つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[1199: 坪単価比較中さん]

>>1195 周辺住民さん

仲介の不動産会社がテナント引っ張ってきてオーナーが承認。

[1200: 口コミ知りたいさん]

>>1194 評判気になるさん
大成ユーレックは建物施工会社、テナント出店には持ち主であるオーナーが決める事であり、全くユーレックには関係も無いし、それを決める権利すら無いですよ。建物作るのをオーナーに頼まれただけです。

[1201: マンコミュファンさん]

>>1200 口コミ知りたいさん
そのとおりですね

[1202: 通りがかりさん]

駅前だから駐車場要らないと思います
大手のカフェありえるんじゃないですかね

[1203: マンション検討中さん]

カスミの買物のついでなら、カスミの前の駐車場つかえるよ。

[1204: 地元民]

カスミのあるピアシティみらい平は常時警備員が施設を利用しない不法駐車を取り締まってるから注意が必要。
見てると警備員に結構追い返されてるよ。

[1205: 検討板ユーザーさん]

カスミの駐車場はダイワの土地でしょ。違法駐車なんて許されるわけない。

[1206: 陽光さん]

来年の4月春頃には、何かしら分かるのでそれまで楽しみにしてます。

[1207: 口コミ知りたいさん]

ごもっとも！

[1208: ご近所さん]

スーパー横の立地は、カフェは似合わないと思う。

[1209: 陽光さん]

写真中央の北京飯店の横の駐車場も、既に閉鎖、更地になってます。そろそろ工事しそうな雰囲気です。まだ着工はしてませんが駅近なので同じ様な上部住宅、下層が店舗の様な予想です。こちらも何が出来るか楽しみです。

[1210: 検討板ユーザーさん]

メジャーな駅じゃない限りカフェはないよ
ましてや駅からも遠目

[1211: 口コミ知りたいさん]

昼間の駅利用者なんて大していないのに、駐車場の無いカフェなんて経営成り立たないでしょうね。上でも挙がってる美容室、不動産屋、整体、居酒屋あたりが妥当でしょう。

[1212: eマンションさん]

>>1211 口コミ知りたいさん
どうしても美容院、不動産屋、整体、居酒屋になって欲しいのか、分かりませんが、店舗が増えて駅付近が少しでも活気付く事に僅かでもなるので今の駐車場で何も無いよりは、人も住んで、店も何かしら出来れば良いと思いますよ。

[1213: マンション掲示板さん]

誰も生体とかになってほしいとは言ってないと思いますよ。
みんなカフェや飲食店がほしいと思っています。
ただ現実問題みらい平に飲食店は出店してくれないですし、利用客も見込めないでしょう。
残念な限りです。

[1214: 匿名さん]

喫茶店や飲食店を作るなら野田線か富士見ヶ丘辺りが一番良いよ
みらい平駅前は交通渋滞が起こらない街づくりでいい面もあるけど、集約性が無さすぎて過疎状態という究極のデメリットが問題
改札からは大量に出てくるけど、数分で無人駅
いつも人はバーチャルなのかと思ってしまうくらい
街づくりの問題があるので飲食店が厳しいんだよ

[1215: 地元民]

でも焼き鳥バンクは、わざわざ板橋から引っ越ししてきたよ。
ゴルフ客見込んでのことかもしれない。

[1216: 陽光さん]

駅前に中核となる商業集積が無い事が、人が集まらない原因。駅前各不動産屋が地上げで持ってる利用価値の無い駐車場が本当に無駄全部まとめて第一種再開発をつくばみらい市も考えて欲しいものです。

[1217: 入居済みさん]

>>1216 陽光さん

>>駅前に中核となる商業集積が無い事が、人が集まらない原因。

あるよ、ピアシティみらい平。
カスミ、ウエルシア、セリア、ゲーセン、コインランドリー

[1218: 通りがかりさん]

カスミ高いからどっちかタイヨーが良かったなぁ

[1219: 匿名]

>>1218 通りがかりさん

鹿児島に行け！

[1220: 陽光さん]

>>1217 確かにあるはあるのだけど、駅前ロータリー周りだよね。人が集まる場所が欲しいよね。みんな言ってる不動産屋とか生命保険会社とかで意味無し、カスミも前面が駐車場で人通りは奥の方で、駅前では無いよね。ロータリー横の駐車場本当にあそこにテナントビルがあればまだ良かった。誰か買って開発してくれないか。当分無いか。。。

