなのかと思ってしまうくらい
街づくりの問題があるので飲食店が厳しいんだよ

[1215: 地元民]

でも焼き鳥バンクは、わざわざ板橋から引っ越ししてきたよ。
ゴルフ客見込んでのことかもしれない。

[1216: 陽光さん]

駅前に中核となる商業集積が無い事が、人が集まらない原因。駅前各不動産屋が地上げで持ってる利用価値の無い駐車場が本当に無駄全部まとめて第一種再開発をつくばみらい市も考えて欲しいものです。

[1217: 入居済みさん]

>>1216 陽光さん

>>駅前に中核となる商業集積が無い事が、人が集まらない原因。

あるよ、ピアシティみらい平。
カスミ、ウエルシア、セリア、ゲーセン、コインランドリー

[1218: 通りがかりさん]

カスミ高いからどっちかタイヨーが良かったなぁ

[1219: 匿名]

>>1218 通りがかりさん

鹿児島に行け！

[1220: 陽光さん]

>>1217 確かにあるはあるのだけど、駅前ロータリー周りだよね。人が集まる場所が欲しいよね。みんな言ってる不動産屋とか生命保険会社とかで意味無し、カスミも前面が駐車場で人通りは奥の方で、駅前では無いよね。ロータリー横の駐車場本当にあそこにテナントビルがあればまだ良かった。誰か買って開発してくれないか。当分無いか。。。

[1221: マンション掲示板さん]

>>1217 入居済みさん

残念ながらそれは集まる場所とは言えないと思う

[1222: 地元民]

>>1221 マンション掲示板さん

人がたむろする場所が欲しいの？
治安悪くなりそう。
でも駅前に交番があるから安心。

[1223: 名無しさん]

>>1220 陽光さん
駅前の駐車場は一誠と桂の茨城県二大不動産やがガッチリと押さえていて、開発するなんて話しが来たら物凄い高値を言うので、話しが進まないし、借地としてしか土地は貸す気が無いので、この先開発は難しいと思われます。どうにかならないものか。みどりのや万博記念公園も同じくです。不動産屋が傾くまで難しいかも。

[1224: マンコミュファンさん]

正直ゲーセンやらパチンコ屋は無くなってほしいな

[1225: 地元民]

>>1224 マンコミュファンさん

暇つぶしに必要。

[1226: 陽光さん]

駅前見ると建物と道路、線路差し引いても7割以上は駐車場でスカスカなんですよね。ある意味開発の余地はあるのだけど、ここを開発しない限り賑わいを創出出来ないし駅前の発展は無い。市長、議員さんたち見てたら駅前第一種再開発を考えて欲しい。

[1227: 地元民]

カスミのあるピアシティみらい平を再開発したらいいのでは？

[1228: eマンションさん]

>>1227 地元民さん
確かに！無駄な駐車場スペース、カスミが再開発に乗ってくれたらですね。下層にカスミで上部にテナント店舗や住宅にするのが一番、今の駅側駐車場側に作って、屋上に駐車場パターンがベスト。夢かなうやろか。

[1229: 地元民]

>>1228 eマンションさん

カスミではなくダイワですよ。

[1230: eマンションさん]

>>1229 地元民さん
ダイワハウスですね。それだとかなり厳しいかもですね。ダイワハウスが他の地域でそういう類いの開発が過去にあれば望みはありますが、無さそうですね。

[1231: 紫峰が丘さん]

>>1230 eマンションさん
ピアシティは2006年3月にオープンしてまだ17年しか経っていないのであと13年位は余裕で使える建物なので、相当老朽化しないと難しいかもですね。それよりは、駐車場開発の方が良さそうです。

[1232: 通りがかりさん]

気持ちは分かるけど駅前の発展なんて夢のまた夢だから期待しないほうがいいですよ。それでもせめてコンビニだけは出来て欲しいですけどね。ドコモショップが潰れてコンビニに代わってくれることを切に願ってます

[1233: マンション住民さん]

