キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[507: 匿名]

先日現地を見に行った時にルナの横がマンション建設予定地になってましたけど何処が来るんでしょうか？キングを検討してたんですが、ちょっと気になりました。

[508: 契約済み]

不合格という表現は悪いかもしれないけど、前向きにアドバイスされてるんじゃないですか？きっと気の弱い優しい方なんだと思いますが、これを機に折衝の訓練をしていかれればと思います。

[509: 匿名さん]

最近このマンションもあの手この手の値引きキャンペーンしてますが、お偉いさんの今日だけの価格って、ざっとどれ位の値引きでしたか！？

[510: 匿名さん]

私も、冗談を混ぜたアドバイスと受けとりましたよ。きっと、皆さんそう言う解釈をされてると思いますが…。
それと、ルナの横の予定地ですが、二回ほど建設会社が変わってるそうで、まだ何もはっきり決まってないみたいですよ。
マンションになるか商業用になるかも…。

[512: 匿名さん]

値引き物件は残り物で、オプションも選べない、数件ですよ。
皆さんは、壁の色やキッチンをIHかガスか選べたりしますからねー。

[515: 契約済み]

私も早くに契約してしまった方ですが好みの間取り、階数、オプションが選べたので、解約して残っている間取りや階数の物件に変更したいとは思わないです。
値引きの大きいのは線路側の不人気の間取り、階数と思いますよ。

[516: 契約済み]

久しぶりに契約済み掲示板から、こちらの掲示板を見にきましたが、また値引きの話なんですね～。
前に値引き話を、こちらの掲示板やリバーさんのアリスの掲示板でして、ひっかきまわした方が退場されましたよねー。
やっぱりお金の話が盛り上がるんですね。

私達も去年の早い時期に契約しました。お気に入りの間取りにしてもらって、ドアの色やキッチンカウンターの高さも身長に合わせて選べて、とても満足しています。皆さんも早く、満足の行く物件に出会えたらいいですねー。

[517: サラリーマンさん]

５１１さん
いい部屋まだありました。値引きについては誓約書かいてませんか？

[518: ５１１]

他のマンションで検討している部屋を伝えるとすぐに同じような部屋を薦めていただけました。迅速な対応だったので良かったですよ。
値引きの話も早い段階で出してきて頂いたので、逆に変なイメージはなかったです。
しかしながら他に検討しているマンションの間取りがすごく気に入っているので、薦めて頂いた部屋はあまり気に入ってません。間取りだけで決めるつもりはさらさらないですが、総合的に考えて他のマンションで契約する予定です。
値引きに関する契約書とかあるんですね。私の時は何もなかったです。

[519: 住まいに詳しい人]

あるようです。（契約書ではなく他言させない誓約書）
例えばカラーセレクトには無い組み合わせを希望した時。opには
ない設備を入れさした時とか・・・今回のような値下げ幅とか・・・
不動産業界は今大変なんです。

[520: お隣りさん]

隣りのマンションの者です。
すぐそばに公園ができたり、住み心地も良くなってきてます。
徐々に出来上がって、どんな素敵なマンションが建つのか私もワクワクしてます。仲良くしてくださいね！

[521: 契約済みさん]

私も、早い時期に買ったので、値引き無かったです。
でもそれも、縁とタイミングなので、仕方が無いです。残念！
値引きのお金で、車を乗り換えたかった！！！！！

今から購入する方は、ラッキーですね。
でも、値引きの金額は、知りたくないです　悲しくなるので、・・・・

[522: 入居予定さん]

５２０さん　
こちらも、宜しくお願いします。
ルナさんの方ですよね、何回か見に行きましたが、
そちらのマンションのおかげで、夜は明るいので、安心しました。
ルナさんの　外観は個人的に、キングより好きです。

[523: 契約済み]

520さん
お隣のマンションやリバーさんとも仲良くして、いい街になるようにしたいですよねー。

[529: 匿名さん]

あそこは商業地域ですよ(笑)
派遣社員さん。

[530: 近隣入居予定]

なんだかあきれますね。
みなさん、相手してたら思うつぼですよ。
無視しましょう。
きっとただの嫌がらせですから(^_^;)

[531: 匿名はん]

西側が準工業地域、南北と東側は工業専用地域に囲まれ、

とても良い環境で気に入りました。

緑の木マーク入りの油槽タンクが綺麗でとても気に入っております。

[532: 物件比較中さん]

シーサイドレジデンスコスモスクエア（南港）のレスでこちらのマンションと
よく比較されてますが・・・私もどちらか決めかねております。
最終的にこのマンションに決められた決め手はなんですか？
私はやはり設備のよさと都心からの近さが魅力です。。。
それと次に価格です。