[1221: マンション掲示板さん]

>>1217 入居済みさん

残念ながらそれは集まる場所とは言えないと思う

[1222: 地元民]

>>1221 マンション掲示板さん

人がたむろする場所が欲しいの？
治安悪くなりそう。
でも駅前に交番があるから安心。

[1223: 名無しさん]

>>1220 陽光さん
駅前の駐車場は一誠と桂の茨城県二大不動産やがガッチリと押さえていて、開発するなんて話しが来たら物凄い高値を言うので、話しが進まないし、借地としてしか土地は貸す気が無いので、この先開発は難しいと思われます。どうにかならないものか。みどりのや万博記念公園も同じくです。不動産屋が傾くまで難しいかも。

[1224: マンコミュファンさん]

正直ゲーセンやらパチンコ屋は無くなってほしいな

[1225: 地元民]

>>1224 マンコミュファンさん

暇つぶしに必要。

[1226: 陽光さん]

駅前見ると建物と道路、線路差し引いても7割以上は駐車場でスカスカなんですよね。ある意味開発の余地はあるのだけど、ここを開発しない限り賑わいを創出出来ないし駅前の発展は無い。市長、議員さんたち見てたら駅前第一種再開発を考えて欲しい。

[1227: 地元民]

カスミのあるピアシティみらい平を再開発したらいいのでは？

[1228: eマンションさん]

>>1227 地元民さん
確かに！無駄な駐車場スペース、カスミが再開発に乗ってくれたらですね。下層にカスミで上部にテナント店舗や住宅にするのが一番、今の駅側駐車場側に作って、屋上に駐車場パターンがベスト。夢かなうやろか。

[1229: 地元民]

>>1228 eマンションさん

カスミではなくダイワですよ。

[1230: eマンションさん]

>>1229 地元民さん
ダイワハウスですね。それだとかなり厳しいかもですね。ダイワハウスが他の地域でそういう類いの開発が過去にあれば望みはありますが、無さそうですね。

[1231: 紫峰が丘さん]

>>1230 eマンションさん
ピアシティは2006年3月にオープンしてまだ17年しか経っていないのであと13年位は余裕で使える建物なので、相当老朽化しないと難しいかもですね。それよりは、駐車場開発の方が良さそうです。

[1232: 通りがかりさん]

気持ちは分かるけど駅前の発展なんて夢のまた夢だから期待しないほうがいいですよ。それでもせめてコンビニだけは出来て欲しいですけどね。ドコモショップが潰れてコンビニに代わってくれることを切に願ってます

[1233: マンション住民さん]

カスミと競合するので駅前のコンビニはむりとか聞いたことがある。
それと駅前の店舗の家賃（高い）の問題もあるとか。

[1234: eマンションさん]

>>1232 通りがかりさん

ドコモショップは絶対に潰れてほしくありません。
ドコモショップが潰れたら残念ながら二度と店舗は入りません。みらい平駅のこれ以上悲惨な姿は見たくありません。

[1235: マンション検討中さん]

まだ土地が余ってるから、仕方無いかも知れないが、駅前に不動産屋がやたら多い、今時インターネット上で情報ほぼ分かるので実店舗の必要性があまり感じられない。
得に駅前には必要無いので別の使えるみせに変わって欲しい。

[1236: マンション住民さん]

地場情報を得るには地元の不動産屋の店舗に行くしかない。
ネット掲載されてない不動産が沢山ある。

[1237: 紫峰が丘さん]

やはり、駐車場を開発するしか無いよね。一誠商事と桂不動産等の不動産屋が駅前駐車場地上げで持ち続けてるけど、賃貸か高額でしかさばかないから、誰も手を出せない。自分所で建てて、利用価値ある物にして欲しいよね。それもしないなら街の発展を阻害している一番の原因。

[1238: eマンションさん]

細い道路も潰して大規模開発できればいいんだけど

[1239: 陽光さん]

>>1238 第一種再開発なら、自治体で公道を潰したり、容積率や建蔽率も変える事出来ますよ。
後は地権者(不動産屋)との話し合いが一番の難題だと思いますが。。。

[1240: 複数理事長]

代表理事は同格なのに職制で正副のランク付けをしてるから整合が取れてない。
規約を改正して複数理事長にすれば代表理事と整合が取れる。

[1241: つくみらさん]

先ずは、みらい平スマートインターと周辺再開発で大型店舗誘致が一番だと思います。都市軸道路4車線化で道路沿いの開発が進めば自ずと店舗は増えると思いますよ。

[1242: 紫峰が丘さん]

