キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[44: 購入検討中さん]

現地周辺を歩いていると、いつもヘドロ？の臭いにおいがしますが、
住んでいて気になるものでしょうか？
ガラスとかしょっちゅう汚れるんでしょうか？
リバーの北側の住友金属は２４時間稼働で夜中でも騒音がするようですが、
住友化学とかの煙とか大丈夫ですかねー。
住之江周辺の工業地帯からの煙や舞洲のごみ処理場からの煙も
くるようで、夏とか窓開けたり洗濯干せないような状況でしょうか？

[45: 購入検討中さん]

ルナの中古物件がよく出てますよね。
３月入居なのに、未入居のまま売りに出されたり、少し住んで売りに出されたり。
価格は購入金額と同じくらいで出てるみたいですが、諸経費など考えると
かなり損してしまっているのではないでしょうか？
それでも売りに出されるというこてゃ何か理由があるのかなーって気になってました。

[46: 匿名はん]

ルナ住人です。
44さん御指摘のように、ヘドロのような臭いすることあります。ただ、ごくたまにですし、あまり気になりませんよ。新御堂沿いなど、幹線道路沿いよりは排気ガスなんかも少ないでしょうし。
それから電車の音も気になりません。通過列車がないからかもしれません。
ただし、いくつか問題があるようにおもいます。まずは、スーパーが近くになく、しかも近くのコンビニは生活用品が極めて少ないので、とても不便です。もう一つ、梅田に近いようですが、終電過ぎますと、タクシー料金が、結構かかります。なんにせよとても中途半端です。ユニバーサルスタジオに近いなんてあまり意味ないですし、恐らくキングマンションからUSJの見える部屋はないでしょうし。
僕はとりあえず分譲貸で住んでみて、気に入ったら買おうと思ってましたが、止めることにしました。

[47: 購入検討中さん]

４６さんありがとうございます。
確かにＪＲの終電が早いし、大阪からタクシーでも２５００円以上かかりますよね。
大阪駅まで１０分（快速利用、乗り換え時間含まず）となってますが、
乗り換え時間含めると平均２０分くらいかかりますよね。買い物も不便だし。
ＪＲ貨物は夜中じゅう走ってないですよね？トラックの騒音など大丈夫かな。
キングはどこからもＵＳＪが見える部屋はないですね。
屋上上がっても、ルナがあるので見えないでしょうし。

[48: 購入検討中さん]

ＵＳＪが見える部屋はないと思います。それは隣に建つルナのマンションでも同じです。ユニバーサルウォークにあるホテル京阪ユニバーサルタワー・ホテル京阪・ホテル近鉄が部屋からＵＳＪが見えるように建っていますので、その建物にさえぎられて見えないと思います。

[49: ご近所さん]

電車の音はＡタイプ（価格が安い）意外なら、気になることはないと思います。

[50: ご近所さん]

買い物が少し不便なのと宅配ピザがないのと以外は、結構快適に過ごしていますよ。
ヘドロ？の臭いも私は感じたことがありません。
ルナの中古物件、私も広告などで目にしましたが、分譲中にモデルルームでもらった価格表より
だいぶ高くなってます。諸経費分以上に・・・。

[51: 購入検討中さん]

ルナの中古物件は、売り出し価格より高めに出されてるとこもありましたが結局売れずに
売り出し価格ぐらいに落ち着いてるみたいですね。
ルナの屋上からの眺めはきれいですよねー。
キングマンションの屋上は、隣はルナ、北側はリバーなので、あまり見えないですよね。
そもそも屋上菜園ってニーズはあるんでしょうかねー。それより、緑や花のほうがいいなあ。
このはなの隣のプラチナライフは１５Ｆ建てみたいなので、キングと同じ高さくらいでしょうか。

[52: 購入検討中さん]