カスミと競合するので駅前のコンビニはむりとか聞いたことがある。
それと駅前の店舗の家賃（高い）の問題もあるとか。

[1234: eマンションさん]

>>1232 通りがかりさん

ドコモショップは絶対に潰れてほしくありません。
ドコモショップが潰れたら残念ながら二度と店舗は入りません。みらい平駅のこれ以上悲惨な姿は見たくありません。

[1235: マンション検討中さん]

まだ土地が余ってるから、仕方無いかも知れないが、駅前に不動産屋がやたら多い、今時インターネット上で情報ほぼ分かるので実店舗の必要性があまり感じられない。
得に駅前には必要無いので別の使えるみせに変わって欲しい。

[1236: マンション住民さん]

地場情報を得るには地元の不動産屋の店舗に行くしかない。
ネット掲載されてない不動産が沢山ある。

[1237: 紫峰が丘さん]

やはり、駐車場を開発するしか無いよね。一誠商事と桂不動産等の不動産屋が駅前駐車場地上げで持ち続けてるけど、賃貸か高額でしかさばかないから、誰も手を出せない。自分所で建てて、利用価値ある物にして欲しいよね。それもしないなら街の発展を阻害している一番の原因。

[1238: eマンションさん]

細い道路も潰して大規模開発できればいいんだけど

[1239: 陽光さん]

>>1238 第一種再開発なら、自治体で公道を潰したり、容積率や建蔽率も変える事出来ますよ。
後は地権者(不動産屋)との話し合いが一番の難題だと思いますが。。。

[1240: 複数理事長]

代表理事は同格なのに職制で正副のランク付けをしてるから整合が取れてない。
規約を改正して複数理事長にすれば代表理事と整合が取れる。

[1241: つくみらさん]

先ずは、みらい平スマートインターと周辺再開発で大型店舗誘致が一番だと思います。都市軸道路4車線化で道路沿いの開発が進めば自ずと店舗は増えると思いますよ。

[1242: 紫峰が丘さん]

>>1241 つくみらさん
都市軸道路沿いはまだ田畑なので、常総取手線かつくば野田線沿いでみらい平駅間の方がロードサイド店舗増えると思います。16mに道幅拡張するらしいですし。可能性大だと思います。

[1243: マンション掲示板さん]

みらい平スマートインターチェンジ周辺て今後強い台風とか上陸したら水害大丈夫なのかな？ちゃんと想定しているのだろうか？

[1244: eマンションさん]

>>1243 マンション掲示板さん
ハザードマップ的には、浸水範囲には入っているけど、今の所過去に台風何度も来たけど、田んぼが水貯まる程度で浸水被害で大きなのは最近は無いよね。川下の取手の方が毎回被害出てるね。

[1245: 掲示板さん]

>>1243 マンション掲示板さん
道の駅常総、インターアグリサイエンスパークも2015年に洪水被害の場所だけど普通にTSUTAYAとかイチゴ狩り施設とか作ってるよね。多少は盛土とか、下水道とかやってるんだろうけど、低い土地の施設は日本中あるよね。

[1246: 名無しさん]

駅前より富士見ヶ丘のダイワに買われた土地、またしょうもない複合施設作られないから心配です。

[1247: 匿名さん]

>>1246 名無しさん
終わった

[1248: 通りがかりさん]

>>1246 まあ今から嘆いても仕方ないし、何が出来るかも決まって無いのだから、時期早々、来年くらいには、話しが出ると思うので、あまり期待できないかも知れませんが、店舗が出来るのは間違い無いので何も無い今より良くはなると思います。

[1249: マンション検討中さん]

>>1242 紫峰が丘さん
県道常総取手線も道路拡張の話しがあるので、つくば野田線(古川交差点)と都市軸道路(成瀬交差点)の約1,6キロ間にロードサイド店舗が今後増えると予想してます。

[1250: マンション検討中さん]

>>1248 通りがかりさん
やっすいお店だろう

[1251: 口コミ知りたいさん]

やっすい店でいいよ。
高級店なんて
つくばみたいな市には無理よ。

[1252: マンション掲示板さん]

>>1246 名無しさん

ピアガーデン3だろうな。

[1253: マンション検討中さん]

デフレの象徴のような店しかできないだろ
しかも飲食店ではなく

[1254: 通りがかりさん]

ダイワの土地は寿司チェーンあたりを予想してる。
大通りに面してないから小売りでは無さそうだし、広さ的にはキャパ多めの飲食チェーンが丁度いいくらいかと思います

[1255: eマンションさん]

治安が...