>>1241 つくみらさん
都市軸道路沿いはまだ田畑なので、常総取手線かつくば野田線沿いでみらい平駅間の方がロードサイド店舗増えると思います。16mに道幅拡張するらしいですし。可能性大だと思います。

[1243: マンション掲示板さん]

みらい平スマートインターチェンジ周辺て今後強い台風とか上陸したら水害大丈夫なのかな？ちゃんと想定しているのだろうか？

[1244: eマンションさん]

>>1243 マンション掲示板さん
ハザードマップ的には、浸水範囲には入っているけど、今の所過去に台風何度も来たけど、田んぼが水貯まる程度で浸水被害で大きなのは最近は無いよね。川下の取手の方が毎回被害出てるね。

[1245: 掲示板さん]

>>1243 マンション掲示板さん
道の駅常総、インターアグリサイエンスパークも2015年に洪水被害の場所だけど普通にTSUTAYAとかイチゴ狩り施設とか作ってるよね。多少は盛土とか、下水道とかやってるんだろうけど、低い土地の施設は日本中あるよね。

[1246: 名無しさん]

駅前より富士見ヶ丘のダイワに買われた土地、またしょうもない複合施設作られないから心配です。

[1247: 匿名さん]

>>1246 名無しさん
終わった

[1248: 通りがかりさん]

>>1246 まあ今から嘆いても仕方ないし、何が出来るかも決まって無いのだから、時期早々、来年くらいには、話しが出ると思うので、あまり期待できないかも知れませんが、店舗が出来るのは間違い無いので何も無い今より良くはなると思います。

[1249: マンション検討中さん]

>>1242 紫峰が丘さん
県道常総取手線も道路拡張の話しがあるので、つくば野田線(古川交差点)と都市軸道路(成瀬交差点)の約1,6キロ間にロードサイド店舗が今後増えると予想してます。

[1250: マンション検討中さん]

>>1248 通りがかりさん
やっすいお店だろう

[1251: 口コミ知りたいさん]

やっすい店でいいよ。
高級店なんて
つくばみたいな市には無理よ。

[1252: マンション掲示板さん]

>>1246 名無しさん

ピアガーデン3だろうな。

[1253: マンション検討中さん]

デフレの象徴のような店しかできないだろ
しかも飲食店ではなく

[1254: 通りがかりさん]

ダイワの土地は寿司チェーンあたりを予想してる。
大通りに面してないから小売りでは無さそうだし、広さ的にはキャパ多めの飲食チェーンが丁度いいくらいかと思います

[1255: eマンションさん]

治安が...

[1256: マンション掲示板さん]

>>1255 eマンションさん
適当なイメージで勝手な事、言わない方が良いよ。
令和5年度の犯罪発生率1000人辺りだと44市町村中37位で住宅侵入空巣については、43位で治安はとても良い方です。

[1257: マンション検討中さん]

>>1256 マンション掲示板さん
今後の住宅購入の情報として、もとネタ教えてください。宜しくです。

[1258: マンション掲示板さん]

>>1257 マンション検討中さん
こちらになります。https://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/a01_safety/statistics/shichoson.htm...

[1259: 口コミ知りたいさん]

車の盗難、つくば市ダントツの1位なんだね。全国でもトップクラスらしい。ヤバイね。カモにされてるよ。

[1260: マンコミュファンさん]

変な飲食店がきたら治安が悪くなるっていう意味でsyp

[1261: 名無しさん]

何よりも先ずパチ屋潰れて欲しい

[1262: 口コミ知りたいさん]

マクドナルドができました

[1263: 口コミ知りたいさん]

お店も分かりました

[1264: 通りがかりさん]

URBANFITって関東初出店？
https://urbanfit.jp/

[1265: 匿名さん]

>>1264 通りがかりさん
相当前から情報あったんだ

https://tyn-imarket.com/pdf/2023/5/9/140120230509560556.pdf

[1266: マンション掲示板さん]

残り1件のテナント、確か歯科医だった様ですがまだ看板空欄ですね。

[1267: 匿名さん]

こんなサイトがありました。歯科はこれですかね。
https://www.guppy.jp/dds/858161

[1268: マンション住民さん]

>>1267 匿名さん

給与
日給制 日給　 25,000円～

[1269: マンコミュファンさん]

マックカフェとプレイランドがあるみたい
しかも7:00-24:00

[1270: マンション検討中さん]

