リニアゲートタワー名古屋ってどうですか

[匿名さん]

公式URL： https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nagoya220

売主： 総合地所株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
販売： 株式会社長谷工アーベスト 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

販売スケジュール 2022年7月販売開始予定
竣工時期 2024年1月中旬予定
入居時期 2024年2月下旬予定

所在地:愛知県名古屋市 中村区中島町２丁目42番１、中島町3丁目1番、則武本通3丁目43番１（地番）
交通:JR東海道本線･JR東海道新幹線･名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線「名古屋」駅（太閤通口）徒歩10分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅（13番出入口）徒歩10分
地下鉄桜通線「中村区役所」駅（1番出入口）徒歩4分
間取り:1K～3LDK
面積:28.79㎡～86.93㎡

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問15】リニアゲートタワー名古屋（リニア駅出入り口を大胆予想）
https://www.sumu-lab.com/archives/47760/

【物件概要を追記しました。2022/01/20 管理担当】

[203: 匿名さん]

>>200 匿名さん

イオンがあるから子育て世代には便利だとは思うけど、街の雰囲気は決して良くないよね？？
今後、変わるかもしれないけどね

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
どちらも子育てには向いてないです
この辺りは、大人が住む街だと思います

[205: 匿名さん]

ですよねー

[206: マンション検討中さん]

西口は今後めざましい発展を遂げるのは明らかです
来週契約します

[207: 匿名さん]

それはそうね
まだ時間はかかりそうだけど、変わると思う

[208: 匿名さん]

もう販売開始してるんだっけ？

[209: 契約予定]

名駅西口の発展が楽しみです

[210: 匿名さん]

ノリタケはイオンだけ・・・・・・・

[211: 匿名さん]

https://nagoya-life.nagoya/?p=4693

子育て情報局さんのところで価格表出てました、
低層1L2Lが安いですね、争奪戦になりそう
他は結構なお値段しますね、、ノリタケのパークハウス名古屋が安く感じてくる。。ノリタケ三期で抽選落ちたことが非常に悔やまれますわ。

[212: 匿名さん]

駐車場が33%てのも少ないですよね、
まあここはファミリー向けじゃないので持たない人も多そうではありますが
ノリタケの中古を転売価格で買うのも悔しいし悩ましいところです

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん
やっぱりここのレビューが一番分かりやすいわ。
価格表も単なる箇条書きじゃないし。

それにしても駐車場は付帯率が低い事以上に、幅が狭い区画がほとんどというところが気になる。最近の車だと幅1850は厳しくないか？

[214: 匿名さん]

>>212 匿名さん
諸々の高騰で今以上に安くなることはないんだからノリタケの中古買っときな

[215: 匿名さん]

>>212 匿名さん
ノリタケ四期ですら安く感じてくるレベルで高騰してますよね
どこもかしこも今年発表される新築マンションの価格はその地域での最高値を大幅に更新してます、いつまで続くんでしょうかこの高騰ぶりは。。

[216: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん

ノリタケが安く感じるほど、いい条件ではないですね。
コンビニはある程度の距離にあるのがいいと思いますし、なにより幹線道路がうるさいです。

[217: 評判気になるさん]

やっぱり駅西はダメかな。

[218: 匿名さん]

>>217 評判気になるさん
リニアが来たり、錆びれた商店街などが綺麗になれば別でしょうけど。
本当に綺麗になるのには20～30年くらいは掛かりそうですよね。

[219: マンション検討中さん]

景色良さそう！

[220: 匿名さん]

名古屋駅近くに住むとして、ノリタケの森は割と落ち着いたところ。
リニアゲートタワー名古屋近くは、駅西と言われる場所なので、古くからこのあたりを知っている人には避けられるのかも。
ささしまあたりは新しい街で、比較しながら決めるのがいいかと思います。リニアができることで地価が上がっていますが、落ち着いてからも同じ価値があるのか考えられるのがいいかと。

[221: 名無しさん]

中村区民にとってこの辺りは名駅近くて良いところってかんじなのかな？

[222: 匿名さん]

駅西は・・・

[223: 匿名]

>>222 匿名さん
子育てには向かないね　
名古屋駅に近いのは則武本通りより東側
が近いイメージ

[224: 匿名さん]