[1256: マンション掲示板さん]

>>1255 eマンションさん
適当なイメージで勝手な事、言わない方が良いよ。
令和5年度の犯罪発生率1000人辺りだと44市町村中37位で住宅侵入空巣については、43位で治安はとても良い方です。

[1257: マンション検討中さん]

>>1256 マンション掲示板さん
今後の住宅購入の情報として、もとネタ教えてください。宜しくです。

[1258: マンション掲示板さん]

>>1257 マンション検討中さん
こちらになります。https://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/a01_safety/statistics/shichoson.htm...

[1259: 口コミ知りたいさん]

車の盗難、つくば市ダントツの1位なんだね。全国でもトップクラスらしい。ヤバイね。カモにされてるよ。

[1260: マンコミュファンさん]

変な飲食店がきたら治安が悪くなるっていう意味でsyp

[1261: 名無しさん]

何よりも先ずパチ屋潰れて欲しい

[1262: 口コミ知りたいさん]

マクドナルドができました

[1263: 口コミ知りたいさん]

お店も分かりました

[1264: 通りがかりさん]

URBANFITって関東初出店？
https://urbanfit.jp/

[1265: 匿名さん]

>>1264 通りがかりさん
相当前から情報あったんだ

https://tyn-imarket.com/pdf/2023/5/9/140120230509560556.pdf

[1266: マンション掲示板さん]

残り1件のテナント、確か歯科医だった様ですがまだ看板空欄ですね。

[1267: 匿名さん]

こんなサイトがありました。歯科はこれですかね。
https://www.guppy.jp/dds/858161

[1268: マンション住民さん]

>>1267 匿名さん

給与
日給制 日給　 25,000円～

[1269: マンコミュファンさん]

マックカフェとプレイランドがあるみたい
しかも7:00-24:00

[1270: マンション検討中さん]

>>1269 マンコミュファンさん
周辺住宅街なのに24時まで空いてるのは嬉しいね
工業団地勤務の客も見込んでの営業時間かな

[1271: eマンションさん]

>>1269 マックのプレイランド小さな子供居る家族連れには、良いね。

[1272: 評判気になるさん]

>>1269 マックカフェby baristaの方がドリンクとスイーツメニュー多くて、この辺りのマックには少ないので、有難い。
https://www.mcdonalds.co.jp/shop/barista/

[1273: 評判気になるさん]

マクドナルド自給1000円以上だって。(茨城県最低賃金953円)

[1274: ふじみ]

本屋がほしい！！

[1275: 名無しさん]

マックは内容良さげですね◎

[1276: 評判気になるさん]

深夜不良のたまり場になること間違いなし！

[1277: 通りがかりさん]

>>1276 どちらかと言うと、お母さんと子供の溜り場になると思うよ。家の徒歩圏で子連れが行ける店あの辺り無いから。土日は激混みになると思う。

[1278: 名無し]

>>1277 通りがかりさん
そうですね、ドライブスルーによる車の渋滞が凄くなりそうですね、道路にまで車列ができてるのよく見ますよね。

[1279: マンション掲示板さん]

>>1209 陽光さん
ふと思ったけど、ここ名鉄マンションのモデルルームの場所としては最適じゃない？

[1280: 陽光さん]

>>1279 マンション掲示板さん
確かにそうですね。当たりかもです。プレハブ作り出したら間違いないですね。

[1281: 通りがかりさん]

流山おおたかの森はお祭り賑わってるしいつかみらい平の駅前も…

[1282: 地元民]

