つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[1119: 名無し]

いつのまにか高砂の社食に入れるカフェが消えてます。一回くらい行ってみたかったな

[1120: 陽光さん]

>>1118 坪単価比較中さん
そこはノーマークでした。桂不動産の裏？もしくはイロハの辺りですか？ある意味楽しみではあります。

[1121: eマンションさん]

>>1116
綱火ってびっくりするほど認知されてないよね
近場で伝統あって物珍しさもあって屋台も出てるのに、存在すら知らない人がご近所に結構いるわ
ちなみに今年の小張の綱火は8/24です

[1122: 地元さん]

>>1121 小張と高岡2ヶ所でやりますよ。今年も8月後半だと思います。歴史ある神事なので見に行くのも良いと思いますよ。
http://mirai-kankou.com/events/102

[1123: 地元民]

小張松下流綱火は国重要無形民俗文化財。

[1124: 通りがかりさん]

>>1118 さん

>>1118 坪単価比較中さん
具体的に何処の駐車場ですか？

[1125: 匿名さん]

>>1119 名無しさん
イタリアンレストランになりました。
ただ、いつもやってるわけじゃないみたい

[1126: ご近所さん]

社食って部外者食べれるの？

[1127: 陽光さん]

>>1126 ご近所さん
カフェイルコルジという、イタリアン寡夫レストランになったそうです。
一般の人も食べられるみたいです。
料理教室もしてるみたいですね。詳しくは→
https://caffe-il-corgi.wixsite.com/caffe-il-corgi

[1128: 陽光さん]

>>1126 ご近所さん
カフェイルコルジという、イタリアンカフェレストランになったそうです。
一般の人も食べられるみたいです。
料理教室もしてるみたいですね。詳しくは→
https://caffe-il-corgi.wixsite.com/caffe-il-corgi

[1129: 名無し]

>>1128 陽光さん

情報ありがとうございます。なかなか粋ですね、さすが高砂

[1130: eマンションさん]

>>1103 つくみらさん

>>1103 つくみらさん
情報ありがとうございます。
そうなんですよね。
気にしているのは線路の上を通すのか？
近所なのでよく歩いてますが、
線路の上を通すにはバランス悪いし、
下を通すには狭いし。
都市軸道路関連で検索しても
みらい平の詳細が出てこないし。
って感じです。
何か調べる手段はないですかね？

[1131: 口コミ知りたいさん]

もしかしてまだ計画を考えてな..だったりして

[1132: 口コミ知りたいさん]

>>1130 eマンションさん
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/data/doc/1688115991_doc_42_0.pdf
解決しました。
やはり二股にわかれてますね。

[1133: 名無し]

>>1132 口コミ知りたいさん
やはりこうなりますよね。
公園からの電車の眺めがすきなんですが、見えにくくなっちゃいますね

[1134: マンコミュファンさん]

ダイキン工業のニュースがYahoo!ニュースやNHKでやってましたね！

つくばみらい市が発展することを願う。

はま寿司とかつ屋はよ！！

[1135: 検討板ユーザーさん]

>>1134 マンコミュファンさん
これですね！福岡工業団地にまた新たな工場進出、10ヘクタールの工場らしいですね。400人程度の就労従事者予定との事。https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230802/1070021731.html

[1136: 陽光さん]

>>1135 さん
これですね。福岡工業団地が活気付いて来ました。全部の工場出来たらかなりの雇用数になりますね。

[1137: つくみらさん]

>>1132 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。現地見るとやはりそれしか無いですよね。

[1138: 名無し]

工場の街になるのは嫌だなー治安悪くなりそう

[1139: マンション検討中さん]

守谷は住宅街
つくばは研究街
つくばみらいは工場街

[1140: 名無しさん]

駅前にホテルが必要になりますよ。工場ができれば一定の出張等があるはずなわけですし。

[1141: マンション検討中さん]

工場だらけで川崎のように大気汚染も心配ですね。都市軸道路の交通量が増えてはま寿司が出きるとつくば市守谷市に負けない精霊指定都市ですね。

[1142: マンション掲示板さん]

>>1141 川崎の様な東京湾重工業コンビナートとは違う気がしますが。。。

[1143: 匿名さん]

>>1141 マンション検討中さん
川崎のイメージは高度経済成長期なんですね。

他は知らんけどダイキンのコーポレートブランドは「空気で答えを出す会社」なので、工場も下手なことはしないかと。
事業内容からしてそこでヘマしたらブランド価値暴落なんで。

[1144: 口コミ知りたいさん]

>>1141 港湾施設以外の工業団地の面積では、圧倒的につくば市が1位で500ヘクタール超えで、茨城県でも1位つくばみらい市の福岡地区はまとまった大きさでは、150ヘクタール位あるので、最大規模ですが、石油科学系工場は無いのでそこまで大気汚染は無いかと思いますよ。https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/keizaibusangyoshinkok...

