キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[124: 匿名さん]

噂を聞かないと言うことは、おとなしくなったのかな。

[125: 不動産購入勉強中さん]

だと思いますが・・・

[126: 買い換え検討中]

安心しました

[127: 匿名さん]

学区は大切ですからね。
たくましくなる程度くらいなら問題なし。
あとは価格のアリスにするか、こちらにするかじっくり考えます

[128: 購入検討中さん]

設計／株式会社ＴＯＫＩ設計
施工／東海興業株式会社
あまり聞いたことがないのですが大丈夫でしょうか？

[129: 匿名]

どこの施工ですか？
アリスですか？

[130: 購入検討中さん]

№129さん
キングマンション大阪ベイの掲示板なので
当然、キングマンションです。

[131: 購入検討中さん]

駅近なところを検討中です。
こちらの売れ行きはどうなんでしょうね？

[132: ( ´艸｀)]

私達の選んだタイプは、もう3戸しか空いてません〜

[133: 匿名さん]

USJ前で駅近、さらに価格的に安いので売れているようです。
何は此花って事ぐらいかな。
独身で買うならいいなーって思います

[134: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったら、たくさん来られてましたし、契約もかなりされているようです。
アリスや周辺のマンションのモデルルームも行きましたが、
コンクリートに塗装だけの安上がりなマンションより、全面タイル貼りで仕様も豪華だし、
市内の駅近にしては静かだし、値段も安いのでかなりいいと思いました。
電車に面しているところが、寝室で、リビング側は川と弁天町の景色で開放的だし、
良いと思います。

[135: 検討中氏]

線路側のAの日当たりや、開放感はどうなんでしょう？

[136: 購入検討中さん]

価格も他の物件と比較したら安い方ですし、購入される年齢層は若そうですね。
単身で買われる方もいらっしゃるかもしれませんね。

間取りを見せてもらいましたがＡタイプは隣と前のマンションに囲まれる感じなんでしょうか。
距離感などはよくわかりません。
でもその分価格が安いのはいいですね。

[137: 匿名はん]

Aタイプは開放感はないと思ったほうが良いと思います。ルナの数メートル横ですから。

[138: 検討中氏]

間取りはAなんだけどなー海側の部屋はなー
最近のマンションはどこも同じ縦長の間取りだから、見飽きたからなー
うーん間取りのAか陽当たりの縦長か？

[139: ど素人]

この辺ってＪＲ以外の鉄道って開通する予定とかないんですかね？僕はかなり気に入ってるんですけど妻がＪＲだけって言うのがどうも嫌みたいで…地下鉄と違ってよく止まったりするみたいですし。通勤時間にそんな事になったらえらいことやしなぁ…やっぱり不便ですか？

[140: 匿名さん]

ないです
JRだけでしょう
計画も聞いた事ないです。
止まったら、自転車で西九条に行くかですね
バスは走っていたかな？

[141: 匿名さん]

20年くらい待てば京阪か地下鉄が通るかも
構想としては中之島線延伸や地下鉄北港テクノポート線なんてのがある
でもまだ夢の話
将来の発展に賭けてみるのもいいかな

[142: 匿名さん]

京阪は無理だね
現実離れしすぎ。

[143: 購入検討中さん]

２０２０年に京阪中ノ島線　中之島〜西九条〜新桜島　と
北港テクノポート線　コスモスクエア〜新桜島　の延伸が計画されているようですよ。
http://www.o-keiji.net/subway/

[144: ど素人]

１３９です。
みなさんこんなバカみたいな質問に丁寧に答えて頂いて本当に有難う御座います。みなさんの情報を武器にこれから妻と闘います！でも…聞く耳持ってくれるかなぁ…

[145: ご近所さん]

半年ほど住んでいますが、JRのせいで会社に遅刻したのは一度だけでした。
会社が梅田なのでそれほどの遅れにはなりませんでしたけどね。

[146: 匿名さん]

現実として京阪の延長は厳しいと思います
理由は色々ありますが、まずは中之島線の目標の乗客数をクリアしないとね
さらに延長した時に採算とれるか？
これが厳しい。
JRで十分でしょう。
京阪が繋がっても使う事ある？
あまりないと思います（笑）

[147: ど素人]

ニュートラム南港ポートタウン線のコスモスクエアからの延伸とかって可能性高いんですかね？職場が住之江区の方だからその辺が繋がってくれたら助かります。私事ですみません。