>>1281 通りがかりさん

みらいフェスタと被るのでは？

[1283: 入居済さん]

みらいフェスタは、嘗ては駅前カスミ裏の空き地でやってたね。

[1284: マンション掲示板さん]

未来フェスタ、言い方悪いかもしれないけど辺鄙というか不便なところだから行かないよ
もっと人口がいる場所で行ってほしい

[1285: 陽光さん]

>>1284 予算的に少しは掛かるけれど、駅付近に沢山ある調整池を五霞市の調整池の様に普段は広場や公園として使える様にしてスポーツやフェス、お祭りも出来る空間にしたら良いと思います。https://www.town.goka.lg.jp/sp/page/page003725.html

[1286: 検討板ユーザーさん]

さくらの森公園などで大きなイベントできると思うんだけど。駅前だから人も集まりやすいし。

[1287: 地元さん]

>>1286 検討板ユーザーさん
さくらの森公園？
さくら公園とみらいの森公園がくっついた名前になってますよ。そのような公園はみらい平には無いですよ。

[1288: 名無しさん]

おおたかの森に追いつけ追い越せ言ってるけど、マックができるので大騒ぎする程度じゃ到底無理でしょ

[1289: 通りがかりさん]

おおたかどころか、現状はTX駅最下位な気がする。本当にどうにかしてほしい。

[1290: 名無しさん]

駅から富士見ヶ丘に向かう方向道沿いの歩道に、ペットボトルとか、チューハイの空き缶とか、つまみのゴミがポイ捨ててあるすごい状態で、どうにか対策できませんかね。

[1291: マンション掲示板さん]

>>1289 通りがかりさん
最新駅乗車数では、下から4番目だよ。もっと駅数分が雑木林と畑だらけの多い所はあるから。

[1292: 検討板ユーザーさん]

>>1291 マンション掲示板さん
駅前がここより悲惨な駅ってどこですか

[1293: 名無しさん]

無印とユニクロほしい

[1294: 名無し]

>>1293 名無しさん
欲しいですね、あと私はカスミどっちかをブランデに改装して欲しい。

[1295: eマンションさん]

>>1294 名無しさん
ブランデに改装してくれたら最高ですね

[1296: 口コミ知りたいさん]

>>1289 通りがかりさん
いや万博記念公園駅、、

[1297: 検討板ユーザーさん]

イオンモールのような商業施設は誘致できないんですかね？つくば駅でも苦戦しているので実現不可能だと思いますが...

[1298: マンコミュファンさん]

>>1297 流石に今の人口的に現状では厳しいですね。スマートインターと都市軸道路の利根川橋開通で幹線道路として機能しだしたら、6号線並みに交通量が増えるのでそれからだと思います。まだ先の話しですね。

[1299: 名無しさん]

キッザニアみたいなのを誘致できたらつくばだけじゃなくおおたかや柏の葉からのおチビちゃんたちを集められるんだが

[1300: 陽光さん]

後は市長や議員達が真剣に市の発展の為の仕事をしてくれるかですね。子育ての部分はやってるけれど、誘致は工場以外出来て無いから、今度は将来の子供達の定住の為に大型商業施設誘致に全力を注いで欲しい。

[1301: 住民さん]

市長は本屋を誘致しようと動いているが・・・・

[1302: マンション検討中さん]

>>1301 住民さん
本屋程度誘致出来ないのに大型店舗は無理。
そこまで本屋いるか？

[1303: 通りがかりさん]

本屋より回転寿司が、必須でしょ！頼むよはま寿司！！

[1304: 評判気になるさん]

>>1303 通りがかりさん
寿司チェーンは誘致なんてしなくてもSICと工業団地が完成すれば勝手にできるよ
そんなものに労力使わないで欲しい

[1305: 名無しさん]

寿司屋なんか要らない。近くにできたら客層がやだ。

[1306: 地元民]

10年位前は駅前に寿司屋があったよ。

[1307: 地元民]

