リニアゲートタワー名古屋ってどうですか

[匿名さん]

公式URL： https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nagoya220

売主： 総合地所株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
販売： 株式会社長谷工アーベスト 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

販売スケジュール 2022年7月販売開始予定
竣工時期 2024年1月中旬予定
入居時期 2024年2月下旬予定

所在地:愛知県名古屋市 中村区中島町２丁目42番１、中島町3丁目1番、則武本通3丁目43番１（地番）
交通:JR東海道本線･JR東海道新幹線･名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線「名古屋」駅（太閤通口）徒歩10分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（13番出入口）徒歩10分
地下鉄桜通線「中村区役所」駅（1番出入口）徒歩4分
間取り:1K～3LDK
面積:28.79㎡～86.93㎡

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問15】リニアゲートタワー名古屋（リニア駅出入り口を大胆予想）
https://www.sumu-lab.com/archives/47760/

【物件概要を追記しました。2022/01/20 管理担当】

[325: マンコミュファンさん]

駅西の物件は敬遠されがちだし、
東西向きも敬遠されがちだし、
東は目の前のマンションと目合うし、
スーパーが駅までの動線にないし、
管理費修繕費高いし、
まだあげれるけど売れないのには理由があるよ

[326: 匿名さん]

内覧されたかたいますか？売れてないのでしょうか？

[327: マンション検討中さん]

垂れ幕、?されてました
ここも間取りが微妙だし売れてなさそう

[328: 匿名さん]

売れてるじゃん。
220のうち、もう4戸しか残ってないんだ？
216も売ったの？凄いわ

[329: 匿名さん]

新築マンションラッシュも続くので

そうなんですか。どんだけ建てるんですか、デベロッパーは。建てすぎ。一軒家の独居老人は古い家に住み続けているわけで、死んじゃったら空き家になるんだよな。空き家問題も深刻。

[330: eマンションさん]

>>328 匿名さん
そんなに売れてるんですか？

[331: 名無し]

>>328
知らない方が幸せなこともあるね
知ってて書いてるなら結構悪意あるけど笑

[332: マンコミュファンさん]

>>326 匿名さん

立地はリニアが完成されれば開発はされて変わって来そうだけど…現状はパッとしない。外観は悪くないよただ内覧すると結構狭いのでリニア向けの投資用物件か独身者向けのマンションかな？

[333: マンション検討中さん]

>>328 匿名さん
先着が4戸なだけ。知っていて、そういう言い方するのは良くないよ。まだまだ部屋はあります。

[334: 匿名さん]

>>331 名無しさん
ちょっ！！何その言い方！！めっちゃ嫌味っぽい！！
どういう性格しとんねん！！ひねくれ切っとるな！！
性格がひねくれて、ねじれて、カチカチにトチンコ結びになって、ガチガチに固まってどうしようもないな！！
マジでどういう性格しとるねん
自分はただ、一番上のところ見て、販売戸数４戸、総戸数２２０戸って書いてあるのを見てそう言ったんやわ！！
それをそんなバカにされて腹立った！！
何でそんな馬鹿にされなあかんのや
見ず知らずの通りすがりの人間に
もう二度と来んわ！！めっちゃ腹立った！！

[335: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
あんたもや
もう二度と来ん！
こんな陰険な掲示板で気分を害することになるとは夢にも思わなんだ！！笑笑笑
遊びに行ってくる！

[336: 匿名さん]

陰険な人間の集まりや！笑笑笑

[337: 口コミ知りたいさん]

わいはこんなウンコ物件はかいませんで！
ガハハハ

[338: 口コミ知りたいさん]

わては大門近いから大好きでっせ
個室風呂もいっぱいあって
ソープランドタワーでいいんちゃう
リニア延期やし

[339: 検討板ユーザーさん]

ひとりで奮闘中～

[340: 匿名さん]

ザ・タワーの方にも書いたけど、ここも結構響くか？

リニア延期じゃなくて中止にはならないのかな？
そもそも、人口減少プラス高齢化プラス空き家問題があったところへ、打撃
Yahoo引用

１．駅周辺の再開発やインフラ整備が停滞
人口減少が加速するなか、都市の競争力強化は喫緊の課題となっています。今回の断念によって、名古屋駅や中間駅の開発が停滞するうえ、リニアの開業によって新幹線の「こだま」「ひかり」の停車回数が増えると見込まれる地方都市のまちづくりにも遅れが出る懸念があります。

２．インバウンドの集客力強化に遅れ
リニアの開業によって「観光のゴールデンルート」ともいえる東京や関西を中心に観光する訪日客が、名古屋を拠点に東海や北陸を周遊することが期待されていましたが、こうした観光ルートの実現にも遅れが出ることになります。

