キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[579: 匿名さん]

573＞
ここは検討板ですよ。契約済み者なら、自分がここに決めた理由などを語って欲しいです。

[580: 契約済み]

小雪さんの情報は間違ってます。総戸数は176戸ではなく178戸が正しいです。いつも売れ残りが何件と書かれますが、42件売れ残っているのではなく、第二期販売分が42件ということです。他の物件の掲示板でも指摘されているようですのでマンションズ？の読み取り方を正確にご理解くださいね。

[581: 検討中]

ここ、値引きとかしないのかな？けっこう残ってるみたいですが。

[583: 検討中]

早速のレス有難うございます。けっこう引いてくれるのですね！
ここって、角部屋の魅力が薄いのが残念なんですよ～。でも価格が手ごろだし、アリかなって考えてます。契約済み様、購入された決めて、ユニバーサルに近い以外にどんなのがありますか？参考にお伺いしたいです。

[585: 検討中]

584さん、いくらの物件から引いてもらえたのですか？

[586: 検討中]

契約済の人が値引き額を公開するんでしょうか？どの階数、間取り、タイプですか？

[587: 申込予定さん]

1800万円も引いてくれるんですか？
それって、半額以下になりません？

[588: 申込予定さん]

お買い得どころか、2～3年住んでから売っても利益出ますね。
って言うか、うそですよね？

[589: 検討中]

そんなに値引きできたら、原価はいくらなんだ…？

[590: 検討中]

入居がはじまってからならまだしも、アリス、サーパス含めて入居もはじまってないのにそのような値引きは有り得ないでしょう。

[591: 購入検討中さん]

検討中の皆さんにご質問！
目の前の貨物駅ってスーパーになるってことを聞いたのですが本当ですか？

[592: 契約済みさん]

出来たらうれしいですが・・・・
一応営業さんは貨物が移転する可能性は低いって言ってましたよ

[593: 検討中]

タイルの色がちょっと…。でもアリスよりは○。

[594: 物件比較中さん]

モデルルームは茶色のタイルでしたけど白や黒だとどんな印象になるんでしょうか？

[595: 申込予定さん]

モデルルームで建築の途中ですって２階？の写真見せてもらいましたよ！
５９４さんも見せてもらえれば！？

[596: 契約済みさん]

１８００万の値引き、冗談に決まってるでしょ！
ありえない話に皆、くいつきすぎですよ。
荒らしてごめんね！

[597: 申込予定さん]

冗談に決まってる、じゃすまないですよ。
ネットじゃ、いろんな人いますから。

[598: 契約済みさん]

No.582です。

私は、悩んだ挙句に低層階に決めましたので値引きは無しでした。
ただし、無料でオプションの風呂のＴＶとキッチンの食器棚とガラストップコンロ（ハイクラス）はくれました。

あとは、誰でも知っている基本的な情報かも知れませんが（私は知りませんでした ＾＾；）
『キングマンションに住んでいる人が知り合いでいれば、その人の紹介で来た事にしてください』と担当の人に言われました。　そうすれば、入居後に紹介人＆契約者共に20万円のキャッシュバックがあるからって。
もちろん、その場でツレにＴＥＬして紹介してもらうことにしました＾＾ｖ

[599: 検討中]

ユニバーサルって夏場だけ花火あるんですか？ディズニーなら年中花火あるみたいですけど。近くで花火見れたら素敵ですよね♪

[600: 匿名さん]

えっ？このマンション買う人いてるの？めちゃわきがあまい人が多いな。振り込め詐欺にすぐにだまされそう！

[601: 物件探し中]

600の匿名さん、わきの甘くない物件具体的に教えてください！
あと振り込め詐欺ってなんですか？

[602: 入居予定さん]

>600さん
買いますよ。3部屋ぐらい買おうと思ってます。
なので、もう荒らしに来ないでね。

[603: 検討中]

600さん
600さんはどこを検討されてるんですか？
何故興味の無い物件の掲示板見たり、書き込みまでするんですか？
本当は興味があったのに、ローンの審査に落ちたとかじゃないんですか？

まるで、好きな子に振られて、捨て台詞に「ブス！」って叫ぶようなレベルの低い印象を受けました。

[604: 契約済みさん]

相手にすると思うツボです。　無視しましょう。

[605: 契約済]

599さん
ユニバーサルの花火はカウントダウンのときですね。夜にピーターパンやってたときパイロという演出用花火があがってましたが今は夜にマジカルスターライトパレードが開催されるので、昼に変更になってます。
屋上から淀川花火など見れるかもしれませんね。