住所は
大阪市此花区島屋６丁目ＸＸ番キングマンション大阪ベイドリームシアターＸＸＸＸ号室？
ドリームシアターは恥ずかしいから入れたくないなあ。
マンションのエントランスにもドリームシアターって表示されるんでしょうか？
パンフレットを見る限りは、キングマンション大阪ベイまでのようですが。。。

[53: 匿名さん]

中古物件、値下げしてもまだ売り出し価格より高いですよ。

[54: 購入検討中]

第一期分譲５０戸？売れているのでしょうか？？

[55: 購入検討中さん]

今なら内装などが選べるという点にかなりくすぐられています。
ただユニバーサルシティという点にひっかかってはいます。
私はＵＳＪがみえようがみえまいが全く興味はないですが周辺の工場群が
かなり気になります。

[56: 購入検討中さん]

早い段階で契約すると内装のオプションが選択できるんですが、
もしキャンセルするとなると、標準仕様に戻すための復旧費用が請求されるようですね。
私も周りの工場群が気になってます。
リバーのすぐ後ろの住友金属は２４時間稼働で夜中でも騒音がありますし、
あちらこちらから煙がやってくるので体に悪そうですよね。
一時、ダイオキシンでも問題になってたくらいなので。

[57: ご近所さん]

大気汚染、煙などについてはよくわかりませんが、騒音は気になったことありません。
今はこちらのマンションの工事の音、トラックの音などありますが・・
夜は静かなものです。　でも、この感覚は個人差があるので人によって違うかもしれませんね。

[58: マンション住民さん]

いまどき大気汚染、煙が気になる工場ってあまりないですよ^^;
夜間操業騒音も気になるレベルじゃないし、静かすぎて怖いくらいかな
住人のだす騒音のほうが遥かにうるさいです。

S40年代でも強い西風で汚染物質は流されて、生駒山の手前のほうが汚染されてたという報告も、
ダイオキシンなんてそんなに怖い物質じゃないって、マスゴミ騒ぎすぎ

キングマンション此花は色々欠点もあるんだけどな、モデルルーム行けば誰でも指摘できる
と思うけど。
もちろんいいとこもたくさんあるのですが。

[59: 購入検討中さん]

確かに、ダイオキシンはあまり気にしなくてもよいと聞きました。
ＪＲ貨物は、廃材とか処理できる施設があって、塩素を使って
処理をしているとか聞いたのですが、あのタンク群がそうでしょうか。
塩素は発がん物質を出すとか。大丈夫でしょうか。
キングマンションの欠点と良いところ教えてください。

他のキングマンション見に行ったことないですけど、豪華な感じですか？

[60: 購入検討中さん]

wikipideaより
海に面した場所にはJR貨物の関連会社の関西化成品輸送の化成品タンクがあり、そこまで構内側線が続いている。ここでは液体塩素などの化学薬品をあつかっている。また、私有貨車やタンクコンテナの整備を請け負っている。

塩素は発がん物質を出すとこですが、大丈夫なんでしょうか。

[61: 考えてる子]

大気汚染の事は詳しくないのですが…そんなに疑わしい場所に、子供達や観光客が集まるUSJやホテル建てるでしょうか？

私達ド素人が考えるより、厳しい調査や検査をした結果が現在の姿じゃないでしょうか？(-o-;

ハリウッドも大気汚染は嫌でしょうから

[62: 不動産購入勉強中さん]

まあ、そういうことやね！

[63: 購入検討中さん]

№58さん
指摘お願いします。
＞キングマンション此花は色々欠点もあるんだけどな、モデルルーム行けば誰でも指摘できる
と思うけど。

[64: ( ´艸｀)]

契約しようと決めました〜初めての大きい買い物です。オプションの事考えながら、現地周辺を探索してます〜ウキウキします〜
( ´艸｀)

[65: マンション住民さん]

↑どうみてもキングマンションの営業マンだな(藁)
もうちょっとマンション買う人の身になれば(ーー;)

[66: ( ´艸｀)]

