つくばみらい市みらい平の暮らしついて語ろう

[名無しさん]

開発が進まないみらい平ですが、みらい平地区についての情報交換をしましょう。

[3224: 口コミ知りたいさん]

そうですね。50戸程度の住宅の集まりがあればそこから1キロ以内は店舗等建てられます。例として、市街化調整区域のつくば山付近の店舗になります。

[3225: 匿名さん]

>>3224 口コミ知りたいさん
確かに田んぼの真ん中にある理由が分かりました。建築基準法勉強になります。

[3226: 匿名さん]

何とは言わんが春だからうるさいのが湧くんだよな。害があるんだからなんとかしてくれないのかな。

[3227: eマンションさん]

野放しにしておくと治安が悪化する

[3228: 匿名さん]

五月蠅い。

[3229: マンコミュファンさん]

どんどん開発して行こう！スマートインターが終わったら、次はワープステーション江戸周辺開発だね！100ha超え！

[3230: 名無しさん]

>>3229 マンコミュファンさん
今後高岡、藤代線がみらい平と道路が繋がり、ワープステーションまで延びるからね。来年開通するよ。その後2025年8月スマートインター開通で開発しやすくなるので、企業誘致を進めるらしい。

[3231: マンション掲示板さん]

>>3230 名無しさん
なかなか大きな開発なので楽しみですね。

[3232: 検討板ユーザーさん]

>>3231 マンション掲示板さん
この辺りの緑の地域ですね。

[3233: 匿名さん]

>>3232 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ広いね、100ha超え。キラクヤマの方まで開発するのかな。

[3234: マンション検討中さん]

>>3233 匿名さん
道路整備をキラクヤマまで計画はされてるよね。藤代までの道路の延長も計画はされているので、みらい平と藤代のバス路線も構想してるのでは無いかと思います。

[3235: 検討板ユーザーさん]

調整区域の開発行為ができる！
農業委員会の許可突破するには
なぜそのじゃないとダメなのか？
とか代替用地の検討とか出さないね。
あくまで許可制なんて
無条件開発ではないからさ
農地法がある

[3236: 名無しさん]

>>3235 検討板ユーザーさん
都市計画法第34条10号：地区計画で定めたらその限りでは無いよ。既につくばみらい市で小張や東樽戸も地区指定して建てられる様になった様に道路開通して指定されたら農地でも建設可能になります。

[3237: eマンションさん]

大丈夫、ここはつくばみらい市
ない

[3238: 名無しさん]

>>3237 eマンションさん
は？何言ってるの意味不明。そちらこそ大丈夫ですか。スレお隣と間違えてません。

[3239: マンション検討中さん]

>>3238 名無しさん
多分隣の方ですよね。小張と東樽戸知らないんだよ。

[3240: 小張さん]

>>3237 eマンションさん
大丈夫なのは、あなたですよ。他のスレ足引っ張らずに自分のスレ応援しなよ。

[3241: 陽光さん]

>>3236 名無しさん
正確には、第34条11号で市町村で指定出来ます。今迄は、畑と古い民家の市街化調整区域だった小張と谷口地区が地区計画指定されました。今後第１種、第２種低層住居専用地域で建てられる物は300㎡以上の敷地で建てられます。基本的に市街化区域の末端から1キロ以内であれば地区計画指定可能です。スマートインターからみらい平の間は、民家が連なっているので今後指定されて開発されるのは時間の問題だと思います。

[3242: 通りがかりさん]

>>3241 陽光さん
他にも、沿道地区計画で幹線道路等の沿道を整備する為の法律もあります。都市軸道路は茨城県、千葉県が開発を進める、主要幹線道路なのでこちらが適用されると思います。130号線沿線は、既存＊＊が有るので＊＊地区計画にて、新規住宅地を整備する事が出来る法律です。既にスマートインター周辺は農住環境保全ゾーンとして指定されています。

[3243: 通りがかりさん]

小張が住宅地となったとして、今の相場的に駅寄りは
土地価格3000万位はいきそうですね...