[1145: つくみらさん]

つくばみらい市は、まだ合併して市としては小さいので、企業税収増やして市の税収増やすしか無いのかも、今は未利用地の土地開発で常磐道から首都圏への地の利を生かして大企業大型工場誘致して、ある程度潤って人口増えてからしか商業開発なんだと思うよ。

[1146: 名無しさん]

地方交付税の不交付団体になるかも

[1147: マンコミュファンさん]

>>1146 茨城県で財政力で地方交付税もらって無いのは、つくば市含めて3市しか無い。無い地域は国の施設や原子力発電所等、特別な税収がある地域のみ。つくばみらい市がもらわなくなることは、国の施設や、相当な人口増加、税収が相当無いと無くなるのは、ほぼ無いと思いますよ。

[1148: 名無しさん]

よし！つくばみらいに原発か！！

[1149: 検討板ユーザーさん]

珍来の跡地になんで、店舗はいらないのか…。駅前だしカスミの横だし来客は見込めるのに

[1150: 通りがかりさん]

来客が見込めないから店舗が入らないんです　過疎ってる駅前にわざわざ陽光台民以外行かないです

[1151: マンション検討中さん]

家賃が高いから。

[1152: 地元民]

ステーキハウスがいい。

[1153: 名無しさん]

じゃあロイホがいい

[1154: 通りがかりさん]

>>1140 名無しさん
普通につくばか守谷のホテルを使うので、あえてみらい平にホテルは作らないと思いますよ。
仕事柄全国の色んな工場を出張で回ってますが、地方の工場で泊まるホテルは、最寄りの駅ではなくて近場でそこそこ栄えてる駅のホテルを利用することがほとんどですね

[1155: つくみらさん]

みらい平スマートインター周辺開発とか福岡地区の全工場完成とか都市軸道路4車線化、利根川橋等、全部出来て、人口も更に増えて来れば、商業開発は増えて来ると思います。数年先になりますが。

[1156: 名無しさん]

残念ながらつくばみらいはホテル1つかありません。しかもそのホテルはアレです。

[1157: マンコミュファンさん]

>>1155 さん

>>1155 つくみらさん
後3年で福岡地区やみらい平スマートインター周辺や新規中学校等、年末には、富士見が丘の店舗もあり色々出来そうですね。確か明後日8月8日に441街区西の落札者決定でしたよね。何処が落札するか情報楽しみですね。

[1158: 名無し]

>>1157 マンコミュファンさん

ここですか？ここもあのダイワなんですかね。。
https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-ina441.html

[1159: つくみらさん]

>>1158 名無しさん、マンコミュファンさん
こちらになります。
名無しさんの添付は既に工事中の東側ですね。
https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kobokaishi-ina-441-...
これから開発予定の空地ですね。正確には、富士見が丘441街区北西側になります。
8月8日入札結果予定ですね。

[1160: 名無し]

>>1159 つくみらさん
やはりそうですよね、この県のサイトに添付されている地図が間違えているみたいですね?ありがとうございます！

[1161: 名無しさん]

業務

[1162: 紫峰が丘さん]

>>1161 ツルハの隣が結果的に業スーになりましたね。予想より以外に小さいイメージ。

[1163: 掲示さん]

>>1162 裏側から見ると、業務スーパーがツルハの半分の大きさ。ツルハの店内商品そんなにあるな。

[1164: 口コミ知りたいさん]

赤の隣が緑という素晴らしいセンスの配色。街に調和させようとしたと信じたい。

[1165: 通りがかりさん]

れいわのおっさんがまた現れはじめたな…。
朝から騒がしいんだよなぁ

[1166: 周辺住民さん]

>>1159 つくみらさん
入札結果知りたいです

[1167: マンション検討中さん]

ダイワ
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/sp/business_info/new_info/ina_ya...

