キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[809: 匿名さん]

え！2割もひいてくれないと思いますよ。
キャンペーンの価格くらいじゃないですか。

[810: 契約済みさん]

2割ってことは、
3千万のが2千4百万ですか。
それは、ないと思います。
でも2階が余ってるようですが、そこならあるかもです。

[811: 検討中]

808です。809さん810さん、ありがとうございます。上層階希望なんですが、完成間近のタイミングで、とりあえず10～15％値引で投げてみます。

[812: 契約済みさん]

＞811さん、
上層階か、、
あたりまえですけど、もういい部屋ないですよ。
2階か、上の階の広くて高い部屋。
4千万近い部屋とか、、。

推定あと10部屋も選択できるとこ無いと思います。

[813: 契約済み]

今日マンションギャラリーで見ましたが残戸数は5戸になってましたよ。

[814: 契約済み]

今日、マンションギャラリーに行きましたが完売御礼となってました。
全部売れちゃったのかな？

[815: 匿名]

キャンセル待ち受付中みたいですよ。

[816: 匿名さん]

やっぱり相当な値引きをしていたようですね。なんにせよ、完売は良い事ですね。

[817: 匿名]

なんでこのマンションが完売するんだろうか…？

[818: 匿名さん]

不便そうな場所ですが、見た目かっこいいと思いました。
あと安いですしね。

[819: 匿名はん]

やっぱり今の状況では価格第一ですかね。

[820: ビギナーさん]

817みたいなカスと違ってみなさん見る目があったから
完売したんだと思いますよ(^_^)

[821: 匿名さん]

そうですよね。817みたいなカスがなんでここに来るんでしょうね。

[822: 匿名はん]

印象悪い契約者やなあ。

ここにしなくてよかった。

[823: 匿名はん]

ここは、隣り近所のご挨拶も「カス」と罵り合うのが基本です。
820･821見てたら、売り切れてくれてよかったと思うよ。

[824: 匿名はん]

大幅値引きの恩恵を受けられなかった早期契約済みさんが吠えておられますなー

[825: 匿名さん]

カス同士仲良くしなよw

[826: 匿名はん]

お前もな、カス(笑)

[827: 匿名さん]

あまりカッコわるい事しないで下さい、価値下がるから。

[828: 匿名はん]

ただでさえ安いのに大幅値引きかあ。
経営苦しいんだろうな、ここも。

[829: 匿名はん]

にしても、このご時世に竣工前に完売ってすごいですね。

[830: 匿名はん]

しばらくしたらキャンセル住戸がいくつも発生するから。
そこが買い時ですよ。

[831: 匿名はん]

昨日の新聞広告ではモデルルーム住戸のチラシが入っていました。

[832: 契約済み]

モデルルーム住戸のチラシですか？現地モデルルームはしてないのにおかしいですね。

[833: 匿名はん]

投げ売りして完売させても、早めに買った人にとっては腹立たしいだけでしょ？売却する時にも、定価で買った人と値引きで買った人とでは、出し値に差が出るだろうし。

[834: 契約済みさん]

今、現地がモデルルームなってますよ。
予約制で、見せてくれるみたいです。

[835: 匿名はん]

現地モデルルーム３戸あるみたいです。

[836: 匿名さん]

モデルルームがあるってことは完売じゃないですよね。

[837: 匿名はん]

なーんだ、完売してないじゃん。
モデルルーム相当値引きするのでは？

[838: 匿名]

残戸数がわずかなので、建物の現物見て、今まで決めかねてた方が契約されるかもしれませんよ。

[839: 匿名はん]

だからわずかってどんだけ？

[840: 契約済みさん]

839さん
7月15日にマンションギャラリーに行った時は、残戸数は5戸になってましたよ。その後の状況はわかりません。

[841: 買い換え検討中]

結局、値引きはあるんですか？
契約済みの方、経験談で結構ですので教えて頂けませんか・・・？

[842: 匿名]

値引きの話ばかりですね。掲示板じゃなく直接交渉されてはどうですか？この物件だけじゃなく、他物件にも迷惑がかなることになりますよ。

[843: 匿名はん]

