札幌市内のマンションについて

[移住希望]

札幌市在住の方にお聞きします。予算に上限がなかったらどのマンション(又はエリア)に住みたいでしょうか？

[1: 口コミ知りたいさん]

円山公園駅徒歩5分以内ですね。

[2: 匿名さん]

こんな雪が降るなら駅に近いとこかな

[3: 匿名さん]

どういう情報を交換したいのか、もっと明確になりませんか？
札幌で住みたいマンションの立地条件についてなんですか？それとももっと絞って場所についてなんですか？

[4: マンション検討中さん]

「狸小路タワーの最上階の3億円の部屋」とか夢語ってもしかたないんで、ある程度現実に即して考えると、東西線の西側の駅にできるだけ近い物件かなあ。ただし二十四軒と発寒南は除く。
上層階の南向きで駐車場は機械式でないタイプ。

[5: マンコミュファンさん]

東西線西側ですね。発寒南、二十四軒でもいいです。

[6: マンション検討中さん]

東京から札幌に興味本位で移住しますが、15年くらい住んで売却する前提なら築何年くらいが良いと思いますか?15年住んだ後の売値が同じ期間8万円くらいの賃貸に住むより安く上がれば良いと思っています。(売値=買値-1500万円くらい)

夫婦2人で通勤もありませんが、売却のことを考えると中央区の地下鉄駅近でしょうか。15年くらいだと人口減の影響は少なそうですが、生産人口の減少(高齢者率の上昇)が気になります。

ちょっと見た感じではモノが少ない子無し夫婦に適した広さの物件(50平米くらい)が少ないですね。DINKは賃貸がメインなのでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
絶対駅近、よく言えば駅直結、琴似とかだと利便性高そうだね。

[8: 名無しさん]

>>6 マンション検討中さん

15年で売却なら >>7さんのとおり駅直結か駅近でないと厳しいでしょうね。
今だと札幌、大通、円山公園、琴似あたりでしょうか。
今は中古でもかなり高値で推移していますが、15年後にどうなる事かわかりませんが。
日本の人口も減ってきていますし。
狭い物価も最近の新築は昔に比べて出ていますよ。
札幌駅北口の新築タワーが手が出そうなら15年後なら新幹線が札幌まで来ている予定ですし、極端な値崩れはしずらいような。
逆に新札幌の新築タワーは今だけ高値な気がします。個人的には新札幌は好きですけどね。

[9: マンション検討中さん]

札幌で駅近ってどのくらいの距離ですか？

[10: 名無しさん]

>>9 マンション検討中さん

冬の雪降る時期を踏まえたら5分以内かな？
雪道に慣れてる地元民なら10分くらいでも大丈夫だろうけど、吹雪いてるとやっぱり寒いし。
今年は本当に雪が多いし、除雪状況も悪いので特に。
ロードヒーティングが効いてる所とそうでない所の段差がえげつない。

[11: マンション検討中さん]

>>7 >>8 ありがとうございました。

賃貸に2年住んで札幌に居着けるかどうかを判断してから購入の検討をすることにします。

札幌らしさ(自然と都市が近い)を味わえることと主に食材等の普段の買い物に不便しないところということで、比較的バランスが取れていそうな円山公園駅徒歩5分の部屋を申し込みました。

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
賢明な判断だと思います。道外の人は冬寒いしすぐ飽きると思います

[13: 8です]

>>11 マンション検討中さん

円山公園周辺は季節感が特に感じられると思います。
春の桜は有名ですが、今時期の公園散策もなかなかです。
神宮まで散策ついでに六花亭神宮茶屋店でひと休みとか。
普段の買い物はマルヤマクラスでカバーできますし。
決断早いですね！申込おめでとうございます。

[14: 通りすがり]

>>10 名無しさん
徒歩５分ですか…。
毎朝の雪かきが大変そうですが、
凍ってしまったツルツルの道を歩けるのかどうかも心配です…。

[15: 匿名さん]

3月から札幌に住みましたが、売ることを考えると駅徒歩5分が限度という感覚を持ちました。
私自身は厳寒期の3ヶ月くらいは南方に避難するし通勤はしないので良いですが、需要が無くて売りたいときに売りたい値段で売れないと悲惨ですしね。

[16: 名無し]

>>12 マンション検討中さん
札幌は、お家の中は東京の家よりも冬は暖かいと思うけど、
朝の雪かきやら、凍った道を滑らずに歩くなど
不慣れなところが心配なんだよなぁ…。

[17: 匿名さん]

>>16 名無しさん

朝の雪かき？駐車場の事？
それとも外廊下なんですか？
こちらは内廊下のマンションが多いと思うのですが。

道民でも転ぶ時は転びますよ。
とはいえ雪道に慣れていないと怖いですよね。
ゆっくり歩く、歩幅は狭く、足裏全体で歩く、とかですかね。
冬靴はケチらずそれなりのお値段のものを。
初めのうちは帽子と手袋（転倒に備えて）マフラー着用、空港等で売られている着脱式のスパイクをつけてみるとか。
駅構内やスーパー等タイルの床の所では逆に滑るので注意が必要です。
かなり手間ですけど、大きな交差点等に設置している砂を撒きながら歩くのも良いのかも。
場所的に不要かもしれませんが、大雪の外出に備えて冬用の防寒長靴も。

[18: 名無し]

>>17 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
内廊下のマンションなら雪かきの心配いらないですね。

冬の装備は、確かにしっかりしておかないと、
転んで大怪我したら大変ですものね…。
降雪の時期にたびたび行くようにして、練習しないとなぁ…。

[19: 匿名さん]

円山公園駅五分なら良いですね

[20: 通りがかりさん]

円山公園ですか。
大通駅からも近いし便利ですね。
とにかく雪の季節に慣れるのが最優先…。