違うですよ〜

買う人の気持ちって…私達もたくさん見て決めたんですから(""｀д´)ゞ

若くしてローンは大変だけど、やっぱりウキウキするんですもんー

今は見取り図見て家具の配置を話し合い中です〜

テレビとか、またまたお金がかかるので頑張って貯めなきゃ！

[67: 考えてる子]

書き込み無いですね〜
もう、違うマンションにいったのでしょうか？
キング契約された方も多いんでしょうか？

[68: 購入検討中さん]

契約する予定ですＯ(≧▽≦)Ｏ
オプションで何か申し込まれた方いますか？？
これはオススメ♪がありましたら教えてくださ〜い
まだ1年近くありますが、キングマンション楽しみにしてまーす♪

[69: 購入検討中さん]

間取りとか階数どのあたりを契約するんですか？
そこに決めた理由など知りたいです。

[70: ( ´艸｀)]

決めたんですね〜
どこかで逢いますね〜
うふ( ´艸｀)

私達は値段を一番に考えて、二人で間取りが気に入って決めました〜

あと駅に近いし、きれいですもんね〜町が〜
スーパーは遠いですけど、リバーにちっちゃなお店がありますし〜マツキヨもシティにあって、日常の緊急には対応できますもんね♪
何より歩いてる人が皆幸せな笑顔で(^o^)幸せな街ですよね〜

オプションはカーペットがめちゃめちゃ気に入って、つけてもらいますです〜( ´艸｀)

[71: 契約済みさん]

私達のライフスタイルにピッタリの間取りがありまして…決めました〜♪
考えてた間取りがないマンションなら購入しなかったかも┐( ‾ー‾)┌
階数はマル秘です☆

No.70さん、まだまだ先の話ですが同じマンション住民になるんですね〜♪
よろしくです♪(‾▽‾)ノ″
オプションは…2種類ほど付けてもらってま〜す♪

完成が楽しみ〜♪♪♪

[72: 匿名さん]

同じ方の書き込みが多いようですが、まだあまり売れてないのでしょうか？

[73: 匿名さん]

あまり売れてないんですかねー。マンションギャラリー行こうと考えていますが、どうですか？営業マンさんの対応は？
ルナタワーの営業マンさんは最悪で嫌な思いをしましたので。

[74: 近所をよく知る人]

此花区に住んでいる者ですが、あの辺りはもともと工場しかなかった場所で、ＵＳＪの開業に伴って周辺の道路が整備され、ＪＲ夢咲線（桜島線）の安治川口駅と桜島駅との間にユニバーサルシティ駅ができました。その後、駅の北側にまずリバーマンションが誕生し、数年間で一帯にマンション群が形成されていきました。
ＵＳＪが開業したことで、あの辺りは大分変わりましたが、駅周辺こそユニバーサルシティウォーク大阪があるものの、少し離れるとＵＳＪ以外、何もありません（工場しかない状態）。銀行もありません。少し買出しを、と思っても自転車で楽に行けるような場所にスーパーなどもないため、その点では不便さを感じるかも知れません。（リバーマンションの近くには一店あるようですが）

ただ、駅が近く、西九条経由で環状線にすぐに接続されていますから、電車をうまく利用すればいいかも分かりませんね。

[75: 検討中]

74さんがおっしゃる通り、銀行や大型スーパーが近くにないため不便かもしれませんね。

ただ人が集まれば集客力が見込めるため、色々生活に必要な店等が出来てくる可能性は充分にあります。

すでに完成された街にするか、これからの可能性を秘めた街にするか（当然発展しない危険性もあり）、これは人それぞれの考え方でしょうね〜

ただ『完成された街＋駅近』は高いのでなかなか手が出ないのが現実なんですがね…

[76: ( ´艸｀)]

71さんもご夫婦ですか？
一年くらいありますが、楽しみですね〜( ´艸｀)

[77: 考えてる子]