[1168: マンション検討中さん]

複合商業施設とのこと。
落札者は1社しかないようなので利益になりにくい人気もないエリアだったということでしょう。

[1169: 周辺住民さん]

複合施設何が入るか楽しみです

[1170: 評判気になるさん]

格安の店舗が揃うエリアなので格安の服屋とかコインランドリーとか100均じゃないでしょうか。

[1171: 通りがかりさん]

マツモトキヨシorクリエイトと塾とスーパータイヨーとコインランドリー、チョコザップやな

[1172: つくみらさん]

ダイワが落札は予測通りでした。今年冬にオープンする東側との連携で13500平米弱あるので、ある程度大きい施設が来るのを期待したいです。3年以内の開発なので、東側スケジュールと多分同じ位のペースだと思いますから、2024年冬位には何かしら出来てると思います。何が出来ますかね！楽しみです。

[1173: 匿名さん]

塾になるところ？このフェンス程度では道路に面してるのにひどいです。熱風がしそう。

[1174: 名無しさん]

>>1173 匿名さん
完成予想図では、室外機の周りに植栽低めが来る程度で室外機丸見えのようです。

[1175: 通りがかりさん]

>>1174 名無しさん

残念すぎますね。。

[1176: 名無しさん]

室外機、心配してた通りになりました。美意識のかけらもく、都合や制約でしか仕事しないんだろな。街を作る立場としてどうなんかな

新たに落札された土地つみましたね。

[1177: 評判気になるさん]

室外機はディベロッパーじゃなくて塾側の問題でしょ。環境や地域のことはそこまでってことじゃないの？

[1178: 匿名さん]

セントラルヒーティングじゃないという時点で

[1179: 検討板ユーザーさん]

塾なんて、外観なんて全く気にして無いよね。JINS見習って欲しい。

[1180: 検討板ユーザーさん]

外観で成績あがらないからね

[1181: 匿名さん]

もし本当に外側室外機が塾側の設計だったとしたならば、その塾は景観のことなんだと思ってるんだろう。少なくとも地域で営業するならば景観を配慮してほしい。

[1182: 検討板ユーザーさん]

駅前カスミの隣の駐車場工事始まりましたね

[1183: 名無し]

>>1181 匿名さん

見栄え許せませんが、同等くらいに怒りを抑えられないのが、歩行者に熱風当たりまくり、、ダイワも塾も地域なめてます

[1184: 匿名さん]

もし熱風が来たら塾に対応をお願いするしかないですね。クレームと思われてもいい。

[1185: 名無し]

裏だと熱が籠って空調効率よくないとか、設備更新しやすいとかで、安易に正面に持ってきたんだろうなぁ。
フェンスつけてこれで一応見栄えよくないですか、くらい美的感度の低い連中が、また好き勝手に富士見ヶ丘を開発すると思うと気絶しそうです

[1186: マンション検討中さん]

>>1182 検討板ユーザーさん

何ができるの？

[1187: 匿名さん]

営利しか考えてない典型例ですね
お互い儲かればいい。環境や地域への配慮なんて。

[1188: マンコミュファンさん]

>>1182 何が出来るか楽しみです。
建築計画内容とか出てますか？

[1189: マンション掲示板さん]

>>1188 マンコミュファンさん

住宅、事務所、店舗みたいですよ

[1190: マンション検討中さん]

何かの営業所かな

[1191: マンコミュファンさん]

>>1189 マンション掲示板さん
やきとりバンクの隣ですね。上部が賃貸住宅で下層部が店舗と事務所のパターンですね。来年春頃何が入るか楽しみです。

[1192: 陽光さん]

(仮称)みらい平店舗計画とあるから、店舗メインではありそうなので、駅前に新たな店が出来るかのは楽しみですね。

[1193: マンション検討中さん]

カフェができるという噂

[1194: 評判気になるさん]

>>1189 マンション掲示板さん
設計・施工の大成ユーレックの施工実績見る限りでは期待出来なさそう。
あくまでアパートメインで、1Fに貸テナントがあるだけっぽいね。
テナントに入るのは不動産屋と美容院あたりだろうな。

[1195: 周辺住民さん]

>>1194 評判気になるさん
テナントに何を入れるかはオーナーが決めることであって、大成ユーレックは何も関係しないのでは？

[1196: ご近所さん]