駅前に、カスミ、ウエルシア、セリア、ランドリーがあるので用は足りる。強いて言えばホームセンターが欲しい。後は柏の葉キャンパスか流山おおたかの森に行けばええ。

[1308: 通りがかりさん]

寿司食べに行くのに30分もかかるなんて嫌だ、月に２回は行ってるから早く出来て欲しい。はま寿司。

[1309: マンション検討中さん]

寿司ならカスミに売ってるよ。

[1310: ご近所さん]

みどりのの魚べいでいいやん

[1311: マンション住民さん]

>>1306 地元民さん

その寿司屋は駅前の一等地にあっても需要が見込めず撤退したのですか？
庶民はカスミの１０００円以下で十分なのでしょう。

[1312: eマンションさん]

自分は、少し遠いけど守谷本町の鮨の吉右エ門に良く行くよ。中々美味しいよ。みらい平から車で都市軸道路空いてると直ぐだよ。

[1313: 名無しさん]

富士見に住んでるけど常陽銀行が欲しい。ATMだけでもいいから欲しい。

[1314: 名無しさん]

ホームセンターも工業団地の向かい側とかであれば歓迎ですね。
産婦人科の隣だと規模が中途半端だし、もったいないのでそういうのはできないで欲しい。

[1315: 評判気になるさん]

>>1314 名無しさん
福岡工業団地の南側、農研機構 谷和原畑圃場の横の畑の土地も30ヘクタール以上、いずれ開発区域になると思うので、工場ばかり出なく、他の物も誘致して欲しい。

[1316: 地元民]

>>1313 名無しさん

カスミにATMないのですか？
みらい平のカスミにはあります。

[1317: 通りがかりさん]

>>1316 富士見が丘カスミの確かイオン銀行のキャッシュディスペンサーでしたね。

[1318: eマンションさん]

>>1315 評判気になるさん
農研機構 谷和原畑圃場は国の機関なので、直ぐには移設とかは無いかもですね。工場郡完成して交通量が増えて環境的に農作物に悪影響が出る様になったら移転するかもですね。

[1319: マンコミュファンさん]

>>1318 eマンションさん

国はつよいよねー

[1320: ご近所さん]

アウトレットとかできないかな

[1321: 口コミ知りたいさん]

個人的にはアウトレットは要らないかな。まずはユニクロなど全年齢が衣類を買えるお店を優先してほしい。
本屋も家電もホームセンターや飲食店が充実した後なら大いに歓迎したい

[1322: 地元民]

今日だよ。

[1323: 地元民]

松下流網火の開祖　小張藩

[1324: ご近所さん]

>>1320 ご近所さん
つくばや守谷、柏の葉キャンパスや流山おおたかの森からの集客目的

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 ご近所さん
それだったら柏か流山

[1326: 口コミ知りたいさん]

>>1324 地元の小中学生と父兄がメインだよ?

[1327: ご近所さん]

>>1325 マンション検討中さん

わざわざ利根川超えないと思うよ。

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 ご近所さん

だからでしょう。アウトレットは千葉でいい

[1329: 住民さん]

茨城は阿見にあるでよ。

[1330: つくみらさん]

9月3日からみらい平スマートインターチェンジ周辺事業の募集要綱発表とプレゼン募集をかけるよ。10月24日に選考決定するので、年内には何かしら具体的な話しになりそうです。

[1331: 陽光さん]

アウトレットは、阿見と競合するから無いと思う。ショッピングモールも同じく、多分ホームセンターとか、道の駅的な物とテナントタイプの商業施設群が現実的なんじゃ無いかな。

[1332: 口コミ知りたいさん]

またダイワハウスチームの施設になるんじゃ無いかな。茨城県はダイワハウスの庭だからね。四角い箱の店舗の集まり見たいな何時ものパターン。テナントに何が入るかで決まるよね。

[1333: マンコミュファンさん]