昨日、申し込みに行ってきました。平日なのに、他に二組が契約に来てたそうです。
その方達かどうかわかりませんが、ドアの色目を見ていた年配のご夫婦がいらっしゃって、場所がら若い方が多いのかと思ってたので意外でした。
担当さんに聞くと結構年配の方も多いそうです。
本当に意外でした。

[78: 購入検討中さん]

№71さん、オプション２種類って少ないように思うのですが、
確かに、いただいたパンフレットのオプションはかなり少なかったですね。
もっとオプションを豊富に用意されているといいですよね。
リビングのボードとか。ベランダの床に敷くタイルとか。
キッチンの食器棚はぴったりサイズで良さそうですが１タイプの間取りでしか
選択できないし。。。

[79: 考えてる子]

食器棚ってワンサイズの間取りだけなんですか？
それは初耳です。
どのサイズの間取りなんでしょうか？

[80: 購入検討中さん]

№79さん
有料オプションの白い食器棚がつけられるのは
モデルルームのＪタイプのみですよ。他のタイプでもつけられるといいのに。
あとキッチンの標準はガラストップコンロでなく、
ガラスコートコンロなので、ガラストップコンロにするには
別料金のようですね。ガラストップコートってイマイチですかねー。

[81: 考えてる子]

No80さんへ、私達はJとは違うタイプの部屋を申し込んでいて、オプションに食器棚をお願いしていたので…びっくりして！
今朝、担当さんに確認したら「大丈夫ですよ。各部屋にサイズ合わせてつけますので！ただ、そのぶん各部屋で多少価格は違うんですが…。」との事でした。
ですから、安心してご検討下さい♪

[82: 購入検討中さん]

№81さん
そうなんですか？全タイプつけられるんですか？
私の希望の間取りでは、食器棚はつけれないって言われたんですが
つけられるようになったんでしょうかねー。
Ｊタイプより狭い横幅だといくらくらいですか？

[83: 物件比較中さん]

http://www.jcp-osakasikai.jp/page/policy/landtrust/080126kosui_simoda....

阪神住建って大丈夫なんですか？　かなり黒のようですが。

[84: 購入検討中さん]

№83さん
その手の関係なんでしょうか？

[85: 考えてる子]

NO82さんへ
価格は担当さんにたずねて見て下さい…
私が持ってる価格表は、私達のタイプので…他のはわかんないんです。価格が違うのも昨日知ったばかりなんですよ。
NO83さんへ
どうかなるんですかね？ニュース番組や新聞で見た事ないですが、どうなるんでしょうか？

[86: 購入検討中さん]

№85さんの間取りタイプと食器棚の価格を参考までに教えていただいてもいいですか？

[87: 考えてる子]

No85さんへ、タイプは内緒です。
15階しかないので、住み始めると解ってしまいそうだから…価格は上下段で350000円です。
でも、オプションは2つ程はサービスでつけて貰えますよ。

[88: 購入検討中さん]

№87さん
えー！食器棚３５万もするんですか？横幅が広いタイプなんでしょうか？
そんなに高いと迷いますねー。
ところでＪＲ貨物って夜中や早朝も通ります？
キングマンションの目の前に貨物が通りことを知らせるメロディのスピーカーが
あるので、移動してもらえないんでしょうかねー。

[89: 考えてる子]

No88さんへ
まだ、住んでないので貨物のメロディーの事は詳しくないですが、ルナタワーの方の掲示板やリバーの掲示板を見た感じでは、たいした支障は無いようですよ。

[90: 物件比較中さん]

日曜か月曜日に見に行こうかと思っているのですが、
契約とか状況は如何ですか

[91: 物件比較中さん]

日頃のスーパーとは徒歩何分ぐらいですか

[92: ご近所さん]

まともな品物を買おうと思うと、
弁天町のNationalか梅田まで出て、大丸などで買うかしないと。
質を問わないのであれば、車で2.3分のところに、
安売りスーパーの「ラムー」と言うのがあります。
ホントひどいスーパーで、僕は買う気しませんが。

