キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER（キングマンション此花ベイサイド）

[不動さん]

キングマンション此花ベイサイドプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：65.51平米-88.82平米

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[386: 契約済]

No384さん
何が嫌になるのですか？
何に対して嫌になってるのか、よくわからないのです。もう少し捕捉お願いいたします。

[387: 購入検討中さん]

いや、まあ仕事の愚痴だったんで気にしないで下さい。
値下げばかりで企業も工場も儲からない。給料も減って結局購買力が伸びない。さらに景気悪化。
その中でも売れてるのはいいマンションってことでしょうか。前向きに考えさせていただきます。

ただ、このマンションを買う人の年収ってどれぐらいなんでしょう？
私は５００万ちょっとなのですが、やっぱ下のほうなんでしょうか？少し気になります。

[388: 契約済]

嫌な世の中ですものね。でも、一生続くわけありませんから、周りに流されず自分たちの生活基盤はきちんと作り上げて置く事も大事だと思います。500万で少ないなんてーご謙遜をおっしゃってー

[389: 匿名はん]

５月には景気も少しは持ち直すでしょうね。メーカーの過剰在庫は年度初めにはある程度なくなり、生産が回り出すでしょうから。
ただ完全復活は先になるでしょうね～

[390: 契約済み]

私も500万台です。30代や500万台前後が多いんでしょうかねー。金利も安いし、住宅ローン減税や固定資産税の免除もありますし、そのうち景気も回復するでしょうからお互い前向きにがんばりましょうね。

[391: 購入検討中さん]

やっぱりそうなんですかねー。
他の掲示板を見てると少し不安になります。まあ貯蓄額にもよるんでしょうが。
頭金があまりない年収５００万なんですが、前向きに検討します。ありがとうございました。

[392: 契約済みさん]

頭金1,000万の年収450万円です。
借り入れを2.000万くらいにして、月々の返済は約8万（管理費・修繕積み立て金・駐車場含む）です。
変動の35年なので不安はありますが・・・。　最悪の場合は、嫁にパートに出てもらおうかと＾＾；

なんとかなるさと、自分に言い聞かせてやっていきます＾＾ｖ

[393: 購入検討中さん]

いやいや、私は頭金がほとんどなしの２８００万ローンですよ！

年収もそんなに変わらないから、私のほうは地獄でしょうか。１０００万て羨ましい限りです。

ですので、うちは毎月１０万ちょっとですね。しんどいのは覚悟です。私以下は存在しますか？

[394: 購入検討中さん]

あ、言い忘れましたが年収は５００万で、妻専業、子供２人です。

[395: 契約済み]

私は頭金ほぼなしの3000万35年ローンで年収500万台です。管理費も安いし、インターネットも全戸一括加入で安くなるし金利も安いのと、そうそう急激に金利が上がることもないでしょうから楽観視してます。仮に金利4％になっても1.5％優遇で2.5％ですしね。今の税制控除による実質0金利のうちに繰り上げ返済の資金をためていこうと思ってます。

[396: 契約済み]

今月末には隣の公園も完成し、マンションも13階までできるみたいなのであと少しですね。ゆめ咲線側の下の方は幕が外されててタイルが見えてきてました。

[397: 検討中]

安治川口のサーパス此花と迷ってます…
というのも、両方ＭＲ行きましたがキングは設備面で100%気に入ったんですが、まわりに大きなスーパーがないというのと、駐車場が機械式というものです。あと、小さい子どもがいるんですが駅までのエレベーターがキング側にはないとか…
眺望、日当たり、環境を考えるとサーパスかなぁと思ってますが設備面が…逆にまだ二期なので床の色とかは選べるみたいです。キングはもう無理なんですよねぇ～？

[398: 契約済みさん]