常総インターのアグリサイエンスパーク見たいな、イチゴ狩りとか道の駅のパターンと似た事書いていたから、そちらの方向性でつくばみらい市や市長は考えているんじゃ無いかな。つくばみらい市だと、トマトとかブルーベリーとか米メインだから。その辺りの製品として売り込むつもりかもね。

[1334: 通りがかりさん]

大手デベロッパーは利根川を超えてくれないからね...茨城は

[1335: 通りがかりさん]

いつかまつりつくば並のでっかいお祭りが開催されてほしい

[1336: マンション検討中さん]

みらいフェスタ

[1337: 注文住宅検討中さん]

みらいフェスタごときとまつりつくばを比べるのは控えめに言って失礼だよ

[1338: 地元民]

つくばに引っ越したら？

[1339: 建売住宅検討中]

>>1337 注文住宅検討中さん

あんたが祭り主催したらどうか？

[1340: 元都会の子]

どうしても街灯が少ない

[1341: 地元民]

自治会に要望したら？

[1342: ご近所さん]

街灯がなく真っ暗だと怖いよ。

[1343: 自治会員]

街路灯を市道に設置するのは市になる。
自治会経由で市に要望を出すことになる。

[1344: 通りがかりさん]

旧村からの市で歴史もないから行政のいろいろが市対応、人口対応に追いついていない。
市長や議員は人口増や街づくりについてどこまで詳しいんだ？

[1345: 元都会の子]

先ずは声を上げないとですね！しかし市の担当の方は、夜のみらい平地区を歩いて欲しいですね。明らかに街灯設置基準も曖昧に感じるし、もう少し、住民の気持ちに寄り添ってなって欲しいなぁって思います。車社会でありながらも、子ども達は自転車だし、みらい平駅を利用するおとなも増えているしなぁ～。

[1346: 元都会の子]

市の担当の方の知識や意識の問題はありますね！お隣のつくば市は駅前のみならず、例えば、駅から離れた谷田部地区でも街灯は設置がしっかりとされています。街灯設置状況で何となく、市政力が垣間見えると思っています！是非足元からしっかりと都市基盤を整えて欲しいと要望しようと思います。

[1347: 元都会の子]

それがここで皆さまがお話しされている、るる、施設の誘致やこれに伴って、街の利便性向上へ繋がり、結果みらい平地区での生活が潤い、魅力ある街へと、好循環が生まれそうですね！

[1348: つくみらさん]

つくばみらい市の市長や市議会は、具体的に早く結果が見える施策の方が現状多く、子育てやDX関連のソフト重視で、ハード面に至ってはまだ無理だと思い込んでいる節がある。つくばみらい市より人口の少ない都心から遠い市の方が必死に誘致や開発に積極的ではある。福岡地区の工業団地の造成完成やみらい平スマートインターの開通など民間の開発が進めば、勝手に民間投資は増えるのでそちらを期待した方がインフラは早いかも知れない。

[1349: 地元民]

web市長への手紙をだしたら？
必ず回答はあるよ。

[1350: ご近所さん]

>>1348 つくみらさん

市議のレベルではないと思う。県議が動かないと。

[1351: つくみらさん]

>>1350 茨城県では、インフラについては、道路でも広域的な道路ばかりで市道等は、やはりつくばみらい市になります。市長への手紙でも何度かメール書きましたが、返答は今後推進していくの話しだけで具体的な返答はありませんでした。商業施設もしかり県議員達は、水戸、つくば、土浦ばかり県の施設を進めるだけでつくばみらい市は、工業団地位ですね。つくばみらい市は、やはり人口を増やす、市の企業収入を増やす所から始めるしか無さそうです。

[1352: 通りがかりさん]

沿線最弱と言われる所以ですね。他の駅はバックボーンが強い。ここは駅と行政共に弱い。本気でハードをなんとかしないと成長した子どもはもどって来ないよ。

[1353: 地元民]

今の住宅地のままでいいけど。
必要なら柏の葉キャンパスや流山おおたかの森にいけばいい。

[1354: マンション住民さん]

