キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[406: 契約済み]

入居可能時期が8月末だけであって、入居は落ち着いてからされてはいかがでしょうか。キングの営業の方も言ってましたが完成は7月、余裕をもって8月末と言っているそうなので多少の前倒しも可能かもしれませんね。

[407: 検討中]

それも考えたんですが、ローンが始まるのと今の家賃で二重に支払いがくるので無理です～…
ところで機械式の駐車場って他のマンションの営業さんからよくないよ～って聞いてますが実際使ったことないので不明です。やっぱり朝通勤時にだいぶ待たなだめなんでしょうか(´Д｀)？入居時期と駐車場がネックだったんで…

[408: 契約済み]

確かに家賃との二重払いはきついですよね。鍵渡しの日がローン実行日になるので、鍵渡しの日を後ろにずらしてもらってはいかがでしょうか。それくらいの融通は効くと思うので一度相談されてはいかがでしょうか。
駐車場は毎日利用されますか？確かに自走式の方が楽ですが、キングはタワー型、機械式の二段、三段と色々あるようなので機械式二段の上段なら上げ下ろしなくそのまま出庫できると思います。タワー型や機械式は車上荒らしの心配はないですね。自走式でも最上階だとグルグル上がり下りや夏はカンカン照り、冬は凍結することもあるので一長一短があるように思います。

[409: 検討中]

そうですね～、一回相談してみます。
車は旦那の会社用なんで、毎日使いますねぇ…帰りが夜中になることもしばしばあるんで…
機械式でもそんな面倒でないんかな？とも思えてきました～
ありがとうございました！！

[410: 契約済み]

契約時に駐車場の予約ができました。私は車がないので予約してないですが、機械式の上げ下ろしが不要なところが空いてれば良いですね。

[411: ほぼ契約済]

皆さんは、金利は変動ですか？固定ですか？
悩んでます。
今は、変動だとかなりの低金利ですが、固定の方が先々かわりなく安心かな～？とも思いますし～…
皆さんは、どうなさいましたか？

[412: 契約済み]

私も悩みましたが、しばらく数年は急激に金利上昇は有り得ないので変動にする予定です。固定で高い金利を払うのがもったいないので、変動にして繰り上げ返済を考えてます。
隣の公園も完成し、マンションも14Fまでできてるみたいですね。あと15Fだけですね。完成予想図よりも現地で直接みたほうが高級感があってよかったので完成が楽しみです。

[413: ほぼ契約済]

返信ありがとうございました。そうですよね～
私もその方向で決めようと思います～。

公園も綺麗にですよねー
本当に楽しみです。

[414: 買い換え検討中]

この物件、石綿使用の調査はされていないようですが…

特に気にする必要はないのでしょうか？

[415: 契約済み]

石綿の問題発覚後は使用していないので、調査の必要がないそうです。

[416: 物件比較中さん]

最近こちらの物件の売行きはどうですか？３末も終わり、落ち着いてきそうですが。

[417: 匿名さんA]

7割ぐらい、売れてる感じでしたよ。
この調子だと、第4期は売れ残り数戸とキャンセル部屋だけじゃないですかね。

[419: 検討中]

順調のようですね。そろそろ外観ができてきてますし、入居までに完売するといいですねー。

[420: 契約済み]

外観のタイルも素敵ですよね～隣の公園も、雑草だらけだったのが…ううっ
感激ですよね～(泣)
全てが最高です！

[421: 契約済み]

そうですよね。図面で見るより実際に見た方が印象良かったです。隣の公園もきれいだし広々していて良いですよね。

[422: 契約済み]

私も早く出来ないかと心待ちにしています！
私は、20代後半なんですけど、契約済みの方って年齢はどれくらいの方が多いですか？？
子供がいてる方も多いのでしょうか？

[423: 契約済みさん]

大丈夫安心して・・・
結構２０～３０代前半の方が多いみたいです。
土地柄からもハイグレード・セミハイグレードの購入する
マンションではないですよ。

[424: 契約済み]

私は30台前半ですが、年配の方も契約されてるみたいですよ。USJは年齢関係なく楽しめるところですし、老後は田舎でと考えてる人もいますが、田舎で暮らすのは相当大変なので高齢者ほど都会に住まないと不自由だって言われてますしね。
キングマンション決してハイグレードではないかもしれないけど、そこそこのグレードなんじゃないですか？

[425: 契約済み]

私も二十代後半です。
ハイグレードとは言えないけど、やはり設備はそこそこだと思います。
知り合いが福島のタワーマンションにいて、こないだお邪魔したんですけど、住戸内の設備は断然キングだな～と感じました。よくをいいましたら、エントランスのオートロックを解錠したら勝手にエレベーターが降りてきてくれる設備があれば、なんて思います。

[426: 契約済みさん]

私は４０代後半です。　田舎からのお引越しです。老後は田舎でとゆうのは、元気なうちだけですよ。高齢者の田舎暮らしは大変ですよ。駅は遠いし、電車も１時間に１本の所も有ります。私も老後の事を考えて決めました。駅も近いし、梅田へも電車で１０分、ＵＳＪも近いし、職場も近くなるし、楽しみです。キングの設備は良いですよね～！大変気に入ってます。引越しが待ちどうしいです。