[148: 購入検討中さん]

コスモスクエアも電車で行けるようになれば便利ですよね。
無料の渡し船に乗らなくてもすむし。
空地になっている咲島にマンション建設計画があるみたいですが
電車が通らないことには売れないでしょうから、可能性としては
高いように思うのですが。今のところ中之島線の新桜島までの延伸と同じ
２０２０年目標になってますよね。

[149: 匿名さん]

京阪単独では厳しいでしょうね
目標だけなら他にも路線はいっぱいあります。
市や府の協力次第かも。
それこそ、ＷＴＣに府庁移転決定なら伸びそうですが、甘い期待をするぐらいがいいのでは。
それならJRのダイヤ、バスの充実の方がこのマンションにはメリットは大きいと思います。
まあ、JR一本で梅田に行けて、西九条で難波にも行ける。
これで十分かと。
利便性はいいと思います

[150: 購入検討中さん]

そうですね。
私もＪＲがあれば十分ですが、できれば全列車大阪まで直通運転してほしいです。（笑）
あと、環状線の終電が早い(USJ着0:20)のでもう少し遅くまで運行してほしいです。

[151: 匿名さん]

同感です（＾＾）ＪＲ終電早すぎ！

[152: 匿名さん]

確かに終電早すぎ。
あと、30分遅くならないかな。

[153: 購入検討中さん]

そうですよね。
終電あと３０分遅くなればかなり楽ですよね。
リバーやルナのイルミネーションがきれいですよね。
キングマンションも完成した冬にはイルミネーションしてほしいですね。

[154: ど素人]

ユニバーサルの駅付近から西九条方面へのバスって出てるんですか？

[155: 匿名さん]

出ているよ
確か西九条行き、野田阪神行き、梅田行き？
時間かかるけど。

[156: 匿名さん]

バスはあるが早いので夜は使えない。
JRがストップした時の代替えですね

[157: ど素人]

そうですか。ありがとうございます。ここの人達は皆さん丁寧に答えて下さいますね。感謝です。

[158: 検討中さん]

深夜だと梅田からタクシー乗るといくらくらいかかるのかな？

[159: 購入検討中さん]

終電がなくなったので、北新地あたりからタクシーで乗ったことがありますが
２０００円ちょっとだったように思います。

[160: 匿名さん]

昼間で２５００円くらいでしたから、深夜だと２割増しで３０００円ちょっと超えるくらいでしょうかね？

[161: 購入検討中さん]

５００円タクシーだと深夜でも２０００円ちょっとでいけましたよ。

[162: 匿名さん]

意外にかかるんですね
まあ、許容範囲ですが。
情報ありがとうございます

[163: 匿名さん]

思ったより安いと感じました。ミナミからは、タクシーはいくら位でしょうか？

[164: 匿名さん]

ミナミからだと結構かかるのでは

[165: 匿名さん]

３０００円くらいです

[166: 物件比較中さん]

ここを検討されている方は、リバーガーデンアリスも比較検討されてますか？
アリススレでは比較されている方が多いようなので。

[167: 購入検討中さん]

契約者の方、これから契約される方、オプションて選択されてますか？結構高いので迷っています。すでに選択されたものや、高くてもこれはつけておいたほうがいい！とかおすすめがあれば教えてください。

[168: 契約済みさん]

アリスは緑も多く　素敵ですが　日当たりが？　　　
それと　リバー全体の世帯数の多さ　メリットも多いと思いますが・・・・
個人的に　キングマンションの戸数が　私向きなので
オプションは　ＩＨヒーターにしました。安全面と掃除が楽なので。　
入居されたら　よろしく

[169: 購入検討中さん]

リバーさんの緑は、ルナやキングマンションの廊下側から見れますしね。
やっぱり、日当たりや開放感。ベイエリアの夜景が見えるのはいいですよね。
ＵＳＪも見えるともっといいんだけど。
コンクリートに塗装だけのちゃちっぽい造りより、全面タイル貼りのキングの方が
やっぱり高級感もあり、夏の日差しや冬の保温効果もありそうでいいかなと思いました。

[170: 購入検討中さん]

キングマンションの隣にできる公園はいつできるのでしょうか？

[171: ( ´艸｀)]

来年の四月頃だそうですよぉ〜

[172: 購入検討中さん]

４月ということは入居前には完成してるんですね。楽しみです。

[173: ( ´艸｀)]

そうなんですよ〜
見に行っちゃいます♪