>>1352 通りがかりさん

>>成長した子どもはもどって来ないよ。

働く場所は東京だよ。みらい平は住むところ。

[1355: 名無しさん]

子どもたちにとっては住みたくない街になる

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 名無しさん

>>親のすねかじってるのに文句言うな。やなら出でけ。

[1357: マンション住民さん]

都内からみらい平に移住してきた人たちは、都内は高くて住宅が買えないので利根川渡って都落ちして来た落ち武者だよ。みらい平は住宅地としてしか見てないよ。

[1358: 元都会の子]

でも、みらい平は落ち着いていて住みやすいなぁって思って決めたんだぁ。

[1359: マンション住民さん]

13年前、守谷、みらい平、みどりの、研究学園のマンションで一番安かったのでみらい平に決めたよ。理由は住宅価格。

[1360: 口コミ知りたいさん]

今じゃ価格も高い、何もないだからな

[1361: 紫峰さん]

今まで何も無くて土地も安かったですが、ここに来て、色々出来出したから、又全て完成したら、相乗効果で違う新しい物が更に増えて来ると思いますので、少しずつでも発展しているのが目に見えて来たので今後が楽しみです。

[1362: 匿名さん]

>>1361 紫峰さん
つくばみらい市の総合計画で2027年には、福岡地区の工場群完成やみらい平スマートインターやその周辺開発、富士見が丘441街区西側店舗、新富士見が丘中学校が完成し都市軸道路の4車線化、他の現在工事中のパイパスも完成します。名鉄都市開発のマンション等も出来ているので、その頃、人口増加が見込まれます。その段階で又新たな開発が進むと思います。楽しみです。

[1363: 元都会の子]

あと4年先かぁ

[1364: 葛飾区民]

4年なんてすぐだよ

[1365: 通りがかりさん]

むしろたった4年で完成するかな？
中学校はともかく他はもっと時間かかるでしょうね

[1366: 周辺住民さん]

富士見ヶ丘の住人ですが、大型商業施設に行きたければ守谷市とかつくば市に行けばいいじゃんな考えです。みらい平は落ち着いた静かな住宅街が良いと思ってます。

[1367: ご近所さん]

私は柏の葉キャンパスか流山おおたかの森に行きます。

[1368: マンコミュファンさん]

>>1367 ご近所さん

車だと行きづらいのネックだね…都市軸道路で利根川渡れればすぐなんだが…。

[1369: マンション掲示板さん]

そうやって市民が妥協するのが発展を阻害する問題なのかもしれないね

[1370: 匿名さん]

市民に妥協させるのは行政側の問題

[1371: 通りがかりさん]

産婦人科の隣の事業用地は何ができるのか、今後が楽しみですね～

[1372: 通りがかりさん]

>>1366 周辺住民さん
同じ意見です。
つくばみらいにできる商業施設の規模が両市のやつを上回ることはあり得ないですしね。
つくばとか渋滞激しいので、そうなるのは嫌だなぁ。

[1373: 元都会の子]

そう言えば、陽光台ピアシティの旧.珍来の後、なかなか次が決まらないですねー

[1374: マンション検討中さん]

>>1373 元都会の子さん

家賃が高いんじゃないですかね

[1375: 住民1さん]

駅前のフィットネスの隣も空き店舗だね。

[1376: 検討板ユーザーさん]

>>1375 住民1さん
テナント料が見合わないんでしょうね。安くした方が結果的に空いているより家賃収入あって良いかと思いますがね。

[1377: 地元民]

>>1375 住民1さん

>>駅前のフィットネスの隣も空き店舗だね。

賃料 53.45万円 管理費等 72,274円
敷金 / 保証金 なし /291.54万円 礼金 なし
使用部分面積 230.28m2 築年月 2007年3月（築16年6ヶ月）
坪数 69.65坪 坪単価 0.7674万円
種目 貸店舗・事務所

管理費含めて月60万円以上の家賃を払える業種は？
月商ウン百万円でないと無理では？

[1378: ご近所さん]

コンビニ立地に最適では？

[1379: 匿名さん]