なんにせよ不便なところですから、便利さ以外のところに重きをおいて、
それでも価値が見出せるならお住みになればよいのかと・・・。

[93: 近所をよく知る人]

ラムーは、確かにいいものが揃っているというイメージはないですが、安いですし特別品質が悪いというものばかりではないですよ。高級品は絶対ないでしょうが・・・　　　
車があれば、10分以内のところにジャスコやライフがあります。
自転車でも行けますが、少し遠いですね。
安治川駅辺りにもマンションができますし、そのうち何かできるんじゃないかと期待してます。

[94: 近所をよく知る人]

No89さん
ご近所です。
貨物のメロディ音は慣れはしますが、一日何回も鳴るので、やはりうっとうしいです。

[95: 物件比較中さん]

スーパーが出ればいいのですが、車で行くのはつらいです。
せめて気軽に自転車で数分の所に出来ないでしょうか

[96: 購入検討中さん]

No94さん
貨物の走る時間帯はいつ頃ですか？
夜中や早朝まで走ってますか？
頻度的には１日数本程度でしょうか？

[97: 購入検討中さん]

ユニバーサルシティ周辺の物件は、南東向きですが
朝早くから日が部屋の中まで入ってきて、昼には陰るんでしょうか？
以前、南東向きに住んでいた時、そのような感じだったので
迷っています。

[98: 購入検討中さん]

総件数１７８戸で９人乗りエレベーター２基で本当に足りるのでしょうか？
朝のラッシュ時とか、なかなか来ない上、待った挙句、乗れなかったりしないか
心配です。
また、高層階だといろんな階で止められそうで、なかなか着かないでしょうね。

[99: 購入検討中さん]

エレベーター２基は少ないです！！！
サラリーマン家庭が多くなるなら、朝は混むのでは？
戸数がもう少し多ければあと1基増えたかもね
あと、エントランスの模様がしっくりくないですが、みなさんはどう思われました。
好みの問題かもしれないけど。

[100: 購入検討中さん]

やっぱりそうですよね。９人乗りエレベーター２基はどう考えても少ないです。
１５人乗り２基とか。９人乗り３基とかすべきですよね。どういう計算なんでしょうね。
ほとんどの住戸が別荘扱い、もしくは単身住まいを想定されてるんでしょうか？
それにしては４ＬＤＫの部屋が多いので、うーん。よくわからないです。
私もエントランスのデザインはあんまり好きではないです。マンション自体のデザインも。
西海岸のホテルのイメージとはちょっと違うよな気がします。
高級感はあるんでしょうけどね。
２階から住戸ということもあり、エントランスの天井も低いようですね。

[101: 購入検討中さん]

キングマンションから天保山の観覧車って見えるのでしょうか？
さすがにＵＳＪは見えないですよね？

[102: 購入検討中さん]

キングマンションからは天保山の観覧車もUSJも見えません。
見えるのはルナの西側の部屋だけ、それもNTT都市開発のマンション建てば見えません^^;

ルナの屋上あがればよく見えますよ(^○^)

[103: 購入検討中さん]

キングマンションの屋上でも見えないですよね？
隣はルナだし北側はリバーだし。
見えるのは大阪方面と弁天町方面ですかね。
淀川花火は見えますかねー。

[104: ご近所]

日常生活の中で、そんなにベランダ出て、外を眺めて見ますか？

一番長く居る、リビングや寝室〜がお気に入りの間取りやインテリアであること。
あと居心地の良い浴室とトイレ、そんな毎日必ず過ごす場所の方が大切では無いでしょうか？

[105: 物件比較中さん]

毎日は使わないかもしれないけど、ふとそんな場所がいつでも使えるとうれしく、癒されますよ。
眺望を色々言う人がいますが、あると気分がよく、
次の買い換えや購入時は気にしますね

[106: ご近所]

では、田舎のほうで探されたら、素晴らしい借景を堪能出来るのでは？

此花区ではホテルからくらいしか、素晴らしい眺めは期待出来ないと思います。

[107: 購入検討中さん]

