アクタス福岡県庁前グランネクストってどうですか？

[マンション比較中さん]

アクタス福岡県庁前グランネクストについての情報を希望しています。
博多へのアクセスも良く近くにスーパーや大きめの病院があるので
生活するのに便利そうですね！
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-fukuokakenchomae/index.html

所在地：福岡県福岡市東区馬出5丁目390他7筆（地番）
交通：地下鉄「馬出九大病院前」駅より徒歩5分
間取：1R～2LDK
面積：26.63平米～54.59平米
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

「福岡県庁前」というネーミングがちとオーバーですね。元の路面電車通りの道は一直線ですが、県庁入り口まで徒歩１０分ほどかかります。
でもほどほどに利便性のある地域です。
地下鉄は馬出九大病院前駅、箱崎宮前駅両方使えます。
ここの目の前のバス停は、路面電車時代の停留所と同じ位置で、当時のホームの一部がそのまま使われています。
全６２戸に対し駐車場が９台分しかないのが難ですが、車がなくても地下鉄やバス便が使えますから、あまり不便はないでしょう。
バスは少し県庁寄りのバス停に行けば、吉塚駅方面、九大病院方面からの便数がずっと増えます。

[3: 通りがかりさん]

防音次第。

[4: 匿名さん]

>>3
あまりにぶっきらぼうな投稿ですね。詳しく書いてもらえませんか。
ちなみにこの付近は航空機騒音がある程度あります。特に北向きに離陸する時に大きくなりますが、窓を閉めればほぼ聴こえません。今はどのマンションもペアガラスですし、ここはT-2サッシ仕様です。

[5: 匿名さん]

千代のスレで周辺地域は治安が悪いとさんざんな投稿ですが、こちらはどうでしょう、昔はひどかったですが。

[6: マンション検討中さん]

ここのAタイプって2DKですよね？
公式サイトで2LDKの表記になっていますが
8.8畳ではDKの広さしかないです
(10畳以上必要)

こういうのって景品表示法違反とかにならないんですかね？

[7: 通りがかりさん]

博多駅周辺エリアは避けたいところ
馬出は一家惨殺事件もありました

[8: 匿名さん]

ここは吉塚駅、箱崎駅エリアです！

[9: 通りがかりさん]

洋室3.0畳って..

[10: 評判気になるさん]

8番さん

わかっとるわ

[11: 匿名さん]

わかっとるなら博多駅周辺エリアなんて書くな！

[12: 通りがかりさん]

東区民と博多区民がケンカしとるん？

[13: eマンションさん]

>>9 通りがかりさん

ペットの部屋にちょうどいいですね
ここは2LDKでも2人で住むのは狭そう

[14: マンコミュファンさん]

鉄道が光で示してある公式HPイラスト、建設地が地下鉄とJRの間てことになってるけど嘘だよな。
実際は地下鉄沿い海側(イラストでは地下鉄の線の右側)に建設予定では。

ダブルアクセスを推したいがために虚偽イラストをページトップに掲げるのは、イメージ図だとしてもさすがにどうなん。
純粋に間違ってました、ならば程度が知れるし。
どちらにせよひどい。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 マンコミュファンさん

あなたか言っているのは、アクタス福岡県庁前グラシアのほうでは？

[16: マンコミュファンさん]

>>15 検討板ユーザーさん

調べたらグランネクストもグラシア側なのですね。

[17: 匿名さん]

>>14
「実際は地下鉄沿い海側(イラストでは地下鉄の線の右側)に建設予定では。」
→　ご指摘の通りではありますが、建設地は地下鉄路線のほぼ真上です。敷地の東側がトンネル上に被る　その程度の位置関係です。

[18: 匿名さん]

>>14 マンコミュファンさん

改めて見てみると本当にご指摘の通りですね。
意図的に吉塚駅に近付けているようにも思えます

2DK→2LDKもそうですが、公式HPの情報でも鵜呑みにしてはいけないんですね…

やはり大手のデベロッパーの方が安心できます

[19: マンコミュファンさん]

アクタスシリーズって2～3帖くらいのベッド置けるかギリギリの洋室多いですよね。なんであんな広さにするのか理解できない

[20: 匿名さん]

全体の面積が狭いので、寝室はベッドで眠るだけの用途に特化しているためです。

[21: 通りがかりさん]

馬出って…
独身者しか無理