キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[No.151 by 匿名さん 2008-12-03 05:42:00]

同感です（＾＾）ＪＲ終電早すぎ！

[No.152 by 匿名さん 2008-12-08 10:37:00]

確かに終電早すぎ。
あと、30分遅くならないかな。

[No.153 by 購入検討中さん 2008-12-09 00:24:00]

そうですよね。
終電あと３０分遅くなればかなり楽ですよね。
リバーやルナのイルミネーションがきれいですよね。
キングマンションも完成した冬にはイルミネーションしてほしいですね。

[No.154 by ど素人 2008-12-09 14:27:00]

ユニバーサルの駅付近から西九条方面へのバスって出てるんですか？

[No.155 by 匿名さん 2008-12-09 14:44:00]

出ているよ
確か西九条行き、野田阪神行き、梅田行き？
時間かかるけど。

[No.156 by 匿名さん 2008-12-09 15:00:00]

バスはあるが早いので夜は使えない。
JRがストップした時の代替えですね

[No.157 by ど素人 2008-12-11 14:21:00]

そうですか。ありがとうございます。ここの人達は皆さん丁寧に答えて下さいますね。感謝です。

[No.158 by 検討中さん 2008-12-11 15:54:00]

深夜だと梅田からタクシー乗るといくらくらいかかるのかな？

[No.159 by 購入検討中さん 2008-12-11 23:12:00]

終電がなくなったので、北新地あたりからタクシーで乗ったことがありますが
２０００円ちょっとだったように思います。

[No.160 by 匿名さん 2008-12-11 23:14:00]

昼間で２５００円くらいでしたから、深夜だと２割増しで３０００円ちょっと超えるくらいでしょうかね？

[No.161 by 購入検討中さん 2008-12-12 00:14:00]

５００円タクシーだと深夜でも２０００円ちょっとでいけましたよ。

[No.162 by 匿名さん 2008-12-12 07:09:00]

意外にかかるんですね
まあ、許容範囲ですが。
情報ありがとうございます

[No.163 by 匿名さん 2008-12-12 14:54:00]

思ったより安いと感じました。ミナミからは、タクシーはいくら位でしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2008-12-12 18:22:00]

ミナミからだと結構かかるのでは

[No.165 by 匿名さん 2008-12-12 20:12:00]

３０００円くらいです

[No.166 by 物件比較中さん 2008-12-12 20:24:00]

ここを検討されている方は、リバーガーデンアリスも比較検討されてますか？
アリススレでは比較されている方が多いようなので。

[No.167 by 購入検討中さん 2008-12-14 01:19:00]

契約者の方、これから契約される方、オプションて選択されてますか？結構高いので迷っています。すでに選択されたものや、高くてもこれはつけておいたほうがいい！とかおすすめがあれば教えてください。

[No.168 by 契約済みさん 2008-12-14 12:24:00]

アリスは緑も多く　素敵ですが　日当たりが？　　　
それと　リバー全体の世帯数の多さ　メリットも多いと思いますが・・・・
個人的に　キングマンションの戸数が　私向きなので
オプションは　ＩＨヒーターにしました。安全面と掃除が楽なので。　
入居されたら　よろしく

[No.169 by 購入検討中さん 2008-12-14 17:33:00]

リバーさんの緑は、ルナやキングマンションの廊下側から見れますしね。
やっぱり、日当たりや開放感。ベイエリアの夜景が見えるのはいいですよね。
ＵＳＪも見えるともっといいんだけど。
コンクリートに塗装だけのちゃちっぽい造りより、全面タイル貼りのキングの方が
やっぱり高級感もあり、夏の日差しや冬の保温効果もありそうでいいかなと思いました。

[No.170 by 購入検討中さん 2008-12-14 19:47:00]

キングマンションの隣にできる公園はいつできるのでしょうか？

[No.171 by ( ´艸｀) 2008-12-14 21:01:00]

来年の四月頃だそうですよぉ〜

[No.172 by 購入検討中さん 2008-12-14 21:24:00]

４月ということは入居前には完成してるんですね。楽しみです。

[No.173 by ( ´艸｀) 2008-12-14 21:55:00]

そうなんですよ〜
見に行っちゃいます♪

[No.174 by 購入検討中さん 2008-12-15 00:05:00]

マンションのすぐ隣が公園っていうのもいいですね。

[No.175 by 購入検討中さん 2008-12-31 12:41:00]

公園側の部屋はいいかもね

[No.176 by 匿名さん 2009-01-01 07:03:00]

明けましておめでとうございます。
今年は良い年にしたいですね〜

新居になるんですから♪

[No.177 by 匿名はん 2009-01-01 08:27:00]

そうですね
今年はいい年にしたいですね
頑張りましょう

[No.178 by 購入検討中さん 2009-01-04 00:34:00]

アリスと比較されてこちらを選ばれた方おられますか？
よろしければ、こちらにしたポイントを教えてください

[No.179 by 物件比較中さん 2009-01-04 10:00:00]

やっぱり日当たり、外観？

[No.180 by 契約済みさん 2009-01-04 16:43:00]

178さん
私はさくら、アリスと比較しましたが
・日当たり、開放感（リビングの前が何もない）、眺望（前に何もないのでベイエリアや弁天町方面が一望できる）、
・低騒音（ゆめ咲線が玄関側なので生活の場であるリビングが静かであること、
　アリスは２４時間稼働の住友金属に面してますがキングは離れている、
　アリス前よりもキング前の道路の交通量が少ない）、
・仕様（全面タイル貼なので豪華、標準仕様の設備の充実）です。
件数的にも１７０件ほどでちょうどよくあまりにも多いと用心も悪いですしね。
気にいらない点もありますが、１００％満足いく物件なんてないですからね。

