アーバンパレス西新サウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス西新サウスについての情報を希望しています。
公式URL：https://up-nishijin-south.com/index.html

所在地：福岡県福岡市早良区荒江二丁目68番（地番）
交通：西鉄バス「荒江」バス停 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.13平米～83.04平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社： 株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きましたが、ウォークインローゼットが狭すぎです。それと部屋全体が何となく狭く見えて購入を断念しました。

[82: 建売住宅検討中さん]

自分は今住んでるとこより広かったので何も感じなかったよー

[83: 匿名さん]

>>82
「激狭」から「狭」に住み替えなら、当然広く感じるでしょうね…

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

どんだけ洋服もってんのよw

[85: 匿名さん]

洋服もってんの？　どんだけ～～

[86: 検討板ユーザーさん]

>>83 匿名さん
お疲れ様

[87: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん

狭くて断念??
高くて買えなかった○
だろw

[88: マンション掲示板さん]

早良区ってだけでもアレなのに、荒江で西新名乗ってるのと、買い煽りが痛々しいマンションですね？

[89: 評判気になるさん]

>>88 マンション掲示板さん

歴史を勉強された方が良いかと思います。

[90: 匿名さん]

>>89
元寇ならだいたい知っています。

[91: マンション掲示板さん]

残り2戸で竣工前完売はしなかったみたいだけど完売するね。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション掲示板さん
申し込みが入ってるから、実質完売みたいです。
それにしても、値上がり傾向が凄まじい。。。

[93: 評判気になるさん]

>>90 匿名さん
早良区荒江は昔は西新町・大字荒江だった。(現在の城南区荒江は違うけど)
行政区分上の早良区荒江の住所に対して西新呼称はおかしいというのは無知。歴史を知らない人たち。
地元の人に聞いてごらんよ

[94: 名無しさん]

>>92 匿名さん
完売という結果からみると、あと2割高い価格でもよかったんじゃないかというレベル。ここはある意味穴場だったかもしれない。

[95: 匿名さん]

ヒマができたら聞いてみます。誰に聞いたらよいですか？

[96: 匿名さん]

>>92 匿名さん
すみません、どこからの情報でしょうか？
デベ関係者の方でしょうか？HPは残り3部屋になっています。

[97: 口コミ知りたいさん]

>>96 匿名さん
デベに聞けば分かります。

[98: 匿名さん]

>>96 匿名さん
他物件の営業さんから聞きましたよ。。
正確な情報なら、直接デベにお尋ねになってみたら？

[99: eマンションさん]

>>93 評判気になるさん
歴史のある名前だったら、マンション名に荒江とつけたらいいでしょ？
西新と嘘つくのは、荒江とばれると資産価値が下がるから以外ありますか？

[100: eマンションさん]

西新駅まで徒歩10分以上かかるのに、マンション名に西新とつけているのは、哀れですね？

[101: マンコミュファンさん]

この低レベルの議論やめましょう。荒江だ、西新だとか実際の購入者のほとんどは気にして無い。
そのマンションに納得したから買うんでしょ。
価値観は人それぞれ。しかも、もう完売なんでしょ

[102: 口コミ知りたいさん]

>>99 eマンションさん

あんた不動産業界の売り方知らないやねw
そんな事にいちいちツッコミ出したら大濠の名前つけてるマンションの半分はインチキになるやんw

[103: 口コミ知りたいさん]

東京ディズニーランドに哀れですねと言ってるのと同じで草。

[104: マンコミュファンさん]

>>99 eマンションさん

お疲れ

[105: 匿名さん]

三越の喜水亭跡地ですからね。
第一はうまく買い叩いたから販価を抑えられたのは
事実でしょうね。第一は九州財界にある程度影響力はあると判断するのが世の中見方でしょうね。
私も建設業界に携わるものですが、良いマンションだと思いますよ。外観タイルハリアーも目地なし構造でやってるよね、無理やり15階にして戸数稼がず、二重床構造。きちんとした設計です

[106: eマンションさん]

>>105 匿名さん

タイル貼りね。
マークネクスト鳥飼も同じ構造

[107: 口コミ知りたいさん]

完売おめ！

[108: 評判気になるさん]

デベさん早くHP更新して

[109: 口コミ知りたいさん]

マンションのことあまり詳しくないんだけど竣工前に完売することって珍しいんですか？

[110: eマンションさん]

>>109 口コミ知りたいさん
中央区や早良区では普通です。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 eマンションさん

福浜除く

[112: マンション掲示板さん]

>>110 eマンションさん
地下鉄駅近限定

[113: 評判気になるさん]

あけましておめでとうございます。
近くを通りましたが現地モデルルームの案内がまだ出ていたので完売はしていないのでは？と思いました

[114: 通りがかりさん]

>>113 評判気になるさん
完売してます。モデルルームは二月末に閉めます。

[115: マンション掲示板さん]

売れ行きが気になって仕方ない理由は何なんでしょう？

[116: 評判気になるさん]

だいぶマンション在庫のダブつきが出てきたので、売れ行きを気にするのは当然かと。
完売すれば資産価値維持の面で有利だよね

[117: 評判気になるさん]

とくに実質、入居開始前に全て売り切ったという事実は非常にインパクトがでかいのは確か

[118: 名無しさん]

>>117 評判気になるさん
中央区や早良区北部のマンションは大概に施工前完売

[119: マンション掲示板さん]

>>118 名無しさん
サンリ○ン福浜売れてない、室見も厳しそうだよ

[120: マンション検討中さん]

>>119 マンション掲示板さん
福浜はしょうがない

[121: 名無しさん]

>>119 マンション掲示板さん
竣工前完売は中央区も地下鉄駅近と早良区北部は西新限定

[122: 匿名さん]

キャンセル待ち受付やってるのかなココは。

[123: 検討板ユーザーさん]

>>122 匿名さん

デベに聞いて下さい

[124: 名無しさん]

>>122 匿名さん

入居が近いのでやってないと思います。
キャンセル待ちを始めたとは聞いてません。
すでに完売しているとの情報も出ていましたよね。

[125: 通りがかりさん]

>>114 通りがかりさん

1部屋キャンセル出たんじゃない？たぶん

[126: マンション検討中さん]

一番広い、80平米の部屋が3部屋残っています。
（公式ホームページにも記載があります。）

ただし、どの部屋も前のマンションと被る低層階。
近隣の相場と比較すると、一見，お安いのでしょうが、、、
眺望が犠牲になっているので、本当にお買い得なのかどうか気になります。

[127: 名無しさん]

>>126 マンション検討中さん

完売情報はガセでしたか

[128: マンション検討中さん]

>>127 名無しさん
完全にガセです。公式ホームページからも分かる情報です。

ただし、既にモデルルームが閉まっているのは本当です。
販売中の部屋の一つを、モデルルーム兼事務所にして、営業中です。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 マンション検討中さん

ガセは迷惑ですねー買い煽りですかねー
サンリヤンの方も信用できないなコリャ

[130: 通りがかりさん]

>>114 通りがかりさん

説明して下さいよ