３．産業競争力の引き上げに遅れ
名古屋周辺に集まる自動車産業と、東京に集まるIT産業との連携がスムーズになることが期待されていましたが、リニア開業の遅れによって、こうした産業の強化、国際競争力の引き上げにも遅れが出ることも考えられます。

[341: 通りがかりさん]

リニアゲートタワーなんてネーミングなのにリニアが出来るのは最速でも2034年だってさ（笑）

[342: 周辺住民さん]

まぁ無理だろう、中止だろう
10年も先の事なんか誰にも分からない
名古屋駅周辺の開発もまぁ無理だろう、少なくとも遅れに遅れるような気がする

[343: マンション検討中さん]

ネーミングがちょっとアレかも知れない

[344: 匿名さん]

220戸って、多過ぎたのかもね

[345: 検討板ユーザーさん]

>>341 通りがかりさん

販売価格下がるだろうな
リニア開通した時には築10年の中古マンション現実的にイオンやモール隣接がやっぱ強い。

[346: 周辺住民さん]

リニア開通って、もう無理だと思わない？現実味が湧かない。

[347: マンション検討中さん]

希望の光が見えたアルヨ

[348: 通りがかりさん]

>>344 匿名さん
夜近くのファミマに行ったら、ここ人住んでるの？ってくらい真っ暗だけど、、いつから販売をされてるんだろ

[349: 匿名さん]

川勝知事辞任するって？？？？？
ふぉおおおおおおおおおおおお！！！！

[350: 評判気になるさん]

辞任しても変わらないよ、リニア問題は。

[351: 匿名さん]

竣工済（2024年2月22日）
猫の日にできたと覚えてください

[352: 匿名さん]

価格見てびっくりした、ここ、安いわ
こんなに安くていいの？って思ったくらい、他が高過ぎるっていう意味かな？

[353: 匿名さん]

坪単価240？！

[354: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん

そんな安いんですか？！

[355: 匿名さん]

2月22日竣工、220戸
猫にこだわりがあるのかね
そのうちどれ位売れてしまったかわかりますか

[356: 通りがかりさん]

車寄せカッコいいですね

[357: マンション検討中さん]

ここ安いです、他と比較すると
今、どれ位残ってるんですか？

[358: マンション検討中さん]

意外にもう結構売れているのかもしれないですね

[359: マンション比較中さん]

売れてると思いますよ。坪単価で計算すると他所より安い値付けです。

[360: 通りがかりさん]

夜近くを通ったら、真っ暗でした。
20時でみんな寝てるマンションかな。

[361: 匿名さん]

>>360 通りがかりさん

わっはっは
20時に寝ますかね？
夜勤で昼夜逆転生活をしている人がたまたま多いとかも考えられますが
まだ引越しをしないんでしょう
ＧＷにドカッと引越してくるんじゃないですか

[362: 評判気になるさん]

帰るの遅いですからね。自分は9時前に会社を出たあと飲み会です。11～12時帰宅です。夜遅くは電気付いてるんじゃないですか？

[363: 匿名さん]

ＧＷに引越しする人が多いらしいです、引越し社によると

[364: マンション検討中さん]

どれ位残っていますか

[365: マンション比較中さん]

電気はつき始めましたか？明るくなってきましたか？
駅4分、それも始発駅、新幹線口に近いという事で、すごい人気になってもいいと思うのですが。なぜ飛ぶように売れていかないんですかね？

[366: 王さん]

リニアはこのコンドミニアム停まる？

[367: 匿名さん]

このマンションはどうして売れていないのでしょうか。
坪250程度であればかなりお値打ちと思いますが。

[368: マンション検討中さん]

かなりお値打ちです
競合が多過ぎるのでは
駅4分はいいですよ
レジェイドが凄い人気なのに、これがこういう結果というのは何かおかしい
レジェイドは名鉄線です
あきらかにこっちのほうがいいです

[369: 匿名さん]

実際の売れ具合ってどうなんでしょう？あと何戸残っているかわかるかたいますか？

[370: 匿名さん]

>>367 匿名さん

ボチボチと売れるでしょう

[372: 匿名さん]

このマンションがお値打ちだという意見があるが、最近周囲に分譲マンションが増えて、その中では高く見えてしまう。この金額を出せる人は駅西に目が向かないんじゃないかな。利便性の良い立地ではあるが、周辺は雑多な雰囲気。

[373: 口コミ知りたいさん]

>>372 匿名さん

周辺に分譲マンション？？
プレサンス？？？

[374: 口コミ知りたいさん]

>>364 マンション検討中さん
私がリニア見学行った時はかなり残ってました。
価格表みてなんで右側（東側）残ってるんですか？って聞いたら、建物が真横であえて売らないとめてる？みたいに言われてなんかあー、、って察しました。。

[375: マンション掲示板さん]

ここ賃貸マンション計画的な噂も耳にしたけど
どうやらディスカウント始めたみたいだね。
最初に買ったかたが可哀想。。

[376: マンション検討中さん]