このはなの隣に建設されるリバーのプラチナライフは
４４．７３ｍのようですね。
キングマンションが４４．８ｍなので同じくらいの高さですね。

[108: 匿名さん]

１０６さん
街の眺望と田舎の景観は違いますが(笑)

俺なら、タワーの眺望を考えるな。
NTT都市開発のタワーはいくらだろうか？

[109: デベにお勤めさん]

「このはなの隣に建設されるリバーのプラチナライフは
　４４．７３ｍのようですね。
　キングマンションが４４．８ｍなので同じくらいの高さですね」

こんな情報を知ってどうするのですか？確かに周辺になにか建つのを知っておくことは重要ですが、ここまで細かいことを気にするの？

不動産の購入をお考えなら、かなりずれてますし、購入されないほうがいいですよ！

現在販売されているユニバーサル周辺物件の平均価格を考慮すると、市内の駅近物件ではダントツで安いです。眺望・周辺施設などの条件も価格を棚に上げて言うのは少しおかしくないですか？

また、リバー、ルナ、キングどれも大阪市内の一般的な眺望以上です。

要するに、真剣にマンションを検討されている方と冷やかしの方の感覚の違いに違和感を感じます。

[110: 匿名さん]

↑まさに、同感です。

[111: 匿名さん]

気になるのは学区ですね
新しい学校が作られるならいいのですが、此花ですから。
マンション周辺だけを考えたら問題はありませんが。

[112: 匿名さん]

中学の評判はどうですか？

[113: 匿名さん]

昔はかなり荒れていたようです。
今はどうなってるか知りませんが。

[114: 購入検討中さん]

№109さん
周りが２０階以上の超高層マンションに囲まれて
１５階のキングマンションができるわけなので、圧迫感など気になります。

キングマンションの安治川口側は公園になるし、斜め後ろの
プラチナライフが２０階以上でなくて、キングマンションと同じ高さとのことから
ちょっとほっとした思いでした。

人それぞれ重視する基準が違いますが、私は圧迫感も基準の１つです。

[115: ご近所]

No.114さん

リバーから、ルナやキングは御堂筋以上距離があります。それで圧迫感とか気になるなら、市内でのマンション探しは、タワーマンションの上の階以外では、難しいと思います。

[116: ご近所]

PS.
しかも「超」高層って…

[117: デベにお勤めさん]

>114.115.116さん

そうですね確かに圧迫感を重視すると、四方開放でないために、その点を重視すると圧迫感を感じるかも知れません。

しかし、一般的にバルコニー面側が開放していれば、日常生活において圧迫感は感じません。
また、大規模の物件で数棟立てなどは全て圧迫感を感じると思います。

ですから、圧迫感はしれぞれの方の感じ方であり、価格的な要素にはならないです。
価格に反映されるのは、バルコニー側が前建てならば安くて当然です。
前建てリバー安い、開放ルナ・キング高い、　物が良い悪いではなく不動産評価に基づき相場だと考えます。

タワーの超高層もバルコニー面は開放され圧迫感はないですが、タワーの立地状況（北区、福島区、西区、中央区など）を考慮すると、周辺は圧迫感だらけです。

「眺望、圧迫感など気にするなら地方にでも行けば！」などの書き込みも良くありますが、それも極端な発想と思います。

要するに、冷やかしや将来的な購入の方は別として、本当に検討しているのであれば、気になるものはなりますし、出すもの出さないで（お金）ないものねだりがお客様です。100％の物件なし！

[118: 匿名さん]

圧迫感の受け方って人それぞれだと思いますけどね
JR尼崎に建設されているマンション群ってどうなんだろうといつも感じます。
部屋によっては圧迫感なんて感じないと思ったのですが・・・

[119: 物件比較中さん]

圧迫感？
どこが？

[120: 購入検討中さん]