[533: 契約済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[535: 検討中]

昔は工業地域でしたがUSJができてからは都市型産業へ転換されてきてますよ。北港の工業地帯も移転しヨットハーバーになりました。南側は地目は工業地ですがJR貨物ですね。安治川口のサーパスさんも地目上は準工業地域ですがマンション建設されてますし今後は変わっていきますよ。阪神なんば線も開通しますます便利になりましたしね。ちなみにユニバーサルシティのマンションは商業地です。

[537: 匿名さん]

ルナさんの隣の敷地は９５％の確率でマンションができますよ。
残る５％は駐車場ですかね。。。

ただ完成するのは２年後以降になると思われます。

[538: 匿名]

95％の確率、二年後以降はどこからの情報ですか？
ベストウエスタンホテルとリバーさんのプラチナライフはいつ頃になりますか？
情報お持ちでしたら教えてください。早く街として成熟するといいですね。

[540: 検討中]

小雪さん50戸が売れ残りじゃなくて、第一期として50戸販売するということですよ。第二期は42戸です。

[541: 匿名さん]

情報の出所詳細は言えませんがそこまで誤差はないと思います。
現時点で土地は占有しているが将来(物価上昇したら？)他社に売るという案も
あるかも知れないので、ここ１年が何か建つという可能性は低そうです。

プラチナはアリス完売してから着手しようかなーレベルではないでしょうか。
こちらは特に確証ありませんが、一旦ストップになっている気配は濃厚です。

私個人としては今以上に住みやすい街に発展してほしいと思っておりますので
どこの企業さんも頑張ってほしいと思います。

[542: 検討中]

ありがとうございます。転売されてパチンコ屋ができたりしても困りますからねー。プラチナライフもやはり凍結なんですね。早くマンションができるといいですね。この地域の自治会みたいなのはありますか？

[543: 購入検討中さん]

みなさん元気ですか？

[544: 匿名はん]

タンクについての詳細

関西化成品輸送株式会社
http://www.kansai-sp.co.jp/enterprise/tank/

[545: よっ！貧民、僕！カフェ難民]

公園

[546: 検討中]

きれいな公園になりましたね。ちょっと遊具が中途半端だけど。砂場がフェンスで囲まれてるのはなんでですか？

[547: 匿名さん]

今は、どこも砂場はフェンスで囲っています。異物の入らないように安全の為ですよ。

[548: 契約済みさん]

最近テレビで家具のＣＭとか流れるとものすごく反応してしまいます。
色々と内装やインテリアのコーディネイトを考えるのが楽しいです。
はやく内覧会はじまってほしいです。

[549: 検討中]

契約者の掲示板へどうぞ。検討中の人間には全く関係ありません。

[550: 申込予定さん]

あなたのレスもいりませんよ。情報交換のスレッドには全く必要ありません。

[551: 申込予定]

内覧会は7月頃じゃないでしょうかねー。外観はほぼ完成してる感じですよねー。

[552: 検討中]

ユニバーサルスタジオのそばで、外観や設備もおしゃれだし、すっごく惹かれています！年間パスで毎日通えちゃいますもんね♪
ただ、工事担当の東海興業さんの経営がしんどいって聞いたんです…。何かご存知の方おられませんか？

[553: 契約済み]

私も年間パスもってますー。建設会社は今はどこも危ないですから同じだと思いますよ。建設途中に倒産とかだと入居時期延期とかで困りますが15Fまで完成してますし大丈夫です。入居後のメンテは阪神住建が行うことになってるし、阪神総合管理のサービスで住宅設備機器の保証もあるので私は気にしてないです。

[554: 検討中]

553さん、有難うございます！15階まで出来てればあともう一息、倒産せずに頑張って欲しいです！！なかなか他に特徴のある物件に巡り合えず、ここが唯一旦那様と意見の合致すり物件なんです。
契約済の方には失礼かもしれませんが、阪神住建さんは安心できる業者様なんでしょうか？ギャラリーの対応は、ちょっとガツガツされていて、旦那様がそこが気に入らないようで。

[555: 匿名はん]

メガドンキホーテ弁天町店が一番使えるスーパーですよ。
43号線を回ると遠いので安治川を泳いでいってください。(笑)

[556: 契約済み]

私も阪神住建って聞いたことがなかったくらいですが、JR乗ってユニバーサル行くまでに左右のあちこちに阪神住建の物件を見かけます。物件数もたくさんありますし今までの対応が悪ければとっくにつぶれてそうですし大丈夫なのかと思ってます。建物構造や耐震性をずっと強化してるって就職活動の会社説明でされてるみたいですね。気にすることはないと思いますよ。