右側だけ残ってるんですね、左側は売れてるのかな？

[377: 通りがかりさん]

>>376 マンション検討中さん
価格の安い西側はほとんど売れていました。
選べる部屋はそんなに無かったです。
西側から先に売っているみたいでしたよ。

[378: 匿名さん]

ここが坪２５０！？メチャメチャ安い！ここまで安くする理由は何なのか
駅４分ならいいと思う
周りが雑多な雰囲気だろうが、スーパーがあったり買い物に便利じゃないの

[379: マンション検討中さん]

>>378
近くに遊郭跡や暴力団事務所があるから土地勘のある名古屋人は手を出さないのよ

[380: マンション検討中さん]

>>379 マンション検討中さん

とはいえすごく安く感じますね

[381: マンション比較中さん]

立地考えたら安くはないでしょう。

[382: 口コミ知りたいさん]

遊郭あとなんか、今時、人が気にするか？
どうでもいいけどな
大須だって、昔は一番大きな遊郭だった
それが中村の方へ移っただけ
今、風俗嬢がいっぱい住んでるわけじゃあるまい

[383: 匿名さん]

現地を知らないでコメントしてるみたいだけど
遊郭跡だけじゃなくて、今も営業中のソープランドがいっぱいあるし
山口組傘下のでっかいヤ○ザの事務所もある
ただ、ちょっと離れているので日常生活ではあまり気にしなくても良いと思われ

[384: 口コミ知りたいさん]

難しい問題ですなぁ
ここに積水ハウスが建てるか？と言ったら建てないかな？

[385: 口コミ知りたいさん]

用地仕入れって難しいですなぁ
これが一番のキモになる

[386: 匿名さん]

３LDKはすべて居室の出入りはリビングを通じて、なんですね。
室内に通路がない分、空間効率はすごくいいと思うけれど
集中して勉強したいときとかリビングの雰囲気が伝わってきてしまいそうな気がする。
その辺り、何かしら対策がされていればいいのだけど、どうなんでしょう。

[387: 匿名さん]

子供が引きこもりにならないので、リビングインの間取りを好む人もいます。
集中してれば、物音は気にならないと思います。どうしても気になるのなら、耳栓をすればいい。

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん
>リビングインの間取りを好む人もいます。
子供が引きこもるか否かとの因果関係が全くないので、それは営業が勝手に言ってるだけですね。リビングインは廊下が少なくて済むメリットはあるものの、
部屋数を確保したいファミリーには人気が全然ないです。リセール時も不人気です。

[389: 匿名さん]

リビングインの家に住んでいました。
親としては、学校から帰ってきたとき、すぐに部屋に行かないので、ちょっとした会話ができたり、様子を伺ったりできるから選んだようです。

間取りは好みがありますよね。

私、洗面はリビングから行ける間取りの方が好きなんですが（夏は暑い廊下を使わなくていい、冬は寒い廊下を使わなくていい）、家族は廊下から洗面に行けた方がいいと、家族間でも好み違います。

[390: 通りがかりさん]

めっちゃ値下げした？？
ついに相場崩壊？
一期より1000万くらい下げてない？

[391: eマンションさん]

レジェイド名古屋が先に完売してみゃら、ここが大量に売れ残るのが不思議みゃ。値段も変わらないみゃ。

[392: マンコミュファンさん]

>>391 eマンションさん
ヒント: イオンモール

[393: マンション検討中さん]

現在何割残ってる？

[394: 匿名さん]

ホームページに載せた16階の眺望いい部屋売れた？

[396: 通りがかりさん]

全然電気ついてないなぁー

[397: マンション検討中さん]

>>394 匿名さん

>>394 匿名さん
先月の始めくらいに見学に行きましたが
もう契約済みで無かったですよ。

[398: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

ここ眺望良いの？

[399: 評判気になるさん]

東側にバカでかい横断幕の広告出てるから売れてないんだろうなぁという雰囲気
あんまり人の気配もないし正味駅西の治安良くないエリアに高級マンションってのは戦略ミスった感は否めないですね

[400: 匿名さん]

すごく資産性を前面に出しているし、
実需で考えている方だとなんとなく気が引けてしまうかも。
値段も高く、賃料もお高くなってしまうので、
借りられる人も限られてしまう。
だから、マンション自体の雰囲気は極端に悪くなるみたいなことはないのではないでしょうか。

[401: 匿名さん]

確かに格安マンションはマナーを守らない方が多いイメージがあります。
賃貸であれば賃料が高ければマンション内の治安は良くなりそうですね。
ふと気になりましたが、こちらを実需で購入する方の割合は何％くらいなんでしょう。

[402: 検討板ユーザーさん]

>>401 匿名さん

８０％以上は実際に住む人だと聞きましたよ。