なぜ他物件に迷惑になるの？
このご時世に高い買い物するんだから、値引きも気になるでしょ。そりゃ値引き金額まで掲示板に書くのは良くないと思うけど。

[844: 匿名]

値引きの連鎖になりますよ。

[845: 匿名はん]

…良いじゃないんですか、消費者の立場としては？良い物が安く買えて。

[846: 匿名]

自分さえ良ければいいんですか？気に入ったマンションなんでしょ？
Or安いから買うのですか～？↑会社が倒産したらどうするの？適当な価格で購入しましょうよ。

[847: 物件比較中さん]

「値引きはありますか？」という投稿は、投稿内容としてどうかな？と思います（答えようがないので。）が、値引きを期待することは、ごく自然で正直な気持ちだと思いますよ。
スーパーの広告を見て、１円でも安いと正直嬉しいですもん。逆に、昨日買ったものが今日値下がりしてたら、今日買ったら良かった・・・と後悔したことありません？１度も？
「いいものを安く買いたい」、これも偽らざる正直な消費者の心理ですよ。
値引きを期待したからと言って、そのマンションを好きでないことにはならないと思います。

ついでに言うなら、値引きしても完売すれば、売主は儲かります。逆に、定価で売れても、１戸でも売れ残れば、売主は赤字になります。
・・・まあ、極端な話、残り全戸買うから安くしてくれ、と言えば喜ぶと思いますよ。（倒産を心配するなら、それが最速の解決法です。）

[848: 匿名はん]

値引きはあるのではないでしょうか？
値引きは悪いことではないので、営業に意向を伝えるべきです。竣工間近で焦ってるはずですし。
我々購入者が、会社を心配して値引きを受けることを控えるなんて、まったく有り得ない話ですから。お気になされないように。

[849: 契約済みさん]

値引きはあったほうがイイですよねぇ～！！

でも本当に欲しいならば、まず足を使ってMRに見聞きしに行くと思いますけどね・・・。

[850: 匿名はん]

一般的に敬遠される立地

さらに条件の悪い残り部屋となれば

大幅値引きしないと誰も買わないよーん。

[851: 匿名はん]

まわり、便利な施設何もないね。車無しじゃ生きていけないよー

[852: 匿名はん]

何を重要視するかですよね。
周りに何もないから、ごちゃごちゃしてなくてきれいな街並みです。
子供とゆっくり散歩できます！
なのに、梅田まで近いです。
私達にはそれが魅力でした。

[853: 契約済み]

私も852さんと同じく駅徒歩2分、大阪駅まで10分の立地でありながら、周りには公園も多く、市内のごちゃごちゃ感がなくリゾート感覚なのが良くて決めました。シティウォークにはレストランも豊富だしマツモトキヨシやコンビニもありますしね。近くに大きなスーパーがないのはマイナスですが会社帰りに寄ったりまとめ買いで対応できます。

[854: 契約済み]

スーパーが近くにないのは確かに残念なんですが…
便利なとこって、結構うるさかったりしますよね～

うちは今便利やけど騒がしいとこに住んでますが、ここならそんなうるさくないかな～と思ってます

スーパーはまとめ買いと生協で何とかなるかなと思ってます。

[855: 匿名]

854さん
そうなんですよね。便利なとこはたいがい騒がしかったり、ごちゃごちゃして、静かなところはバスとか乗らないといけなかったりで。
ここは静かでごちゃごちゃしてなくて便利なのでスーパーだけはできるまで我慢かなと思ってます。

[856: 匿名はん]

ここも線路沿いですから静かではないですよね。ｗ

ＵＳＪから火薬の音が大音響で鳴り響くしね。

商業地ですから閑静じゃないですね。

[857: 契約済み]

大阪市内でみなさん比較してるんで、静かな方だと思いますよ。
私は今も市内に住んでますが、道が狭い上に自転車も車もいっぱいだし、子供と歩いて買い物に行こうとすると、危なくて大変です。(徒歩5分以内にスーパーが5つありますが、このごちゃごちゃが嫌でここを決めました。）線路沿いという点は、慣れてないと気になる方もいらっしゃるかもですね。モデルルームに行って確認した方がいいでしょうね!!
閑静な住宅街とは誰も言ってませんよ。

[858: 匿名はん]

閑静な住宅街で無ければ静かとは言いませんね。