そう簡単に人の意識は変わらないからね。

[225: 匿名さん]

駅西は子育てにあまり向かない気がします。
特に、特殊な整備区画があるので、地図を見ると違和感があり・・・

ノリタケの中古がいくらくらいなのか、調べてみました。

4950万円、5080万円、5180万円、6630万円・・・この金額なら新築買いたいと感じてしまいます。

[226: 口コミ知りたいさん]

新幹線で言えば東京駅の八重洲口や京都八条口などひと昔残念な感じだったのが数年で一気に開発され地価が爆上がりした。名古屋の駅西は土地勘のある人が避けている今のうちに東京や大阪に比べまだまだ安い名古屋駅の西側を東京や大阪資本が一気に買って開発をかける勢いな気がする。すでに残念なお店が減ってそのうち何か建てますと言わんばかりのコインパーキングだらけ。
地価の上昇率は名駅の西口が開発余地のない東口を抜いたし、リニアの目途がたった時、東京資本や大阪資本があのコインパーキングをどんな感じにしていくのだろうか。

[227: 匿名さん]

京都八条口は駅前が少しホテル建っただけで残念さは変わらなかった例かと

[228: マンション検討中さん]

2500万円の部屋って安くない？

[229: 買い替え検討中さん]

投資にもいいかも。東京も大阪も高いし８年くらい保有してその間家賃のインカムゲインとって、リニアが開通したら上がるからそこで売ってキャピタルゲインの両方がとれるね。投資用の１Kが大手デべの物件では名古屋であまりないから、名古屋再開発、大手デべ、リニア開通効果、キャピタル両方だとここしかないし投資にはいいかもね。

[230: マンション検討中さん]

どやろね

[231: 匿名]

リニアゲートタワー名古屋　第3期更新 NEW
販売スケジュール 登録受付日時／2023年3月4日(土)10:00AM～3:00PM
抽選日時／2023年3月4日(土)4:00PM
登録受付・抽選場所／「リニアゲートタワー名古屋」レジデンスギャラリー
※ご登録の際には印鑑及び直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
完成時期 2024年2月中旬予定
引渡可能時期 2024年3月下旬予定
今回販売戸数 4戸
価格 2598万円～7778万円
最多価格帯 -
管理費 6390円～1万5890円／月
管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 2880円～7160円／月
修繕積立基金 34万5000円～85万9000円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 1K～3LDK
専有面積 28.79m2～71.58m2
その他面積 バルコニー面積：6.38m2～17.14m2
制限事項 防火地域、準防火地域

[232: 匿名さん]

すいません。気が利きませんで。

[233: 匿名さん]

第3期3次先着順広告
販売スケジュール 2023年3月6日（月） 17時先着供給
竣工時期 2024年2月中旬（予定）
入居時期 2024年3月下旬（予定）
引渡可能時期 2024年3月下旬(予定)
販売戸数 2戸
販売価格 3,218万円～4,918万円
間取り 1K～2LDK
専有面積 28.79㎡～57.72㎡
バルコニー面積 6.38㎡～11.89㎡
管理費 6,390円～12,810円／月
修繕積立金 2,880円～5,770円／月
修繕積立一時金 345,000円～693,000円（一括）
管理準備金 15,000円 （一括）

[234: 匿名さん]

第3期4次先着順広告
販売スケジュール 2023年3月17日（金）16時～先着順受付
施工時期 2024年2月中旬（予定）
入居時期 2024年3月下旬（予定）
引渡可能時期 2024年3月下旬（予定）
販売戸数 1戸
予定販売価格 3,258万円
間取り 1LDK
専有面積 35.82㎡
バルコニー面積 8.07㎡
管理費 7,950円／月
修繕積立金 3,580円／月
修繕積立一時金 430,000円（一括）
管理準備金 15,000円（一括）

[235: マンコミュファンさん]

こちらはメチャ細切れの販売だね。第３期４次で一戸か。先は長そうだね。

[236: 匿名さん]

>>235
ホントだよね。
売り手の長期覚悟戦略もなかなか理解しにくい。

[237: 通りがかりさん]