>>1194 評判気になるさん
不動産と美容院なんか入るわけがない笑

[1197: 通りがかりさん]

駐車場が確保できないと日中向けの飲食店は厳しい。なので、整体とか美容室、居酒屋が限界かな。

[1198: 検討板ユーザーさん]

建築資材高すぎて
景観なんてマジでいってられないわ。

[1199: 坪単価比較中さん]

>>1195 周辺住民さん

仲介の不動産会社がテナント引っ張ってきてオーナーが承認。

[1200: 口コミ知りたいさん]

>>1194 評判気になるさん
大成ユーレックは建物施工会社、テナント出店には持ち主であるオーナーが決める事であり、全くユーレックには関係も無いし、それを決める権利すら無いですよ。建物作るのをオーナーに頼まれただけです。

[1201: マンコミュファンさん]

>>1200 口コミ知りたいさん
そのとおりですね

[1202: 通りがかりさん]

駅前だから駐車場要らないと思います
大手のカフェありえるんじゃないですかね

[1203: マンション検討中さん]

カスミの買物のついでなら、カスミの前の駐車場つかえるよ。

[1204: 地元民]

カスミのあるピアシティみらい平は常時警備員が施設を利用しない不法駐車を取り締まってるから注意が必要。
見てると警備員に結構追い返されてるよ。

[1205: 検討板ユーザーさん]

カスミの駐車場はダイワの土地でしょ。違法駐車なんて許されるわけない。

[1206: 陽光さん]

来年の4月春頃には、何かしら分かるのでそれまで楽しみにしてます。

[1207: 口コミ知りたいさん]

ごもっとも！

[1208: ご近所さん]

スーパー横の立地は、カフェは似合わないと思う。

[1209: 陽光さん]

写真中央の北京飯店の横の駐車場も、既に閉鎖、更地になってます。そろそろ工事しそうな雰囲気です。まだ着工はしてませんが駅近なので同じ様な上部住宅、下層が店舗の様な予想です。こちらも何が出来るか楽しみです。

[1210: 検討板ユーザーさん]

メジャーな駅じゃない限りカフェはないよ
ましてや駅からも遠目

[1211: 口コミ知りたいさん]

昼間の駅利用者なんて大していないのに、駐車場の無いカフェなんて経営成り立たないでしょうね。上でも挙がってる美容室、不動産屋、整体、居酒屋あたりが妥当でしょう。

[1212: eマンションさん]

>>1211 口コミ知りたいさん
どうしても美容院、不動産屋、整体、居酒屋になって欲しいのか、分かりませんが、店舗が増えて駅付近が少しでも活気付く事に僅かでもなるので今の駐車場で何も無いよりは、人も住んで、店も何かしら出来れば良いと思いますよ。

[1213: マンション掲示板さん]

誰も生体とかになってほしいとは言ってないと思いますよ。
みんなカフェや飲食店がほしいと思っています。
ただ現実問題みらい平に飲食店は出店してくれないですし、利用客も見込めないでしょう。
残念な限りです。

[1214: 匿名さん]

喫茶店や飲食店を作るなら野田線か富士見ヶ丘辺りが一番良いよ
みらい平駅前は交通渋滞が起こらない街づくりでいい面もあるけど、集約性が無さすぎて過疎状態という究極のデメリットが問題
改札からは大量に出てくるけど、数分で無人駅
いつも人はバーチャルなのかと思ってしまうくらい
街づくりの問題があるので飲食店が厳しいんだよ

[1215: 地元民]

でも焼き鳥バンクは、わざわざ板橋から引っ越ししてきたよ。
ゴルフ客見込んでのことかもしれない。

[1216: 陽光さん]

駅前に中核となる商業集積が無い事が、人が集まらない原因。駅前各不動産屋が地上げで持ってる利用価値の無い駐車場が本当に無駄全部まとめて第一種再開発をつくばみらい市も考えて欲しいものです。

[1217: 入居済みさん]

>>1216 陽光さん

>>駅前に中核となる商業集積が無い事が、人が集まらない原因。

あるよ、ピアシティみらい平。
カスミ、ウエルシア、セリア、ゲーセン、コインランドリー

[1218: 通りがかりさん]

カスミ高いからどっちかタイヨーが良かったなぁ