圧迫感より、問題はスーパーがない事と此花区の中学校。
私の知り合いの話では、昔はバンチョウという方が中学校を支配していたそうです。
今もそうなんでしょうか？

[121: 此花区46年在住]

とおおおぉぉぉーーい、昔の話です（＾＾）

[122: 匿名さん]

最近はどうなんですか？
学校は問題なし？

[123: 近所をよく知る人]

最近は、あまり悪いうわさを聞きませんが、わが子が通っている訳ではないので、あまり確かなことはいえません・・・・

[124: 匿名さん]

噂を聞かないと言うことは、おとなしくなったのかな。

[125: 不動産購入勉強中さん]

だと思いますが・・・

[126: 買い換え検討中]

安心しました

[127: 匿名さん]

学区は大切ですからね。
たくましくなる程度くらいなら問題なし。
あとは価格のアリスにするか、こちらにするかじっくり考えます

[128: 購入検討中さん]

設計／株式会社ＴＯＫＩ設計
施工／東海興業株式会社
あまり聞いたことがないのですが大丈夫でしょうか？

[129: 匿名]

どこの施工ですか？
アリスですか？

[130: 購入検討中さん]

№129さん
キングマンション大阪ベイの掲示板なので
当然、キングマンションです。

[131: 購入検討中さん]

駅近なところを検討中です。
こちらの売れ行きはどうなんでしょうね？

[132: ( ´艸｀)]

私達の選んだタイプは、もう3戸しか空いてません〜

[133: 匿名さん]

USJ前で駅近、さらに価格的に安いので売れているようです。
何は此花って事ぐらいかな。
独身で買うならいいなーって思います

[134: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったら、たくさん来られてましたし、契約もかなりされているようです。
アリスや周辺のマンションのモデルルームも行きましたが、
コンクリートに塗装だけの安上がりなマンションより、全面タイル貼りで仕様も豪華だし、
市内の駅近にしては静かだし、値段も安いのでかなりいいと思いました。
電車に面しているところが、寝室で、リビング側は川と弁天町の景色で開放的だし、
良いと思います。

[135: 検討中氏]

線路側のAの日当たりや、開放感はどうなんでしょう？

[136: 購入検討中さん]

価格も他の物件と比較したら安い方ですし、購入される年齢層は若そうですね。
単身で買われる方もいらっしゃるかもしれませんね。

間取りを見せてもらいましたがＡタイプは隣と前のマンションに囲まれる感じなんでしょうか。
距離感などはよくわかりません。
でもその分価格が安いのはいいですね。

[137: 匿名はん]

Aタイプは開放感はないと思ったほうが良いと思います。ルナの数メートル横ですから。

[138: 検討中氏]

間取りはAなんだけどなー海側の部屋はなー
最近のマンションはどこも同じ縦長の間取りだから、見飽きたからなー
うーん間取りのAか陽当たりの縦長か？

[139: ど素人]

この辺ってＪＲ以外の鉄道って開通する予定とかないんですかね？僕はかなり気に入ってるんですけど妻がＪＲだけって言うのがどうも嫌みたいで…地下鉄と違ってよく止まったりするみたいですし。通勤時間にそんな事になったらえらいことやしなぁ…やっぱり不便ですか？

[140: 匿名さん]

ないです
JRだけでしょう
計画も聞いた事ないです。
止まったら、自転車で西九条に行くかですね
バスは走っていたかな？

[141: 匿名さん]

20年くらい待てば京阪か地下鉄が通るかも
構想としては中之島線延伸や地下鉄北港テクノポート線なんてのがある
でもまだ夢の話
将来の発展に賭けてみるのもいいかな

[142: 匿名さん]

京阪は無理だね
現実離れしすぎ。

[143: 購入検討中さん]

２０２０年に京阪中ノ島線　中之島〜西九条〜新桜島　と
北港テクノポート線　コスモスクエア〜新桜島　の延伸が計画されているようですよ。
http://www.o-keiji.net/subway/