[606: 契約済]

契約金など振り込みましたが詐欺なんかにはあってないので大丈夫です。

[607: 検討中]

ダメと思うなら、それなりの根拠を聞かせて欲しいです。

[608: 契約済]

607さん
あんまり煽らないほうが良いと思いますよ。

[609: 匿名さん]

602さん

ほんまに3部屋も買うんですか?
ウソもほどほどに・・・。

[610: 検討中]

テーマパークに隣接するってのは、自己満足の部分は別にして、資産価値としてはどれほど効果があるのかな？ディズニーランド周辺のマンションの資産価値が高いとはあまり聞かないので。

[611: 契約済み]

資産価値にはあまり変わらないように思いますよ。USJのおかげで駅近、JRの利便性、周辺環境のきれいさ等確保されてるという面では恩恵を受けてるのでは。
ディズニーランド周辺にはマンションはないですよ。一番近いところで一戸建ての住宅地ですがユニバーサルほど近くの距離ではなかったと思いますよ。

[612: 検討中]

USJに隣接してることに自己満足や利便性を感じてマンション購入を検討する方は少ないと思いますよ～

私が契約をしようと話を進めてるのは、やはり交通の便が良いこと、駅近、充実した設備が、手の届く額であったからです。

USJは「おまけ」として楽しめますよねー。
そのお陰で街がキレイ事も、ありがたい。「おまけ」として大きなプラス要素にはなりますね。

[613: 契約済み]

私はUSJの近くに住みたくて契約しましたよ。年パスでいつでもすぐに行けますしね。それに交通が便利で大阪駅に近い割には閑静だしニュータウンなので大阪市内のごちゃごちゃした感じはなく景色も良いので決めました。

[615: 申込予定さん]

でた、北原小雪さん。
多分全体で30戸強しか、残ってないですよ。

[616: 契約済]

小雪さん、マンションズには売れ残りは記載されません。その期で何戸販売されているかということです。そんな間違った情報を書き込むくらいなら実際モデルルームに行って花のついてる数をレポートしてください。

[617: 匿名さん]

花の付いてる数もあまりあてにはできませんけど
販売戸数を売れ残りとか言ってるよりはよっぽどましですね。

[618: 契約済]

今日、親を連れて現地やMRに行ってきました。
MRには、たくさんの家族が来てましたよ♪

本契約が重なってるそうですごい賑やかでした。

現地やMRを初めてみた親も、思ってたより華やかで外国みたいな街でびっくりしたと言ってました～
喜んでもらえて私達も良かったです！

担当者は、もう八割くらいは契約済みとおっしゃってましたよ。確認のしようは無いですがね…

[619: 物件比較中さん]

結局、こことアリスの違いって、なんなんでしょうか？金額もどっこいどっこいだし・・・。

[620: 契約済みさん]

私は。眺望、日当たり、標準装備、そして担当の営業マンでした。

[621: 匿名さん]

え？営業マンできめた？この物件はは営業マンで辞めたが普通でしょ。あんた、相当いかれてるね。

[622: 契約済み]

そんないい方ないんじゃないんですか？
私も営業マンの人は親切で好感の持てる方でした。
だからって、私はそれが契約するのに重要な条件には入ってないですけど、人それぞれ感じ方も違うのだから言葉には気をつけましょう。

[623: 匿名はん]

対岸の物件と間違えられたのでは？あそこは営業が噂どおりの酷さだそうです。

[624: 契約済]

キングの営業良いと思いますよ。強引なことはないし、疑問にはちゃんと答えてくれるし。それが決め手にはならなかったですけど、迷ってた私を決断させてくれる手助けにはなりましたよ。今では契約して良かったって思ってます。

[625: 匿名さん]

他の物件で感じの悪い営業マンの方がいらっしゃいましたけど、ここはそんなことなかったですよ。
私も営業マンが購入の決め手にはなりませんけどね。

[626: 検討中]

ドリームシアターとシーサイドレジデンス、どちらも似たりよったりな気がするのですが。そんなに違いますか？？

[627: 物件比較中さん]

ここの営業は体育会系な感じだね。シーサイドレジデンスのモデルルームの前でここの営業マンが宣伝してたね。
私も営業マンが購入の一番の決め手にはなりませんね。

[628: 匿名はん]

長谷工のあと会ったらどんな営業マンでも素敵に見えそうだ…。それが狙い？