>>1269 マンコミュファンさん
周辺住宅街なのに24時まで空いてるのは嬉しいね
工業団地勤務の客も見込んでの営業時間かな

[1271: eマンションさん]

>>1269 マックのプレイランド小さな子供居る家族連れには、良いね。

[1272: 評判気になるさん]

>>1269 マックカフェby baristaの方がドリンクとスイーツメニュー多くて、この辺りのマックには少ないので、有難い。
https://www.mcdonalds.co.jp/shop/barista/

[1273: 評判気になるさん]

マクドナルド自給1000円以上だって。(茨城県最低賃金953円)

[1274: ふじみ]

本屋がほしい！！

[1275: 名無しさん]

マックは内容良さげですね◎

[1276: 評判気になるさん]

深夜不良のたまり場になること間違いなし！

[1277: 通りがかりさん]

>>1276 どちらかと言うと、お母さんと子供の溜り場になると思うよ。家の徒歩圏で子連れが行ける店あの辺り無いから。土日は激混みになると思う。

[1278: 名無し]

>>1277 通りがかりさん
そうですね、ドライブスルーによる車の渋滞が凄くなりそうですね、道路にまで車列ができてるのよく見ますよね。

[1279: マンション掲示板さん]

>>1209 陽光さん
ふと思ったけど、ここ名鉄マンションのモデルルームの場所としては最適じゃない？

[1280: 陽光さん]

>>1279 マンション掲示板さん
確かにそうですね。当たりかもです。プレハブ作り出したら間違いないですね。

[1281: 通りがかりさん]

流山おおたかの森はお祭り賑わってるしいつかみらい平の駅前も…

[1282: 地元民]

>>1281 通りがかりさん

みらいフェスタと被るのでは？

[1283: 入居済さん]

みらいフェスタは、嘗ては駅前カスミ裏の空き地でやってたね。

[1284: マンション掲示板さん]

未来フェスタ、言い方悪いかもしれないけど辺鄙というか不便なところだから行かないよ
もっと人口がいる場所で行ってほしい

[1285: 陽光さん]

>>1284 予算的に少しは掛かるけれど、駅付近に沢山ある調整池を五霞市の調整池の様に普段は広場や公園として使える様にしてスポーツやフェス、お祭りも出来る空間にしたら良いと思います。https://www.town.goka.lg.jp/sp/page/page003725.html

[1286: 検討板ユーザーさん]

さくらの森公園などで大きなイベントできると思うんだけど。駅前だから人も集まりやすいし。

[1287: 地元さん]

>>1286 検討板ユーザーさん
さくらの森公園？
さくら公園とみらいの森公園がくっついた名前になってますよ。そのような公園はみらい平には無いですよ。

[1288: 名無しさん]

おおたかの森に追いつけ追い越せ言ってるけど、マックができるので大騒ぎする程度じゃ到底無理でしょ

[1289: 通りがかりさん]

おおたかどころか、現状はTX駅最下位な気がする。本当にどうにかしてほしい。

[1290: 名無しさん]

駅から富士見ヶ丘に向かう方向道沿いの歩道に、ペットボトルとか、チューハイの空き缶とか、つまみのゴミがポイ捨ててあるすごい状態で、どうにか対策できませんかね。

[1291: マンション掲示板さん]

>>1289 通りがかりさん
最新駅乗車数では、下から4番目だよ。もっと駅数分が雑木林と畑だらけの多い所はあるから。

[1292: 検討板ユーザーさん]

>>1291 マンション掲示板さん
駅前がここより悲惨な駅ってどこですか

[1293: 名無しさん]

無印とユニクロほしい

[1294: 名無し]

>>1293 名無しさん
欲しいですね、あと私はカスミどっちかをブランデに改装して欲しい。

[1295: eマンションさん]

>>1294 名無しさん
ブランデに改装してくれたら最高ですね

[1296: 口コミ知りたいさん]

>>1289 通りがかりさん
いや万博記念公園駅、、

[1297: 検討板ユーザーさん]

イオンモールのような商業施設は誘致できないんですかね？つくば駅でも苦戦しているので実現不可能だと思いますが...

[1298: マンコミュファンさん]

>>1297 流石に今の人口的に現状では厳しいですね。スマートインターと都市軸道路の利根川橋開通で幹線道路として機能しだしたら、6号線並みに交通量が増えるのでそれからだと思います。まだ先の話しですね。