不動産屋がべらぼうに賃料を上げてるんでしょう。実際に駅前に店舗を構える経営者からは賃貸が高くなったと言ってましたし。
現状に合っていない賃料なんでしょう。

[1380: 元都民]

>>1378 ご近所さん

都内だと、コンビ二の日商は40～50万、月商は1000万超える。田舎はどうか知らないが。
月60万円以上の家賃を払えるかも？

[1381: マンション住民さん]

コンビニだとカスミとのすみ分けが難しい。

[1382: 検討板ユーザーさん]

>>1381 マンション住民さん
他の茨城県の駅でも、駅前にスーパーとコンビニがある駅はかなりあり、昼間人口が少ないからが問題何だと思うが、みらい平より1日の乗降客数少ない駅前でもあるので、軽食が食べられるカウンター付きのコンビニを実質作ったら営業的に以外に入るのでは無いかと思う。

[1383: 匿名さん]

需要以前の問題として、駅前のテナントは3年間の定期借家みたいだから残念ながらコンビニは不可能ですね。

[1384: マンション住民さん]

駅前テナント D-2 定借とは書いてないが・・・・

[1385: 通りがかりさん]

>>1383 匿名さん
何処に書いてあるの？

[1386: 認可地縁団体]

定借の条件付けたら店舗は入らないよ。

[1387: 名無しさん]

駅前テナントD-2を検索してみたらホームズでは3年間の定期借家契約となってますね。他のサイトでは記載が無いですが・・。

[1388: 宅建士]

そんな重要なこと記載しないの？
普通借家契約と思うよ。

[1389: マンコミュファンさん]

間違えて入力してんじゃないかな。
店舗スケルトル定期3年じゃ
絶対にきまらない。

[1390: 陽光さん]

アットホームや他もネット検索したけど
定期3年と書いてあるのは、ホームズだけだね。待ちがってるんじゃないかな。ホームズは以外に最初の方にヒットするから、だからテナント決まらないんじゃないか。ホームズのせいだなこりゃ。https://www.athome.co.jp/rent_store/6979131076/?BKLISTID=001LPC&SE...

https://www.homes.co.jp/chintai/b-32001140008397/

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1390 アットホームは契約2年でホームズは3年定期借家余りにも違い過ぎる。不動産屋でそこまで変わるか？どちらかが間違っているのは確実。

[1392: 名無しさん]

まさかの大戦犯ホームズ説・・・

[1393: 元宅建士]

駅前テナント 1階/D-2は、マンションの店舗棟（D棟）で、茨城県土木部の「みらい平情報ステーション」だったところ。
土地区画整理事業が終了するまで茨城県土木部の出先機関を設置することが土地購入の入札条件だった。
土地区画整理が事業が終了し茨城県土木部が退去した後、空き店舗になった。

homesが賃貸借契約の形態を敢えて「定借」で表示をしているのは、単純ミスとは思えないが・・・・・・・
問い合わせれば済むことだが、自分にはもう関係ないことなので。

[1394: 陽光さん]

>>1393
もしかしたら、茨城県土木部との賃貸契約が定期借家3年で契約したものをその後も引き続き同じ契約のまま、ホームページ上に載せてしまっている可能性大。

[1395: 匿名さん]

駅の過疎具合を考えるといろいろとテナントは厳しいです。ドコモとフィットネスがいるだけでありがたい。

[1396: 評判気になるさん]

フィットネスはともかくドコモショップをいまだに利用しているような層ってみらい平では少数派だと思うのであまり有り難くないですね。
ご老人とかITが全く駄目な人には欠かせないんでしょうけど・・・

[1397: 口コミ知りたいさん]

駅前に回転寿司出来たら行くので、来て欲しい！がってん寿司か魚べい待ってます。

[1398: 地元民]

回転寿司は客単価が高い。知らず知らずのうちに何十皿も食うから。

[1399: 元都会の子]

丸亀がいいなぁー

[1400: 住民さん]

常陸牛のステーキハウスきぼんぬ。