[No.181 by 契約済みさん 2009-01-04 16:49:00]

キングマンションの近くのホテル京阪タワー（３０階？）からの夜景です。
キングマンションは最大でも１５階なので、ここまでは見えないでしょうけど、
ホテルの低層階からでも結構きれいに見えてました。
方角的にあまり変わらないのでご参考まで。

[No.182 by ご近所さん 2009-01-05 20:57:00]

私はここのとなりのマンションに住んでいますが、やはりリビング・バルコニーからの眺望は抜群ですよ。開放感があって日当たりもいいし。　日当たりよすぎて夏は少し暑いかもしれませんが、今の時期は未だに暖房器具何も使わないで過ごせてます。
やっぱり日当たりって大事だなって実感しています。
検討されている方、とってもいい所だと思いますよ！

[No.183 by 匿名 2009-01-06 11:22:00]

今の時期に暖房器具が一切いらないくらい暖かいんじゃあ夏は暑くて生活出来ないんじゃあ…そんな事ないんですかねぇ。

[No.184 by 近所をよく知る人 2009-01-06 14:24:00]

↑そのとおりですよ（＾＾）夏はエアコン代が2倍になると思います。

[No.185 by 匿名さん 2009-01-06 15:28:00]

バルコニー付きリビングが南向きのマンションって、とても多いと思いますけど…
私達もそうですが、(ちなみに前の道路は10m程あり視界は良好)ですが、エアコン代は冬と変わりませんでしたよ〜

日当たりより、マンションの外壁の建材が重要なのではないでしょうか？

[No.186 by 近所をよく知る人 2009-01-06 16:22:00]

外壁の建材でそんなに変わるものなんですか？

[No.187 by 匿名さん 2009-01-06 17:19:00]

断熱材がしっかりしてるのと、そうでないのでは、夏や冬どちらもずいぶんエアコン代に影響するでしょうね〜

「外張り断熱の家」ってCMでも言ってますでしょう。

[No.188 by 匿名 2009-01-06 22:14:00]

ここは外壁の建材は優れているんですか？

[No.189 by 契約済 2009-01-06 22:30:00]

外壁の暑さ、全面タイル貼、断熱材がしっかりしているので夏は涼しく冬は暖かいはずですよ。お隣のルナはベランダがガラス張りなので日当たりが良く明るい反面ちょっと暑いかもしれませんね。いずれにせよ、南に面してるので大丈夫なはずです。夏に冷房代が二倍かかるのは西向きの部屋でしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2009-01-07 12:37:00]

ここに書き込みの方は、検討中や契約済みの方なんですよね〜

外壁などはパンフレットに載ってますよ〜

今年はいよいよ引っ越しで楽しみですね〜
契約済みだけの掲示板とかも出来るんでしょうか？

[No.191 by 契約済 2009-01-08 22:12:00]

そうですね。お隣の公園含めて完成が楽しみです。安治川口周辺にも大規模マンションがこれから建つようですし、今後発展していきそうですね。

[No.192 by 匿名さん 2009-01-10 00:31:00]

安治川口は厳しいと思うけど

[No.193 by 匿名さん 2009-01-10 08:57:00]

安治川口も阪神住建だっけ？
マンションよりスーパーとか出来ないとね

[No.194 by 契約済 2009-01-10 09:08:00]

阪神住建かどうかわからないですが、今後、安治川口周辺にも建つようですし当然スーパーもできるんじゃないでしょうか。
京阪タワーてシティウォークの間の土地にシネマコンプレックスができる予定だったと思うのですがその後どうなってるんでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2009-01-10 09:17:00]

周辺にいくつかマンションが出来ているし、建築中ですが、
どこがお勧めなんですかね？
これから、中古、新築で考えようかと思っています

シネマコンプレックスは話は進んでいなかったと思いますが・・・・

[No.196 by 契約者 2009-01-10 14:14:00]

シネコンの話があったんですか？現実になれば嬉しいですね!!いづれにしても、阪神なんば線が伸びてきたり、市営の公園が出来たり楽しみですね♪

[No.197 by 匿名さん 2009-01-10 14:48:00]

シネコンは今の状態なら無理ですね。
来場者が限られて採算取れない。
大型商業施設とかできないと。
そもそも構想としての話だったと思います

[No.198 by 物件比較中さん 2009-01-10 19:02:00]

数十年先も考えるならキングかと思います
理由は建物の質を比較すればわかります

[No.199 by 匿名さん 2009-01-11 00:24:00]

↑同意

[No.200 by 契約済 2009-01-11 09:51:00]

195さん
重視するポイントによると思いますよ。
眺望、日当たり、騒音を考えれば、ルナかキング、価格の安さと駅近であれば眺望、日当たりは気にしないならリバーでしょうか。リバーさんは、夜は帰って寝るだけという独身の方も多いようですね。
ルナかキングですが構造で選ぶなら全面タイル貼りでしっかりしているのと逆梁工法なので部屋の中の梁がスッキリしていてリビングの窓も天井いっぱいまであるキングがいいかと思います。せっかくなら新築の方が気持ちいいですしね。入居時期が一緒なので挨拶とかもしやすそうです。