こちらのマンションからすぐ見える駅西に住んでます。
諸事情でこのマンションも検討中。

近隣に住んでるのでざっくりですが住環境の感想を書いてきます。

○買い物
スーパーが徒歩圏内にいくつかあり、ピアゴは意外とお得。魚屋と肉屋が入ってるので、下手なスーパーより美味くて安い。
半額や5％オフも良くやってるので家計にも優しい。
周りの元遊郭だけ気にならなければ全然◎

○アクセス
西口とはいえ名古屋に徒歩10分なら自転車があればすぐに着く。
名古屋駅からだいたいどこでも行けるので、近場に遊びに行くときも、旅行に行くときも利便性は◎
車を保持しなくても充分住める。

○治安
たしかに外国人や変な人は居る。こどもの一人歩きや女性が夜中路地に入るのは少し怖いかも。
ただ、大通りとある程度大きめの通りに面しており、路地に入る必要がないのでその点は安心

○騒音
該当物件より少し中に住んでいますが、全然車の音はしません。(該当物件は大通りに面しているので多少はかわるかも？)

[238: 通りがかりさん]

駅西は。。。
という地元の方も多いですが、東側のごちゃごちゃした感じよりは割安で静かで利便性よい西側も悪くないと思います。

リニアが通るとおらないは別にしても駅周りの工事は進んでるようです。
該当物件は割高な感じはあるので、そこだけは見極める必要がありそうですね。。

[239: 評判気になるさん]

>>237 通りがかりさん
駅西歴はだいぶ長いですか？

[240: マンション検討中さん]

>>239 評判気になるさん

ざっくりですが、4年位ですかね。
長くはないですが、短過ぎもしないです。
もちろん元遊郭やアチラの方の事務所や外国籍の方が多いなどの情報は知っていますが、普通に仕事して生活しているぶんにはまったく気にならないですね。

東側のようなガヤガヤ感や車通りもなく比較的落ち着いて住める地域と思っています。

[241: 匿名さん]

今は引っ越しましたが、幼少期から駅西エリアで住んでいました。
名駅徒歩圏内を期待するなら、環状線より東側と西側では、地図上の距離はそんなに違いはなくても感覚的には大きく違います。
このマンション、ちょっと値付けが強気に感じますがどうだろう。

[242: 評判気になるさん]

>>241 匿名さん

たしかにちょっと周りの相場よりは高いですよね。
内廊下、スカイラウンジ、エントランスなどの高級感と相場がどこまで釣り合うかですね

[243: 匿名さん]

>>241
>>242
本当ですね。今はどこも高くなっちゃってますねえ。えらいこっちゃ。

[244: 評判気になるさん]

>>243 匿名さん

今日、通りの反対側のプラセシオンも見てきましたが、ほぼ同じ値段(多少坪単価はこちらの方が高いですが。)

どこも材料費がアホみたいに上がってるみたいですね。。

[245: マンション検討中さん]

何年か前に比べると高くなってますね

[246: 匿名さん]

第4期予告広告
販売スケジュール 2023年4月下旬販売開始（予定）
竣工時期 2024年2月中旬（予定）
入居時期 2024年3月下旬（予定）
引渡可能時期 2024年3月下旬（予定）
予定販売戸数 5戸
予定販売価格 未定
間取り 1K～3LDK
専有面積 28.79㎡～71.58㎡
バルコニー面積 5.09㎡～17.14㎡
サービスバルコニー面積 4.84㎡
管理費 未定／月
修繕積立金 未定／月
修繕積立一時金 未定（一括）
管理準備金 15,000円（一括）

[247: 匿名さん]

2戸
1戸
5戸

[248: 評判気になるさん]

もう何次という数え方はやめたんだね。

[249: 通りがかりさん]

気になる物件だけど、結構残ってるのが気になるんだよなぁ。。。

[250: 匿名さん]

>>249 通りがかりさん

まあまだ1年近くあるし、あんまり気にしてもって気はするけど
こればっかりは購入者・購入者家族次第だからねえ。

[251: 匿名さん]

>>249 通りがかりさん

狙ってる部屋はまだありますが？

[252: 評判気になるさん]

>>250 匿名さん
一年近くあっても完売間近な物件もあるからなぁ。
駅西は人気無いのか不安になる。