ラコント西鉄久留米ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラコント西鉄久留米についての情報を希望しています。
徒歩圏内に色々お店があるので気になっています。
公式URL：https://racconto-kurume.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153080

所在地：福岡県久留米市天神町字5丁目154番3（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅 徒歩3分（240ｍ）
間取：1LDK・2LDK
面積： 36.98㎡～46.80㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

花畑エリアの方が需要ありそうな気が、、、、

[2: マンション検討中さん]

価格的に微妙な気が、、、、

[3: 評判気になるさん]

ここそんな投稿ないけど
売れ行きどんな感じなんですかね？？

[4: 匿名さん]

最終期だそうです！
割と調子よかった……？

販売戸数 14戸
販売価格 2,180万円～2,750万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 36.98㎡～46.80㎡
バルコニー面積 7.84㎡～8.23㎡
管理費（月額） 6,800円～8,700円
修繕積立金（月額） 2,200円～2,800円
修繕積立基金（引渡時一括） 148,000円～187,000円
情報更新日 2024年11月1日
次回情報更新日 2024年11月15日
取引条件有効期限 2024年11月15日

[5: 匿名さん]

掲示板の投稿件数が僅かでも売れ行きはいいんですね。
マンションから徒歩3分の駅近は資産性が高く人気が高かったのでしょうか。
間取りもコンパクトなのでリセールもしやすいかもしれませんよね。

[6: 匿名さん]

駅近もそうですが、駅ビルがあるので買い物も便利。
駅からこれほどの近さのマンションは資産価値も高いので、将来性もありますね
新古賀病院という病院は診療科もたくさんあって、大きな病院なのでかかりつけ医としては重宝しそうです。
これくらい近いと病院通いも安心してできそう

[7: 匿名さん]

想像ですが、近くに競争する物件が無かったのかも。静かに淡々と、投稿を気にする人もいないまま、平和に売れていく感じ。お値段も、広さも、駅距離も合格点。こういうのをコスパが良いというのかもしれません。ただひとつ、修繕積立金は安すぎでは？？？建物の規模が小さいとはいえ14戸でこの月額ではおそうじ代くらいにしかならないのでは。徐々に値上がりしていくのでしょうけど。

[8: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん
14戸って？
こちら56戸ですよね。
修繕費も後々上がるでしょうが、床面積も小さいので、そこまで高くならないのでは？

[9: マンション検討中さん]

モデルルームはいつうりにだすの？
家具付きで値下げしてくれるなら検討対象