私も、サーパス此花とキングとアリスと迷いましたがキングにしました。
アリスは、担当がうさん臭かったのですぐ候補からはずし・・・。

理由1　嫁がパチンコ屋の横は教育的に良くないような気がするって言うので・・・。
　　　（私は、関係あるかなｗっておもってますがね＾＾；）

理由2　値段的には、値段に大差は殆どないと思うのですが（個人的にはね）設備がキングの方がいいから。
　　　
理由3　どちらもマンションでも嫁の脚力では歩きでスーパーはキツイ。　自転車＆車で行くならどちらも大差ないと・・・。
　　　
嫁は、理由1を重視しました。
私は、理由2を重視しました。

ウチは、小さな子供1人ですがあれくらいの階段なら、今、利用している駅の方がキビシイ階段だと・・・・。

駐車場が機械式・・・。　
機械式のデメリットを知らないので、迷う理由になりませんでした＾＾；
（アホやなｗ私って！！）

[399: 契約済み]

景色がサーパスの方がいいってのが気になります。キングの1Fから川沿いの景色はあまり見えないですが上に上がればかなり綺麗ですよ。方角的にあまり変わらないホテル京阪タワーに上がって確認してみてください。
スーパーもリバーモールにできましたし、飲食店もシティウォークにはたくさんあります。
サーパスより駅にも近いし。
駅から階段しかないですがNTTマンションやベストプレミアホテルができればそのうちエレベーターがつくと思います。JRに確認したところ、地権者の大阪市に設置要望中とのことでした。

[400: 購入検討中さん]

サーパスからの眺望は、予想ですが、
15階ならＵＳＪが見えて、それ越しに海が見えて、
神戸の山が見えて、天気のいい日には明石大橋が見えるのではないでしょうか？

キングからは、大阪市内のビルなんかが主ですので、
好みの問題なんじゃないですか？

夜景は、海は真っ暗ですので、
市内が見えるほうがきれいだと思いますけど。

[401: 契約済みさん]

初めまして。契約済の皆様、これからは宜しくお願い致します。

エレベーターの件ですが、私も小さい子がいましてベビーカーは毎日の
必需品ですので、駅にエレベーターがないのが非常に気にかかっていました。

先日、駅周辺と現地へ確認へ行ってきましたところ（現在此花区民です＾＾）、
マンションからまっすぐ行くとすぐ右手に駅の階段がありますが、
そちらへ行かずそのまままっすぐ道なりに進むと
ホテル沿いにぐるりと道が駅まで続いていて、段差なしでベビーカーで行けました。
時間にしてもそんなに大差ない距離だと思います。

気になっていたのが階段でしたが、これなら大丈夫だと思い契約しました。
あちこちのMRみましたが、キングは本当に設備がいいですね。
入居がとても楽しみです。皆様宜しくお願いします＾＾

[402: 契約済み]

なるほど。ちょっと回れば段差なしで行けますね。設備がいいですよね。でも今後建設されるマンションは全面タイル貼りでなく一部タイル貼りにしたり標準をオプションにしたりして建設費を抑える方向だそうです。通常より建設費のかかる逆梁工法も少なくなるでしょうね。そう考えると契約して良かったなと思います。

[403: サーパス検討中]

№４００さんと同様、サーパスの向きからして神戸方面の眺めを優先するなら、こちらですね。　特に夏はあくまでも予想にすぎませんが、西宮・芦屋の花火及び玄関からになりますが、淀川の花火が見えるのではないでしょうか？
すべて遠目ですが・・・・・１０階以上という条件がつきますが・・・・・

[404: 検討中]

屋上からは淀川花火見えるかもしれませんね。ベランダからは赤色の港大橋やベイエリア、大阪ドーム、西九条の高層ビル群などがマンション前に何もない分見えるでしょうね。ちょうど天保山の観覧車がユニバーサルポートで隠れてしまうのが残念ですが。

[405: 検討中]

なるほど、眺望はキングの方がよさそうですね…
ただ、重要なことを忘れていて入居時期が８月末とのこと。もう一人家族が増えるのがちょうどその頃になるのでキングは諦めることになりそうです…
設備はめっちゃ気に入ってただけに残念です！！